プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[2157: マンション検討中さん]

>>2156 マンション検討中さん
それはちょっと違っていて、リセールバリューというのは買った値段に対して売れる値段がどうなのか、という話。

ここの立地が良いかどうかは別として、いくら立地が良くても、高値掴みしては意味がないわけですよ。リセールにおいてはね。

[2158: 匿名さん]

湾岸エリアでも
運河公園に接する開放的空間にある
マンションはリセールバリューを維持
するけど、
ここは倉庫やタワマンに囲まれている
北側の閉塞空間の敷地だから立地的にも
リセールは不利だと思う。

[2159: 匿名さん]

有明は、インフラが一新されるから、それをもった値段。

[2160: 匿名さん]

インフラ一新なら中古も同じ
新築の突出した割高感、
割に合わない価格に対する
の反論にはならないよ。

[2161: 匿名さん]

リセールバリュー気にするなら、タワーマンション一択ですよ。
でも、タワーマンションだと、スミフになるし、高速脇が気になったり、将来のランニングコストが気になるよね。修繕費が爆上げされる可能性もあるし。

ご自身の価値観で選べば良いのでは？
ここを選ぶなら、長谷工の安心感に価値を感じているのでは？

[2162: 匿名さん]

>>2154 匿名さん

人口増えるエリアを選べば良いのでは？

[2163: 匿名さん]

>>2156 マンション検討中さん
晴海はさておき、新豊洲を駅遠と言ったらここも駅遠になりそうだけど？

[2164: 匿名さん]

タワマンション一択にする必要が無いのと同様
新築一択にする必要も無いし
有明一択にする必要も無いと
思うけど。

[2165: 匿名さん]

リセールだけ考えるなら、パンダ部屋選べば良いのでは？
もしくはタワーマンション、中古、駅近、これくらい揃ってればリセールバリューは問題ない。しかし、リスク高くねーか？

[2166: 匿名さん]

>>2164 匿名さん

有明選ばねーんなら、そもそも、このスレで騒ぐ必要すらないと思うが。。。

[2167: 匿名さん]

割安重視なら、千葉に行けばよろしい。
東京は、どうしても千葉よりは割高になる。

[2168: 匿名さん]

有明も選択肢には入るのだから
なぜそういう事になるのか
全然わかりません。

[2169: 匿名さん]

割高とか割安とかいうのは
割に合わない価格という意味だから
エリアを変えても解決したいよ。

[2170: 口コミ知りたいさん]

>>2168 匿名さん

川口とかどう？

[2171: 口コミ知りたいさん]

>>2169 匿名さん

割に合わない価格は割高とは言いません。
それは単なる価値観の問題。あなたの収入が低いから感じてるだけです。

[2172: 匿名さん]

割安重視なら、さっさと千葉にでも行けば良いのに。
奥地に行けば行くほど割安ですぞ。

[2173: 匿名さん]

どうしても有明が良いのなら、この価格を飲み込んで買うしかないのでは？

自分の価値観では受け入れられないなら、さっさと受け入れ可能なエリアを変えるべきかと。

結論としては、さっさと千葉に行けって事。

[2174: 匿名さん]

てか、パンダ部屋安いんだから、パンダ買えば良いじゃん。

[2175: 匿名さん]

割高かどうかは個人の価値観の問題だよ。

[2176: 匿名さん]

ネガって、割安や割高の意味を理解してないんだね。

割高や割安を測るのは坪単価だよ。つまり、同じ物で同じ量同士で、比較する事。

つまり、同じものであり同じ量である事と、比較対象が必要なの。