プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[5598: 評判気になるさん]

「驚異の低契約率」

これって、ここだけの話だけでなく、湾岸危機に繋がるかも…バブル崩壊？

[5599: 匿名さん]

あるエコノミストが、10年周期で大かれ少なかれ何らかの調整局面があるが、何がトリガーになるかは皆、直前でもわからない。と言っていた。
リーマンショックから10年、後々、湾岸マンション史上、プレミストショックと語られる事になるかもしれないな。東雲の契約率が注目。

[5600: 匿名さん]

本当に知ったかで語る人多いんだね。
週刊ダイヤモンドが正しいかはともかく、内容確認してから語りましょう。
湾岸マンションはまだまだ続くって座談会で話されてて、目利きのはずの地面師の名前で物件を登記してあるもののひとつが有明だって。
危ないなら地面師が自分の不動産で買わないでしょ。

[5601: 匿名さん]

>>5595 匿名さん
実際に作業するのは外注だったとしても発注担当はいるはず。
どういうコンテンツを入れて何を目立たせるかなどという概要は伝えないと外注先は作れない。

[5602: マンション掲示板さん]

>>5600 匿名さん

なんかフォローになってない。

[5603: 匿名さん]

地面師は詐欺して稼ぐのであって投資で稼ごうなんて思わんよ。あらなた詐欺の舞台装置として買った可能性もあるな。

[5604: 匿名さん]

>>5587
>>5591
ダイワがキレて「そういった事実はない」っつって、
八つ当たり気味にのら氏の首を取りに行く展開が外野としては一番面白い。

でも首が飛んだ事実はどうやって入手したんだろ？
モデルルームで「販売不振でウェブ担当飛ばされちゃったんすよｗｗｗ」とか営業言わないよね。

[5605: 匿名さん]

>>5600 匿名さん
知ったかというより、大半の人は週刊ダイヤモンドなんて買って読まないっすよ。で、「ダイヤモンドに書いてある」って出たから、「ソースを」って流れで今の展開でしょう。

結果書いてある該当箇所は画像でアップされてたけど、全体の内容は読んだ人しか知らない。せめて電子記事とかなら読めるけど、今の時代わざわざ週刊誌を買って迄とは普通はならないかと。そして興味もない人が大半かと。

[5606: 通りがかりさん]

魅力のないものは売れない。
魅力のあるものは売れる。

ただそれだけ。

このマンションの魅力は何？
今の所、特に無し。それが全て。

まあ売りに出せばなんでも売れる局面ではない。
消費者が賢くなったと言う事で良い事だね。

[5607: 匿名さん]

>>5604 匿名さん
誰に聞いたんだろ？
まさか妄想？それか読者に興味を持たせる手法？なんだかサカーキー化してきてる？？

[5608: 匿名さん]

フラッグも価格次第じゃ相当厳しくなりそうね。リークされてる価格じゃ内容考えれば割高だし、正直好みがはっきり分かれそう。

駅も遠いというレベルじゃないし、その他懸念点も多々あって結構なリスク物件よ。

[5609: 匿名さん]

電子記事

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20181127-00186641-diamond-bus_...

[5610: 匿名さん]

>>5608 匿名さん
フラッグは先過ぎてローン組む上でのハードル上昇や、今探してる層には刺さらない。

[5611: 匿名さん]

>>5609 匿名さん

これで>5580>5581>5605さんたちも読めますね！

[5612: 匿名さん]

>>5609 匿名さん
──値下がりを心待ちに買い控える人が増えています。

のら　結局、いつ値下がりするか分からないので、待つ戦略が正しいかどうかの答え合わせは、202X年になってみないと分からない。その間、自分も家族も待てば待つほど年を取るので、新居で家族と過ごせる時間はどんどん減っていきます。数年前から探しているのに決め切れず、今でも探している人は不幸でしかないですね。

　どれだけのお金を住宅に支払えるのかから逆算して、どこかで「えいや」と決めてしまうしかないでしょう。

[5613: 匿名さん]

>>5611 匿名さん
確かに。今頃食い入る様に熟読しているでしょう。

[5614: 匿名さん]

>>5612
買い控えじゃなくてシンプルに高過ぎて買えなくなってるだけだと思うよ。
どうしても必要な人は郊外に買ってるんだろうけど、
千葉埼玉に下るぐらいなら賃貸でいーや、みたいなさ。
それが年収500万ならまだあれだけど年収1000万クラスがそんな状況だからね。

しかも座談会の連中は少なからず不動産側の人間であって、そいつらが買うな！っていうはずもない。
リーマン震災で1ミリも金貸さなくなってバタバタ倒れていった市況を覚えていないはずがないし、
結果的にアベノミで持ち直したけど、直近で不動産関連株は思惑でガンガン売られてるからね。

[5615: マンコミュファンさん]

>>5614 匿名さん
そう？このスレには値下がり希望者の投稿が直近で多々ある感じですが。ま、価格次第でしょうね。

[5616: 匿名さん]

>>5615 マンコミュファンさん
確かに。周辺にタワマンばかり建ってる中で、板マンでこの価格というのが最大要因。もう少し下げてくれたらと思ってる層は結構多いと思うよ。売主側が、これ以上出来る出来ないは別にとして。東雲野村も結局同じ。

[5617: 匿名さん]

値下がりを心待ちに買い控える人と高過ぎて買えなくなってる人って違うの？今の相場でも買える財力の有無とか？