ＭＩＤ ＴＯＷＥＲ ＧＲＡＮＤ（ミッドタワーグランド）

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社、大成建設株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社（予定）

所在地：東京都中央区月島１丁目５０００番　他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線　月島駅　徒歩2分、都営大江戸線　月島駅　徒歩2分
総戸数：503戸（販売総戸数387戸、事業協力者戸数116戸含む、他に　店舗29戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上32階地下1階


【物件情報の一部を追加しました　2017.12.17 管理担当】

[6729: 匿名さん]

ここの売り出したとき、高いなーと思いましたが、2年で割安と思うくらい新築マンション高騰してますね。
どこまで上がることやら。

[6730: 匿名さん]

月島は不動産営業マンも、多く住んでるみたいですよ。資産性と住みやすさがいいんでしょうね。

[6731: 通りがかりさん]

パチンコやさんどこって感じでした。目立たなくて良い感じでした。新旧合わさった良いエリアですね。駅近でサイコーじゃないですか。

[6732: マンション検討中]

>>6731 通りがかりさん


オープンしたら早速開店前に並んでみます！

[6733: 通りがかりさん]

>>6732 マンション検討中さん

お近くにお住まいなんですね！
コロナ禍ですのでお気をつけて楽しんでください♪

[6734: 匿名さん]

>>6716 マンション検討中さん
値上がりしてんの？

[6735: マンション検討中さん]

再販は値上げだって聞いた

[6736: 匿名さん]

月島は寝に帰る街とお好み焼きという印象以外にない

[6737: 検討板ユーザーさん]

>>6736 匿名さん
ですよね、お好み焼き屋さんの印象ですよね！

[6738: 匿名さん]

>>6737 検討板ユーザーさん
あと名物の亀が歩いています。

[6739: 匿名さん]

>>6735 マンション検討中さん

再販あるのですか？

[6740: マンション検討中さん]

武蔵小山のように10%以上値上げ

[6741: 匿名さん]

>>6740 マンション検討中さん
それは購入者の妄想でしょ？

[6742: 住民板ユーザーさん1]

外観見た。板マンより安い、グレード高い。

[6743: 匿名さん]

>>6735 マンション検討中さん
嘘を書き込むのは禁止事項では？

[6744: 匿名さん]

>>6742 住民板ユーザーさん1さん
く体ペラペラです

[6745: 匿名さん]

>>6744 匿名さん
ペラペラのタワマンて構造上可能なの？
外から見えなくね？

[6746: マンション掲示板さん]

月島といえば、モンジャだけど、モンジャじゃないレストランが以前から増えて来てるんだよねー。

月島三丁目に58階建のタワマン計画決定がすみふで決定したから、月島エリアの築浅物件は総じて上がると思う。

[6747: ご近所さん]

佃の再開発はボツ？なんかあのあたり、新しい建物がポツポツ建設されてるんだけど。誰か知ってる？

[6748: 匿名さん]

>>6746 マンション掲示板さん

素朴な疑問だけど、そんなに需要あるかね？
いまあっちこちで大規模マンション建ってるけどさ…人口減ってるべ。

[6749: マンコミュファンさん]

三井不動産リアルティーの発行している湾岸エリアのエリア別不動産売買動向レポート、成約単価で、月島の単価が上昇して、湾岸エリア（芝浦、お台場、豊洲、有明、東雲、勝どき、晴海）で一番高いエリアになりましたね。

[6750: 匿名さん]

低層の東角、SUUMOから消えてますね。
売れたのかな？2割増くらいだったけど。

キャンセルでないかなー。

[6751: 匿名さん]

>>6749 マンコミュファンさん
平均築年数が新しいだけですよ

[6752: マンション掲示板さん]

＞6751
違いましたよ。

三井のHPから無料でレポート取り寄せできますよ！
具体的な物件名も築年数も全部出てました。

[6753: ご近所]

>>6747
昔2丁目に住んでて、この前知り合いに聞いたら、ＸＸとかＸＸが反対してて土地売らないって言ってるから無理なんじゃないか、って言ってた。

[6754: マンション検討中さん]

まぁ一定数そういう反政府的な住民がいますからね。
金で解決もできないんでしょう。

[6755: 住民板ユーザーさん8]

mtg転売でても、キャンセルでないですね。

[6756: 匿名さん]

>>6750 匿名さん
確かに消えてますね。
成約してたら、一つの指標になりますよね。

[6757: 入居前さん]

人口減ってる減ってるいう人いるけど、１０年前よりはるかに増えてる、、やっぱり東京のウォータフロント、強いね

[6758: 匿名さん]

キャンセルまだー？

[6759: 職人さん]

1LDKの販売増えましたね。それにしても売れてない。即引き渡し・入居の時期になれば売れるのかな。

https://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ011FC001/?ar=030&bs=010&k...

[6760: 匿名さん]

>>6759 職人さん
一割増しぐらいならすぐ売れると思いますが、
二割増しはさすがに売れない。仲介手数料もかかるから尚更。
地権者欲張りすぎ。

[6761: 匿名さん]

>>6760 匿名さん
湾岸特有の二割のせて一割引くパターンかと。

[6762: マンション検討中さん]

>>6759 職人さん

更新されてないですね。
売れてますよ。

[6763: 検討板ユーザーさん]

2LDK以上は完売してしまったようですね。
場所が良いですものね。

[6764: 匿名さん]

値上がりしてなきゃ、キャンセル出るんじゃない？

[6765: 職人さん]

2LDK全部完売ですか。月島駅徒歩2分、8500万円なら異常なほど高いというわけではないからね。
月島3丁目の北と南が完成したら、9000万円くらいを目指すんだろう。

[6766: 匿名さん]

>>6765 職人さん

売れてないじゃね？

[6767: 匿名さん]

なかなか中古の成約実績でませんね。
パークタワー晴海は多数中古取引実績あるのに。

[6768: 住民板ユーザーさん8]

データ更新遅れとあったけど、やっぱ売れてないのかな？

[6769: 検討板ユーザーさん]

>>6768 住民板ユーザーさん8さん

問い合わせたら売れちゃってるようでした。
低層階は地権者物件なのでこれから出てくる可能性があるかもとのことです。低層階好きの方には良いですがせっかくなので私は高層階をねらってます。

[6770: 職人さん]

>>6769
そうですか。パークタワー勝どきと同じくらいの値段なら、買い手はいるんでしょうね。

年収１０００万円程度で、低層階を購入したので、ローン破綻しないか怖かったです。
残債割れしないとわかってほっとしました。

[6771: 匿名さん]

>>6770 職人さん

ここはフルローンしてでも買いでしたね。
スミフはフラッグシップでしょうから、月島再開発は続きますし、恩恵ありそう。

[6772: 匿名さん]

>>6771 匿名さん
そうですか？　業界の月島の評価は厳しいですよ。単なるベッドタウンですから魅力があるわけでもないですし、他の場所から人を惹きつける街でもない。十分に上がってしまった不動産価格にこれ以上の上積みは期待できないというのが一般的な評価です。

[6773: 匿名さん]

>>6772 匿名さん

スミフが暴走価格で引き上げませんか？

[6774: 匿名さん]

月島が上がるなら中央区内陸はもっと上がりますね。

[6775: 口コミ知りたいさん]

パークシティ中央湊ザ・タワーを見てきた。
周りにお店がほとんどなく、高層階の眺望はいいのかもしれないが、買いたいとは思わなかった。でも値段は月島より上。

個人的にこれなら月島・勝どきのほうが利便性がよくて好き。

[6776: 通りがかりさん]

>>6774 匿名さん

月島固有の再開発ですな。

[6777: 通りがかりさん]

>>6772 匿名さん

そうだろうけどナンバー2は確保じゃね？
落ちるとも思えず。
もんじゃすとりーととの繋がりも希有かと。

今後の月島三丁目の三井や住友こそいくらで売るつもりって感じ。
特に三井の方。

[6778: 通りがかりさん]

>>6775 口コミ知りたいさん

湊は都心部に近いだけの高値場末って感じ。
八丁堀や新川よりマシってぐらい。
湾岸の購入層とかぶらないだろう。

築地や明石町だって特によくはない。
あそこで何するの？って感じ。