ＭＩＤ ＴＯＷＥＲ ＧＲＡＮＤ（ミッドタワーグランド）

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社、大成建設株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社（予定）

所在地：東京都中央区月島１丁目５０００番　他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線　月島駅　徒歩2分、都営大江戸線　月島駅　徒歩2分
総戸数：503戸（販売総戸数387戸、事業協力者戸数116戸含む、他に　店舗29戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上32階地下1階


【物件情報の一部を追加しました　2017.12.17 管理担当】

[5477: 評判気になるさん]

いやいやブリリア目黒はシートフローリングですから高級マンションとは言えない。
値段だけは高級なのはわかります。

[5478: 評判気になるさん]

元々島なのは佃一丁目の一部だけ。
月島は完全埋め立て地です。

[5479: 評判気になるさん]

まあそれを言えば銀座も完全埋め立て地なんだけど。

[5481: マンション検討中さん]

何言っても月島が目黒に勝てる要素なんてないでしょ。

[5482: 口コミ知りたいさん]

月島のライバルは東雲でしょうね

[5484: マンション検討中さん]

ブランズタワー豊洲が価格的にも競合しそうですね
10月の販売予定までにここが完売するかどうか

[5487: 匿名]

>>5486 匿名さん

シティタワーですか？

[5488: 評判気になるさん]

マウント取りたいが為の泥仕合はマンコミュ名物だけど、月島の土俵に目黒が乗り込んでくるとは月島も評価あがったね

[5489: マンコミュファンさん]

乗り込んでるのは嫁が間違えてここのMR申し込んでしまった私だけでしょ。ちょっとコメントしたらめちゃくちゃ入れ食い状態だから楽しんでます♪

[5490: 匿名さん]

>>5487 匿名さん

パークシティでしょう

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[5491: マンション検討中さん]

MTGもシートフローリングですよね？

[5492: マンション検討中さん]

ここはプレミアム住戸も含めて全部シートフローリングです

[5493: 匿名さん]

シートフローリングに注目されだしたのは
PCTが分譲された頃でした。
その頃はネガ材料でしたが、今では普通に使われてますね。

[5494: 評判気になるさん]

下町ですし、ここは高級マンションまでとは言えない。
もちろんここもシートフローリング。
目黒区上位の立地であらせられるのに、あの価格であらせられるのに、
シートフローリングですかと言っているのです。

[5495: マンコミュファンさん]

外野は無視しましょう。
目黒も武蔵何とかもどうでもいいです。
MTGの有意義なコメント期待してます。

[5496: マンコミュファンさん]

>>5495 マンコミュファンさん
そのとおりです！私たちが意識すべきは東雲ですね。

[5497: マンション検討中さん]

シートフローリングが嫌なら石でも木でも張り替えればいいだけですからね
リフォームしようがない立地や周辺環境の方が重要です

[5499: 評判気になるさん]

>>5497　そういう話じゃないのよ、行間読めない人だね。

[5500: 通りがかりさん]

シートフローリング散々ディスっといて自分のとこがシートフローリングだと知らなかったって高度なギャグですね！さすが下町クォリティ！先生勉強になります！

[5501: 評判気になるさん]

ここがシートなのはMR行けばわかるだろ。
坪400万なんだから仕方ない。

[5502: マンション検討中さん]

坪400なら仕方ないって目黒も分譲時中層2LDK坪400前半からありましたけど
30階以上でも坪500未満の3LDKとかもありました
さすがに今の中古はかなり値上がりしてますけどね
シートじゃだめなら2憶弱するMTGのプレミアムこそ大理石にすべきです
変えたい人はオプションあるからシート標準でいいとデベは判断したのでしょう
つまりそこは大して重要じゃないということです

[5503: 評判気になるさん]

分譲時期が違うでしょ？
ここは今でも350からあるけど。

[5504: マンション検討中さん]

>>5495 マンコミュファンさん

その通りです。山手？下町？昭和が終わって30年。。。未だに昭和を背負っていては未来はありません。。。でも反論は不要です。そんな人が日本のマジョリティ。。。ビジネス、投資チャンスです。

[5505: マンション検討中さん]

>>5503 評判気になるさん

分譲時期が違うからこそ坪400から出せたわけで、今の相場に照らし合わせて
低仕様というのがそもそもおかしいです
3年前に好立地かつ坪400かつ床大理石標準のタワーなんてないです

あとここは坪350に坪200も盛ってプレミアムと銘打ってるのにシートです
あなたの理屈で行くとプレミアム失格ですね

[5506: 匿名さん]

技術の進歩を無視してません？ ちょっと前のシートフローリングと今のでは質感機能とも段違い。

[5507: マンション検討中さん]

別にプレミアムがシートフローリング仕様でもいいと思います。変えられますし
既に相場の上がってしまった物件を気にするより、
この物件のことを気にした方がいいですよ
人気そうな北西2LDKは供給しつくしたので2期以降どうなるか見ものですね

[5508: マンコミュファンさん]

>>5504 マンション検討中さん

言いたいことがよくわかりません。

[5509: 評判気になるさん]

>>5505
ブリリアタワー目黒は平均で604ですよ。こちらは平均で413
パンダ部屋の400を声高に前提として語るのはかなり恥ずかしいですよ。
ここのプレミアムは確かに割高感ありますが、天井高が半端ないです。
普通260ですが、たしか300だったかな。3次元的空間はかなり贅沢です。

[5510: 検討板ユーザーさん]

再開発のアップデート欲しいですね！三丁目南北のどちらかでも頓挫となると良くも悪くもインパクト、、佃も気になります。
とはいえこれらは少し先なので、実質販売に影響するのはブランズ豊洲、勝どき東の価格ですかね。でも両方高そうだし、方角良くなくてもMTG買っとけばということになるやも、、

[5511: マンション検討中さん]

400「からあった」と言っているので前提にはしてないですね
グロスを抑えて買いたい人にとって石張り強制は有難迷惑です
選べる方が合理的だと思いますしそういうニーズにこたえたのでしょう

立地も価格も全く違う物件より豊洲や勝どきと比べる方が建設的ですね！
特にブランズ豊洲は価格もここと同じくらいになりそうな気がしてます

[5512: 評判気になるさん]

そういうのを屁理屈と世間では言うのです。
肝心な平均価格よりも一番安い値段400万を話の論旨に据えているわけですから、
それは前提にしていると同じような物です。
最安部屋は目黒月島で50万しか違わないけど、平均で200万近く違う事実に焦点を
当てていないのです。

[5513: マンコミュファンさん]

>>5512 評判気になるさん

目黒様お許しを！私たちは東雲と争うべきでした。ご無礼をお詫びします。

[5514: 匿名さん]

目黒は駅の上空を来年から飛行機が通過する事になるそうで
飛行機騒音のないここと比べるのはちょっと

[5515: マンション検討中さん]

>>5512 評判気になるさん

その通りですね。立地の格が違いすぎるので価格も違って当然ですね。
床材なんて些末なことを気にしすぎでした。
変えようのない併設施設の方がよほど重要ですね。
アマゾンの入ったランドマークオフィスビル、かたやパチンコもんじゃ屋・・・
比べること自体おこがましかったです。

[5516: マンション検討中さん]

パチンコ屋はどうしても反社会勢力や北朝鮮のイメージが拭えないし、朝からパチンカー達が開店前の並びを形成してカップラーメン食べたり、タバコ吸ったりするんだろ。自分の住居でそれは個人的には無しだな。

[5517: マンション検討中さん]

パチンコまけたやつが腹いせに共用施設とかぶち壊しそうだしな。

[5518: マンション掲示板さん]

いい感じにネガが湧いているのをみるとここは好調みたいですね！

[5519: 通りがかりさん]

パチンコ屋はラブホと火葬場と同レベルくらい近所にあってほしくない施設だからな。それが同じ建物って。フィーバーの音聞こえてくるのかな。笑

[5520: マンコミュファンさん]

ネガさん、もっと頑張って!

[5521: 通りがかりさん]

このマンション自体がBAR揃いみたいなもんだからな

[5522: マンコミュファンさん]

急にネガが増えましたね。
ここが欲しければ買って下さい！
今残ってるのは南向きで広く高い部屋ですね。
嫉妬して書き込んでもらえるなんて良い物件の証明ですね??

[5523: マンション検討中さん]

この建物が月島のエンターテイメントの中心になるなんて素敵だし、逆に価値が上がるでしょうね！

[5524: デベにお勤めさん]

都心三区の中央区に対して、都心５区にも６区にも入らない目黒区が、ネガキャンペーン中ですね！

目黒区が好きなのはわかりますが、不動産で見たときの序列で見たら、上位６位にも入らないのに（都心何区って言われるのには、きちんとした理由があるんだよね）

https://www.mansiontoushi.com/whatsnew/w00093/

[5525: デベにお勤めさん]

都心６区にも入らない目黒区が大好きが好きな方は、比較する際はもっと客観的なデータを使って比較したほうが良いですよ。イメージで語るのはアホまるだし。

例えば、そのエリアに住んでいる住民の属性レポートがこれ。
JR目黒駅周辺住民の属性

[5526: デベにお勤めさん]

次に中目黒駅周辺住民の属性