プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[6550: 匿名さん]

2LDKの坪単価が安かったよね
普通は2LDKに単価を盛るんだけど4598万のパンダ部屋はお買い得だった
3LDKは価格や日照や眺望だけがネックではなく間取りの微妙さ
間取りは生活空間で最も重要だけに間取りが微妙だとね

[6551: マンション検討中さん]

もはやどれもお買い得とは言えないだろ。この物件自体が悪評が染みついて地雷。
っていうか、自分で買ったところだけはお買い得だったって思いたいだけだろうけど。

[6552: マンション検討中さん]

１期大量売れ残りを抱えて２期販売に行けるのかな？
湾岸不動産にそこそこ精通した人なら殆どがこのマンションの状況を知ってる

[6553: 匿名さん]

悪評はいつかは消えるから今買うのは有りだよ。駅チカ、商業施設近でプレミストブランドが都心で中古で出てたら俺だったら絶対チェックする。商品訴求力はあると思う。地理的条件でみたら江東区でこの価格だったらそこまで高くないし

[6554: 周辺住民さん]

プレミストブランド？
笑わせるなよwww

[6555: 匿名さん]

>>6554 周辺住民さん

プレミストを笑うやつは中古市場見てない人。言うてもメジャーセブンの1つで、設備や仕様のグレードは担保されてる。好きな駅でプレミストブランドがあれば必ずチェックするよ

[6556: 匿名さん]

ダイワはメジャー７じゃないけど。

まあ、メジャー７って一時期販売が多かったデベってだけで凋落した大京も含まれてるしね。あっ、以前は８社だったけど藤和が地所に吸収されちゃったか。

[6557: マンション検討中さん]

シティ住友不動産
プラウド野村
パーク三井
パークハウス三菱
ブランズ東急
グランドメゾン積水

この辺りは知名度あるよね
財閥系かつ都心に特化した住友商事、伊藤忠は規模は小さいが良いマンションも多い
リビオはブランド力は落ちるが資産価値が落ちにくいことで穴場になってる
プレミストはメジャー7に入れて良いのか意見が分かれる
マンション市場規模だけならプレサンスに負けてる

[6558: 匿名さん]

メジャー７

https://www.major7.net/Searchcorp/

[6559: 匿名さん]

ごめん、俺もよくしらんで間違えたけどメジャーセブンの話はどうでもいいわ…

[6560: 匿名さん]

知ったかぶりして墓穴を掘ったね。さくらさん。

[6561: 匿名さん]

>>6560 匿名さん

煽りにしてはいまいち。
プレミストの中古市場での価値の話をしたかった

[6562: 匿名さん]

都心物件か郊外大規模の方が売れてるね
日の出のローレルタワーとか東池袋とか
安い郊外なら津田沼
後発の武蔵小金井とかの方が早く完売するかもね

[6563: マンション検討中さん]

>>6561 匿名さん

具体的にプレミストで新築時と中古の成約価格のデータを出して下さい
2010年築とかだとどこの都心マンションも値上がりしてるので２割くらい上昇してないと厳しいかな

[6564: マンション検討中さん]

>>6555 匿名さん
中古市場をしっかり見ているようなので10軒以上の新築価格からの中古成約価格例をお願いします

[6565: マンション検討中さん]

>>6555 匿名さん
馬鹿発見

[6566: マンション検討中さん]

プレミストブランドは中古で評価されてると豪語しながらデータ1つも出せないのを うましか の一言で逃げられてもね

[6567: 匿名さん]

すごい苛ついてるやついるな…
プレミストとシティタワーズに眺望消された折損住人かな

[6568: マンション検討中さん]

>>6561 匿名さん

是非話を伺いたいので詳しくお願いします

[6569: マンション検討中さん]

ブランドとかどうでもいい。メジャー7とかブランドを気にする人はブランドの洋服に着せられてる人と同じで、お洒落なユニクロユーザーには勝てない、中身がないから。
転売目的の人にとって価値を判断する情報と純粋に住んでみたいか検討してる人にとって有益な情報をやり取りしましょうよ。冷静に、大人の態度と表現で。匿名とはいえ、ご両親やパートナー、子供？が悲しみますよ、そんなトゲトゲしい自分だと。