プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[4830: 匿名さん]

住友のタワーズに手が届かなくても、周辺のタワマンでここより良質な物件沢山あるよ。最近は中古も上がってきてて良い部屋は動きも早いけど、それでも購入後の満足度は相応に高いと思う。管理もしっかりしてるし。

https://www.sumu-log.com/archives/12666/

[4831: 匿名さん]

>>4754 eマンションさん

最新のタワマンは、豪華共有施設なんてありませんよ。二重窓ならあるけど。

[4832: 検討板ユーザーさん]

標高3m、揺れやすさ国内上位1%で、最高にリスキーな地盤。免震の不採用と引き換えに、坪単価30万安くても、、、

首都直下型とか南海トラフ地震が来て、周りのタワマンが無傷なのに、ここだけ半壊、みたいな展開にならないといいけど。

[4833: 匿名さん]

>>4832 検討板ユーザーさん

周りのタワマンも耐震ありますよ。

[4834: 匿名さん]

>>4832 検討板ユーザーさん
え？
ここって3mしかないんですか？
有明ってもっと標高高いと思ってた。

[4835: 匿名さん]

>>4831 匿名さん

それに、豪華共有施設のある既存有明タワマンよりもここは管理費が高い。

[4836: 匿名さん]

>>4814 匿名さん
ダイワ有明は、費用対効果のバランスよく販売してるね。
スミフよりも、人気なってるのはそう。

[4837: 匿名さん]

>>4834 匿名さん

有明は７メートルだよ

[4838: 匿名さん]

>>4835 匿名さん

管理費は高いほうが快適だぞ。

[4839: 匿名さん]

今、免マン買うのは落ちるナイフを素手で掴むようなものだよ。
まあ、ここで免マン推してるのはすでに掴んでいる奴だろうけど。

[4840: 匿名さん]

>>4838 匿名さん

でも、高い管理費が棟内イベント費用にジャブジャブ流出しているという噂の豪華タワマンもありますね。真偽はわかりませんが。

[4841: 匿名さん]

>>4839 匿名さん
この一件でだけの判断で、免震でなく耐震を選択するのも十分リスキーではなかろうか。

[4842: 匿名さん]

免震だと交換は簡単なんだけどね。

[4843: 匿名さん]

ここにはタワーとは無関係でしょ。
それよりも、もっと魅力を説明して欲しい

[4844: 匿名さん]

>>4843 匿名さん
安価・開発地域・BRT乗場至近・商業施設至近かな。細かいのあげるとキリがないけど。あとはタワマンがメインの街で所得層も一定。

[4845: eマンションさん]

>>4836 匿名さん
スミフよりも人気なのではなく、安いから買える人が多いというだけの話。

[4846: 匿名さん]

時代の流れは免マンから板マン。
免震が不安しか生まないことがようやく浸透してきた。

[4847: 匿名さん]

>>4844 匿名さん
シティタワー東京ベイよりも、こちらの方が人気出てる理由わかりました。
普通に住むには良い物件なんですね。

[4849: マンション検討中さん]

ここっていつ頃
建物が建ち始めるのでしょうか？
雰囲気を早く見たいなと。

[4852: 匿名さん]

間も無く、地下鉄発表です。
とりあえずどこでもいいから
買っとけってー
上がるからー