プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[5051: 匿名さん]

>>5047 匿名さん
半年以上延長と値下げして溜めに溜めての42。つまり一月あたり数戸しか売れてないってことでしょ。1期1次って一番売れるはずなのにこれはヤバいと思うけど

[5052: 匿名さん]

>>5051 匿名さん
これからでしょうね。

[5053: 匿名さん]

思うに、値下げするくらいなら、苦戦を覚悟であのまま売ってだ方が良かった気がするけど。それか最初から今の値段で出すか。あの時真剣に考えてた人も離れたでしょう。

高値で出して反応見て食い付き悪いから下げた。となると、一般的に印象としては良くないし、蓋開けて結果これだと、下げても、延期しても、東雲キャナルマークスの高値出てもダメか…。となっちゃう。どうすれば良い？

[5054: 匿名さん]

>>5053 匿名さん
簡単。スミフがとっとと売ってくれれば、此処は直ぐ完売。これから出るブリ4は今のスミフより高くなるだろうし。

[5055: 匿名さん]

>>5052
ニートの「明日から本気出す！」って叫びにしか聞こえないけどｗ

残念だけど完全に勝負あったと思うよ。
ここから景気の再加速を期待して超長期戦を覚悟するか、
価格を見直すかは売主次第だけどね。
ユニクロに社販するとか社員寮としてバルクで買って貰う方法もあるにはあるｗ
つかマジで値下げか業販しないと本当に厳しい戦いになると思う・・・

[5056: 匿名さん]

>>5050 匿名さん
安い部屋が中心です。ただ、まだ安めの部屋もあるので検討されてるなら急いで下さい。

[5057: 匿名さん]

>>5054 匿名さん
ここを検討されてる方は、野村不動産の東雲キャナルマークスとの比較だと思います。

[5058: 匿名さん]

スミフは1棟丸々残して竣工後も売るつもり満々だからこのままだとホントヤバいと思う。1期1次が落ち着いたら今後月1、2戸ペースになるだろうし。

[5059: マンション検討中さん]

まぁ紆余曲折ありましたが、初動で42はマズマズでしょうか。ここのスレも盛り上がって来ましたし、住友の方はここの注目が集まった故にどうやら意気消沈してしまった様で…。

こればっかりは仕方ないですね。

[5060: 匿名さん]

だからスミフや他と比べたりするのはやめなさいって、、。

[5061: マンション検討中さん]

スミフは値下げあるかな
管理費馬鹿高いけど、ここと同じくらいの単価なら検討の余地あり

[5062: 匿名さん]

>>5054 匿名さん
ですよね。
このダイワ有明は、ずっとこの価格帯で勝負したら、完売は早いはずですよ。
人気出てる理由は、後発はすべて高くなりそうですし。

[5063: 匿名さん]

1期1次で42戸しか売れないのですから、人気ないですよね？

[5064: 匿名]

>>5063 匿名さん
そうですね。
「人気ある〜」「1番〜」という連呼を見つつ、初動売出しの数でお察しください。

[5065: 匿名さん]

>>5064
（有明1丁目で売ってる新築の中では）一番売れてる物件ってことで強ち嘘とも言えないｗ
他に対象物件がないから当たり前なんだけど広告ではよく用いられる手法。

例）全米ナンバーワン

[5066: 匿名さん]

有明の発展性とかスミフの商業施設近接がここの売り？
でも、それならデベ言い値の新築を選ぶ必要も無いよな。

[5067: 匿名さん]

>>5066 匿名さん
お宅が此処に居る必要もないよな。

[5070: 匿名さん]

ここスレも盛り上がってるし相当人気出るんじゃない？出だしも40戸とまずまず順調のようだし、ナンバー1は言い過ぎでもこれから注目される物件になるだろうね。

[5071: マンション検討中さん]

公式見ると58戸になってるがなんで錯綜してるの？どうあれかなりのスロースタートには間違いないが
消費税増税前の駆け込みで追い込めるものかね

[5072: eマンションさん]

>>5070 匿名さん

言い過ぎですかね？