ＭＩＤ ＴＯＷＥＲ ＧＲＡＮＤ（ミッドタワーグランド）

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社、大成建設株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社（予定）

所在地：東京都中央区月島１丁目５０００番　他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線　月島駅　徒歩2分、都営大江戸線　月島駅　徒歩2分
総戸数：503戸（販売総戸数387戸、事業協力者戸数116戸含む、他に　店舗29戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上32階地下1階


【物件情報の一部を追加しました　2017.12.17 管理担当】

[6441: 通りがかりさん]

年収1000万なのでここ買った。年収2000万円なら迷わず港区。

[6442: 匿名さん]

>>6441 通りがかりさん
ちなみに何平米の買ったんですか？

[6443: 口コミ知りたいさん]

>>6440 マンション検討中さん
住みやすいですよ。オフィス街アクセス良好、川に囲まれ視界が開けてて、スーパー・公共施設も意外とあります。買い物は銀座と豊洲ららぽですね。

[6444: マンション検討中さん]

月島いいですよね！新旧混ざっている感じが好きなんですよね

[6445: 評判気になるさん]

住みやすくて、銀座もお散歩がてら行けるし、地下鉄も2路線使える。細かいこと気にしなければお買い得な物件。
すぐとなりのCGPが低層階でも坪400?420万円だし、新築低層階で坪370万円前後は客観的に安い。

[6446: 匿名さん]

安い！？
手を抜いているんじゃないか？

[6447: 通りがかりさん]

↑あおり投稿は無視しましょう。

[6448: マンション検討中さん]

今のご時世の湾岸で竣工前完売はミスプライスでしたね。
勝どき東、ハルミフラッグタワーの価格が高ければ月島駅近はさらに価値が上がるかもですね。

[6449: マンション検討中さん]

なななんだ！
あの小さなトランクルームはΣ(ﾟДﾟ)

[6450: 検討板ユーザーさん]

あのトランクルームは何に使えばいいんですかね
ゴルフバッグにはちょうど良さそうな雰囲気ですがゴルフやらない人も多いでしょうし
ベビーカー入りそうか確認してみましたが、入りそうにありませんでした

[6451: マンション検討中さん]

>>6450 検討板ユーザーさん

ゴルフレンジ付きのマンションなのにゴルフやらないなんてもったいない。
ゴルフやらないなら、違うマンション買えばいいでしょ。マンションなんて、いっぱいあるんだから。

[6452: 匿名さん]

>>6449 マンション検討中さん

わろたw

[6453: ご近所さん]

せめて使いやすいように棚でもつけてよ！

[6454: 評判気になるさん]

最初中古マンションを検討してたけど、結局仲介手数料もかかるので、MTGが一番割安だった。入居が楽しみ。

[6455: 匿名さん]

>>6448 マンション検討中さん
ミスプライスというより
CGPの価格を参考にしただけでは？
CGPの評価が高いからここも必然的に評価は上がるでしょう
まあモデルルームも9月いっぱいまでだからアンチが騒いでも虚しいだけだ

[6456: 匿名さん]

トランクルーム、非常用の食品や持ち出し備品を入れておく用ですか？とマジメに答えてみました。
元々、トランクルームって何に使えばいいのかわからなくて、住んでいるマンション、住んでいたマンションにトランクルームってあったっけ？というくらいの印象です。
ゴルフバッグを入れる人もいるんですね。何が入るんでしょうね。

[6457: 匿名さん]

＞＞6456 匿名さん
タワマンだから当然ながら住民用の非常時物品備蓄倉庫が共用部にあるんじゃないですか？

[6458: 匿名さん]

>>6457 匿名さん
あれって水だけじゃないの？仮にあったとして口に会う？

[6459: 匿名さん]

水だけではないと聞いた。
非常時に、口に合うなんて言ってられないでしょ。

[6460: 匿名さん]

最終期が7戸、先着順が2戸に更新されましたね。これら9戸が売れたら完売！？

[6461: マンション検討中さん]

>>6460 匿名さん

先着のプレミアムフロアが売れたみたいですね。

[6462: 評判気になるさん]

パチンコバカにされても、お得な中央区アドレスのマンション。買って正解。

[6463: 匿名さん]

パチンコ屋とは入口、導線が違うし。
あと駅からの徒歩2分とか素晴らしい
有楽町線と大江戸線の2wayなのもよい。

[6464: 匿名さん]

広告写真が夜景ばかりなのが気になります。本当に上質なマンションはマンション細部まで上質さが伝わるように、また周辺環境の良さを伝えるために、必ず昼間の写真を使いますから。

[6465: eマンションさん]

一年前は月島で400か?と思ってましたが、新築の徒歩2分アドレスは都内でも希少なので、今となれば割安でしたね。

[6466: 通りがかりさん]

>>6464 匿名さん

そうなんだー？
うちはDINKSだから、
月金は昼より夜が気になるし、
土日の昼間は夫婦でほぼ外出している。
南より東や北を希望。
モデルルームに行くと大きく昼間の画像も確認できるけど、昼も夜もここは良いよ！

[6467: マンション検討中さん]

月は夜中に出ます。
夜景が似合いますよ。

[6468: 通りがかりさん]

プレミアムフロアあと一戸！

[6469: マンション検討中さん]

過去に発表されたここの価格表やブログ等に掲載されている価格より、公式の価格が安くなっているような気がしますが、値下げしたのでしょうか？

[6470: 匿名さん]

>>6469 マンション検討中さん

気のせいじゃないですかね。
ひょっとしたら、気持ち調整が入っているのかもしれませんが、変化ないようにもみえます。

[6471: 通りがかりさん]

私が買った部屋はネットの価格表よりも300万くらい安い。値下げじゃなくてネットが間違えているもよう。

[6474: マンション検討中さん]

[No.6472～本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[6475: 通りがかりさん]

>>6469 マンション検討中さん

そうなんだ！と思って自分の持ってる１期の価格表と最終期及び先着順の1ldkとプレミアフロア3ldkの価格を確認しました。
いま出てる先着順と最終期の部屋は１期では売り出されてなかったです。
ただ、その近辺の部屋の１期の価格を見る限り、坪単価はそんなに変わらない感じなので、値上げも値下げもしてないかなと思います。

[6476: 匿名さん]

>>6474 マンション検討中さん
IPアドレス開示
裁判

[6477: 匿名さん]

今日久しぶりにサロンに顔をだしたら、プレミアムフロアも売れたようです。
1LDKも残り6戸となったとのことでした。

[6478: 匿名さん]

>>6477 匿名さん
ほぼ完売ですね！

[6479: 評判気になるさん]

一年でほぼ完売。独身で2LDK買っちゃった。彼女（できたら）と住むぞ・・・

[6480: 匿名さん]

>>6477 匿名さん
購入後もモデルルームに行かないと何か不利益あったりしますか？
購入後に顔出したことないので、教えて欲しいです。

[6481: 検討板ユーザーさん]

>>6480 匿名さん
何回か行ってますが
オーナーズスタイリング契約
インテリアオプション説明
くらいですかね

[6482: 匿名さん]

>>6480 匿名さん
不利益はないと思いますよ。
今回はインテリア相談会で行きました。
9月でモデルルームが閉まるので、担当の方とご挨拶もしました。

売れ行きが順調なのは有難いですが、モデルルームが無くなるのは寂しい気持ちになりました。

[6483: 匿名さん]

駐車場希望とかMR閉鎖になると変更出来なくなるかも。
今のうちに確認。

[6484: 通りがかりさん]

1LDKも残り４戸になりました。
モデルルーム閉鎖とともに完売もありそうですね。

[6485: 匿名さん]

ブランズタワー豊洲の価格見て
ここの割安さを痛感してます。
同じ三井だと武蔵小山と比べると
ここは安いとまた痛感。

[6486: 名無しさん]

ほぼ完売の物件に痛感って、ポジションがよくわかりませんね。

[6487: 通りがかりさん]

痛感だから見送って後悔、じゃない？

[6488: マンション検討中さん]

本当にお買い得だった
特に2LDK購入者

[6489: 匿名さん]

なぜそうも結論を急ぐのか

[6490: マンコミュファンさん]

全戸500以上、販売戸数300以上で、竣工一年前で残り4戸って近年なかなかない良いペースですね。

[6491: 6490]

>>6490 マンコミュファンさん

すみません、販売戸数は387戸で、正確には400弱でした。

[6492: 通りがかりさん]

売り物少ないため、売り急がないのが最近のトレンドですから、竣工前完売は人気と需要があるってことでしょうね。

[6493: 匿名さん]

2LDKがお買い得なのはもちろんだが
1LDKも何気にお買い得だよ、住んでも良しで賃貸に出しても良しだし。
勝どきと違って月島駅は二路線だからね。
キャピタルゲートプレイスの評価の高さが
ここの評価の高さにつながっている。

[6494: 匿名さん]

CGPもそういえば1LDKが最後まで残ってましたね。
駅直結CGPの評価と徒歩２分のこことは違うと思いますが。

[6495: 匿名さん]

1LDKやワンルームが残るのは
タワマンなら当たり前なのでは？
投資型の1LDKとワンルームしかないマンションなら別だが

[6496: 匿名さん]

何故、タワマンでは１LDKやワンルームが残るのは当たり前なのでしょうか？

[6497: 検討板ユーザーさん]

>>6496 匿名さん
理由はよくわかりませんが、大規模マンションはどこも1LDKが残りますね。シティタワーズ東京ベイもそんな感じだし。

[6498: マンション検討中さん]

ここの低層階1ldkはお買い得なのでしょうか？
タワーの低層階は資産性など不利になるのでしょうか？
残りもわずかですしMRも閉まるので迷います。

[6499: 名無しさん]

>>6498 マンション検討中さん

残ってる時点でタワー内では劣りますが、市場で見れば割安だと思いますよ。晴海の物件買うよりはという相対評価ですけど。

[6500: 口コミ知りたいさん]

2ldk 南西、8階以上買いました。
本当は北西角部屋2ldkが良かったけど第2期だったので。正直2ldkの南西はどうでしょうか？
キャンセルはしませんが将来売却や賃貸に出す時に需要はあるのか。オリンピック終えて実際に入居してからじゃないと分からないですね。

[6501: 匿名さん]

狭い部屋を実需で購入するっておひとり様宣言するようなものだからね。投資で買うには高すぎる。

[6502: マンション検討中さん]

>>6500 口コミ知りたいさん

南西は柱食い込んでる部屋多いですが、前の建物を越える階であれば、眺望は良いですね。

[6503: マンション掲示板さん]

残り2戸で完売みたいですね。

[6504: 口コミ知りたいさん]

>>6502 マンション検討中さん
確か前の建物は超えてました。
ただその先に大きなタワマン出来るかもしれません。眺望があれば勿論良いですが価格と駅までの距離等で決めました。中央区で月島はファミリーにとって住みやすいです。

[6505: マンション検討中さん]

>>6504 口コミ知りたいさん

気に入って買ったのであれば、どの部屋でも良いと思いますよ。再開発は眺望のリスクでもありますが、街の発展にもなりますので、資産性は高まりますよ。

[6506: 名無しさん]

>>6503 マンション掲示板さん
残り1戸になりましたね。残るは3Fですが角住戸なので、完売近そうです。

[6507: 買い替え検討中さん]

初めてのマンション購入でMTGを買えたのは幸運だった。このマンションに見学に行く前は同じ金額でシティーテラス方南町を買う予定だった。危ない危ない・・・

[6508: 匿名さん]

>>6501 匿名さん
お金持ちなら1LDKをセカンドハウスとして買うケースもあるよ

[6509: 通りがかりさん]

モデルルームと共に公式ホームページ閉じてました。商談中もありますが、実質完売ですね。

[6510: 通りがかりさん]

完売しました☆

[6511: 通りがかりさん]

キャピタルゲートよりも、商店街の近くで人気出そう。

[6512: 匿名さん]

完売しないマンションは嫌だよね
しかし、キャンセルが出ると、なかなか売れないんだよな
それは竣工後の話だけど

[6513: 評判気になるさん]

完売です！！

[6514: 匿名さん]

おめでとうございます

[6515: 匿名さん]

まだ引き渡しまでに１年以上ある中で完売とは、、、このマンション恐るべし、、、買っておけばよかった、、、

[6516: 匿名さん]

>>6515 匿名さん

見る目がなかったね
お疲れさん

[6517: ご近所さん]

30Fちかくまで建設が進んでいますが、もんじゃストリートの雰囲気もがらっと変わった印象です。

もんじゃストリートは、もんじゃ店が多いですが、他の通りに入ると、オイスター専門店、高級韓国料理店、アンコウ鍋店、懐石系和食店等、美味しそうなお店がどんどん増えてきていますね。

以前と比べて、エリア全体的にだいぶ様変わりしてきています。

[6518: 通りがかりさん]

もんじゃストリートの印象も変わりますね。
ここに入るお店は明らかに新しい設備になりますし、地域にとって良い印象となれば、再開発が進むかもしれません。

[6519: 匿名さん]

武蔵小杉のタワマンは三井不動産。
このマンションも最も水害を懸念する。
地下のターミナルは、水害を予防する対策は出来ているのかなぁ・・・

[6520: マンション検討中さん]

このあたりサイレンがけたたましく鳴り響いてたみたいです。

[6521: ご近所さん]

ここは水の街。
隅田川や東京湾が近いから怖いです。
未だ建設中だから水害が起こった場合の対処は完璧にして欲しいですし当然です。
地震対策だけでなく水害もターゲットに入れるべきです。
三井さんお願いします。

[6522: 匿名さん]

さすがに万が一は浸水する前提で買っているでしょう。

[6523: 匿名さん]

地下に電気系統があるかどうかだね
武蔵小杉はそれでやられた

[6524: 周辺住民さん]

最新のハザードマップです。
♪銀座9丁目は水の上～ｗ

https://www.city.chuo.lg.jp/bosai/bosai/kouzuihazard/kozui02.files/haz...

[6525: 匿名さん]

>>6524 周辺住民さん
大雨ではなく高潮による浸水の心配です・・・

[6526: 匿名さん]

中央区のホームページには高潮ハザードマップの掲載がないです。意図的に掲載していないのではと思います。
https://www.kouwan.metro.tokyo.lg.jp/yakuwari/files/FD-29.jpg

しかも江東５区ハザードマップでも中央区も浸水地域に入っているのに、協議会にも参加しないのですから、よほど風評被害が嫌だったのでしょう。住民の命より不動産価格を守りたいようです。
https://www.city.koto.lg.jp/057101/bosai/bosai-top/topics/documents/ha...

[6527: 検討板ユーザーさん]

＞6524

そうそう、MtGはハザードマップから外れてますね。

[6528: 匿名さん]

>>6520 マンション検討中さん
どんなサイレン音？YouTubeかTwitterにでも上がってないかなー

[6529: 通りがかりさん]

月島意外と台風大丈夫。世田谷よりも安心じゃん。

[6530: マンコミュファンさん]

＞6528

月島でサイレン鳴ってたとしたら、隅田川関連のサイレンだと思いますが、だとしたら新富町、築地、佃、晴海あたりまでその音は鳴り響いているはずですし、
明石町の聖路加病院でも何かしらの対応を取っていたと思いますよ。

[6531: 名無しさん]

>>6528 匿名さん

鳴り響いていたみたいって言ってるから、稚拙な創作ネガなので気にしないでいきましょう。

[6532: マンコミュファンさん]

＞6531

月島住民の買い替え組です。
サイレンは鳴ってませんでしたよ。
隅田川にかかる橋は通行止めになるものかと思ってましたが、通行止めにもならなかったです。

近くの勝鬨橋とかは車がバンバン通行してました。

[6533: 通りがかりさん]

サイレンってあれでしょ。携帯で隅田川の警告のことでしょ。確かに山ほどきてたよね。

[6534: 匿名さん]

高潮は来ない！と思い込んでるのでしょうか。来れば多摩川沿いと同じ景色ですよ。

[6537: 匿名さん]

今回も中央区緊急告知ラジオでの緊急放送はありませんでした。
中央区民には、1台1,000円で中央区緊急告知ラジオが頒布されますので、区民になったら購入して下さい。

大きな地震や水害など緊急を要する災害時に、自動的に電源が入り、災害情報・避難情報などの緊急放送を受信できるラジオです。

https://www.city.chuo.lg.jp/smph/bosai/kikikanri/kinnkyuukokuti.html

[6538: 名無しさん]

[No.6535～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[6539: 周辺住民さん]

救急車だか消防車のサイレンが聞こえてたぜ＠勝どき

[6540: 匿名さん]

湾岸では珍しく階差が価格にのってましたので、低層は安かったですね。高層階は価格なりの価値がありそうですし、勝どき東の再開発が同じくらいの価格で出たら、お買い得でしたね。