ＭＩＤ ＴＯＷＥＲ ＧＲＡＮＤ（ミッドタワーグランド）

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社、大成建設株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社（予定）

所在地：東京都中央区月島１丁目５０００番　他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線　月島駅　徒歩2分、都営大江戸線　月島駅　徒歩2分
総戸数：503戸（販売総戸数387戸、事業協力者戸数116戸含む、他に　店舗29戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上32階地下1階


【物件情報の一部を追加しました　2017.12.17 管理担当】

[664: 匿名さん]

>>663
月島7番出口でグーグルアース。
あとはマンションの動線次第。

[665: 名無しさん]

>>664 匿名さん
7ぢゃなくて８が近いね

[666: マンション検討中さん]

ここは、この先いつ案内くるのかわかる方いらっしゃいますか。

[667: マンション検討中さん]

666さん

ゴールデンウイークにモデルルームがオープンなので

一か月前には事前案内会の予約が始まるとして

4月初めには案内が来ると思うよ。

因みに今はモデルルーム作成の真っ最中です。

[668: マンション検討中さん]

>>667 マンション検討中さん
ご丁寧にありがとうございます❗参考になります。

[669: 評判気になるさん]

キャピタルゲートも、中古ちょいちょいでてるね。
やっぱり、眺望なければ、400万前半でも全く惹かれないね。

[670: 匿名さん]

>>669
CGPは条件の良い部屋はほとんど広告には出ないよ。表に出る前に取引終了じゃないかな。
本気で探してるなら三井か月島に出店してる不動産会社に事前に条件を伝えておかないと難しいと思うよ。

[671: 匿名さん]

>>667 マンション検討中さん

どこにモデルルームできますか？

[672: 匿名さん]

ミナトフロント450〜550らしいですよ。ビックリな値付け。ここは500〜650とかかな？おそろしいなぁ

[673: 匿名さん]

>>672 匿名さん
そうなるとCGPの約2倍とかになるよ、、ひぇぇぇ

[674: 検討板ユーザーさん]

ここは、いい物件だと思うけど、平均500万台とかなら、買えないでしょ。買って、立つ頃には400万切っちゃうよ。
CGPだって、500万台ならいい部屋でもいらない。

[675: マンション検討中さん]

671さん

モデルルームは築地です。

[676: 匿名さん]

>>673
CGPの2倍はさすがにないと思いますが、CGPが売り出されたのは5年近く前で
東京オリンピックもまだ決まっていなかったので、相場観が変わるのは仕方ないですよね。

[677: 検討板ユーザーさん]

>>676 匿名さん
そうそう、だから今は本来買い時じゃない。

[678: 匿名さん]

>>676 匿名さん

でもさ、ミナトフロントタワーで550だよ。あそこより安いのは流石にないと思うし、600超えとなったらほぼほぼCGPの2倍近くなんじゃない？

CGPはオリンピックの有無関係なくあの価格は破格値だったねぇ

[679: 匿名さん]

>>677 検討板ユーザーさん

そういえば日経もいいところでストーンと落ちてたねw影響くるかなぁ

[680: マンション検討中さん]

>>677
買い時だったかどうかはかなり後にならなければ分からない。
畢竟、買いたいとき、帰るときが買い時としか言いようがない。
CGPを買った人だって、今のような相場になると見通していたとは思えない。
今から見れば破格値の間違いなく買い時だった訳だが。

[681: 匿名さん]

エントランスって商店街に面してですか？

[682: 匿名さん]

>>678 匿名さん
パークコート浜離宮と同じ坪単価…？！？！

[683: 匿名さん]

湾岸エリアの新築タワマン多々ある中で、この物件だけ何故か、 いいなぁ、住んでみたいなぁ…という気持が湧かないのはなんでだろう？

[684: 匿名さん]

パチンコともんじゃのタワーだから、縮めてパチモンタワー。

[685: 匿名さん]

デザインが差別化できていて、興味はあるが…ミナトフロントタワーより必ずしも高くなるとは限らないだろうし。

[686: 匿名さん]

いまどき、パチンコともんじゃねー

ここよりも勝どき東の方がセンスいいと思うけど

[687: 検討板ユーザーさん]

>>686 匿名さん
それは、そうですね！

[688: 匿名さん]

勝どきなー
勝どき駅の朝の大渋滞を見ると引くなー
改良工事してるけど、少しは良くなるのかな？
足が車の人や、社用車のお迎えがある人ならいいんじゃない。
あとバスが苦にならない人。

[689: 匿名さん]

>>685 匿名さん
中古になったら確実にこっちのほうが高いとは思うけど、まぁ確かにデベが割安で出してくれるかもしれないよね。祈るしかないかぁ。

[690: 匿名さん]

>>688 匿名さん
ここ月島駅じゃなかったっけ

[691: 匿名さん]

>>688 匿名さん
あ、勝どき東の話か、ごめんなさいw

[692: 評判気になるさん]

何故ですか？

[693: 匿名さん]

モデルルームは築地?
うん？どこだ？スミフで築地なら、あそこしかないけど。
三井さんで築地？どこかな～？

[694: マンション検討中さん]

>>693
CGPは聖路加タワー内に作ってなかったっけ？
築地じゃなくて明石町だけど。

[695: 匿名さん]

ここって眺望は良いんですかね？

[696: 匿名さん]

北東にCGP、西に3年後50階建（富士山は見えないかな？)、西南に勝どきの高層マンション群ということで、南以外、抜けるような眺望は望めないんじゃないかな？南も海で景色がいいというわけでもないだろうし。まぁ、望む眺望も色々あると思うけど。

[697: 検討板ユーザーさん]

>>696 匿名さん
ここは、眺望あまり望むと怪我しますよね。駅近だけが、価値なので、420万前後が妥当かと思ってます。

[698: 周辺住民さん]

イメージ画で全体を見せないってところにも、暗に「周りは囲まれてるぞ」っていうのを言ってるみたいな印象になっちゃうよな。

[699: 匿名さん]

>>698
メインの画像も斬新だよねｗ
足元は絶対見せない！って強い意志を感じる・・・

[700: 匿名さん]

眺望的にはよくないかもですね。

[701: 匿名さん]

同じ三井のパークシティ中央湊ザ・タワーの中古のお部屋と迷ってます。
隅田川より内陸の湊の方が資産価値的に上とは思いますが月島の賑わいも捨てがたく。どうしようかな。。。

[702: 匿名さん]

半年後にオリンピックの選手村の跡地の販売が始まるって聞きました。しかも、坪単価220万らしいとのことです。
それを見越して、早めに販売開始予定なのかな？と思ってしまいます。。
確かに同時期になると売りにくそうですもんね。

[703: 匿名さん]

>>702 匿名さん
どんだけ情弱なんだ。

[704: 匿名さん]

>>703 匿名さん
ガセネタなんですか？

[705: 匿名さん]

ガセだよ！笑

[706: 匿名さん]

>>705 匿名さん

書き込みの１０分後にはレスしてますが、とても暇な人かマンションの関係者かどちらかですか？

[707: 周辺住民さん]

>>701
静かに住みたい、かつ銀座まで歩きなら湊、下町のにぎやかさと情緒が好きなら月島かな。
でも、ここは高値つかみになりそうだから自分は撤退。
佃に戻りたいのが本音。

[708: 匿名さん]

>>701
雰囲気異なるし周辺散策すれば自ずと答え出るんじゃない？気に入ったほう買えばいい。
知名度（もんじゃだけどｗ）も二路線の利便性も月島圧勝だと思うけどね。
資産性についてはどちらも三井だし気にすることはない。
月島や佃が評価され続ければ都心距離の法則で常に佃月島≦湊ってことになると思う。

[709: 匿名さん]

俺も佃に戻りたい。

[710: 匿名さん]

>>703 匿名さん
2020年に始まるオリンピック跡地を2018年に販売情報ワロタw

[711: 匿名さん]

>>701
中古のメリットはすぐ住めて金利を即確定できることだね、こっちは2～3年後だし・・・
ただ買値撤退の出物なんかないだろうし、1割乗せ（手数料負けで儲からない）なら御の字、
即転は普通2割ぐらい乗っけてくるし、そうなると条件的に色々厳しいんじゃないの？
もちろんここの価格次第でもあるけど・・・

[712: 匿名さん]

>>702 匿名さん

選手村は600万って噂もある。
まあ、普通に450万くらいで売られるっぽいけどね。

[713: 匿名さん]

選手村で高いのはランドマークタワマンだけで、周りの晴海団地は激安でしょ