ＭＩＤ ＴＯＷＥＲ ＧＲＡＮＤ（ミッドタワーグランド）

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社、大成建設株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社（予定）

所在地：東京都中央区月島１丁目５０００番　他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線　月島駅　徒歩2分、都営大江戸線　月島駅　徒歩2分
総戸数：503戸（販売総戸数387戸、事業協力者戸数116戸含む、他に　店舗29戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上32階地下1階


【物件情報の一部を追加しました　2017.12.17 管理担当】

[5432: 匿名さん]

>>5429 匿名さん

今とは市況が違いすぎますから。

[5433: マンション検討中さん]

CGPの話はCGPでして下さい。
ここはMid tower grandの掲示板です。
有意義な情報お願い致します。

[5434: マンション検討中さん]

モデルルームで新品タブレットを頂きましたがかなり広告費かけていますね。DMもしつこいくらいに来ます。全て価格に上乗せされていると思うと微妙ですね。

[5435: 評判気になるさん]

たしかに今から買うのは売れ残りだし
他探してみましょう。
価格は、ここより安いのは都心ではなかなか
ないと思うけれど。

[5436: 匿名さん]

>>5434 マンション検討中さん

あの程度のタブレットなら、全て紙で印刷するよりも安いです。

[5437: マンション検討中さん]

>>5434 マンション検討中さん
wifi繋げれば動画も見れる。

[5438: マンション検討中さん]

ここのモデルルーム良かったけど、立地がね。街も若干廃れてるし、オリンピック終わって選手村が販売に出されたら暴落するリスク高い場所でしょ。パチンコ屋もやはり気になったし。結果、無難な目黒にしました。

[5439: マンション検討中さん]

>>5438 マンション検討中さん

目黒(汗)

[5440: マンション検討中さん]

>>5439 マンション検討中さん

目黒とここじゃあジャンルが違うね。坪単価も違うしね。でも80平米のモデルルームはカッコよかったね。オプションで1000万以上かかりそうだけど。

[5442: 評判気になるさん]

徒歩20分の選手村とここは競合しえない。
不動産センスないんじゃないの。

[5443: 通りがかりさん]

>>5442 評判気になるさん
たくさんまわったけど、湾岸エリア以外の営業は口を揃えて湾岸はやめた方がいいって言われたけどね。あと月島は街自体がセンスを感じないけどね。駅近って言っても月島駅だからかなり微妙だし。

[5444: マンション掲示板さん]

>>5443 通りがかりさん
自分のテリトリー以外の土地の価値を認める不動産営業がいるわけないでしょ。
貴方が湾岸を嫌いそうなのを察して話を合わせただけだと思いますよ。

なので湾岸以外のお好みなところを探して下さいませ!

[5445: マンコミュファンさん]

選手村ですか。あれは将来色々な意味でどうなるか楽しみでもあり興味もあります。
しかし、ここと同じとレベルで扱うのは頭の悪い営業の話を信じてしまう素人さんですかねぇ。
ここは良いマンションです。
残りは南向きで広めの部屋などが多いので購入できる人が限られてくると思います。
月島三丁目計画も頓挫？かもしれないです。

[5448: 匿名さん]

まあ誰だって金に余裕があれば月島なんかより目黒選ぶわな、ここはそこに手が届かないやつらが集って励ましあってるスレだからな。

[5449: マンコミュファンさん]

>>5448 匿名さん
目黒っても広いからなんともねー、、月島候補になる金持ちは違うとこ選びそうだけど

[5450: 口コミ知りたいさん]

ここで評価できるのはMRにあったトランペットとなぜか金を取られるサウナくらいじゃないか。

[5451: 口コミ知りたいさん]

>>5444 マンション掲示板さん
代々木上原や目黒はどこに行ってもいいとこって言われましたけどね。最後はその二つでかなり迷いました。私の場合、月島は早々に候補から外れました。まあ元々土地勘も無かったので。ほていさんくらいしか知らないし。

[5454: 評判気になるさん]

目黒はJR目黒と中目黒くらいか。あとは「郊外」。
中目黒も地方出身者とかお水系がありがたがって住むくらいで、
住民の属性がなあ。
月島は下町湾岸だけど、二路線あって都心で便利だから選んでいる人多いのでしょう。

[5455: マンション検討中さん]

代々木上原や目黒なんてエリア特性はもちろん坪単価で倍違うし比較対象ならないでしょ。そりゃ私もここよりブリリアタワーズ目黒がいいけど、そんないいとこ住んでる人が月島を煽る理由があるはずもなく。

おおかた目黒駅や代々木上原駅からバス乗ったり15分近く歩くしょうもない場所に住んでて後悔しながら通勤通学してるんじゃないかと思われる。

[5456: 評判気になるさん]

ブリリアタワーズ目黒は、立地はいいけど、仕様は最低ですよ。
あの価格でシートフローリングですからね。
三井リハウスさんの某担当が呆れていました。

[5457: 評判気になるさん]

月島は土地柄元々住んでる住民の属性は低いよ。隅田川１つ挟んで下町感がかなり出てた。あと埋立地だからかなんかさびしげな印象を受けた。

[5458: 評判気になるさん]

お水やお上りとは違うから、がつがつはしていない。下町なのはその通りで
それがいいという人もいるし。

[5459: 匿名さん]

>>5458 評判気になるさん
東京の比較的土地の安いとこに住んでて、それを負い目に思ってる人ってお上りとかそういう考え方するよね。東京の中で下の方だからって地方を下にみてバランスとってるんだろうけど。もちろんまともな人もいっぱいいるけどね。

[5460: マンコミュファンさん]

>>5455 マンション検討中さん
全く同じこと思った。

[5461: 通りがかりさん]

目黒って言ったらJR目黒に決まってんだろ。あと徒歩15分だったら普通目黒とは言わないだろ。このマンションの住人になるやつはうがった見方しかできないやつが多いな。

[5462: 評判気になるさん]

月島は安くはないんじゃないの。
やっぱり子供の頃から東京にいると違うよ。
稼ぎの問題はまた別。

[5463: マンコミュファンさん]

建設的な意見希望します。
外野は無視しましょう。

それよりも月島三丁目南北計画はどうなのでしょうか？訴訟が起こされているみたいですが、二棟のタワマンが建たないとなると当初よりもここは注目されますね。
管理費は引き渡されたら管理組合で相見積もり取って質を変えずに安くできたらいいなぁー。と個人的には思ってます。

[5464: マンション検討中さん]

管理費、相見積取ったら教えてください！

[5465: 検討板ユーザーさん]

佃二丁目再開発
月島三丁目再開発
こちら2点気になっております！月島が盛り上がるのでMID TOWER GRANDにも良い影響があります。もちろんCGPにもです。

[5466: 検討板ユーザーさん]

>>5457 評判気になるさん

埋め立て地ではないですよ。

[5467: 検討板ユーザーさん]

>>5434 マンション検討中さん

今は大体タブレットですよ！

[5468: 検討板ユーザーさん]

>>5438 マンション検討中さん

目黒にマンション買ったのに、わざわざMTGに書き込みするなんて、、
わざと検討中の人を邪魔してるのかしら？
実はあなたも検討中だったりして？笑
私も目黒の駅前見に行きましたが仕様が良くなかった。ひと昔前のマンションみたいで、古い感じ。スタイリッシュじゃなかったです。
目黒はまだまだマンションらしいので、目黒区は良いとしても、資産価値的には低くなるらしいですよ。

[5469: 周辺住民さん]

買いました。
買うと決めた矢先に佃再開発の話が出たので、そっちのタワーも数年後追加で買おうと思います。
月島は古い家屋が多く、今後も小規模な再開発がかかること、駅近にマークイズクラスの商業施設ができる見込があること、ほぼ腐らない観光地で都心まで近いことが大きいですかね。
それに築地再開発、晴海選手村跡地など、今後20年は再開発によりどんどん発展していくエリアであり、すでに完成されて衰退傾向の街より良いと思いました。

[5470: 評判気になるさん]

月島は明治時代の埋め立て地です。

[5471: 匿名さん]

ここは、パチンコ屋が話題になっていたけど、流行っているの？
春日駅の周辺は、潰れてコンビニになったな
有楽町駅傍にも、どうどうとパチンコ屋があるから潰れないのかな
人が集まる商業地以外は、廃れていっているイメージが有る

[5472: 周辺住民さん]

そもそも月島エリアにはパチンコ屋が１件、今回のを合わせて２件しかない。
両方とも地元ローカルのAQUAだし、客の入りも微妙。
ただ、地主なので潰れることはないかな。

このマンションで一番気になるのは、２階のTUCショップの向かいに子育て支援施設を予定している点。
配置した奴は頭がおかしい。

[5473: マンコミュファンさん]

完全な埋立地ではありません。
亀島（新川）同じで月島はれっきとした島です。

[5474: マンション検討中さん]

このマンションはもんじゃストリートのランドマークになれますか？

[5475: 匿名さん]

>>5473 マンコミュファンさん

月島は埋立地です。佃は島です。

[5476: マンション検討中さん]

>>5468 検討板ユーザーさん
目黒はまだまだマンションらしいので、目黒区は良いとしても、資産価値的には低くなるらしいですよ。

ブリリアタワーズ目黒は目黒駅前でダントツで目立つトリプルタワーですし、
高級住宅街花房山かつ山手線まで１分の地ぐらいと利便性の両立を実現していて、
湾岸のように同等以上の物件が今後出ることもない唯一無二の希少価値がありますよ。
低仕様なのも１Rの天然石や天カセ等をコストカットした住戸だけです。
資産価値において一番重要なのは他の物件とどれだけ差別化されているかという点であり、
ブリリアタワーズ目黒はその点盤石です。

MTGもいい物件だとは思いますが、属性も価格もかなり違うので比較対象にならないというのは同意です。

[5477: 評判気になるさん]

いやいやブリリア目黒はシートフローリングですから高級マンションとは言えない。
値段だけは高級なのはわかります。

[5478: 評判気になるさん]

元々島なのは佃一丁目の一部だけ。
月島は完全埋め立て地です。

[5479: 評判気になるさん]

まあそれを言えば銀座も完全埋め立て地なんだけど。

[5481: マンション検討中さん]

何言っても月島が目黒に勝てる要素なんてないでしょ。