ＭＩＤ ＴＯＷＥＲ ＧＲＡＮＤ（ミッドタワーグランド）

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社、大成建設株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社（予定）

所在地：東京都中央区月島１丁目５０００番　他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線　月島駅　徒歩2分、都営大江戸線　月島駅　徒歩2分
総戸数：503戸（販売総戸数387戸、事業協力者戸数116戸含む、他に　店舗29戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上32階地下1階


【物件情報の一部を追加しました　2017.12.17 管理担当】

[3941: 匿名さん]

数百万～1000万程度うかれちゃうのは、
恥ずかしいわネ

[3942: 匿名さん]

北側中層階はどうですかー？

[3943: 匿名さん]

隅田川見えればとりあえずOK

[3944: マンション検討中さん]

CGPのオーナーチェンジ物件が利回り3.9パーセントで取引されたのは、先月末ですね！
レインズ確認してみました。
22階の南向きですねー

[3945: 匿名さん]

さすが駅直結は違うね。

[3946: 匿名さん]

ここは真っ当な価格だったのである程度人気なのであって、転売で儲けるような物件では無いよね。

[3947: 匿名さん]

>>3946 匿名さん
そんな当たり前の事みんな分かってる。
でもそう思いたい気持ちや願望も理解して。

[3948: 匿名さん]

儲け話ばっか、、。
やはり実需向けじゃないのかな。

[3949: 匿名さん]

実需向けじゃないと大量転売が出て当然の事ながら売りたくても売れない状況になる。

[3950: 匿名さん]

ただでさえ月島勝どき晴海は中古売り出しの数が多いし。

[3951: 匿名さん]

月島駅は徒歩１分マンションが多いので、徒歩２分はハンデですね。

[3952: 匿名さん]

>>45643 匿名さん
何か嫌な感じの人達が多いですねー。
自分が買えないからって僻むのなら見なきゃ良いのに。

[3953: 匿名さん]

>>3948
地権者住戸の放出もあるだろうし、この手の物件はしゃーない・・・
気に入ってんだったら気にし過ぎないほうがいいよｗ
貸したり売ったりしやすいってのは貴方がその立場になった時はメリットだしね。
そもそも駅前物件なんだから利便性と引き換えに出入りが激しかったり騒々しいのは仕方ない。

[3954: 名無しさん]

でも蓋を開ければ瞬間蒸発

[3955: 匿名さん]

でも蒸発する分しか供給しない。

[3956: 匿名さん]

万人に受け入れられる物件なんて無いんだから、駅前で出入り多くて騒々しいのが嫌なら晴海みたいに辺鄙な所行けば？

[3957: マンション検討中さん]

>>3951 匿名さん
ウケる笑

[3958: マンション検討中さん]

>>3951 匿名さん
器の小さい妬み

[3959: マンション検討中さん]

MTGを買える人又は１期で当選した人 vs MTGの購入検討すらできない人の掲示板になってる 笑

MTG１期で当選組は、高みの見物ですな〜

[3960: マンション契約者]

>>3951 匿名さん

ディベロッパーによると、駅徒歩1分〜3分は同じらしいですよ！あとは仕様ですね！
駅1分のCGPも駅2分のMTGも良いマンションだと思います。

[3961: 匿名さん]

しのごの言わずに買える人は買っといた方が良いマンションだと思うけどな〜

[3962: 匿名さん]

同じじゃないですね。
不動産の表示上0分が無いから1分と表記しているだけで
CGPは0分の駅直結。

[3963: 匿名さん]

でた駅直結教の狂信者

[3964: マンション検討中さん]

3962

現地行ったことある？
徒歩1分と2分は、朝だと、止まる階の少ないエレベーターに乗った方が、数分早く駅の改札にたどり着けますよ。タワマンの特に朝の通勤時間帯は、エレベーター止まる回数多くて、たまんないよね........

[3965: マンション検討中さん]

>>3962 匿名さん
はいはい

[3966: 匿名さん]

駅0分は傘のいらないライフスタイル

[3967: マンション契約者]

駅1分、2分どっでもいいじゃないですか。ムキになる話ではありません。駅直結の方が良いに決まってる、でも、あとは仕様とかいろいろ含めた話だと思います。
子供がいないDINKs（私達みたいに欲しくて授からない）、ファミリー、それぞれだと思います。

[3968: 匿名さん]

そんなに比較したいのなら駅1分のライオンズタワーと同じでいいと思う。

[3969: 匿名さん]

ゴチャゴチャ言ってねーで、買えるうちにさっさと買っとけ！暴騰するぞ！

[3970: 匿名さん]

不動産検索サイトに載るような仕様じゃないと価格には反映されないよ。

[3971: マンション検討中さん]

ここも否定しませんが、幕張が格上でしょう。幕張は坪単価が倍になると見ています。
有名ブロガーも買っていますし、間違いないかと。

[3972: 匿名さん]

>>3971 マンション検討中さん

それよりも武蔵小山のポテンシャルの高さは凄いと思う

[3973: 匿名さん]

武蔵小山は都心から離れすぎ

[3974: マンション検討中さん]

>>3973 匿名さん
3972は皮肉を言ってるだけでしょ

[3975: 匿名さん]

>>3966 匿名さん
エレベーター使うと徒歩2秒くらいだよね？リアルに

[3976: マンション検討中さん]

>>3971 マンション検討中さん

でたたまに幕張挟んでくるやつ

[3977: 匿名さん]

>>3972 匿名さん
違う意味でですね笑

[3978: 匿名さん]

>>3971 マンション検討中さん

有名ブロガーとは？

[3979: 匿名さん]

幕張？ん？

[3980: マンション検討中さん]

幕張ね、良いマンションなんじゃないですか。
個人的には都心から遠すぎて買う気にはならないけどね。

[3981: 通りがかりさん]

絶対、赤坂、六本木の方が資産価値高いでしょ

[3982: 匿名さん]

港区なんて伸びしろがないよ。
高騰したから下落率も下落幅も下げ余地大。

[3983: 匿名]

>>3982 匿名さん
買える様になってからそんな口叩きな。笑

[3984: 匿名さん]

買えるけど、港区はいまは買わないの。

[3985: マンション検討中さん]

同じ中央区のパークタワー晴海なのか販売状況は、7-8割まで成約済み、平均坪単価で350万で、江東区でもこの単価よりも上回ってきているそうだ。
豊洲駅徒歩10分の野村は350万

[3986: 検討板ユーザーさん]

>>3985 マンション検討中さん
はいはい、興味なし。
貴方行って来な。

[3987: 匿名さん]

有楽町線を普段使いするなら豊洲の方が良いかな。
大江戸線なら月島ですね。

[3988: 匿名さん]

>>3987
どちらにお住いの方ですか？

[3989: 匿名さん]

>>3985 マンション検討中さん
だから？

[3990: 匿名さん]

江東区ｗ　豊洲ｗ　無い絶対に無い　幕張もっとないｗ

[3991: 匿名さん]

買わない理由を見つけてるのがすごいｗ

[3992: 匿名さん]

月島に豊洲より優れているところある？
もんじゃ？

[3993: 匿名さん]

>>3992 匿名さん
豊洲はららぽーとしかなくない？

[3994: 匿名さん]

中央区　月島と豊洲比較しないで欲しい　まあ、港区、千代田区、渋谷区、目黒区民さんからしたら同じだけどｗ

[3995: 匿名さん]

ららぽーとｗ　郊外かっ

[3996: 匿名さん]

中央区ってことだけ？

[3997: 匿名さん]

>>3995 匿名さん
ららぽーと意外は月島全勝やと思うけどねw弱点として月島はめぼしいショッピングモールとかが無い。だからこそ徒歩1分のマンションが買えるわけで

[3998: 匿名さん]

ゆっくり買い物ができる郊外型店舗が都心近くの豊洲にあるってことが凄いと思いますよ。

[3999: 匿名さん]

>>3996 匿名さん
逆に豊洲は月島にどこが勝ってると思ってるの？

[4000: 匿名さん]

江東区最強VS中央区はじっこ

ファイっ！

[4001: 匿名さん]

>>3997 匿名さん

つまり何やるにも電車で移動することが月島生活の大前提ってことですよね。

[4002: 匿名さん]

>>3999 匿名さん

商業施設、飲食店の充実。大きな公園。ファミリーが住みやすいと思う。dinksや単身なら月島でも良いかも。

[4003: 匿名さん]

スペインクラブとメロンパン屋さん、あとはカープ焼き鳥もあるよ！広島ファンにはたまらないでしょ！

[4004: 匿名さん]

>>4001 匿名さん
それはあるよね、ただ、六本木や有楽町、三越前など直結の百貨店や電気屋さんは沢山あるので、ある意味暑い寒い中徒歩でいくよりも快適ではあるかもww

[4005: 匿名さん]

>>4002 匿名さん
江東区最強だから暮らしやすい設備が揃ってるよね

肝心の資産価値は大きく差が付くけどね

[4006: 匿名さん]

>>3998 匿名さん
安いから進出しやすいのかな？豊洲は便利だから買い物とかには便利かもだね

[4007: 匿名さん]

>>3998 匿名さん
江東区は都心近くではありません。

[4008: マンション検討中さん]

どう考えても、月島の方が落ち着いていて過ごしやすい

[4009: 匿名さん]

>>4004 匿名さん

車所有率が低そう。

[4010: 匿名さん]

ここってキャピタルとどっちが駅に近いの？

[4011: 匿名さん]

せっかく月島に住むなら佃では？

[4012: 匿名さん]

江東区→足立ナンバー　中央区→品川ナンバー　足立ナンバーはちょっと、、

[4013: 匿名さん]

港区からすれば中央区も江東区もブランド的にはアウト。

[4014: 匿名さん]

芝浦や台場じゃね～。月島のがいい。

[4015: 匿名さん]

豊洲は郊外型の新興住宅街。
月島とは街の歴史が違う。

[4016: 匿名さん]

この辺は好きずきだけど、芝浦と月島は同じくらいだと思うよ？資産価値的にも

[4017: 匿名さん]

月島が港区なら良かったのにね。

[4018: 不動産関係者]

ディベロッパーです。
資産価値は、千代田区、港区、中央区です。いずれも駅3分まで！
渋谷区、目黒区、品川区、江東区は論外です。

[4019: 匿名さん]

ディベロッパーの使えない平社員が何息巻いてんの？

[4020: 匿名さん]

周辺の区は今の相場でバブッてるだけだもんね。
デベロッパーの方々の言う事は耳を傾けたい

[4021: 匿名さん]

>>4013 匿名さん
ただし港南芝浦は除く、でしょ。

[4022: 匿名さん]

無事契約しましたー。早くすみたいな

[4023: 匿名さん]

デベさんの売り物件のある時点で申し訳ないが
月島は今が高値。売るなら今。
というのが月島マンションオーナーの声。

[4024: 匿名さん]

月島だけじゃない。今は高値。

[4025: 匿名さん]

そんな時だからこそ
デベも匿名掲示板まで使って情報操作して
買うように仕向けてると考えると
つじつまが会う

[4026: 匿名さん]

>>4018 不動産関係者さん

何故品川区が除外になるのでしょうか？
住まいとしての都心3区では品川区が中央区と入れ替わってもおかしくないレベルです。
それに品川区には武蔵小山や城南五山といった日本を代表する高級住宅街があります。
そんな優良居住区を論外と言い切る根拠を示して下さい。

[4027: 匿名さん]

品川区は場所によってピンきりすぎて議論しにくいからでしょ。

[4028: 匿名さん]

武蔵小山ってどこ？

[4029: 通りがかりさん]

港区、千代田区、渋谷区が高すぎて希望の間取りが買えないから、月島！豊洲はやだ！江東区はやだ！という人の憩いのマンション。
港区、千代田区民さん、許しておくれ。豊洲と幕張は黙ってなさいw
一緒の品川ナンバーにさせて下さい！それが勝どき、月島。長年住んでるけど月島が港区、千代田区民さんに反抗してはいけない。豊洲が月島に反抗してはいけない。品川区、目黒区とは兄弟でいたい。そう、それが勝どき、月島

[4030: 匿名さん]

>>4026 匿名さん
武蔵小山。笑笑

[4031: 匿名さん]

>>4021 匿名さん
月島って芝浦と同じかそれ以下だよ。中古成約見ると。
晴海も港南以下。

同じ湾岸なら結局港区の方が上回ってる。
江東区は論外。

[4032: 匿名さん]

武蔵小山と月島であれば評価五分五分だろうな

[4033: 匿名さん]

>>4032 匿名さん

誰の評価？

[4034: 匿名さん]

色んな口コミ

[4035: 匿名さん]

品川区は、山手線内側だけ。
月島も小規模マンションじゃだめでしょ。
芝浦なんて何もない。

[4036: 匿名さん]

ここの購入者は中国人や外国人はいるのかな？

[4037: 匿名さん]

いま番町ですが、古いマンション建て替えラッシュで
高層化し林立してきている。抜けない、日当たり悪いとかの部屋じゃなあ。また生活利便性はわるいし、月島の方が暮らしやすいとは思うよ。

[4038: 匿名さん]

月島もマンション乱立ですよね。
豊洲みたい敷地を大きくとって、マンション間の距離取れば良いのにね。
豊洲の場合、オフィスビルも敷地ゆったりだし。
電柱もなく歩道も揺ったり。
町並みが綺麗。

[4039: 匿名さん]

番町の近さに比べれば月島は全然ましだよ。
豊洲は何もない所から街つくったんだから。

[4040: 通りがかりさん]

月島が良いに決まってる