プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[6169: 匿名さん]

>>6168 匿名さん

別角度

[6170: マンコミュファンさん]

うわぁ。。。絶対に買いたくないわ。
1日のうちでどれくらいしか日が当たらないのかな。
テニスの森駅側、東武の土地にタワマン建ったらここは本当に日の当たらないマンションになるかも。。

[6171: 匿名さん]

1月14日15:30

[6172: 匿名さん]

>>6171 匿名さん

近づいて

[6173: 匿名さん]

>>6172 匿名さん

北東側へ

>>6162も北東の誤り。すいません

[6174: 匿名さん]

>>6173 匿名さん

同じく。天気良すぎて逆光に

[6175: 匿名さん]

以上
>5960>6079

[6176: マンション検討中さん]

冬場は日が低いから南側塞がれると辛いね…オリゾンマーレもプレミストも半永久的に動かないからそれが厳しい現実。

ただ住居は西と北東向きだからバルコニーから一日を通して一切日が入らないということは無いはず。

[6177: 匿名さん]

暗い生活が待ってるね！

[6178: 匿名さん]

よくこんな建て方をしたと感心(悪い意味で)します。

[6179: マンション検討中さん]

午前中の北東側が見たいね

[6180: マンコミュファンさん]

>>6176 マンション検討中さん

もしかしたら、
オゾンマミーレは不測の事態が起きたらロボットに変身するかもしれん。。
そしたら動くぞ。

[6181: 匿名さん]

ダイワは現地を見ずに土地買ったとしか思えない。
よっぽど売り物がなくて、高値でもいいから買える土地探して来い！って言われて買ったみたいな現地ですね。
完売はいつになるやら。。。

[6182: マンション検討中さん]

資産価値に日照と眺望は大切な要素です
これではスミフより2割安でも足りないです
スミフ坪350万ならダイワ260万でないと太刀打ちできません
でも、カンダから高値で土地を買い、長谷工にしては野村東雲より金を掛けたので坪300未満にしたら薄利で下げれない
八方塞がりなんです

[6183: マンコミュファンさん]

>>6182 マンション検討中さん

坪百万円台なら即完売だろうね。

[6184: マンション検討中さん]

シーサイドのプライムパークスは坪単価310万よ
再開発にわく大井町に1駅でシーサイドデッキ直結免震タワマンと同じ価格
ライバルはスミフや野村だけでない

[6185: 匿名さん]

有明では眺望の良い北側、北寄りが価値があるのは湾岸の常識です。
有明では北に行けば行くほど、元本割れのリスクを低減できます。

[6186: 匿名さん]

ここの北側の高層階は今のところ半永久眺望

[6187: 匿名さん]

リビング側に河川などがあり建物が建てられないor公園など自治体の施設があるなどの要素が大事なだけでしょ。北側が良いって事はない。

[6188: 匿名さん]

>>6186 匿名さん
じゃあ買えばぁー 笑笑
どうせ買わないんでしょー