ＭＩＤ ＴＯＷＥＲ ＧＲＡＮＤ（ミッドタワーグランド）

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社、大成建設株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社（予定）

所在地：東京都中央区月島１丁目５０００番　他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線　月島駅　徒歩2分、都営大江戸線　月島駅　徒歩2分
総戸数：503戸（販売総戸数387戸、事業協力者戸数116戸含む、他に　店舗29戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上32階地下1階


【物件情報の一部を追加しました　2017.12.17 管理担当】

[3860: マンション検討中さん]

>>3858 匿名さん
まさにそれが日常ですね。
購入する方はそれを許容する必要はありますね。

[3861: 通りがかりさん]

>>3858 匿名さん

覚悟ってものでもないのでは？
どこの駅にもよくある光景です。
鎌倉在住ですが、鎌倉駅では、海水浴帰りの酔っ払いの嘔吐物もよく見ますし、酔っ払いはフツーにいます。月島も鎌倉もある意味、観光地なんですよ。そういう低レベルの書き込みはくだらない。

[3863: マンション検討中さん]

第一期二次は8/25からだよ！

[3864: 匿名さん]

>>3858 匿名さん

それ武蔵小山の日常ですよ
あれに比べればまだマシじゃあないですか

[3865: マンション検討中さん]

そうそう、結構良いの残ってるぜ！金額のことはわからないけれど！GOOD LUCK！

[3866: 名無しさん]

[No.3822～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3867: 匿名さん]

まぁよくあることだけど、ここ界隈が飲み屋密集地域なのも確か
しかも安い庶民系だから東京どこも一緒で片付けられるレベルでもないでしょう

[3868: 匿名さん]

>>3867 匿名さん

武蔵小山とかこことか飲屋街では
よく見る光景ですから仕方ないすね。
駅前で公開広場なんてあると、
ゲーゲーやられて速攻で汚れてしまう。

[3869: eマンションさん]

>>3859 匿名さん

CGPは駅直結だから見なくても駅に行ける。

[3870: マンション検討中さん]

よーし、二次申し込みます！！決めました！

[3871: マンション検討中さん]

月島の美味しいお店教えてください！

[3872: マンション検討中さん]

みなさん、カーテン派ですか？それともブラインド？天井高とどうしたら良いものかと。

[3873: マンション検討中さん]

3872

カーテン派です。
確かに天井高あるから、オーダーしないとダメだ。

[3874: 匿名]

>>3867 匿名さん
庶民さん参考になります！

[3875: 評判気になるさん]

俺はカーテン派です。一年に一度クリーニングに出します。

[3876: マンション検討中さん]

私は縦型ブラインド派です。天井高を寄り高く見せる効果があるらしいですよ。

[3877: マンション検討中さん]

一次では6倍だったそうです！1〜6倍ですか！おめでとうございました！

[3878: マンション検討中さん]

二次の予約をしてみました。二次の間取りはどんな感じなんでしょうか。

[3879: マンション検討中さん]

>>3878 マンション検討中さん

↓SUMMOに載ってました。

MID　TOWER　GRAND　
[PC]
https://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1010z2ncz16771657...
[スマートフォン]
https://suumo.jp/sp/mansion/tokyo/sc_102/pj_67716573/

by SUUMO

[3880: 匿名さん]

天井が高いと縦型ブラインドが楽ですよ。重さを感じないので。

[3881: マンション検討中さん]

縦型ブラインド、確かにオシャレですね！

[3882: 匿名さん]

>>3880
あれ、カッコいいよね～
ただ一気にアジアのリゾートっぽい雰囲気になっちゃうのと、
格納スペースの問題で現実にはなかなか踏み切れない・・・
何だかんだで電動カーテンが楽だし高級感もあって好きだ。

[3883: 匿名さん]

3882 だけど縦型と木製を勘違いしてた、申し訳ない・・・
縦だとオフィスっぽい雰囲気にならない？

[3884: マンション検討中さん]

縦型ブラインド、検討してみようかと思います！お手入れはどうですか？ラクですか？

[3885: マンション検討中さん]

電動カーテンはまったく考えていませんでしたが、魅力的ですね！

[3886: マンション検討中さん]

縦型カーテンは、遮光カーテンの役割を担いますか？

[3887: マンション検討中さん]

一時一期で当選したものですが、投資で考えても、生活で考えても、本当に良いマンションだと思います。
年内に東京で最高条件では？
今から引っ越しが楽しみで仕方ありません。

[3888: 匿名さん]

地権者です。現在部屋の仕様などを業者と面談しながらすすめている所です。月島は、色々な意味で住みやすい場所だと思いますよ。

[3889: マンション検討中さん]

この前テレビでMID少し紹介されてましたね

[3890: マンション検討中さん]

不動産デベロッパーに勤務してます。
レインズという業者向け取引事例サイトがあり月島一丁目の取引事例を確認しましたところ、CGPの直近の最高中古売買単価は坪495万（20F以上の高層階、70平米以上90平米以下、3LDK、南向き)でした。

また、オーナーチェンジの部屋は、表面利回り3.9パーセント（20F以上の高層階、ファミリータイプ、南向き)で先月取引事例がありました。

MTGを１期１次の南側16F以上のファミリータイプ（眺望が抜けるところ)を当選した人は、買った瞬間に硬く見ても購入価格の110から114パーの値段に価値（もし売ったらの価格)が上昇している計算になりますね。
フルローン、金利0.65パーで融資を組んでいれば、5年後に2500万から3200万程度の売却益が出る計算です

[3891: マンション検討中さん]

↑ これは昨今の直低金利政策が継続したらという大前提がありますが、先日の日銀の長期的な枠組みとしての超低金利政策を継続させるという決定から、上記の利益及び価値上昇は、更に硬くなりましたね！

ちなみに私は、南側高層階の部屋（MRと同じ間取り)を当選しました。マジ嬉しいっ！

[3892: 匿名さん]

総裁選が終わってみなけりゃこのままの金利かどうかわからないぜ。

[3893: マンション検討中さん]

3892

政権が変わっても、先日の日銀の方針は変えられないという枠組みを新たに発表したんですよ 笑

[3894: 匿名さん]

>CGPの直近の最高中古売買単価は坪495万（20F以上の高層階、70平米以上90平米以下、3LDK、南向き)

70㎡としても1億を超える値段ですね。
南向きというなら角部屋なんでしょうが、これはCGPの何階ですか？

[3895: 通りがかりさん]

あの～、レインズ売買実績といきますが、南向き高層階は仕入れも高いわけだから、『儲け』が一番大きいとは限らないでしょ？

[3896: マンション検討中さん]

3894

そうですね。1億超えてましたね。
何階、角かどうかは月島の不動産仲介会社に直接聞いてみてください！

[3897: マンション検討中さん]

3895

儲けとは何か教えてください（税引き後、税引き前)
3890ですが、それによって変わって来るので。

なんて自分は親切なんどろうか〜

っていうっか、MTGで上層階を１期１次で買った人は、基本儲かりまっせ（どれくらい儲かるかは置いておいて)！

[3898: マンション検討中さん]

3894、3854はレインズ見てないんですね。

不動産関連の人だったら、レインズ見て本当かどうか確かれられるので 笑

[3899: 匿名さん]

>>3889 マンション検討中さん
ユーチューブ上がってるかな？

[3900: 匿名さん]

>>3893 マンション検討中さん
でも長期金利は上げ容認って言ってなかったっけ？

[3901: マンション検討中さん]

3900

勉強してくれ 笑

[3902: 匿名さん]

レインズ見なくても湾岸ナビでメールくるでしょ。
直近なら明日メールが来るので公開します。

[3903: 匿名さん]

>>3897 マンション検討中さん
一期一次で低層階購入したけど儲かりまへんか？

[3904: マンション検討中さん]

>>3890 マンション検討中さん
北側の高層階の眺望が抜けるところは駄目ですかね？

[3905: マンション検討中さん]

3902

公開お願いします！
その際に、レインズと湾岸ナビの事例の違いについても説明ください 笑

レインズ見れば、全取引が乗ってるので 笑

[3906: マンション検討中さん]

3902

湾岸ナビ、要は仲介会社でしょ？
都合の良い情報しか乗せないに決まってるっしょ！
湾岸ナビの情報、全部乗せてね！！ 頑張ってクリクリ。

MTG１期で当選してれば、黙って儲けを確定。以上。
そうじゃなければ、１期2次、当選頑張ってね

[3907: 匿名さん]

湾岸ナビはレインズをそのままのせてるよ。
逆にフィルターをかける必要性がわからない。

[3908: 匿名さん]

なんだ。都合の良い情報のせて儲け確定のように強弁してるだけかよ。

[3909: マンション検討中さん]

3907

湾岸ナビ全部乗せてるっていうんだったら、オーナーチェンジ案件が何階だったか教えてくれる？