ＭＩＤ ＴＯＷＥＲ ＧＲＡＮＤ（ミッドタワーグランド）

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社、大成建設株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社（予定）

所在地：東京都中央区月島１丁目５０００番　他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線　月島駅　徒歩2分、都営大江戸線　月島駅　徒歩2分
総戸数：503戸（販売総戸数387戸、事業協力者戸数116戸含む、他に　店舗29戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上32階地下1階


【物件情報の一部を追加しました　2017.12.17 管理担当】

[3814: 匿名さん]

良かった！値下げされないで。

[3815: 匿名さん]

>>3814 匿名さん

ですね！
武蔵小山の二の舞にならないだけマシか。
最近の三井は住友みたいなマネするんですね。

[3816: デベにお勤めさん]

そもそもマンションを分割して販売する意味は、ディベロッパー自身も蓋を開けてみないと「市場価格」がわからないので分割して価格を調整するためです。高過ぎると売れませんし安すぎても機会費用の損失ですから、最初の販売具合を見て価格を調整していくことで利益が平準化され安定します。ですので価格の調整自体はどのデベも行っていますよ。住友の場合はその振れ幅が大きくて、かつ頻度が高いから目立つだけです（マクロ市況も反映させながら「適正価格」を毎日算出しています）。

[3817: 匿名さん]

>>3816 デベにお勤めさん

その住友が適正価格を算出するための最大の指標が、先行する三井物件の価格と売れ行きってのがなんとも。。。。。

[3818: 匿名さん]

>>3816
住不以外の他社はほとんど微調整といっていいレベルだけどねｗ

[3819: マンション検討中さん]

すみフのマンションは、新築で買って、すぐに転売できるマンションは見たことも聞いたこともない。

[3820: マンション検討中さん]

武蔵小山値下げなんかしてないようですが、どこからの話ですか？

[3821: 匿名さん]

>>3820 マンション検討中さん
ガセですよ。小山を陥れたいとした人の画策でしょう。小山は方々で散々言われていますが、それも一部の悪意ある輩の仕業ですね。

現に竣工までまだ期間があるにも関わらず、8割9割は供給進んでます。現時点で厳しいのは恐らく晴海かと、、。

[3823: 匿名さん]

>>3820 マンション検討中さん

値引きはアンダーで行われるものですからね。
そりゃ、やってますか？って聞いてやってますよなんて答えるところは無いでしょう。
普通に考えれば分かるでしょ。

[3824: 匿名さん]

同一間取りにおいて、後で販売されたのに上の階より高い販売価格なら値上げと言えると思う。でも値上げと言ってるほとんどは単なる調整じゃないかな。

[3825: マンション検討中さん]

MTGがCGPよりも勝る点。
大通りに面していないので、騒音がなく静かに暮らせる。
営業マンが言ってましたが、CGPからの買い替えも一定程度いるそうだ。そして大通りの交差点と、佃大橋を駆け抜ける改造車やフェラー等の爆音に加えて改造バイク音が結構うるさいそうです。

[3826: 検討板ユーザーさん]

駅2分は最高でしょ

[3827: 匿名さん]

>>3825
CGP住んでますが、騒音は事実ですね。

スーパーカーの爆音や、トラックの走行音、飲み屋帰りのオッサンの声、あとは、夜叫ぶ謎の障害者？もいます。
30階台ですが、普通に聞こえます。

ただ、この音に関してはMTGも同様に聞こえると思いますよ。
立地はほぼ一緒なんで。

[3831: マンション検討中さん]

3827
MTGは、大通りから一本小道を超えて建っているので、CGPほどうるさくはないはず。

[3832: マンション検討中さん]

>>3827 匿名さん

いや、30階じゃさすがにそこまで聞こえません笑
適当なこと言わないでください。

[3833: マンション掲示板さん]

>>3832 マンション検討中さん

俺、40階台だけど普通に酔っぱらいの騒いでいる声は聞こえるよ。

[3834: 口コミ知りたいさん]

>>3827 匿名さん

酔っぱらいが騒ぐ騒音はCGPが勝っている

[3835: 匿名さん]

忘れちゃいかん。ここは飲み屋街の中の立地ですぞ。音の事を気にしてちゃ住めんよ。

[3836: 匿名さん]

CGPに住んでる方がMTGの掲示板見てるんですね！

[3837: 匿名さん]

普通見るでしょ。

[3838: 匿名さん]

>>3836 匿名さん
まぁまぁ見てるよ

[3839: 匿名さん]

音は上に抜けるといいますから高層階でも路上の騒音も聞こえるんでしょうかね

[3840: 匿名さん]

>>3833 マンション掲示板さん

常に窓を開けて生活してるのかな？
それにしても聞こえないけどね。

どうも自称CGP高層住みの人が沸いて出てくるなぁ笑

[3841: マンション検討中さん]

方角にもよるが、下記のような感覚です。近隣住民です。
交通騒音 CGP＞MTG
酔っぱらい騒音 MTG(もんじゃ側)＞＞＞CPG
もんじゃ臭 MTG(もんじゃ側)＞＞＞＞＞CPG

[3842: 匿名さん]

>>3841 マンション検討中さん

例え事実として、3つのうち交通騒音だけは年中一日中という違いがありますね。

[3843: マンション検討中さん]

じゃないと、CGPから騒音が理由でMTGに買い替えないでしょ。

[3844: 検討板ユーザーさん]

>>3843 マンション検討中さん

おいおい、騒音で買い替えなんてマジで信じてるの？

[3845: マンコミュファンさん]

>>3840 匿名さん

というか常に窓閉めて生活してるの？
今は閉めるけど、季節がいいと涼しい風も入るから網戸にする事多いけどな。
南側だと、ネズミ取りの白バイのサイレンがやたら多くて、一度、警視庁に文句いってやろうと思ってる。

[3846: マンション検討中さん]

3844
営業マンに聞いてみたら？

[3847: 評判気になるさん]

参考までに、月島のもんじゃの通りのマンションに住んでますが、臭いは気になりませんよ。みなさん、もんじゃ臭とか勝手に言ってますが（笑）

[3848: 匿名さん]

>>3847 評判気になるさん
その通りです！

[3849: 名無しさん]

良いマンションだもんなー。みんな気になって叩きたくなるだよな。

[3850: マンション検討中さん]

>>3847 評判気になるさん

騒音もね。気になりません。

[3851: 通りがかりさん]

そうか、CGPは騒音が気になるのか。まぁ、人それぞれだよな。俺なんかエンジン音とか楽しめるタイプ！しかーし、そんなの毎晩聞こえるのか？一瞬だろ？首都高速に近いわけじゃあるまいし。

[3852: 匿名さん]

CGPは分譲時に
営業さんからサッシがT2だといわれた。
大通り前なのにT2だと騒音が心配だった。

[3853: 通りがかりさん]

確かにここのマンション見学に行ったけど仕様は良いな。

[3854: 匿名さん]

>>3847 評判気になるさん
慣れちゃったんじゃない?

[3857: 匿名さん]

昨日投稿したCGP住みのものですが、
流石にマンションの中までもんじゃの匂いはしないですよ。
駅は油の匂いしますが。特に休日。

騒音は書いた通り事実。

ただ、CGPもMTGもそんなの気にならないくらいのいいマンションだと思います。

[3858: 匿名さん]

月島に住んでいますが、普通にこの物件のあたりはもんじゃの臭いしますが。。ついでに言うと、たまに電柱の周りに前の晩に飲みすぎた人の嘔吐したあとを通勤時に見かけます。。毎日見るわけではないけど、あれはね。。酔っぱらいが店の前で酔いつぶれてる姿もたまに見かけます。

飲み屋街の真ん中にできるようなものですからね、喧騒含めてそれぐらいは覚悟して皆さん買っているのだと思います。

賑やかでよいところとは思います。

[3859: 匿名さん]

>>3858

CGPだMTGだというより、月島共通の光景ですね。

[3860: マンション検討中さん]

>>3858 匿名さん
まさにそれが日常ですね。
購入する方はそれを許容する必要はありますね。

[3861: 通りがかりさん]

>>3858 匿名さん

覚悟ってものでもないのでは？
どこの駅にもよくある光景です。
鎌倉在住ですが、鎌倉駅では、海水浴帰りの酔っ払いの嘔吐物もよく見ますし、酔っ払いはフツーにいます。月島も鎌倉もある意味、観光地なんですよ。そういう低レベルの書き込みはくだらない。

[3863: マンション検討中さん]

第一期二次は8/25からだよ！