プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[5658: 匿名さん]

物件は一定の評価をしてるけど、販売する側（戦略）に問題アリって事を言いたいんでしょ。
そりゃそうよ。売り出し直前にサイト総取っ替えして間取りや必要な情報も一時見れなかった訳だし。一番大事な時に売る気あります？ってなる。

[5659: 匿名さん]

東雲野村然り、どうして湾岸物件のスレはこういうのばかりなんだろ。。

[5660: 匿名さん]

>>5659 匿名さん
どこもこんなもんですよ。

[5661: 匿名さん]

一時ってどれくらい？
何日も見られなかったの？

[5662: 匿名さん]

なかなか盛況ですねー。
結構気になってる人も多そうだし、皆さん値引き待ちかな？？

[5663: 匿名さん]

>>5661 匿名さん
確かリニューアル当初はコンテンツがスカスカだった気がします。以前は完璧に見れてただけに、販売間近でどういうこっちゃ？って思った人も居たと思う。

[5664: 匿名さん]

>>5662 匿名さん
ここまでのら氏が意図してたとしたら、中々の策士ね。ま、違うか。

[5665: 匿名さん]

都合のいい時だけ素人になるよね。あの人。

[5666: 匿名さん]

まあ、板状マンションに求めるものは、
豪華な共用施設ではなく、ベランダで普通に洗濯物が
干せるなどの基本機能だと思う。

[5667: マンション検討中さん]

1期2次で3戸先着順ですか。

[5668: マンション検討中さん]

1期1次でま57部屋余ってるのに2次3部屋まで出して？？な印象
契約率低いのは知れ渡ってしまったのでみんな慎重になってるはず
賢い人はみんな値引き待ち
まともな間取りの部屋が坪270になれば買い

[5669: 匿名さん]

>>5668 マンション検討中さん

一次の対象以外の部屋の購入意思を示した人が3人いたという事。

[5670: 匿名さん]

>>5665
だね、何とかをプロデュースして集客してフィーが発生してんだから、
もう言い訳はできない。
そもそも湾岸応援団を自称してて且つ金が絡めば何らかの圧が生まれるのは必然。

もちろんそういったのも含めて受け手の問題でもあるんだけど、
未だに盲目的に鵜呑みにしてる人がいるのが嘆かわしい。

氏は数字や数値のデータ収集、その事実を元にした見せ方は本当に上手いし重宝してる。
ただ総括総論主観的な文章については？？？ってことが多々ある。
繰り返しになるけど主観的な意見を客観と勘違いしてる受け手にも問題があるんだけどね。
外野としては一連の流れでダイワにコラー！されて欲しい（笑）

[5671: 匿名さん]

のらえもんのコメントに過剰に反応してるのは契約者さんたちかな？
外野に何を言われようが、選んだマンションに自信持てばいいじゃない。

[5672: 匿名さん]

>>5671
悪い奴だなぁ・・・ここ、契約者いないだろｗ

[5673: 匿名さん]

ここは出だしの販売戦略でつまづいた感あるよね。スミフと競って高値チャレンジしたけど、当然の事ながら跳ね返され、しぶしぶ中途半端な値下げを敢行。タワマン板マンという差や、向こうがエリアのランドマークという点を考慮しないで、価格だけ寄せても一般的にはなかなか受け入れられないでしょ。

[5674: 匿名さん]

いずれ売れるよ。デベ側も別に焦ってないだろうし。東雲野村然り、今後は中長期で販売してく感じでしょ。短期で即完なんて何処も考えてないと思うよ。

[5675: 匿名さん]

>>5662 匿名さん
はい。

[5676: 匿名さん]

>>5649 匿名さん
結局総額だと東雲キャナルマークスと比較しても安いですからね。

[5677: 匿名さん]

>>5676 匿名さん

ここもまた盛り上がって来ましたし、東雲キャナルマークスも賑わってる様でそれなりに要望も入ってそうですね。