ＭＩＤ ＴＯＷＥＲ ＧＲＡＮＤ（ミッドタワーグランド）

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社、大成建設株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社（予定）

所在地：東京都中央区月島１丁目５０００番　他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線　月島駅　徒歩2分、都営大江戸線　月島駅　徒歩2分
総戸数：503戸（販売総戸数387戸、事業協力者戸数116戸含む、他に　店舗29戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上32階地下1階


【物件情報の一部を追加しました　2017.12.17 管理担当】

[501: 匿名さん]

>>500 匿名さん

落ち着きなさいな。
ここのような都心隣接エリアと違って、武蔵小山は郊外だから足切りライン外になるってことだと思うよ。

[502: 匿名さん]

住居における足切りライン外、というのは
一般的には、山手線外側、を指すようです。
なるほど、ムサコは外れていますね。

ちなみに、本当の意味での資産価値がある地域というのは、中央線南側かつ山手線内側の地域、と言われています。

何十年も日々精進を続ければ、いつかは手に入る日がくるかもしれませんね。

[503: 名無しさん]

売れ残り湊の話はどーでもよくね。
ここを検討する連中からすると、敢えて妥協する必要はないでおましょ。

[504: 匿名さん]

浜離宮＞パチモン＞湊＞ミナトフロント＞武蔵小山

[505: 匿名さん]

ん。

湊よりミナトフロントの方がうえだろ。

名前は似てるが後者は港区。

湊、ミナト、港区。ややこしいな。

[506: 匿名さん]

>>505 匿名さん
ミナトフロントは、ちょっと住むところとしては、、、現地に行けばわかります。

[507: 匿名さん]

名前似てるから兄弟みたいだね。

リセール価格もよく似てきそう。

[508: 匿名さん]

資料届きました！早速、事前案内会希望の返信をしました。
送られてきた間取りの中では、この間取りが一番スタンダードかつ全部屋窓でいいかなと思いました。

[509: 匿名さん]

他物件の話を無意味に持ち出してくるネガは放っておきましょう。中身もないし。

[510: 匿名さん]

期待してたが間取りが残念なものが多い。。

[511: 匿名さん]

タワマンだから、こんなもんでしょ。
逆にどんな間取りを期待していたの？

[512: マンション検討中さん]

>>510 匿名さん

普通よりは良いと思いますよ。
最近では有明スミフが行灯部屋なしで素晴らしかったですけどね。
晴海、武蔵小山、北仲など、同じような感じです。

[513: 匿名さん]

>>508 匿名さん

洋室の幅が狭くないですか？ 家具置けるのかなあ。

[514: 匿名さん]

>>512 マンション検討中さん

有明スミフで出来るのになぜここはできないんですかね？単価高くても構わないので、間取り良い部屋作って欲しかったですね。

[515: 匿名さん]

>>508 匿名さん
縦に長いリビングで11帖は狭く感じそう。

[516: マンション検討中さん]

>>514 匿名さん

おなたが単価高くても構わないと思っても、三井が売れると判断した単価はそれより低かったということでしょう。地権者もいますしね、この物件は。

[517: マンション検討中さん]

>>515 匿名さん

おそらく、横幅3m程度は確保されていると思いますから、普通の感覚なら十分かと思いますよ。

[518: 匿名さん]

未だ単価が分からないので、単価が高くても・・やら、三井が売れると判断した単価・・とか言ったところで仕方ないかも。
３Lなら80㎡以上は欲しいところだが、単価が高すぎて売りにくいので70を用意しているのかもしれない。
中住戸の間取りも標準的だと思うが、飽き足らないなら、角部屋も良いのでは。

[519: 匿名さん]

>>518 匿名さん

今のご時世では、グロスを抑えるためには、あまり広い部屋は難しいですよねー、、、

[520: 匿名さん]

柱の食い込みがすごいですね

[521: マンション検討中さん]

>>520 匿名さん

食い込んでいない部屋とそうでない部屋がありますね。

[522: 匿名さん]

ここは地権者が多すぎ

イヤだな

[523: 匿名さん]

共用部で使っている椅子。なんとかならないかなー。

あんなセンスの悪い椅子には座りたくないわ。

[524: マンション検討中さん]

ここ監視中

値段がどの程度か、売り出す部屋は何階部分か？

吹っ掛けた価格帯じゃなかったら、抽選に参加予定。

倍率高そうな部屋を押さえたい、最上階が共用スペースなのは、低層階の人にとっても嬉しいことだよな。

[525: 匿名さん]

価格気になるわー

[526: 検討板ユーザーさん]

400越えると手が出ない。みなさん、富裕層なんですね。

[527: 匿名さん]

残念ながら400は超えるでしょうね
晴海有明で350、築地で495、越中島で305の時代ですから

[528: 匿名さん]

400超えか～。
相場感はそのあたりだろうけど、最小42㎡1LDK42Aタイプで5000万超え
75㎡の75Aタイプで9000万超えですか～。
まあ、4月以降の価格情報を待ちましょう。

[529: 匿名さん]

42㎡1LDK42Aタイプ
5000万円なら即完売じゃないかな。
晴海・有明でも5000万円なので5890万円位では？

[530: 匿名さん]

ここの1LDKタイプは、ほぼ北東向きですよね。
ましてや、コの字型の内側に配置された場合、5890万じゃね～。
晴海の5000万弱はスミフのツインタワー残り部屋ですよね？あそこはスミフのいつもの値付けなのであまり参考にはしていませんが、有明の5000万ってどこですか？

[531: 匿名さん]

>>530 匿名さん
シティタワーズじゃないの。ウエストが中層で5300万円の馬鹿げた価格。でも売れてるらしい。

[532: マンコミュファンさん]

>>531 匿名さん
それは2Lの55㎡ですよね。

[533: 匿名さん]

有明を買う人の気がしれん

[534: 匿名さん]

>>532 マンコミュファンさん
1LDKだよ。

[535: 匿名さん]

有明はスミフだから参考にならん。
まあ5500万～かな。

[536: マンション検討中さん]

40で年収1100万だが、フルデットで9000万円を20年貸してくれるかなあ。まあ、団信あるから、死んで返しますが。いつから、こんなに月島の坪単価あがったのか。毎勤12月の実質賃金YOYはマイナス0.1パーセントだよ。なんも買えないのは自分だけ？

[537: マンション検討中さん]

月島三丁目開発って、59階のマンションたつんですよね。どのくらい眺望に影響するのでしょうか。

[538: 匿名さん]

ここが出来ても、ホームページのように、東京タワーは、みれなくなるんじゃないかな。CGPからも、危ないくらいだと思う。

[539: マンション検討中さん]

ですよね。なのに、眺望売りにして、高い価格にされても困りますよね。

[540: 匿名さん]

三井もさすがにその開発は認識があると思うから、
配慮した値付けにするのでは？

[541: マンション検討中さん]

>>540 匿名さん

その情報知りませんでした(..)
西側希望してましたが、窓から見る景色は、新しいマンションなんですね。残念。

[542: マンション検討中さん]

>>541 マンション検討中さん
検討してるなら、もうちょいちゃんと見たほうがいいよ。俺も価格楽しみにしてるけど、高すぎたら即撤退でいい物件。

[543: 匿名さん]

パチンコ入るって投稿あるわ、前建リスクは、既に存在するわ、地権者ややこしいそうだわ、三井は大したお店引っ張ってこれないわ、価格は考えて欲しいね。

[544: 検討板ユーザーさん]

平均で軽く400は超えるみたい。
撤退(；д；)ノ

[545: 匿名さん]

>>544 検討板ユーザーさん

ですよね?！60平米以上で8000万以上は間違いないと思い、検討から外しました。

[546: 匿名さん]

>>543 匿名さん
CGPに入ってるお店とかほんと低レベルです。唯一、セブンイレブンだけで、コーヒーもタリーズだし、空き店舗多いし。三井は力ないんですね。

[547: 匿名さん]

一時期、日本橋まで無料バスが出ていました。

[548: 匿名さん]

>>545 匿名さん
通常だったら、8000万以上でも、検討しても良さそうですし、結構最初テンション高かったんですけどね。
情報聞けば聞くほど、テンション下がります～

[549: 匿名さん]

〜みたい、とかただの希望的観測ばかりだな。

[550: 匿名さん]

高層マンションより、美味しいラーメン屋が出来てほしい