プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[5298: 匿名さん]

ドトールのことなら、スミフの売り方を知った方がいいね。

[5299: マンション検討中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[5300: マンション検討中さん]

MR行きましたが中々良かったです。
ここに検討者の方はいないんですかね？

[5301: マンション検討中さん]

>>5300
前向きに検討中ですが、ここ人気ないんですかね…
人の意見に左右されるのはよくないでしょうが、あと一歩踏み切れません。

[5302: 匿名さん]

迷うならやめたほうが

[5303: 匿名さん]

ここ買う層は、HALUMI FLAG発表で流れたんじゃない？

[5304: マンション検討中さん]

>>5301 マンション検討中さん
うちは家族会議で晴海フラッグに乗り換えることになりました。

[5305: 匿名さん]

>>5304 マンション検討中さん
入居まで3年も違いますよ？
しかしそういう方多そうですね。4000戸でもあっという間に売れてしまいそうですね。

[5306: 匿名さん]

>>5304 マンション検討中さん
実需で？今幾らの家賃を払ってるかは分かりませんが、4年近く家賃払うのは正直得策ではないかと。それに抽選などになった場合、気に入った間取りが買えるとも限りませんしね。かといって妥協して買うほど、魅力的な物件になるかも不明ですし。（特に交通アクセス）

今後、金利変動や市況の変化も起こり得るので、3年のラグは結構大きいかと。

[5307: 匿名さん]

有明の利便性は、BRTできますし、BRT開通後は３路線使えますから、湾岸エリアでは随一ですよ。

その開発エリアで4500万円から買えますしお買い得です。
安くて部屋間取りも、ものは考えで住めば都ですよ。

[5308: 匿名さん]

>>5303 匿名さん
多分今は突飛で公表され皆さん熱入ってますが、暫くして冷静に考えると引き渡し時期の問題や、交通の不便さ、で価格公表で我にかえると思います。

[5309: 匿名さん]

安倍政権も2020年までですからね。その頃には金利上昇も意識されるでしょう。

[5310: 匿名さん]

まあ家族会議の決定を優先すべきですよ。そこを強引に押しきってもロクなことはないです。

[5311: マンション検討中さん]

>>5307 匿名さん

BRTにどれだけの輸送力を期待されてるのですか？

[5312: 匿名さん]

>>5311 マンション検討中さん
BRTは正直未知ですが交通手段が増えるに越した事はないかな。

[5313: 匿名さん]

ここの方が正直利便性は高いけど、ランドマークにはなりえないしね。
晴海フラッグに流れるのも納得。

[5314: 匿名さん]

少数派かもしれませんが我が家はプレミスト寄り。何だかんだ駅近商業で満足度は高いと思う。フラッグ凄く気になるけど立地と入居時期がどうしてもね、、

[5315: 口コミ知りたいさん]

こういう考えの人も多いでしょう。特に実需の賃貸組は。

https://mobile.twitter.com/mansionmania/status/1059374274186604544

[5316: 匿名さん]

うちも晴海フラッグです。
オリンピックの跡地に住めること、
中央区、規模はスミフ有明の約3倍。
何も迷いはありません。
いま実家ぐらしなので家賃ないし。

[5317: 匿名さん]

悩ましいですよね。公共サービスや公共建築含め街としての完成度は晴海フラッグの方が上でしょう。懸念は交通利便性ですが、そこはデベ連合も分かってるので何か説明材料を用意するでしょうし。やっぱり両方MRに行ってみないと決められませんね。