プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[2812: マンション検討中さん]

価格表はまだもらえなかったけど確かに安くなってました。パンダかと思ったら、全体的に４～５００万くらい？という感じ。

[2813: 匿名さん]

>>2811 匿名さん

パンダは5500ぐらいから、というイメージです。

[2814: 匿名さん]

https://twitter.com/toyosu0/status/997848919521427456?s=21

なるほど。

[2815: 匿名さん]

これは人気化しそうですね。

1期でも結構売れちゃうかもな。

[2816: 匿名さん]

>>2814 匿名さん

3LDK中心価格帯6600万て、冷静に見たら安くはないぞ。むしろ割高。新築プレミアムが2割程度乗ってるね。

[2817: 匿名さん]

>>2816 匿名さん

まぁ安くはないわな。
直近の有明の3LDK成約が坪250万円台の中、この物件は300万円ぐらいになるってことでしょ。

[2818: マンション検討中さん]

これ今週の中古成約ね

[2819: マンション検討中さん]

こっちは先週
有明も安い中古は直ぐ決まっちゃうし、上がり出してるね

[2820: 匿名さん]

上がり出してはないでしょ。
狭小部屋除いたら、有明はほぼ坪240～260万台。いちばん高くて271.5だもんね。
よくて横ばいぐらいじゃない？

[2821: 匿名さん]

有明もだいぶ寝下がっちゃったね

[2822: 匿名さん]

値上がりはもう始まってるよ。
気づいてないのなら相当鈍感。

[2823: 匿名さん]

でも、有明ってまだまだ安いよなー。

[2824: 匿名さん]

そりゃやすいでしょ、不便だから。台場と有明は今後の将来が一番厳しいから

[2825: eマンションさん]

さっき担当に連絡したら、正式価格が出て当初の想定よりは安くなってる模様。
1期なかなか好調のようですね！

[2826: 匿名さん]

で、値上げしながら売るの？

[2827: 匿名さん]

やっぱり値下げか。しょせん、その程度の物件だよね。今までの予定価格見て「安い！」と言っていた奴ら、どこいった？

ま、買う人にとってはいいことだよ。
まだ割高だけどね笑

[2828: 匿名さん]

千葉まで引っ込まずに済む？

[2829: マンション検討中さん]

驚いた。豊洲のシティタワーズも急に上がりだしてる。シンボルと豊洲の＊＊＊兄弟（失礼）だったのに、湾岸は頭打ちだとこの2年誰もが思っていたのに、まさかの相場再加速…。

[2830: 匿名さん]

>>2829 マンション検討中さん
オリンピックが意識され出してますしね。年後半から来年に掛けて更に加速すると思います。

[2831: 匿名さん]

オリンピックは関係ないよ。それは過去の情報。