ＭＩＤ ＴＯＷＥＲ ＧＲＡＮＤ（ミッドタワーグランド）

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社、大成建設株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社（予定）

所在地：東京都中央区月島１丁目５０００番　他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線　月島駅　徒歩2分、都営大江戸線　月島駅　徒歩2分
総戸数：503戸（販売総戸数387戸、事業協力者戸数116戸含む、他に　店舗29戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上32階地下1階


【物件情報の一部を追加しました　2017.12.17 管理担当】

[4701: 匿名さん]

タワマンなんかエリアで1棟で十分だわ。エリアで何棟もあっても良いこと、一つもなし

[4702: 匿名さん]

東側のアイマークタワーが見える側を契約したらタワマンだけみて暮らすことになりますね

[4703: 匿名さん]

>>4702 匿名さん
そんな所いくらでもあるだろw

[4704: 匿名さん]

>>4703 匿名さん

おっしゃる通りですが近すぎます。タワマンの意味がないかな。

[4705: 匿名さん]

>>4703 匿名さん

武蔵小山のパークシティなんかもそんな感じだね。ほぼ全方向他のタワマンで眺望塞がれるらしい。

[4706: マンション検討中さん]

いよいよ抽選ですね。

当たってほしいな......

[4707: 住民板ユーザーさん1]

>>4706 マンション検討中さん
当選するといいですね。
1期1次の最高倍率は6倍でしたから、2次の倍率にも注目したいですね。

[4708: 匿名さん]

倍率低いのはどのタイプでしょうね

[4709: 匿名さん]

>>4706 マンション検討中さん

幸運を。

[4710: マンション検討中さん]

一期一次で買えた人がうらやましいですね。。。

[4711: 匿名さん]

>>4706 マンション検討中さん
当たった欲しいな...

[4712: 匿名さん]

かなり人気のマンションなのだと思いました。

1LDK4900万円台から、2LDK6500万円台から、3LDK8100万円台からと書いてあり、どこが一番人気なんでしょうか。最上階に近い方が人気のような気もしますが、予算も高くなってしまうわけで……。

間取りのページを見たところ、思ったよりも1LDKや2LDKの間取りが多く、1人や2人暮らしにも適しているように思いました。別荘的な利用法を使う人、分譲賃貸として使う人もいそうです。1LDKだと50㎡住宅ローン減税が適用できないような気もするんですが、一括購入する人が大半なんでしょうか？1LDKと2LDKで迷っているなら住宅ローン減税が適用される2LDKがいいのかもしれません。

[4713: 匿名さん]

人気なら普通は１期１次の最高倍率が10倍以上になることが多いので
最高倍率は6倍では、かなり人気とはいえません。

[4714: 名無しさん]

失速してしまいましたね・・・

[4715: 匿名さん]

失速というよりは、投資向けマンションだとこんな感じですよ。

[4716: 検討板ユーザーさん]

ここは実需でしょ！今週末の抽選に向けて嵐の前の静けさ。

[4717: マンコミュファンさん]

営業マンに聞きましたところ一次と同じ状況で、登録始まらないとなんとも言えないが、だいたい抽選倍率のつく部屋になるだろうとのこと。

[4718: マンション検討中さん]

手付金は5パーセントでいけますか？

[4719: 通りがかりさん]

>>4712 匿名さん
1LDKは賃貸物件にする為に購入する人が大半でしょ。
駅近でどの主要な駅にもアクセスいいから賃貸に持ってこいの物件だと
個人的には思うよ

[4720: 通りがかりさん]

>>4713 匿名さん
六倍つく部屋がある時点で凄いだろう
横浜北仲みたいな人気が別格の所と比べるなよ

[4721: 匿名さん]

俗に言うパンダ部屋、は何処のマンションも倍率付くのが普通です。

[4722: 匿]

パンダ部屋はないでしょここ。

[4723: 匿名さん]

一番倍率着いた部屋がパンダ部屋でしょ

[4724: マンコミュファンさん]

手付けは10パー払えない人は、抽選対象外の部屋しか申し込めません。。。

この物件は手付け10パーマストがハードル高い。

[4725: 匿名さん]

>>4720 匿名さん
いまだに北仲のステマ爆弾投下してるのね。
これほどあちこちでステマしているの前例がない。
危機感の表れでしょうね。

[4726: 検討板ユーザーさん]

>>4725 匿名さん

？
北仲はとっくに完売でステマする必要ないのでは？

[4727: 契約済みさん]

二次ももう抽選かーこれでまもなく完売なのであろうか？
二次の価格表は出回らないのか！？

[4728: 匿名さん]

>>4726 匿名さん
デベじゃなく契約者でしょう。
転売目的で。

[4729: 匿名さん]

>>4727 契約済みさん
地権者分除いて全体380戸で、残り150戸程だと思います。

[4730: 匿]

>>4723

高層階で、単価も高い部屋だよ。
パンダではない。

[4731: 検討板ユーザーさん]

駅近、二路線、
東京駅、有楽町、銀座とどこでもすぐにつく
月島は埋め立て地としては古くからあり頑丈な部類
セールスポイントが多いだろ？
免震じゃなく制振なの以外は不満ないな
景色を重視するタワマンではないし

[4732: 検討板ユーザーさん]

>>4729 匿名さん
一年あれば完売しそうだね
今年のタワマンだと注目度も人気もあると思う

[4733: 匿名さん]

>>4731 検討板ユーザーさん
同意見です。
景色も階と向きによっては結構いいですよ！

[4734: マンション検討中さん]

>>4731

耐震・免震・制震は、建物や地盤によって効果が異なります。
モデルルームでそう言った話があったかと思います。

[4735: 匿名さん]

>>4734 マンション検討中さん

免震は、直下型は逆にだめでしょ。

[4736: マンション検討中さん]

>>4735

MID TOWER GRANDは制震です。

[4737: 通りがかりさん]

[前向きな情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[4738: 通りがかりさん]

免震にこだわる人は知識不足です！

[4739: 匿名さん]

>>4738 通りがかりさん

同感！最終的には倒壊しなければいいのだ。

[4740: マンコミュファンさん]

三井不動産、丸紅、大成建設、が売主ですよ

[4741: マンコミュファンさん]

月島にある、そのマンションが崩壊したら、いくら地盤の硬いエリアに立っている物件だとしても全壊でしょうね。。。

売主の信用力や施工力は地盤の歴史よりも重要だと思いますよ。

[4742: 名無しさん]

>>4741

知らないんですか？
地盤の歴史を知らない人がそういうこと言ってるんですよ！笑

みなさん、無視しましょう！

[4743: マンション検討中さん]

いよいよ抽選！

[4744: 匿名さん]

>>4738
同感だし地面や形状によって適する適さないってあると思うし、
日進月歩の世界だから免震が時代遅れになる可能性も十分あると理解してるけど（当方素人）、
三井のトップが今後は免震！って断言しちゃったからねｗ
あれ、現場の人も困ってると思うし完全なブーメランというか、
今さら制震の優位性？を説いても不動産屋特有の二枚舌としか思えないｗ

[4745: 匿名さん]

埋立地の耐震、制震タワマンなんて、大きな地震来たら倒壊はしなくても、劣化して住めなくなるよ。免震に比べて安いんだから、大きな地震が来たら諦めることですね。

[4746: 匿名さん]

だから直下型がきたらむしろ免震はだめなんだってば。

[4747: 検討板ユーザーさん]

>>4746 匿名さん

是非詳しい文面やデータの参照先を。

[4748: マンション検討中さん]

人口増加エリア、共働き夫婦の求める物件（通勤時間短縮と育児時間捻出のため、アクセスと駅近物件)は、売行きが好調である。
→ まさにMTGが該当物件
https://www.mizuho-ri.co.jp/publication/research/pdf/report/report18-0...

[4749: マンコミュファンさん]

タワーマンションと免震という組合せは長周期地震動に弱い。
政治的な理由もあり東京ではまだ適用されていないが、大阪ではすでに義務付けが始まっている長周期地震動への対策が東京湾岸のタワーマンションに義務付けられたら、どうなることか。
建物は形状のより、それぞれ固有周期をもち形状によって、地震に対してとるべき対策が違う。
盲目的に免震がいいとか、制振がいいとかいう決めつけるのはナンセンス。

[4750: 匿名さん]

三井はタワーは免震しか造らないと宣言してるよ？