プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[6390: 住民板ユーザーさん8]

これだけ駅から近いのに売れないのか…

[6391: 通りがかりさん]

最近忘れてしまった液状化！
地盤のしっかりした郊外を検討しましたが、断層があるわ、住民モラルが低いわで、やはり、都心、それも、買える場所だと、ここぐらい。
でも、価格重視にすると、住んだ後のモラル上の問題が出ますね。

https://ameblo.jp/hibaritawer/entry-12445049248.html

[6392: 匿名さん]

>>6389 匿名さん

これ以上に陽が当たらないマンションは誰も買いたくない。
陽はお金じゃ買えない。駅近でも買えない。
排気ガスを気にしても、風の強い湾岸エリアではあまり(差別ポイントになりません。
陽があたるマンションの方が良いです。

[6393: 匿名さん]

>>6392 匿名さん

そこは人それぞれだと思うな。
海外だと南向きはさほど重視されないと言われるし。日中仕事してるDINKSでいいと思う人はいると思うな。割安で買えるし。実際CTTでも日が当たらない真北部屋も関係なく売れてるしね

[6394: 匿名さん]

マンションだと日当りはあまり関係なさそう

[6395: マンション検討中さん]

>>6394 匿名さん

北向き住んだことないだろ？
ファミリーで陽の当たらないマンションは嫌だ
DINKSって子供出来たらどうすんの？
リセール出来ないよ？賃貸もつかないよ？

[6396: 匿名さん]

>>6395 マンション検討中さん
こいつ折り損だろ…自分の価値観が絶対正しいならいちいち人に噛みつかず自分の中で大事にしてろ。余計な争いだわ。リセール考えるなら新築でプレミアムが乗ってる南向きより北向きの方が有利なのは統計で出てる

[6397: 匿名さん]

個人的に北向きはゴメンだけど（経験談）、
ここの北は抜けるから評価は高いんじゃないかな？
お買い得ってことではなく十分強味に成り得るってことね。

つか今さらだけどタワマンに仕上げてればここまで酷評されることもなかっただろうに・・・

[6398: 匿名さん]

都心ビューは、どこでも陽当たりを凌駕しますが、有明の運河を挟んだ都心ビューは最高ですね。個人的には有明の一番のメリットだと思います。

[6399: マンション検討中さん]

全く売れずにキャンセル続出って事実は消せないからもう何があろうとだめでしょ。
大幅値下げしかない。
一期で買っちゃった人はセンスがなかったと諦めるしかない。

[6400: 匿名さん]

板マンは、南向き。タワマンは、北向き。

タワマンのダイレクトウィンドウの南向きは、相当キツイですよ。
タワマンは、上下左右で温かいのと、採光はあったりするので陽当たりもあまり気にする必要がない。
むしろ陽当たりのない北向きの方が、ずっとカーテン開けっ放しで気持ちいい。
南向きは、昼間締めっぱなしで、夜は開けられるなら開ける感じかな。

南向き神話が当然のように語られるのも、このマンションならでは。

上層階の北向き、良いと思いますけどね。眺望さえよければ。

[6401: 有明王子]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[6402: マンション検討中さん]

このマンション5階くらいからの眺めって実際どうなん？
眺望抜けるん？
あと、ホント北西向きはこのままなん？
東武の土地だって何が出来るか分からんよね？？

[6403: 匿名さん]

空地には倉庫かマンションが建つというのがオチですね。

[6404: 匿名さん]

ここまで売れないとリセール考えると手が出せない。
永住する勇気もないからなぁ。

[6405: 匿名さん]

新築が一番売れますからね。
プランニングと値付けのミスでしょう。

[6406: マンション検討中さん]

可哀想なのはそのミスを気づけずに買っちゃった人。
今なら冷静に比較できただろうに。

[6407: マンション検討中さん]

ダイワマンの強引な営業手法に、東雲坪350万情報に、No.1さん達の買い煽りに乗ってしまった被害者なんだと思う

[6408: 匿名さん]

でも実際に安いからねえ。
タワーマンションだとランニングコストも高いし、ここならランニングコストも安い。

[6409: 匿名さん]

>>6404 匿名さん

結局これが一番の理由だと思う。
眺望とか日当たりとか別に自分が住む分には我慢できるけど、新築でも苦戦してるここが、中古でリセールバリュー望めないのが一番きつい