プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[6063: 匿名さん]

>>6060 匿名さん
「現状何もないんだから」はよく聞くけど、有明住民以外には刺さりません。

[6064: 匿名さん]

>>6061 マンション検討中さん
スミフ有明の人、意外にジョークのセンスありますね！

[6065: 匿名さん]

>>6064
商業施設然りで言うのはタダだからｗ

[6066: マンション検討中さん]

また概要の更新が4日滞ってます

イベント開催のお知らせばかり届きますが、もはや小手先の施策では如何ともし難い状況
抜本的な対策が必要
竣工までに100部屋さえも捌けなくなり残り158部屋なんて可能性さえありますよ
何せ2ヶ月で1部屋も契約されてないのは深刻で心配だ

[6067: 匿名さん]

オリゾンマーレの住民に疎まれながら生活したくないですしね。ガレリアグランデに対するシティタワー有明もそうだけど、なぜわざわざそこに建てるかなぁ、、と。

[6068: 匿名さん]

いまからここ中止にすれば良いのにー

[6069: マンション検討中さん]

>>6068 匿名さん

中止したら喜ぶのは44組の契約者
手付20%出していたら大和は倍返しの違約金を返す義務があるから
6000万の部屋なら1200万も得する

[6070: 匿名さん]

その程度の持ち出しで白紙にできるなら、ダイワは中止した方が傷が浅いと思うけど。

[6071: マンコミュファンさん]

今さっきゆりかもめから現場を見たんだけど
陽の当たらない寒い場所で工事関係の方々辛そうだわ
マンション作りながら、こんな陽の当たらない場所誰が買うんだって思っているだろうね。

[6072: 職人さん]

横のシンガポールのホテル会社のHP見たけど安宿ではなさそう。シンガポール価格で最低価格2~3万のホテルもあったり、10件くらいザッと見て平均が最低1.5万?くらいだった。（Google適当調べ）
流石にこのデザインは無いだろうけどw

[6073: 職人さん]

失礼
最低価格は１泊の値段です。
住友のヴィラフォンテーヌよりはグレード高そうと思ったけど...

[6074: 匿名さん]

え？ここってまだ第1期1次もやってなかったの？
11月、12月に行った時、来週が申し込みだとか言われた記憶が、、、

[6075: 匿名さん]

>>6074
去年の10月から売ってるよ。
一期一次で100戸出して40戸申し込み、残りの60戸を一次のまま先着順で販売中って流れ。

先着順とはいっても、興味があるなら仮審査しましょうね、
審査通れば（数日は掛かるから）来週には本申し込みできますよ、って意味なんじゃないの？

[6076: マンション検討中さん]

1期1次100部屋 43組が申し込みも2部屋キャンセル

1期2次は3部屋契約

残り59部屋は2ヶ月動かず先着順のまま

再値下げしないと動かない

[6077: 匿名さん]

>>6075 匿名さん

あ、そういうことですか、、、
40しか契約できないのは分かってただろうに、なぜ100戸も出したんだろ？そういう売り方？

[6078: 匿名さん]

こんなに売れない原因はどこにあるの？
売主のダイワ？
販売代理の三井？
そもそも物件がダメ？

[6079: 匿名さん]

>>6071 マンコミュファンさん
現地の画像はありますか？
どのぐらい建ったか見たいです。

[6080: 匿名さん]

>>6078 匿名さん
有明というエリアの開発に寄与していない物件だと皆が評価しているからじゃない？

[6081: 匿名さん]

なるほどですねー！
てことはダイワが駄目ってことですねー！

[6082: 匿名さん]

やっぱり「まちづくり」の意識は大事ですよね。