ＭＩＤ ＴＯＷＥＲ ＧＲＡＮＤ（ミッドタワーグランド）

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社、大成建設株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社（予定）

所在地：東京都中央区月島１丁目５０００番　他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線　月島駅　徒歩2分、都営大江戸線　月島駅　徒歩2分
総戸数：503戸（販売総戸数387戸、事業協力者戸数116戸含む、他に　店舗29戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上32階地下1階


【物件情報の一部を追加しました　2017.12.17 管理担当】

[987: 匿名さん]

>>972 マンション掲示板さん
他人の心配よりテメェの心配したら

[988: マンション検討中さん]

>>986
人は来てましたが、そもそも会場狭いし。例えばシアタールームは、椅子が15人分くらいだったような気がします。
思ったよりも年齢層若いカップルがいて、男性側が「ここを買って賃貸にだして....」という話を女性側に一生懸命していました。価格帯からして、彼一人でローン組めないそうだったけど。。。
きっと、ネットでいろいろと調べてきたんだと思うけど、販売側からしたら、「買わない、買えない客」って思われてたんだろうな。笑　たまたまかもしれませんが、私がいたときは、本当にこの人たちここ買える余裕あるの？決断できるの？って見えるような人たちでしたよ。（あくまでも印象ですが）

[989: 匿名さん]

外部の不動産サイトの月島に住む魅力の項目を見ていましたが、利便性は本当に良さそうですね。
ショッピングもエンターテインメントも楽しめそうな環境であると思います。
車の移動に関してはスムーズである道とかあるのでしょうか。

[990: 匿名さん]

>>989 匿名さん
この辺は歩行者が多くて、週末は子供連れも多いので車は気を遣います。感じ方はそれぞれあるでしょうが。

[991: 通りがかりさん]

PT晴海の検討者ですが、晴海の掲示板に来て荒らしてる方やめてもらえません？こっちは月島なんて興味ないし、そもそもコンセプトも違うのだから比較対象にもなってません。迷惑です

[992: 匿名さん]

>>991 通りがかりさん

PT晴海はMTGに比べて割安とか頓珍漢なこと書いてる人がいるから荒れるんでしょ

[993: 匿名さん]

ここがお高いのは事実では
高くて良い物(庶民には買えない)なんだからそれでいいと思う

[994: 匿名さん]

周りを再開発で囲まれるリスクがある分価格を抑えたのだとは思いますが、ＣＧＰに塞がれたアイマークの南東側のようになってしまったら、いくら仕様が良くても萎えますよね。
初めから期待せずに低層にしておくべきか・・・。

[995: 匿名さん]

駅近タワーとは言え月島で坪420が安いんですか…
すごい時代になりましたね

[996: 匿名さん]

結局ここは投資対象になるんですかね
金額と賃貸相場、売却額的にどうなのか
価格がそれなりに乗ってるので難しい気がしますが

[997: 匿名さん]

>>991 通りがかりさん
晴海のポジさんと見せかけて、晴海のネガさんですね。ご苦労なことで、、、

[998: 匿名さん]

>>996 匿名さん
比較的充実してるけど、既存のタワマンにも勝ってるとは言いがたいし後発のタワマンには負ける可能性が高く、微妙

[999: 匿名さん]

>>995 匿名さん

駅近とはいえ武蔵小山の感じの良いタワマンが坪470の時代ですよ。

[1000: 匿名さん]

武蔵小山のあの低仕様で470を考えると
ここは激安とすら錯覚してしまう。

[1001: 匿名さん]

武蔵小山との仕様の比較、どなたかお願いします！

[1002: 匿名さん]

>>1001 匿名さん

そんな武蔵小山に酷なことする？笑

[1003: 匿名さん]

武蔵小山と比較するとなんでも安く感じるから気をつけた方がいい
武蔵小山は見せ球
三井の戦略かもしれない

[1004: 匿名さん]

>>989 匿名さん
リンク教えて欲しいな。
電車使う前提ならアリだけど、月島そのものに魅力的なコンテンツはもんじゃしかなかった記憶。

[1005: マンション検討中さん]

MRいってきましたが、パチンコ屋さんがエントランスの隣ってところが微妙にひっかかります。。
正面入口から出入りする時には目にはいりますよね？

[1006: 匿名さん]

マンションマニアさんの記事が出ましたね。
https://manmani.net/?p=14516

[1007: マンション検討中さん]

>>978 マンション検討中さん

おっしゃるとおり。毎月勤労統計でみると、やや遅行データですが、実質賃金はYOYで、ずっとマイナスの伸び率ですよ。まあ名目現金給与ベースでYOYみてもたかだか1パーの伸び率。こういうのをみてるとバブルということだと経済学者がいうのも合理的な見解。

[1008: マンション掲示板さん]

>>995 匿名さん
まあ今まで安すぎただけですね。
中央区2路線駅2分のタワーですし、三鷹駅直結グレーシアタワーが坪460ですからね。よく売れているとは言い難いですが。三鷹は天井高も低く、仕様は断然こちらが上ですし、やはり坪440なら適正かやや安い部類かな。

[1009: マンション検討中さん]

誰の目線に合わせて、高い、低い、かですよね？
サラリーマンだったら、70平米だと9千万だから、40歳前半で年収1200マンションのは最低必要になってくる。収入のほとんどを住宅ローンで消える前提で........

[1010: 匿名さん]

>>1009 マンション検討中さん

収入に合わせて高い安いを言うのはナンセンスです。買える人はいるわけですから。年収500万の人が都心の超一等地のマンションを高い高いと言っても意味ないのと一緒です。

相場と比較しましょう。

[1011: 匿名さん]

普通のサラリーマンが買えるのは60m2未満だね、狭いけど
あとは経営者とか一部の超高給リーマン、資産家でしょう
そういった類の人間が月島に住みたがるのかは分かりませんが

[1012: 匿名さん]

あと１割くらい安ければここ買いなんだけどなー

[1013: 匿名さん]

>>1012 匿名さん
これ以上やすくってなるとタイムトラベルしるしかないでしょ
それくらい割安よここ。

[1014: 匿名さん]

>>1006 匿名さん
この掲示板をまとめただけのような中身だね。要は情報は出尽くしたから、あとは決断のみなのかな。

[1015: 匿名さん]

湊のパークシティ買った人、涙目じゃん。
当然この2つはモロに比較対象になるからな。
キャピタルゲートは別格として。

[1016: マンション検討中さん]

PC中央湊は三日天下だったな。単なる川っぺりの駅遠タワーになってしまった。電車乗るまで１５分かかるからな、あの立地だと。

[1017: 匿名さん]

>>1016 マンション検討中さん
天下取っただけマシかもしれんぞ

[1018: 匿名さん]

中央湊は同時期のブリリア八重洲に劣ってるから天下取ってない

[1019: 匿名さん]

>>1017 匿名さん
2021年3月竣工までだから三年天下では？

[1020: マンション検討中さん]

中央湊もいいマンションじゃん。
ここたぶん買うけど、他の物件のこと悪く言うのは良くないよ。

[1021: マンション検討中さん]

東向きは良かったね、中央湊も。他は最悪。

[1022: 匿名さん]

災害対策は、免震なのでこの建物自体は問題ないと思うけど
周りが古い木造家屋が多いから2次被害が危なそうですね

[1023: マンション検討中さん]

子供が同級生の家で被災したりね。それ考えると有明みたいなゼロから開発した地域の方が安心かなとも。そういう家庭と交流持たないのが現実的なのかな。

[1025: 匿名さん]

>>1022 匿名さん
ここは制振。免震なら良かったのに。

[1026: 匿名さん]

>>1025 匿名さん
まじ？

[1027: 匿名さん]

>>1025 匿名さん

制振でも問題は無い
大成の最新技術を使っている

[1028: 匿名さん]

今時、制震？
上っ面だけの安請け合いですね

[1030: 匿名さん]

>>1028 匿名さん

免震至上主義の人？笑

[1035: 匿名さん]

武蔵小山と月島は検討者被らないでしょ
武蔵小山は都心から遠すぎ
不便すぎて泣ける