ＭＩＤ ＴＯＷＥＲ ＧＲＡＮＤ（ミッドタワーグランド）

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社、大成建設株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社（予定）

所在地：東京都中央区月島１丁目５０００番　他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線　月島駅　徒歩2分、都営大江戸線　月島駅　徒歩2分
総戸数：503戸（販売総戸数387戸、事業協力者戸数116戸含む、他に　店舗29戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上32階地下1階


【物件情報の一部を追加しました　2017.12.17 管理担当】

[6090: マンコミュファンさん]

>>6089 気になるさん

ご賢察の通り、どこにいても同じですよ。
その辺りが心配なら賃貸の方がリスクはないかと。
まぁ検討板で安心ですよと言われても、誰も信じる人いないと思いますが。

[6091: 通りがかりさん]

購入後キャピタルゲートと同じくらいの価格になればいいな。ほぼ全員含み益がでる。

[6092: 匿名さん]

新築ってまだ先着順で出てるの？？

[6093: 匿名さん]

1LDKだけかな。

[6094: 匿名さん]

>>6087
景気次第でしょ？
都心部を上回ることは絶対にないけど、
周辺や湾岸、大本命の築地再開発も控えてるし心配し過ぎることもないと思う。
相対的にまだまだ西側のほうが高いけど、これからも続くであろう東側再開発の流れを考えると、
近い将来、西側に追いつけ追い越せって時代がきても不思議ではない、
そういった意味ではまだまだアップサイドはあるかもね、リスクは災害のみ。
すぐに元に戻ったけど、震災後はヒステリックな脱湾岸が実際に起きたからね。

[6095: 匿名さん]

>>6089 気になるさん
首都直下型地震での津波被害はなしと想定されています。中央区からの防災情報紙をご覧下さい。
だけど、朝潮運河親水公園(月島2丁目の朝潮運河べりの遊歩道)を歩いてみて下さい。
もし、朝潮大橋下の水門が壊れて閉じなかったら怖いので、普通に逃げようと思っています。

[6096: マンコミュファンさん]

３ＬＤＫも残りは億ションだけかな？
秋までにはモデルルームも閉めるみたいなので、予想通り竣工1年前に完売ですね。湾岸で竣工前完売は久々かな？

[6097: 匿名さん]

最上階にサロンがあるけど、階下は煩くないのか？
遮音性なんてあてにならない！
子供が走ったらたまらんぞ！

[6098: 評判気になるさん]

お酒飲むところらしいですから！

[6099: 酒飲まないさん]

昼間からお酒飲むわけ？？？
お酒しか飲んではダメなんすか？
サロンは子供出入り禁止ざんすか？

[6100: 評判気になるさん]

>>6099 酒飲まないさん

私はこのマンションに興味があるものですが、
あなたは興味があるんですか？笑
昼間からお酒飲むわけ?とイヤミな感じで聞く方とはまともに話せません。相手するのは皆さんやめましょう！

[6101: マンション検討中さん]

湾岸のタワマン在庫やばい水準みたいだぞ。。

[6102: 匿名さん]

興味ないね。

[6103: 匿名さん]

>>6101 マンション検討中さん

そんなに増えてる？？
勝どきだけなんじゃないの？？

[6104: マンション検討中さん]

>>6103 匿名さん
残念ですが。。

[6105: 評判気になるさん]

このスレもう落ち着いてますね！
残りわずかのせいか。

[6106: 通りがかりさん]

>>6105 評判気になるさん
どうみても選手村のせいで人気と話題性が急低下しただけでしょ。

[6107: 匿名さん]

本当に惜しい
パチンコさえなければ……

[6108: 匿名さん]

>>6103 匿名さん
月島駅徒歩7分圏内のタワーマンションは、売り物件少ないですよ。
ただ晴海通りの向こう、晴海二丁目は大変そう。

[6109: 通りがかりさん]

ディスられるのは人気の証拠。

[6110: 匿名さん]

住戸間の壁、薄くないですか？
一般的に、１８センチから２０センチ。
隣家の音が入るのでは？
床のスラブ層も薄い！！

[6111: 匿名さん]

外壁の断熱材の厚みがなく外壁は薄いです。戸境壁はそれとバランス合わせてるのでしょう。全体的な印象は断熱材、外壁の厚いCGPはどっしり、ここは華奢な感じ。

[6112: 評判気になるさん]

もうその話は飽きました！

[6113: マンション検討中さん]

完売近いし、話題ないんですかねー。

[6114: マンション検討中さん]

モデルルーム行きましたが、10くらいの1LDKを残してモデルルーム閉じるみたいですね。

[6115: 匿名さん]

>>6106 通りがかりさん
てか売り物がほぼないから話題も減るわ
出来る2年前にほぼ完売とか当たりマンションすぎるわ

[6116: マンション検討中さん]

ドトール値上げ前に買えなくて悔しかった。mtgは買ったど(ﾟ∀ヽ(ﾟ∀ﾟヽ(ﾟ∀ﾟ)ﾉﾟ∀ﾟ)

[6117: 匿名さん]

>>6115 匿名さん

湾岸で竣工の前に完売したのはキャピタル以来でしょうか？
月島駅近は強いですね。

[6118: 通りすがりさん]

店舗にはもんじゃ以外、どんなお店が出来るのだろう・・・

[6119: 匿名さん]

>>6118 通りすがりさん
元々ケーキ屋さんありましたよね。

[6120: 検討板ユーザーさん]

>>6117 匿名さん
KTT,BAYZ、ティアロなど数年前までは竣工1~2年前に完売が当たり前でした。
MTGは久々の当たりマンションですね

[6121: 匿名さん]

月島テレビ なかや洋品店

[6122: 評判気になるさん]

真面目に20年住んでも今の相場感だとほほ管理費2万＋固定資産税3万＝月5万で住める。住宅ローン控除もあるしマジお得。パチンコ、もんじゃも問題なし。これ客観的事実。

[6123: 匿名さん]

>>6122 評判気になるさん
韻踏んでてカッコいい。ラップ聴こえてきそう。

[6124: マンコミュファンさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]

[6125: あんぱんマン]

美味しいパン屋さん、ありますか？
メロンパンではなくて、ベーカリーやこ洒落たお店はないかな～

[6126: 職人さん]

>>6125
ちょっと遠いけど、勝どきのグーテルブレのパンは、どれもおいしいなぁ。
珍しく駐車場も3台分あるから、車でも行ける。
ケーキならＣＧＰに入っているばにゃばにゃへたまに買いに行く。
夏にジェラートをその場で食べるのもおすすめです。

[6127: 通りがかりさん]

最近の湾岸の新築見てると、ここは高いですけど、利便性がとても良いですね。
今後、月島周辺の再開発もあるようですから、街自体の伸びしろもありますよね。
計画中の佃の大型商業施設が実現したら、更に便利になりそう。

[6128: 通りがかりさん]

もう残り少しですね！

[6129: 匿名さん]

>>6127 通りがかりさん
御時世考えたら高くもないよ
坪単価を見るたびに感じる

[6130: 契約者]

>>6129 匿名さん
キャピタルが坪530以上で複数取引されてるね

[6131: 匿名さん]

>>6129 匿名さん
いやいや、湾岸市場最高値ですから、価格は高いですよ。
これからできるマンションが最高値更新していくでしょうから、過去から今時点の話ですけど。
まぁ高値更新の連鎖が再開発地域の醍醐味です。

[6132: マンション掲示板さん]

>>6130 契約者さん

レインズですか？

[6133: 匿名さん]

>>6127 通りがかりさん
佃の大型商業施設の話ですが、話がうまく進んでいないように見受けられます。
予定地内に別の小さな分譲マンションが建ち始めていますし、戸建ての方の同意が得られないと聞いています。
土地面積変更後の計画をご存知の方はいらっしゃいますか？

[6134: 匿名さん]

>>6131 匿名さん
不動産は金があれば誰でも参加できる海千山千の世界。自分が知っている情報は、すでに他人も知っている。考える事も皆だいたい同じ。再開発後に値上がり確実というなら考える事は皆同じ。その前提の価格まですでに上がっている。不動産に掘り出し物はないというのは常識で、再開発物件だってまったく同じ。

[6135: 検討板ユーザーさん]

教科書どおりの答え。じゃあなんで儲かるんだろ。

[6136: マンコミュファンさん]

そんな均衡は存在しないね。
そこまで完璧な世界じゃないよ。
情報は非対称だからね。

[6137: 匿名さん]

>>6134 匿名さん

再開発後の価値は、再開発完了前に100%は織り込めないのも常識。それは、再開発と共に値上がりしてる実績が証明している。

[6138: 口コミ知りたいさん]

そんなの分かればみんな金持ちだよねー。

[6139: 考えてる人]

ＴＲ小っちゃい・・・
何が入るのか・・・