ＭＩＤ ＴＯＷＥＲ ＧＲＡＮＤ（ミッドタワーグランド）

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社、大成建設株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社（予定）

所在地：東京都中央区月島１丁目５０００番　他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線　月島駅　徒歩2分、都営大江戸線　月島駅　徒歩2分
総戸数：503戸（販売総戸数387戸、事業協力者戸数116戸含む、他に　店舗29戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上32階地下1階


【物件情報の一部を追加しました　2017.12.17 管理担当】

[6050: マンション検討中さん]

最終期近いからか妬みっぽい感じだなー。
専有部をチープにするなら、共用施設にしないで最上階ペントハウスにして売ってるよ。

妬まず買えるなら買っといたら？
資金あるならだけど。
無いなら検討すら出来ないけど。
まぁ結果はそのうちわかるだろうけど。

[6051: 匿名さん]

他の新築マンションと比べてもココは外壁の断熱材が相当薄い…
見えない所でコストカットの典型です。

[6052: 評判気になるさん]

もんじゃネタ、パチンコネタはもう飽きた！

[6053: マンション検討中さん]

最近は三井よりスミフのが勢いあるね。パークコートさえレベルが低下してる。

[6054: 匿名さん]

すみふは長谷工施工だらけでもはや論外。

[6055: 口コミ知りたいさん]

長谷工は金太郎飴のコストカットだからねー

[6056: マンション掲示板さん]

断熱材の厚さネタ、確か去年も出てたけど結局論破されたやつだったよ。
リベンジ頑張って！

[6057: 評判気になるさん]

早く入居したい！！！　ドトール買わなくてよかった！！！

[6058: 坪単価比較中さん]

先日、豊洲の三井タワマンへ行ったら、友人が天井からの騒音で悩んでいた。
欠陥マンションだと・・・

[6059: 匿名さん]

>6058

三井は過去にエントランス上階の住民が騒音問題でクレーム上げたら裁判沙汰に持ち込んだ挙句に負けている。にもかかわらず音対策に力を入れている様子はない。

[6060: 匿名さん]

レオパレスも叩かれたけど、建材偽装って業界の習慣？

[6061: マンション検討中さん]

武蔵小山や小石川の評判も微妙だし、最近は完全にスミフに引き離されてしまった感があるよね。

[6062: 匿名さん]

>>6061 マンション検討中さん
スミフのマンション契約会って、六本木に行ってレクサスみたいなお祝いするのですか？

[6063: 坪単価比較中さん]

三井の管理会社はクオリティが低い。
最初の数年は優秀な人材を配置させるが、その後は、事なかれ主義ののらりくらり人間。
高額な管理費とっていながら仕事は怠慢。殿様商売そのもの・・・

[6064: タメゴロウ]

＞６０５１さん　凄い！　どこで入手したのですか？

[6065: 匿名さん]

窓を開けたら、もんじゃの匂いしないかなぁ～

[6066: 評判気になるさん]

スミフを出して三井の悪口言ったり、もんじゃやパチンコやの話したり、それ以外になにもないところをみると、このマンションは安定だな。
ダメなマンションはもっとダメダメが出てくるが、このマンションはダメなところがないな。

[6067: 匿名さん]

湾岸だとここが今のところナンバーワンだよ。ブランズ豊住と同じ位格が高い

[6068: 匿名さん]

>>6067 匿名さん
ブランズ豊洲ってここと同じくらい格が高いの？どこが？

[6069: 匿名さん]

>>6068 匿名さん
見てみたけどエントランスは確かに凄かったww

[6070: 匿名さん]

>>6069 匿名さん
CGやんw

[6071: マンション掲示板さん]

豊洲と比較する人いるのかな？

[6072: 匿名さん]

アクセスでは月島だけど、豊洲のほうが街としての魅力はあるよね。ブランズはいい場所にあると思うわ

[6073: 匿名さん]

>>6070 匿名さん
まぁ未完成だししゃあなし。CGでも分かる豪華さ！MIDのペントハウスがこのエントランスにきた！って感じだね。ほかの共用施設もこんな感じなら、確かに格が高いのかも

ただ外観はMIDの完全勝利だねw

[6074: マンション掲示板さん]

豊洲と比較する人多いんだね。
なんか残念。

[6075: 口コミ知りたいさん]

今日抽選ですね。
西角は坪単価安いので、悩みますね。

[6076: 匿名さん]

共用部にばかりお金掛けて、ちゃんと住戸にもお金掛けろよ！！

[6077: マンコミュファンさん]

変なの湧いてるな。

[6078: 検討板ユーザーさん]

地盤以外はいいマンション、港区と比べても虚しい。

[6079: 匿名さん]

月島はアクセスいいけど、街自体の魅力がないよね。豊洲は三井がガンガン再開発していて街の魅力が断然上。ブランズ豊洲の外観も人気でそうだし、湾岸ナンバーワンはあちらだと思う。ここの外観も好きだけどね。

[6080: 匿名さん]

共用部が立派なマンション程、居室は安普請！！Σ(ﾟДﾟ)
業界の常識！

[6081: 名無しさん]

今の評価で買うのであればブランズ豊洲。
湾岸ナンバーワンの底力の再開発を期待するなら、月島だろーね。パチンコ並みのギャンブルかもしれないけど、月島三丁目と佃の再開発が発表されれば化けるという、晴海とか勝どきにない魅力がある。
どうなるかわからんが、駅近は正義だろうね。

[6082: 匿名さん]

>>6081 名無しさん
正義だね。賃貸需要があるからね。

[6083: 契約者]

>>6079 匿名さん
湾岸ナンバーワンはCGPでしょ

[6084: 職人さん]

>>6081
4階でエレベーター乗り換えるとか、めちゃくちゃじゃん。
内部に居た知り合いがいたけど、けっこうけちょんけちょんに言ってた。

[6085: 購入経験者さん]

3LDK完売ですかね

[6086: 評判気になるさん]

地権者住戸（たぶん）が売りに出てる。同じくらいで売れたら自分の買った部屋も1000万円以上利益でる。

[6087: 気になる]

この物件の資産価値はどうですかね？
オリンピック後は、価値は下がりますかね？
駅近でいいと思うのですが～

[6088: 通りがかりさん]

>>6087 気になるさん

価値は市況によりますね。
このマンション固有のものではないでしょう。月島全体が上がれば上がりますし。湾岸地下鉄が出来れば、外れてるここは相対的に下がるかもしれません。

[6089: 気になる]

震災が起きた場合、液状化や津波の心配はありますか？
何処にいても危険はあると思いますが。

[6090: マンコミュファンさん]

>>6089 気になるさん

ご賢察の通り、どこにいても同じですよ。
その辺りが心配なら賃貸の方がリスクはないかと。
まぁ検討板で安心ですよと言われても、誰も信じる人いないと思いますが。

[6091: 通りがかりさん]

購入後キャピタルゲートと同じくらいの価格になればいいな。ほぼ全員含み益がでる。

[6092: 匿名さん]

新築ってまだ先着順で出てるの？？

[6093: 匿名さん]

1LDKだけかな。

[6094: 匿名さん]

>>6087
景気次第でしょ？
都心部を上回ることは絶対にないけど、
周辺や湾岸、大本命の築地再開発も控えてるし心配し過ぎることもないと思う。
相対的にまだまだ西側のほうが高いけど、これからも続くであろう東側再開発の流れを考えると、
近い将来、西側に追いつけ追い越せって時代がきても不思議ではない、
そういった意味ではまだまだアップサイドはあるかもね、リスクは災害のみ。
すぐに元に戻ったけど、震災後はヒステリックな脱湾岸が実際に起きたからね。

[6095: 匿名さん]

>>6089 気になるさん
首都直下型地震での津波被害はなしと想定されています。中央区からの防災情報紙をご覧下さい。
だけど、朝潮運河親水公園(月島2丁目の朝潮運河べりの遊歩道)を歩いてみて下さい。
もし、朝潮大橋下の水門が壊れて閉じなかったら怖いので、普通に逃げようと思っています。

[6096: マンコミュファンさん]

３ＬＤＫも残りは億ションだけかな？
秋までにはモデルルームも閉めるみたいなので、予想通り竣工1年前に完売ですね。湾岸で竣工前完売は久々かな？

[6097: 匿名さん]

最上階にサロンがあるけど、階下は煩くないのか？
遮音性なんてあてにならない！
子供が走ったらたまらんぞ！

[6098: 評判気になるさん]

お酒飲むところらしいですから！

[6099: 酒飲まないさん]

昼間からお酒飲むわけ？？？
お酒しか飲んではダメなんすか？
サロンは子供出入り禁止ざんすか？