プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[6209: 匿名さん]

西棟の北側角部屋は眺望いいけど、東棟の北側角部屋は保育園の出入口の真上で騒音ありそうだし。二の足踏む住居が多い印象だった。あと消防署が2個隣にあるのも煩そうと思った

[6211: マンション検討中さん]

そんな騒音の事言ったら、
毎朝カンダコーポから出庫する数十台のトラックが煩いだろうな

[6212: マンコミュファンさん]

https://diamond.jp/articles/-/143907

ここは倍率四倍の人気物件です。

[6213: 匿名]

>>6212 マンコミュファンさん

全く陽の当たらない住民専用の中庭www

[6214: 匿名さん]

近くのマンションの人たちはみんなゆりかもめ乗って、有楽町線で通勤してるの？テニスの森2分推してくるけどそこまで実用的なのかな？

[6215: 匿名さん]

眺望なんて住んでからどうでもよくなる事ナンバー1なのに。。まぁここは日照に難があるけど。

[6216: 匿名さん]

>>6215 匿名さん
ここは騒音と四方が建物に遮られてるのが個人的にきつい

[6217: 通りがかりさん]

毎日だと飽きるのかもしれませんが、毎週夜、有明からの運河越しの都心ビューは飽きませんでしたが。

[6218: 匿名さん]

>>6212
仕事とはいえ、よくもまあここまで適当なこと書けるよねｗ
まだ販売始まってないとか事前倍率4倍とか、色んなことが無かったことになってるし・・・
と思ったらやっぱり櫻井氏だったｗ

婚活市場で大人気の「アジアン隅田さん」が講師として、って記事なら一瞬で嘘かネタと見抜けるけど、
マンション市場で今最も熱い「プレミスト有明」が満を持して、
って書かれても初心者さんは鵜呑みにしちゃうからねぇ・・・
取っ掛かりとしての広告を全て否定する訳ではないけど、
初心者さんは提灯記事に騙されないようにしっかりお勉強しましょうね。

[6219: 匿名さん]

広告ガンガン出してますね！そろそろ売れ始めるか…？？ハルミフラッグが出る前に少しは売りたいね

[6220: 匿名さん]

販売戸数が全く変わってない…スミフ有明は1週間で20近く減ってるのに。これだけ広告出してるのに、何故なのか…

[6221: 匿名さん]

>>6220 匿名さん
安くすれば売れるんじゃない？

[6222: 匿名さん]

>>6221 匿名さん

どの程度安くすれば売れますかね

[6223: 匿名さん]

坪240なら買いたい

[6224: 匿名さん]

>>6220 匿名さん
有明のような開放的な土地でわざわざ既存物件の眺望を遮り、自分は日照得られないような物件は正直望まれないだろうしね。。

[6225: 匿名さん]

>>6220 匿名さん

ホームページの更新忘れてるだけじゃないですか？
さすがに数ヶ月1戸も売れない物件なんてないでしょー。
腐っても有明のマンションですよ？

[6226: 匿名さん]

>>6225
いや、それがあるっぽいからみんな驚いてる（警戒してる、心配してる）んだよ。
仮に更新忘れとか遅れとかでも企業姿勢としてどうかとは思うけどね。

[6227: 通りがかりさん]

>>6225 匿名さん

(誤) 腐っても有明のマンション
(正) 腐ってる有明のマンション

[6228: 匿名さん]

>>6214 匿名さん

利用者多い順にこんな感じ。超便利ではないけどけっこう潰しがきく。渋谷新宿は行きも帰りも座れるのはデカい。CTTBできたらどうなるかわからんけど。

国際展示場でりんかい線新宿渋谷方面、又は大井町乗り換え品川横浜方面、カモメで豊洲有楽町線、都バスで東京方面、お台場海浜公園から新橋

[6229: 匿名さん]

スミフは月に20は売れ続けてるのに、ここは。。