ＭＩＤ ＴＯＷＥＲ ＧＲＡＮＤ（ミッドタワーグランド）

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社、大成建設株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社（予定）

所在地：東京都中央区月島１丁目５０００番　他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線　月島駅　徒歩2分、都営大江戸線　月島駅　徒歩2分
総戸数：503戸（販売総戸数387戸、事業協力者戸数116戸含む、他に　店舗29戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上32階地下1階


【物件情報の一部を追加しました　2017.12.17 管理担当】

[5392: 匿名さん]

>>5388
北地区は最寄りは月島駅になるのでは？？
計画図みると多分玄関は月島側。
CGP前の入り口が一番近いと思います。
勝どき駅は橋を越えて郵便局の出口が一番近い。

[5393: マンション検討中さん]

月島三丁目南と北の計画どこに聞けば良いですか？midtower grandに行った時は、２つのマンションは建設が決定してると言ってました。
ネットで検索すると確かに住民訴訟を提起したとなってました。

[5394: マンション検討中さん]

小坂先生とかが反対運動してるね。
あそこはテナントだから再開発かかると立ち退きにあうし、戻ってくる採算取れないんじゃないかな。

北はすみふ、南は三井が許可とったという話だけど。

[5395: マンコミュファンさん]

5393

スミふはん月島の売買仲介に聞いてください。

地権者が裁判起こしている方は、頓挫（デベがストップ)、もう一つは地上げがまだ終わってない
確かにMTGモデルルームで同じ説明受けました。

[5396: マンコミュファンさん]

5392

最寄駅は勝どきです。
これは、MTGとスミふはんの両方から聞いてます。

[5397: 匿名さん]

>>5392
敷地から考えると勝どきが最寄りだけど、タワー棟のエントランスからの最寄りは月島になりますね。多分住民は月島を利用するんじゃないかな。

[5398: 迷走中]

ここと、牛込柳町のプラウドで悩む。。

[5399: 匿名さん]

えーっと...盛り上がりませんねぇ？
やはり皆さん、市況の変化を読み取ってるんでしょうか？

[5400: 匿名さん]

>>5398 迷走中さん
自分は地盤の最強なパークシティ武蔵小山と悩んでいます

[5401: 匿名さん]

>>5400 匿名さん

自己分析してみて。

[5402: マンション比較中さん]

武蔵小山って、川崎？

[5403: 匿名さん]

月島って古い木造住宅が多いけど、タワマンみたいに支持層まで杭を打っていないですよね。
自分とこが無事でも大地震が来たとき周りがみんな倒壊すると嫌だな。月島はそこが引っかかる。

[5404: 匿名さん]

>>5403 匿名さん
おっしゃる通り、月島地区は防災強化が求められています。
そこで一つの対策として、月島にいくつかのタワーマンションを建てる事によって、公開空地を生み出しています。火災時月島の住宅の延焼被害を緩和出来ますし、タワーマンションの建物自体も、津波や水害時の住民の緊急避難場所となります。
本来は個人の所有物ですが、容積率緩和条件として、地域防災の機能も合わせ持っています。
そこを理解して購入されると良いと思います。

[5405: マンション検討中さん]

月島三丁目計画は廃止になったんでしょうか？

[5406: 匿名さん]

>>5402 マンション比較中さん
おい、川崎に失礼だからやめろよ。

[5407: 匿名さん]

佃二丁目で大規模商業施設を含む再開発の話が持ち上がっているそうですが、実現すればここにとって大きなプラスですね。
ここ見送ったの失敗だったかな？

[5408: マンション検討中さん]

再開発https://www.kensetsunews.com/archives/279942

[5409: 評判気になるさん]

まだ90数戸ありますから、間に合いますよ。

[5410: 匿名さん]

>>5407 匿名さん
プラスですね！

[5411: 匿名さん]

>>5408 マンション検討中さん

月島駅挟んでココと逆側だけど距離は同じくらい(駅徒歩2分くらい)かな
もんじゃ屋に囲まれたココとは周辺の環境も違うし、併設してるのもパチンコ屋じゃなくて便利な商業施設なら、かなり上位のマンションになるね
目処がたったから公表したんだろうけど22年着工なら25年くらいにできるのかな
計画通りできない可能性もあるし値段も分からないけど待てるならこっちの方がいい人も多そう

[5412: 匿名さん]

>>5411 匿名さん
値段もかなりしそうですけど。

[5413: 匿名さん]

地域ナンバーワンのタワマンになるでしょうからね

[5414: マンコミュファンさん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[5415: マンコミュファンさん]

>>5407 匿名さん
旭湯が潰れてマンション立ったばっかりだけど。。あと30年くらいかかりそう

[5416: 匿名さん]

商業施設が併設されて価値が上がるなら、スミフ有明の周辺もそうなるね。そうならないと言いいたいなら佃も同じ事。

[5417: マンション検討中さん]

>>5416 匿名さん
そりゃそうなるよ
商業施設近いのと近くないのは差がつかないほうがおかしいww

[5418: マンション検討中さん]

築地市場跡地
https://wangantower.com/?p=15954

[5419: 匿名さん]

>>5411 匿名さん
2025年まで待てないわ。
ここですら入居まであと2年かかる。
でもあと2年我慢すれば実需としても投資としてもいいマンションだから待つ。

[5420: マンション検討中さん]

月島三丁目は廃止になったんでしょうかと質問したものですが、佃二丁目の記事のリンクが貼られていました。佃二丁目は知らなかったので驚きました。

[5421: 通りがかりさん]

良さそうねここ。投資と実需、両方とも大丈夫そうや。

[5422: マンション検討中さん]

パチンコ屋がくっついてるので、実需としてはファミリーは厳しくて、そういうのが気にならないDINKS向けかな

[5423: 匿名さん]

佃二丁目のライオンズタワーに住んでたことがありますが、
佃二丁目の再開発で更にタワマンが建つのなら
タワマン密集しすぎですね。

商業施設って、
CGPの１階だって商業施設では？

[5424: 匿名さん]

>>5421 通りがかりさん
だから6倍、5倍と倍率がつくわけで
相続対策としても優れてるマンションだしな

[5425: 匿名さん]

倍率がつく、って言うから完売したのかと思った。
CGPは人気だったから短期間で完売しましたよ。

[5426: マンション検討中さん]

>>5425 匿名さん
段階的に販売してるからすぐに完売にならないでしょ。

[5427: 匿名さん]

>>5425 匿名さん
一次、二次とか一期、二期、三期という言葉をご存知ないのか？
モデルルーム行って話くらいは聞けば？

[5428: マンション検討中さん]

>>5425 匿名さん
だから？

[5429: 匿名さん]

CGPももちろん段階的に販売しましたが
人気で完売までの期間が短かったですよ。
一部の部屋の倍率どうこうよりも、全体の完売までの期間。

[5430: マンション掲示板さん]

>>5429 匿名さん
販売時点と価格で比較してみたら？

[5431: マンコミュファンさん]

当時相場自体安かったし震災後でこのあたり更に安かったからねー、CGPの価格表いまみるとめちゃくちゃ安い。振り返ればよい時代だね

[5432: 匿名さん]

>>5429 匿名さん

今とは市況が違いすぎますから。

[5433: マンション検討中さん]

CGPの話はCGPでして下さい。
ここはMid tower grandの掲示板です。
有意義な情報お願い致します。

[5434: マンション検討中さん]

モデルルームで新品タブレットを頂きましたがかなり広告費かけていますね。DMもしつこいくらいに来ます。全て価格に上乗せされていると思うと微妙ですね。

[5435: 評判気になるさん]

たしかに今から買うのは売れ残りだし
他探してみましょう。
価格は、ここより安いのは都心ではなかなか
ないと思うけれど。

[5436: 匿名さん]

>>5434 マンション検討中さん

あの程度のタブレットなら、全て紙で印刷するよりも安いです。

[5437: マンション検討中さん]

>>5434 マンション検討中さん
wifi繋げれば動画も見れる。

[5438: マンション検討中さん]

ここのモデルルーム良かったけど、立地がね。街も若干廃れてるし、オリンピック終わって選手村が販売に出されたら暴落するリスク高い場所でしょ。パチンコ屋もやはり気になったし。結果、無難な目黒にしました。

[5439: マンション検討中さん]

>>5438 マンション検討中さん

目黒(汗)

[5440: マンション検討中さん]

>>5439 マンション検討中さん

目黒とここじゃあジャンルが違うね。坪単価も違うしね。でも80平米のモデルルームはカッコよかったね。オプションで1000万以上かかりそうだけど。