プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[5943: 匿名さん]

>>5939 匿名さん
完成前に売り出し予定のウエストとセントラルは入居開始まで１年以上残して8割以上売れているようなので普通に順調だと思いますね。1期から1割程度の値上げもされてますね

[5944: 匿名さん]

>>5943
竣工販売分と併せて6～800戸は残るってことだね。
商業施設内にもモデルルーム造って延々売り続けるんだろうか？住不商法恐るべし・・・
景気がちょっとでもおかしなことになったら一気にゴースト化しそう。

[5945: 匿名さん]

>>5943 匿名さん
セントラルは値上げするすると言われながら、結局お値段据え置きですよね。

[5946: 匿名さん]

>>5945 匿名さん
1期から値上げされてますね

[5947: 匿名さん]

他のマンションの粗探ししてる時点で、ここはダメかな。。

[5948: 匿名さん]

今でも売れないのだから景気の煽りをよりうけるのはスミフよりここだろうね。

[5949: 匿名さん]

第1期終わって残が58戸だったのに今は59戸。
第1期から約2か月経過して1戸も売れず？
むしろ増えてますけど…
相当やばくない？

[5950: マンション検討中さん]

57が59だよ
在庫が更に増加

再開発はみんな知ってる
それでも売れない

[5951: 匿名さん]

本当は30戸程度しか売れてないかも（笑）
在庫隠してて、1戸売れたら1戸出すみたいなことしてそう。
じゃなきゃ数ヶ月戸数変わらないっておかしいでしょ。
それか本当に売れてないか（笑）

[5952: 匿名さん]

ほんと最初から坪300で出しとけばネタマン扱いされずに済んだのに…

ただ地味だから武蔵小山さんほどは話題にならないけど

[5953: 匿名さん]

手付け2割なのにキャンセルで在庫増加？
どんだけ嫌だったんだ。。
1000万は捨てたかな？
ダイワはうはうはだね！

[5954: マンション検討中さん]

よく住宅ローン審査で引っかかってキャンセル説を唱える人がいるけど、みずほ銀行とか結構甘いとこは多いよ
１つ２つ落ちても売主は他の銀行に掛け合って何とか通そうとする
手付金1割出せば簡単に落ちないよ

[5955: 匿名さん]

>>5954 マンション検討中さん
あ。いえ、
審査通って手付け払ったけど
嫌で手付け捨ててでもキャンセルした人がいたのかなと思ったのです。
ただの憶測なので、深い意味はないです。

[5956: マンション検討中さん]

>>5955 匿名さん

手付捨ててまで即解約したくなるマンション

[5957: 匿名さん]

普通に審査落ちでしょ。過去の借金が清算できてなかったとか突然の失業とか、まぁあること。

[5958: 匿名さん]

>>5957
仮審査通してからの申し込みだからね、それはない。
短期間で手付放棄するのも考え難いし、
申し込んで当選したけど手付け払う前のドタキャンでしょう。
BL入りは確実だけど背に腹は代えられないからねｗ

[5959: 匿名さん]

ポジティブな話題はないのかー

[5960: 匿名さん]

無いみたいだなー
ここは建設現場の画像とか誰もアップしてくれないなー

[5961: 匿名さん]

史上稀に見るネタマンですね?
いつ大幅値引きが始まるんでしょうか。
坪30万ぐらい値引かないと厳しいでしょ。

[5962: 匿名さん]

>>5958 匿名さん
もしかしたら、仮審査せずにとりあえず申込とったんじゃないですかね。
ちょっとでも申込数増やしたくて必死だったのかも（笑）
背に腹は変えられね?（笑）