プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[2892: 匿名さん]

>>2891 eマンションさん

いや、それはないっしょ（＾ν＾）

[2893: 匿名さん]

>>2891 eマンションさん
いまは相場のピークだからねぇ。ここから上がるのは考えられないな。

[2894: 匿名さん]

>>2891 eマンションさん
以前スーモで辰巳のマンションはコスパNo.1とか宣伝してました。
ところが、現在は売れないどころかコスパ悪すぎのNo.1物件になってませんか？
デペや付随する業者いい加減ですよね。
騙されて買っちゃって泣いてる人多いと思う。
高額ですから慎重に検討しましょうね。

[2895: 匿名さん]

不動産屋なんて、素人をいかにその気にさせて買わせるかが仕事だからね。
こういう掲示板もステマで溢れているよ。
まあ騙される方も悪いんだけどね。

[2896: 匿名さん]

>>2894
今でも辰巳は底固いと思ってる。
駅前（都営）が整備されればまた違うんじゃない？再開発ほぼ確定だしね。
当時は坪180ぐらいだったはずだけどもう下がりようがないでしょ・・・
もちろん他が上がってる現状では相変わらず相場の底に貼りついてるけどねｗ

ただ雑誌やデベが全くアテにならないどころかその場凌ぎの提灯記事ばかりというのは同意だし、
じゃあアンタは今の辰巳を買って住みたい？と問われればお断りｗ

[2897: eマンションさん]

270世帯ぐらい？
まぁ新築でこの価格なら普通に売れるね。

[2898: 匿名さん]

のらえもんさんが早速ここの値下げ記事を書いていますね。もっと下げるべきと助言しています。

https://wangantower.com/?p=15202

[2899: 匿名さん]

>>2898 匿名さん
下げるべきとまでは書いてないね。
もうちょい下げれば、検討者がかなり出てくる水準になると言っている。

まぁ、割高ではあるものの、今の相場ではギリギリ売れる中での高値を追求したという感じだね。

65m2ではあるものの、3LDKが5400万円台からというのは、買い手はつくと思います。

個人的には、この予算があればもうちょい広い中古買った方が、価格維持率高いし幸せになれると思いますけどね。

[2900: 匿名さん]

>>2894 匿名さん

デぺ笑

以前もデぺって言ってましたよね、どこかで。

[2901: eマンションさん]

>>2900 匿名さん
また参上しましたかね。

[2902: 匿名さん]

眺望重視の人なんかは狙ってる部屋あると思う。自分もそうですが。

[2903: 匿名さん]

>>2899 匿名さん

キッチンインだしね

[2904: 匿名さん]

我が家はパンダ狙い。

[2905: 匿名さん]

家族と友人と落ち着きのある時間を過ごせるコンセプト通りであると思います。
湾岸沿いにある自宅での新しいライフスタイルを送れる環境と思います。
やっぱり販売が開始されてから、すぐに予約が殺到しますかね。

[2906: 匿名さん]

>>2905 匿名さん
有明に板マン建てただけ。新しいライフスタイルって？笑

[2907: eマンションさん]

>>2906 匿名さん
ヒュッゲ

[2908: 匿名さん]

>>2907 eマンションさん

デベが言ってるだけのコンセプト（笑）ね。

[2909: 検討中さん]

>>2905 匿名さん

1期でそこそこ売れるでしょうね
その後、少しずつ値上げしながら淡々と売ってく
総戸数もそんなに多い訳じゃないし

[2910: 匿名さん]

>>2909 検討中さん
大幅に値下げしたばかりなのに値上げはないでしょ。それじゃ一貫性なさすぎ。

[2911: 匿名さん]

当初予定より大きく値下げしていますが、それでも完成在庫となり、さらに1割値引してようやく完売するイメージ。