プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[3782: eマンションさん]

>>3781 匿名さん

貴殿の予想は？

[3783: 匿名さん]

>>3782 eマンションさん
板マン370〜
タワー430〜
ってところじゃない？

[3784: eマンションさん]

>>3783 匿名さん

確かに、平均ならそのぐらいは可能性あるね。

[3785: 匿名さん]

>>3780 eマンションさん
選手村はそんなに安くないでしょうね。
板マンでも400くらいかと。
唯一無二のオリンピック物件。

[3786: eマンションさん]

>>3785 匿名さん

そこまではいかないと思います。立地的に。オリンピックと不動産価値はあまり関係ないです。

[3787: 匿名さん]

400から450が適正価格でしょうね。

[3788: 匿名さん]

街区多いし、平均語っても意味ないかと…
板状って言っても、赤丸の街区は安く出る可能性はありますが、それ以外でレインボウビューなら高くても買い手がつきますよ。
安値期待してる人は、5年待ってお見合い住戸買うつもりなんですかね？
結構駅遠いですよ？

いや、投資用でパンダ住戸狙いってなら分かりますけどね。当たっても自分が住むわけじゃないし、外れても自宅はあるしみたいな。

変なマンション通ぶった素人が選手村が安いからそれ買うみたいなのを聞くとなんかもうね。

[3789: 匿名さん]

湾岸マンションのスレが選手村ネタばかりなんだけど

[3790: eマンションさん]

>>3788 匿名さん

赤丸は賃貸棟になるでしょ。

[3791: 匿名さん]

>>3788 匿名さん

右の印は賃貸ですね

[3792: 匿名さん]

玄人さんw

[3793: 匿名さん]

>>3789 匿名さん
今迄はそれなりに安値と考えてた人も、東雲野村の価格で今後の新築価格が一変。みんな高値予想を始めたせいだと思う。

[3794: マンション検討中さん]

右の赤丸で分譲に出す部屋があれば狙いたいね
B R Tの停留所に近そうで、眺望にこだわりなければ激安部屋だよね

プレミストだって目の前カンダやイーストホテルに眺望塞がる箇所が多数
更には選手村は江東区ではなく中央区だよ
プレミスト坪310に対して選手村安い部屋が330以下であれば実質お買い得になる

[3795: マンション検討中さん]

選手村は約5650戸で、うち4160戸を分譲、1490戸を賃貸に出す。賃貸は眺望が悪い棟になり、眺望の良い外側の棟は分譲と考えるのが自然だね。

[3796: 匿名さん]

選手村の販売は、来年かな？
安めになってお得なのは確かだね、

[3797: 匿名さん]

>>3794 マンション検討中さん

もう決まってます

[3798: 匿名さん]

>>3794 マンション検討中さん

もう決まってます2

[3799: 匿名さん]

待てば待つほど値上がりする相場で、待つのはリスクかと。

[3800: マンション検討中さん]

5-5街区のタワマンで南側が遮らる場所が激安部屋になっちゃう
平均は意味ないから激安部屋はそれなりに抑えてくるよ

[3801: マンション検討中さん]

プラウドシティのクヲリティはヤバイ
値段も高い