プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[7260: 匿名さん]

商業施設できたら値上げしてきそう

[7261: 匿名さん]

>>7258 匿名さん

5年では確実に無理です。確実にです。

[7262: 匿名さん]

この掲示板の住人が寿命を迎える頃には完成してそうですよね

[7263: マンション検討中さん]

豊住線を差し置いて、先に湾岸地下鉄を発表出来ないだろうね
晴海トリトン前に新しいオフィスビルを建設中
あの辺りに新駅が出来るのだろうけど、そんならドトールかベイサイド、かちどき東を買えば駅近で爆上げ地帯になる
有明はすでにBRTを含めたら3路線で便利
湾岸地下鉄なんか無くても問題ない

[7264: 匿名さん]

5年後には実現してる可能性あると思う。
大した距離でもないしな。

[7265: マンション検討中さん]

今日は1期6次14部屋売り出し！
先着順は1週間で1部屋しか売れなかったが、新規で14部屋を出せたのは値下げ効果だ
契約部屋も70部屋に乗りました

[7266: eマンションさん]

>>7264 匿名さん

確実に、無いです。

[7267: 名無しさん]

>>7265 マンション検討中さん

ここやっぱ値下げしたんだ。
値下げしなきゃ売れなかったってのは、悲しいね。

[7268: 匿名さん]

昨日モデルルーム行ってきました。
契約済数は80戸程とのこと

他とも悩みますが、正直この立地でこの値段は安いなと

なやむ

[7269: マンション検討中さん]

>>7268 匿名さん

登録や申し込みも含めて80部屋ですよ
契約は重説が終わりすべての手続きが完了してから言える内容です
ハルミフラッグが4年先で悩んでいた人には抜群のタイミングでの値下げ発表
夏までに契約を100部屋に乗せれば何とかなります

[7270: 匿名さん]

>>7267 名無しさん

デベにとっては悲しいですが、購入者にとってはラッキーです。
いつのまにか、割安な物件になってしまった（笑）

[7271: 名無しさん]

>>7270 匿名さん

今の価格でも全く割安とは思いません。。。
やっと新築の相場通りになったかな、と。立地が微妙すぎて、あとこの立地で板マンというのもマイナスなので、ホントはもうちょっと安いのが相場通りだと思いますけどね。

割安と言うのは、相場より安くならなきゃ割安とは言いませんよ。

[7272: 検討板ユーザーさん]

1期1次で100戸供給してたよね？
それなのなまだ80しか売れてないの？？

[7273: 匿名さん]

>>7268 匿名さん

少し前に50戸程度との話だったから、なかなかなスピードで売れてるみたいね

[7274: 匿名さん]

>>7273 匿名さん

値下げまでしたんだから、これで売れなきゃ終わりだよね。売れてよかったね。

[7275: 匿名さん]

うわー、晴海フラッグ狙いの人がこちらに流れてきてるのかな？
一気に売れたね。

[7276: 匿名さん]

湾岸最安値だもんな。
ここより割安な物件があるのなら教えて欲しいよ。

割とマジで。

[7277: 匿名さん]

>>7271 名無しさん
有明の空地もしくは既存マンションで、ここより立地良い場所って例えばどこ？

[7278: 匿名さん]

ここより立地悪いところあります？
ここ、南面塞がれてるんすけど。

[7279: マンション検討中さん]

>>7278 匿名さん

だからハの字型にしてる
西棟の7階以上が満足度高いかな