ＭＩＤ ＴＯＷＥＲ ＧＲＡＮＤ（ミッドタワーグランド）

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社、大成建設株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社（予定）

所在地：東京都中央区月島１丁目５０００番　他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線　月島駅　徒歩2分、都営大江戸線　月島駅　徒歩2分
総戸数：503戸（販売総戸数387戸、事業協力者戸数116戸含む、他に　店舗29戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上32階地下1階


【物件情報の一部を追加しました　2017.12.17 管理担当】

[6292: 匿名さん]

そりゃ100部屋に1から2部屋は出ます
ただし欲しい部屋がどうかは運次第

[6293: 通りがかりさん]

月島って馬鹿にされるけどコスパいい。

[6294: マンション検討中さん]

モデルルームクローズ案内が来ましたね。

[6295: ご近所さん]

月島南三丁目計画はどうなったのでしょうか。訴訟にはなってるようですが。
個人的には供給過多かな？と感じてます。

[6296: マンコミュファンさん]

>>6295 ご近所さん

月島南北三丁目は勝どきのほうが近い再開発なので影響はあまりないかと思われますね。

[6297: 評判気になるさん]

勝どき駅は晴海含めて供給過多ですね。朝の混雑がひどい。
月島はまだ大丈夫かと。

[6298: 周辺住民さん]

>>6297
しかし意外、勝どきからは通勤時間帯座れるんだよね。

[6299: 評判気になるさん]

>>6298 周辺住民さん

私と逆のようですね。新宿方面は無理ですな。

[6300: 匿名さん]

>>6297 評判気になるさん
大江戸線は月島から勝どきの間が一番混みますよ。

[6301: もんじゃ]

床の等級を教えて下さい！
Ｌ値２等級ですか？　Ｌ値３等級ですか？

[6302: マンション検討中さん]

2LDK完売です！！！

[6303: マンション検討中さん]

3LDKはあと2戸です！

[6304: マンション検討中さん]

8400万 激安74㎡は早いもの勝ち

[6305: 匿名さん]

戸境壁　石膏ボードとグラスウールだけでは遮音性低いですぞ！！
コンクリートを使用しないと、隣の音が入る入る?

[6306: 匿名さん]

それは下手な施工をした場合です。
まともならコンクリと同等です。ネット上で調べてみれば？

中央区の日本橋エリアでは以前から
タワマンではないのに乾式戸境壁を使ってる物件が多い。

[6307: 匿名さん]

>8400万 激安74㎡は早いもの勝ち

本気でそう思うなら、自身の親類か友人に薦めれば？
赤の他人に言わないで。

[6308: eマンションさん]

売れ残りを売ろうと必死だな。
たぶん気の小さい購入者だろうな。

[6309: マンション検討中さん]

>>6307 匿名さん
心からお買い得だと考えてます
このスレを見てる時点で本当は気になってるんでしょ？

[6310: 匿名さん]

>>6309 マンション検討中さん
話題としては終わったはずのマンションが掲示板の一番上にあるので覗いただけですから。

[6311: 匿名さん]

>>6310 匿名さん
つまり気になってることじゃないですか！

[6312: マンション検討中さん]

気になってクリックしたのね

[6313: タワマンさん]

＞６３０１
http://www.ads-network.co.jp/seinou-kiso/kigou-L.htm

[6314: ご近所さん]

音のうんちく専門家は応用が利かない。理論云々だけで実用面からは何も検証できていない。
欲しい人は早く買って下さいね。そろそろクローズですよ。

[6315: 通りがかりさん]

74平米売れたみたい。コスパ良かったからな^_^

[6316: 徘徊さん]

あんま勧められんな！　この物件！

[6317: eマンションさん]

>>6316 徘徊さん

残りがほぼ無いので、勧められる部屋がないですよねー。

[6318: 匿名さん]

>>6315 通りがかりさん

そうなんですね。公式HPにまだ載ってますが、売れてしまったんですね。

[6319: 通りがかりさん]

サイコー

[6320: 匿名さん]

>>6315 通りがかりさん

ガセじゃん。

[6321: 匿名さん]

月島勝どきはピークと言われてたけど、やはりそうなったか・・・

[6322: 近所]

勝どき月島　タワマン乱立し過ぎ！
古い町並み、大切にしてほしいよねー
三井はやり過ぎだよ！

[6323: 匿名さん]

>>6322 近所さん
香港に比べるとまだまだ！

[6324: 通りがかりさん]

月島タワマンいいぞ

[6325: 匿名さん]

勝どき月島だけではなく、佃晴海含めてタワマン多過ぎ
三井だけではないよ

[6326: 匿名さん]

タワマンに住んでるとアフォと思われる時代になりそうだな

[6327: マンション検討中さん]

>>6326 匿名さん
大半の人は買えないからアホって思いたくなるでしょうね
だから榊みたいな評論家の書く記事が重宝されるんですよ
買えない人たちのはけ口としてね

[6328: 通りがかりさん]

売れてないのに、売れましたー！とか謎コメントが飛びかってますね。検討してる人は意味不明な人が多いのかな。

[6329: マンション検討中さん]

湾岸タワマンは叩きやすい裕木奈江だそうだ

[6330: 通りがかりさん]

若くして8000万円のマンション買えるサラリーマンはわずか。みんな嫉妬するでしょ！

[6331: マンション掲示板さん]

8000万とか普通に湾岸のボリュームゾーンだから、平民だよ。恥ずかしい奴だな。

[6332: 通りがかりさん]

日本人の平均年収は2000万。タワマン余裕！

[6333: 匿名さん]

>>6324 通りがかりさん

どのへんがいいの？

[6334: 通りがかりさん]

年収5000万は平民。湾岸のボリュームゾーンは五億だよ。知らなかった？

[6335: 検討板ユーザーさん]

変な貧乏人が湧いてきましたね。マンションと関係ない議論は他所でやってください。

[6336: マンション検討中さん]

もう２億近くの部屋一つと下層階ワンエル数部屋だけだから、そもそも買おうと思ってる人はこのスレにいないね。

それにしてもコメントレベル低いね。
湾岸事情良くわかってないというか。

[6337: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[6338: マンション検討中さん]

無知って怖い
年収なんてネットで検索したら出てくるんだけど

ナンバー1の港区の世帯年収ですら1100万が平均

[6339: 匿名さん]

>>6338 マンション検討中さん

ネタにマジレスも十分無知だよ。

[6340: 通りすがり]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[6341: 口コミ知りたいさん]

月島は住宅REITが沢山住宅物件保有しているエリアです。

例えば上場していて保有物件を公開してる伊藤忠系REIT
https://www.adr-reit.com/portfolio/list/
私募REITは情報非公開だけど、以下のサイトにアクセスできる人はそれらも確認可能
http://www.japan-reit.com/

REITが保有している物件はそれぞれPMLを公開しているので、その建物の強度がわかります。
（https://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%9C%B0%E9%9C%87PML）

それらからわかるのは、月島のマンションは、、、、、、
１）埋立地の歴史があるが、建物が受けるダメージは渋谷区や港区とあまり変わらない。
（月島一丁目のPMLは2.5%)

2) 住宅賃料が上昇を続けている。

3) 中央区の中の勝どきや、晴海などと一緒にされることがあるが、マンションの需給バランスと賃料単価がまったく違う。

4) 不動産鑑定レポートを取得すると、勝どきは、月島よりも0.4%も利回りが高く、晴海においては0.5％も利回りが高い

最後に、コメントがある方は、客観的に判断できる材料やデータを使ってコメントください。

レベルの低い、ばか丸出しのコメントは無視します。