プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[4454: 匿名さん]

此処の間取で酷評されてるのはパンダ部屋ですよ。他は長谷工に良くある一般的な田の字型プランです。好きな間取りを選べば良いと思いますけど。

[4455: 匿名さん]

プラウドシティ東雲を意識しすぎなんじゃないの？
ダイワ有明の間取り毎の価格と管理費、修繕費が知りたいわ。

[4456: 匿名さん]

>>4455 匿名さん
ブロガーさんも次々見学に行ってるようですね。
https://wangantower.com/?p=15641

[4457: 匿名さん]

>>4456 匿名さん

東雲はブロガー向けの見学会が開かれたということです。ところで、ここはプラウドシティ東雲のスレではありませんよ。

[4458: 匿名さん]

>>4457 匿名さん
たぶん、上の野郎は、野村の営業か何かの回し者ですね。
ダイワ有明からお客を引きぬこうと・・・

[4459: 匿名さん]

>>4458 匿名さん

こんなとこに書き込んだところで引き抜けないよ（笑）

[4460: 匿名さん]

>>4441 匿名さん
フツーの1Kやん。賃貸ならありふれてる。

[4461: マンション検討中さん]

第1期で何戸売り出しますか？
できれば抽選を避けたいです。

[4462: 匿名さん]

営業さんが上手く分散してくれるんじゃない？

[4463: 匿名さん]

>>4460 匿名さん

賃貸ではなく、分譲なんだよね。

[4464: 匿名さん]

>>4463 匿名さん

ええと、釣りだとは思うんだけどマジレスすると…
賃貸に出てるマンションは、オーナーが一棟所有して賃貸に出すパターンと、デベロッパーが各部屋を分譲して別々のオーナーが賃貸に出すパターンがあって、この間取りは後者ですよね。
つまり誰がどう見ても賃貸用のワンルームマンションですので、流石にファミリー向けの間取りとの比較に出すには苦しいです。

[4465: マンション検討中さん]

何件くらい申込が入る予定ですか？

[4466: マンコミュファンさん]

一期一次で86部屋以上供給できるかで竣工前に9割捌けそうかの目安になる

[4467: 匿名さん]

戸数もそれほど多くないし、価格も割安感出て来てるから、もしかしたら早い段階で売り切っちゃうかもね。

[4468: 匿名さん]

>>4466 マンコミュファンさん

うーん、竣工前完売ッテする必要ある？

[4469: 匿名さん]

>>4464 匿名さん

普通に分譲用のマンションだってば。スミフだよ。

[4470: 匿名さん]

ここは竣工前完売しないと、選手村が売り出されるから盛大に売れ残る可能性あるよね。バクチ要素が強いね。

[4471: 匿名さん]

>>4470 匿名さん
確かに有明は選手村と競合しそう。
ただ、晴海は鉄道が全くない（最寄りが徒歩10分以上の勝どき駅）ので、BRTの使い勝手次第で大きく評価が変わると思う。

[4472: 匿名さん]

>>4469 匿名さん

分譲って分割譲渡ですよ。
一棟売りじゃないマンションは基本的に分譲です。
で、その分譲が賃貸オーナー向けを想定してるのか、自己居住を想定してるのかって話ですがワンルーム間取りは前者ですよ。

もしかして、話題に上がってる間取りを検討されてる本人様ですか？

[4473: 匿名さん]

間取りなんて、人それぞれよ。つべこべ言わないで、好みの部屋を申し込みしよ。