プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[6916: 匿名さん]

ダイワ営業やべっなぁ…圧倒的にここって（笑）

[6917: 匿名さん]

湾岸最安値で安すぎる状況だしなあ。
これ、買ったやつ大儲けやん。

[6918: 匿名さん]

>>6917 匿名さん
そう思うなら自分が買いなさい。

[6919: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[6920: マンション検討中さん]

仕様結構好きなんだけど価格下がったなら売れるようになるのでは？スミフのおかげで徒歩2分にイオンあるし生活はしやすくなりそう。

[6921: 匿名さん]

値下げしてからどれだけ売れたのですか？その結果が全てを物語ると思います。
恐らく値下げしても、まだまだ割高感があり、全然売れてないことでしょう

[6922: 匿名さん]

割安感はあるのでは？
普通に湾岸最安値ですし。

ここより割安感があるマンションあるなら教えてほしいよ。
割とまじで。

[6923: 匿名さん]

ここは検討板であり、
営業板ではありません。

[6924: 匿名さん]

営業さんがんばってますね。

重要なのは事実。

値下げしてからどれだけ売れたかを見ましょう。それが評価であり、市場価格ですね。

[6925: マンション検討中さん]

１つ。
値段下がったのは事実なんだから、立地仕様に問題なくて気になる人がいたら直接モデルルームに行った方が良いと思う。
ここで適正価格がどうのとかって話してる間に良い部屋ってのはすぐに埋まっちゃうしね。

[6926: マンション検討中さん]

HPの価格は変わってないよね？
であれば、（値下げが本当なら）大々的に発表してからが勝負なのでは？

[6927: 匿名さん]

>>6926
同感、匂わせが胡散臭い。
別に個別対応が悪いとは思わないけど、一期でそれは往生際が悪過ぎるｗ

[6928: 匿名さん]

値下げありの情報で、興味出てきました。近々モデルルームに行くつもりだけど、値下げは検討者にはプラスの情報なのにいちいちケチをつける人は、
どの立場の人たちなんですかね？購入者も値下げしたみたいだし、誰も損してないのに。

[6929: マンション検討中さん]

>>6928 匿名さん
この物件に売れてもらっては困る人たちじゃないかな。
さしあたって他物件の営業マンか、このプレミストに眺望を塞がれたオリゾンマーレ北側住民とかかね。

私も駅近、商業施設近なので物件的には良いかと。
確かに価格は少々強気だと思いますけどね。

[6930: 匿名さん]

>>6928
最終期でもあるまいし、
一期での値引き提案や、中々お目に掛かれない契約後の値下げが事実なら、
思い切って公式に価格改定しちゃえば？そしたらブロガーが取り上げてくれるかもよ？
っていうアドバイスだよｗ
他社や全体相場への影響を気にしてんのか知らんけど、
チンタラやってもしゃーないというか傷口が広がるばかりだと思うけど・・・
一応売主に名を連ねてる選手村への配慮かねぇ？

[6931: 匿名さん]

>>6930 匿名さん
恐らく、この値下げといっても200万くらいだからほとんど販売加速には相場から意味がないですね。
個別の新規客の反応を見ているのでしょう

[6932: マンション検討中さん]

部屋によって値下げ幅が違う
最大で500万、最小だと200万
来年にはバーゲンセールになるかは誰にも分からない
欲しい人は今買うべき

[6933: マンション検討中さん]

>>6932 マンション検討中さん
本当にこれに尽きるね。
まだ安くなる可能性もあるけど、逆にこの価格ですぐ売れるとなれば、二期で多少上げる可能性もある。

[6934: 匿名さん]

購入者です。相変わらず検討板で荒れる意味が分かりません。検討者にとって値下げは好材料なんで、値下げにブースカ言う人は検討者じゃないですよね。検討してる人たちのスレッドなんだから、大和や三井の営業方針に評論家ばりにアドバイスしてたら、自分のライバルが増えるだけでなーんの意味もない。はて、あなたは誰でしょう。。。自分がお得に感じられたなら買えばいいし、まだ割高感を感じる人は、慎重に見極めていけばいいし、だけの話。

[6935: マンション検討中さん]

中古を高く売りたい人はプレミスト値下げは困るはず
待てば待つほど上がる相場と煽った方がいましたが現実はコレです
市況はピークアウトしているのです
安くなるのは検討者なら有難い話