プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[3542: 匿名さん]

野村ってあまり在庫持たない会社じゃ無かった？方針変えたの？？

[3543: 匿名さん]

今は建材や人件費の高騰、地代もホテルや商業と競って騰がってますからね。地方や郊外でも軒並み300、350オーバーが普通になりつつあるし、都心距離や利便性などを考えると野村東雲が350？370？とういのも仕方ない気はする。長谷工・板マンとは言え今後の開発や利便性の向上、都心距離考えても、ここが安過ぎるだけかと。

[3544: 坪単価比較中さん]

パークタワー晴海はどう考えても安い。
気に入ったなら今すぐ買うべきかと。

[3545: 匿名さん]

>>3542 匿名さん
無理して安く売る必要もないといった所でしょうか？

[3546: 匿名さん]

>>3544 坪単価比較中さん
キャピタルゲイン狙いならいかがですか？ここかパークタワー晴海で悩んでます

[3547: 匿名さん]

>>3544 坪単価比較中さん
色々と生活する上での利便性を考えると…。良いマンションですけどね。

[3548: 匿名さん]

1期だとどれぐらい出すでしょうかね？

[3549: 匿名さん]

>>3548 匿名さん
要望の数にもよると思いますが50前後？

[3550: 匿名さん]

値引きってあります？

[3551: 匿名さん]

>>3550 匿名さん
今の価格でも当初予定から下げてますからね。値引きは無いと思います。逆に2期以降は値上げが有るかも知れません。

[3552: 坪単価比較中さん]

パークタワー晴海、気に入ったなら買いましょう。乗り遅れたらダイワ有明へ。

[3553: マンション検討中さん]

パークタワー晴海はランニングコスト高いよ。
駅遠だから、買うならMTGをお勧めする。

[3554: 匿名さん]

>>3553 マンション検討中さん
MTGってパチンコマンション？何がおすすめなの？

[3555: 検討板ユーザーさん]

他物件のオススメは荒れるだけですし結構です。興味ある人は各々のスレでお願いします。

[3556: 匿名さん]

まさかここの割安感が出てくるとは。。半年前なら考えもしませんでしたね。

[3557: 匿名さん]

中古も計画される新築も軒並み騰がってますからねー。と言っても、ここも当初はもう少し高め設定だったんですが、。2期で適正に値上げでしょうね。

[3558: 匿名さん]

>>3556 匿名さん

半年前はまだヤンチャな予定価格でしたからね。
それで人気がなさすぎて、実際の販売価格では値下げすることとなってしまいました。
その結果、安いから人気が出るのであれば良いと思います。

[3559: 匿名さん]

2期で大幅値上げでしょうね。

[3560: 匿名さん]

>>3559 匿名さん

パンダ部屋は1期で出るということ？

[3561: 匿名さん]

いったん下げた価格をまたすぐ上げるとか、節操のないことはやめてほしいね。
ダイワは無能ですと言ってるようなもの。