プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[6510: 匿名さん]

間違えた、>>6507さんの想定です。

[6511: 匿名さん]

まぁそれでも1000万以上をただ捨てるって、やっぱりすごいことだよ。

[6512: マンション検討中さん]

キャンセルした8組は手付減額の10％組だから放棄したのかも？
20％組は放棄したら1200万くらい失う
簡単には放棄できないわ

[6513: 匿名さん]

いやいや、キャンセルが出たわけではなく始めから契約者が30前後しかいなかったということだと思うけどね。
売れてなくても盛況に見せるのは不動産屋の常套手段だからね。

[6514: マンション検討中さん]

>>6513 匿名さん
貴方の予想が正しいとすると37部屋契約済の公表からすればキャンセルになった形式上7部屋まだあると？？

[6515: 匿名さん]

最終的に放棄するにしてもそんなに急いで放棄する必要は無いし、普通そんな人いないよ。

[6516: マンション検討中さん]

>>6515 匿名さん
普通では考えられない事態が発生していると思えませんか？

[6517: 匿名さん]

ここを純粋に気に入って契約してキャンセルもせず残った人に迷惑がかかるような事態はさけたいところ

[6518: マンション検討中さん]

損切りは早い方が良いです。
3月末までは消費税8%で契約できるわけですから、手付解除してでも他のマンションに乗り換えるという判断をしてもおかしくないと思います。

[6519: マンション検討中さん]

>>6518 マンション検討中さん
いますぐキャンセルしたら、引き渡し直前でキャンセルするより多く返ってくるわけじゃないんだから、急ぐ意味は全くないでしょ。

[6520: 匿名さん]

>>6519 マンション検討中さん
見切りは早い方が、気持ち的にラク。

[6521: 匿名さん]

損切りは戻ってくる額が投資した額を下回る事だから
お金は戻る。でも手付け金放棄は、戻ってくるお金なんか無いし一方的に権利を放棄する事だから見切る必要も無い。

[6522: マンション検討中さん]

ハルミフラッグ欲しくなったらダイワが同じ売り主にいるので解約しないと契約が新たにできない

[6523: 匿名さん]

本当にキャンセルが続いてるのでしょうか？
そんなに手付け放棄してまでキャンセルする人がいるかなぁ。
上の人が言うように、最初から30戸ほどの契約だったけど、第1期終わった時点で正直に更新したら売れなさすぎ感が出るから偽ったんでしょうね。
そんなことしなくても売れてないのは丸分かりですけどね(笑)
何をやってもプラスにはならない。
販売が下手なんでしょうね。

[6524: 匿名さん]

でもそれって、コンプラ違反では

[6525: マンション検討中さん]

>>6524 匿名さん
販売代理に三井不動産が入ってます
虚偽をホムペに載せることはコンプライアンスから有り得ない
本当にキャンセル続出だと見る

[6526: 匿名さん]

一部は普通に審査落ちじゃないの？

[6527: マンション検討中さん]

10月末に1期販売があったのに翌年2月にまで引っ張ってローン審査落ちなんて普通ないよ
2月に3部屋がキャンセルされた

[6528: 匿名さん]

>>6522 マンション検討中さん

そうだよ。晴海フラッグの契約までキャンセルなんかしないよ。

[6529: 匿名さん]

>>6528 匿名さん

確かにそれであってもフラッグの価格が出てからキャンセルするよな。