ＭＩＤ ＴＯＷＥＲ ＧＲＡＮＤ（ミッドタワーグランド）

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社、大成建設株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社（予定）

所在地：東京都中央区月島１丁目５０００番　他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線　月島駅　徒歩2分、都営大江戸線　月島駅　徒歩2分
総戸数：503戸（販売総戸数387戸、事業協力者戸数116戸含む、他に　店舗29戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上32階地下1階


【物件情報の一部を追加しました　2017.12.17 管理担当】

[6230: 匿名さん]

まぁ、パチンコ屋でも墓地でも近くに無いに越したことは無いが、目の前にあるより、導線外にあって視界に入らない方がまだ良い。
墓地やパチンコ屋がマンション真ん前とかマジ無理です。

[6231: マンション検討中さん]

>>6228 マンション検討中さん
傍からみたら貴方も同じですよ。

[6232: 匿名さん]

坪単価は低層374万は立地を考えたら安い！
でも広さ的にグロス8400万はパワーカップル年収1500万でも手が出せない
買いたいけど力がないわ
購入者が羨ましい

[6233: 匿名さん]

>>6228 マンション検討中さん
6229 何二役やってんだよw見苦しい。

[6234: マンション検討中さん]

>>6223 マンション検討中さん

もうほぼ完売のマンションの初期的ネガ言って、どんな意味があるんでしたっけ。
誰向けの話なんでしたっけ、理解できなくて。

[6235: マンション検討中さん]

>>6233 匿名さん
返信してるこっちも暇なんですけど、パチンコ話今さらする人、相当暇ですよね。

[6236: 通りがかりさん]

パチンコ屋以前に月島駅ってよく見積もっても三流駅ですからね。

[6237: マンション検討中さん]

>>6234 マンション検討中さん
パチンコ屋のせいで割安になってるので、今までタワマンに手が出なかった層が群がったんでしょうね。

[6238: マンコミュファンさん]

>>6237 マンション検討中さん

安い？今までの湾岸で一番高いよ。
勢いでコメントしちゃったのかな。

[6239: 名無しさん]

理事会でパチ屋と仲良くしなきゃいけないのか

[6240: マンション検討中さん]

月島は勝どきより駅力は高い
まして徒歩2分かつ大手の大成建設
坪単価415万なら割安です

金利問題もあるんで、2021年春のキャンセル部屋狙いで判断予定です

[6241: 通りがかりさん]

>>6239 名無しさん
むしろパチ屋ともんじゃ屋にペコつかないといけないと思った方がいいぞ

[6242: 名無しさん]

>>6241 通りがかりさん
もんじゃ屋は好き。パチ屋は顔も見たくない。

[6243: マンション検討中さん]

かちどき東は坪単価430万くらいの噂
ブランド豊洲は坪単価400万
選手村タワーは駅なしなのに坪単価350万近く行きそうだ
月島は2路線使えて駅徒歩2分 坪単価415万は安い
低層は370万からだよ
月島は大規模開発が続き、まだまだ相場は上がる

[6244: 評判気になるさん]

低層最安値は坪365万！2年待つけど、下手に中古買うよりお得。
となりのCGPは低層階でも坪400万円以上するから、MTGは買った瞬間に含み益。
買えた人は儲かりましたね?

[6245: マンコミュファンさん]

その結果をみるとやはりパチンコ屋が価格に反映されてるんだろうな。

[6246: マンション検討中さん]

ファミリーはターゲットではない
オトナマンションに全フリ

ディンクス向け60㎡が需要堅いのかな？

[6247: マンコミュファンさん]

>>6244 評判気になるさん

買えば儲かるのに先着順が売れないのでしょうか？

[6248: eマンションさん]

>>6247 マンコミュファンさん

心配しなくても直に売れますよ。
墓地横の安普請と違ってバルクすることはないでしょう。

[6249: マンション検討中さん]

こことMKはハイリスク

[6250: 匿名さん]

残り戸数は何戸くらいですかね。
残り少ないとモデルルームがクローズするそうですが、ここも聖路加のモデルがなくなったりするんですかね。

[6251: 検討板ユーザーさん]

>>6249 マンション検討中さん

MKってなに。あとハイリスクってなに？

[6252: eマンションさん]

>>6249 マンション検討中さん
確かにハイリスクってなに？最初から転売する前提？ずっと住む人にはリスクとか関係なくない？
地震とか津波とかそういうこと？

[6253: マンション検討中さん]

>>6249 マンション検討中さん
頭弱いから許してあげて下さい。

[6254: マンション検討中さん]

>>6251 検討板ユーザーさん
ハイリスクは知らんが MKは武蔵小杉なのかな？

[6255: マンション検討中さん]

>>6254 マンション検討中さん
武蔵小山ですね。武蔵小山荒らしてる奴がこっちの掲示板も荒らしてるんですよ。
スルーしましょう。

[6256: マンコミュファンさん]

武蔵小金井かと思った。

[6257: マンション検討中さん]

公式ＨＰに3ldk残り3戸と出てました。
いよいよ完売間近ですねー。

[6258: 評判気になるさん]

勝どきのベイサイドタワー晴海を夜見てきたけど、
明かりが付いている部屋は10室なかった。それほど売れていない。
MTGの売れ行きがどんだけすげーがわかったよ。

[6259: マンション検討中さん]

竣工売りが普通になってる中で、竣工1年以上前に完売ですもんね。駅近は人気衰えそうもないですね。

[6262: マンション検討中さん]

[No.6260から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[6263: マンション検討中さん]

湾岸暴落、、転売しない人は関係無い。液状化、津波は覚悟してる人が買えばいい。もんじゃ屋、パチ屋って住民とエリア違うから、どうでもよくない？気にするなら買わなきゃいい。
勝どきあたりの高層マンションは竣工から何年も経ってるのに売れ残っている。同じ湾岸でも駅からのアクセスが良いので売れてるんでしょうね。

[6264: 匿名さん]

>>6258 評判気になるさん
すみふの物件と比べても無意味ww

[6265: マンコミュファンさん]

こういう売れるマンションは値下げしないから、割安で売り出しても採算が取れるんでしょうね。

[6266: eマンションさん]

3ldk残り２つですね。いずれも西角ですね。

[6267: 匿名さん]

>>6265 マンコミュファンさん
売れるマンションを割安で売りに出すのね

[6268: 匿名さん]

>>6259 マンション検討中さん
売り出しがあと1年遅ければ竣工売りになったでしょう。違う見方をすれば、ピークで買わされたということです。

[6269: 通りがかりさん]

>>6268 匿名さん

ちょっと何言ってるかわからない笑

[6270: 匿名さん]

パークホームズ月島2丁目完成売りします
徒歩3分

[6271: 住民板ユーザーさん4]

>>6270 匿名さん
こことは、対象的な物件ですね。
定借物件ですが、東仲通りは西仲通りと違って、非常に静かで住みやすい所です。
この辺りは暮らしやすいので、なかなか地主さんが土地を売ってくれませんね。

[6272: 匿名さん]

>>6264 匿名さん

>>9271 マンション検討中さん
ゆっくりと時価販売というスタンスだし、これから徐々に入居だからね。比べる意味なし。

[6273: マンション検討中さん]

>>6271 住民板ユーザーさん4さん

73年と長いです
賃貸投資向けの価格を期待

[6274: 検討板ユーザーさん]

竣工と同時に販売なんですね。
ここと時期ずらしたのかしら。

[6275: 匿名さん]

>>6274 検討板ユーザーさん
少ない戸数ですし、モデルルームをマンション内に設けて、販売活動費を節減するんでしょう。
この辺りの新築賃貸はすぐ埋まってしまうのを見ても、すぐ売れると思います。
MTGより良い点は、自宅玄関から1Fまですぐ降りられる事。警備会社をSECOMにすれば、月島拠点が目と鼻の先にあるので、24時間常駐警備にしなくても、すぐ走って来てもらえる事でしょうか。
価格はお安くはないですみたいな事を、工事挨拶の方が近隣住民に言われたそうです。

[6276: マンション検討中さん]

坪単価390万くらい？

[6277: 検討板ユーザーさん]

>>6276 マンション検討中さん

最上階角部屋でそのくらいですかね。
長いとはいえ定借ですから、平均350くらいかと。

[6278: マンション検討中さん]

こちらは残り9戸なんですね！
早いですね！

[6279: 匿名さん]

>>6278 マンション検討中さん
先着順が残り7戸ですから少なくとも16戸以上はあるかと。
それでもこのご時世で順調ですけどね。