ＭＩＤ ＴＯＷＥＲ ＧＲＡＮＤ（ミッドタワーグランド）

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社、大成建設株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社（予定）

所在地：東京都中央区月島１丁目５０００番　他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線　月島駅　徒歩2分、都営大江戸線　月島駅　徒歩2分
総戸数：503戸（販売総戸数387戸、事業協力者戸数116戸含む、他に　店舗29戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上32階地下1階


【物件情報の一部を追加しました　2017.12.17 管理担当】

[3674: 通りがかりさん]

>>3672 匿名さん

パワーカップル十分買えるだろ。
サラリーマン共働きに2年前に11000で売ったよ。エリアは違う。

[3675: 匿名]

>>3672 匿名さん
子育ての人もいるし、老後の人もいるから。
消えて下さい。

[3676: 名無しさん]

北西高層階、当選しました！

[3677: 匿名さん]

私は南の高層階、当選しましたよ！

[3678: マンション検討中さん]

月島の高級高齢者マンション（いわゆる老人ホーム）に両親がいるからココを選んだ。

[3679: 匿名さん]

>>3670 名無しさん
自分の場合、リセールバリューと坪単価とキャピタルゲインしか興味がなくて、住み心地とかどうでもいいから他でやって欲しいんだが。。

[3680: 通りがかりさん]

>>3679 匿名さん

馬鹿言うんじゃない。
永住くらいのつもりの人だったらいるだろうが。

[3681: 匿名さん]

地権者です。月島は住みやすい街なので、本当にこのマンションに住むつもりの人に参考になる情報が語られるといいですね。

[3682: 匿名]

>>3681 匿名さん
私もそういった情報を望みます。

[3683: マンション検討中さん]

3681
スーパー沢山あって便利ですが、どのスーパーが地元では好評でしょうか？

[3684: 匿名さん]

ダイエーとフジマートをよく使います。
ダイエーは、以前はセイフーでしたが。

[3685: 匿名]

（3681とは別人ですが）
ムーンアイランドタワー地下の文化堂がいいですよ
元々品揃え良かったのに加え、最近リニューアルして綺麗になりました
定常的な安さはフジマートに劣りますが、曜日毎に特売対象があり、半額になったりするので、曜日決め打ちなら気になりません

あと通路広くてカート／ベビーカー等引いても動きやすいのも地味に評価ポイントです

[3686: マンション検討中さん]

プールで泳いだり、スポーツジムはどこか使えるところはありますか？

月島、スーパー選択肢本当に多くて嬉しいな

[3687: 匿名]

西仲通り一本入ったところ（駅からスペインクラブへ向かう途中）の月島スポーツプラザが最寄でしょうか。25mなのと子供や高齢の方が多いので、ガチ泳ぎするには向いてないかもしれないですが。

少し距離があります（いずれも徒歩10分弱）が、佃のリバーシティか勝どきプラザタワーにNASが入っていて、いずれもプールがあります。夏場だと越中島の屋外プール（50m）とかもいいですね。

通勤が有楽町線の都心方面の方だと、プールこそないですが、銀座一丁目駅出てすぐのゴールドジムが24時間営業でサウナなどもあり、重宝しました。
（これは、もはや共用施設で十分ですが。）

[3688: マンション検討中さん]

銀座1丁目駅出てすぐにゴールドジムですか！
ここに住み始めたら、マッチョになっちゃいそう 笑

[3689: 検討板ユーザーさん]

何やら地権者さんの一人投稿が続いてますな。笑

[3690: 口コミ気になるさん]

ですね。本人気付いてないようですが、、

[3691: マンション検討中さん]

皆さん、ネガコメントは無視しましょう。
抽選当選した方は、資産価値高い物件です。安心してください。（詳しくは住まいサーフィンのHPをチェック)

ここに住む人々の生活のために有益な情報交換をしましょう！

[3692: 匿名]

>>3689 検討板ユーザーさん
地権者じゃないけど、月島についてコメントしてます。一人投稿続いてなくてすみません。

[3693: マンション検討中さん]

suumoで第1期2次販売予定の間取りがアップされてるね。第1期の物件が残ってないし、実質第2期販売に近いのかな？

[3694: 検討板ユーザーさん]

>>3691 マンション検討中さん
住まいサーフィン見たけどよくわかりません。どこに記載ありますか？

[3695: マンション検討中さん]

初めて利用しましたが、5種類の人がいそうですね
①買う理由があって、それを肯定して欲しい方
②買う理由があるけど、不安や懸念点がある方
③買わない理由があるけど、心残りがある方
④買わない理由があって、それを肯定して欲しい方
⑤そもそもどっちでもない方

全ての人の要望を満たすなんてことはありえないので、みなさんの情報提供が②や③の人の意思決定に貢献できたらいいですね。

①や④の方の自己満や、⑤の人の荒らしに流されませんように。

[3696: 匿名さん]

>>3691
住民版にいきなさい。煽りポジは悪質ネガと同じ穴の貉。

[3697: 匿名さん]

>>3693 マンション検討中さん

残ってる間取りも悪くないですね。
価格がどうなるかですな。

[3698: マンション検討中さん]

SUMMO 間取り11点https://suumo.jp/sp/mansion/tokyo/sc_102/pj_67716573/

[3699: マンション検討中さん]

住まいサーフィンの東京都心の資産価値の高いマンションランキングを確認ください。

[3700: 評判気になるさん]

>>3699 マンション検討中さん
4位だと何かすごいの？？

[3701: マンション検討中さん]

上位にいるのかー！すげーな！
ちなみに１位は？

[3702: 名無しさん]

CGPの1LDKが坪単価500超かー
MTG1期2次の販売価格に影響するかねー

[3703: マンション検討中さん]

CGP、500ってすごいですね！
MTGの一期二次の価格、まだ出てないですね〜。

[3704: 匿名さん]

もう月島も坪500万出さないと買えない時代か。
ま、武蔵小山ですら坪500万するから仕方ないか。

[3705: 匿名さん]

明日の台風、最悪５００ミリ降る可能性あると言うけど、隅田川大丈夫かな？

[3706: 匿名さん]

>>3705 匿名さん

問題無いよー

[3707: マンション検討中さん]

一次2期、若干価格上げてくるそうですよ。

[3708: 匿名さん]

>>3707 マンション検討中さん

そりゃそうだよね。これだけ好評ならね。

[3709: 匿名]

>>3707 マンション検討中さん
買っとけば良かった。

[3710: 匿名さん]

若干で済むならまだマシでしょ。住友だとえげつないよ。

[3711: マンション検討中さん]

次で市場価格で売りに出されるのでは？

[3712: マンション検討中さん]

1期1次の約190戸販売のうち抽選が約30戸だったというのは「若干」割安だったということ。まぁせいぜい2%、百数十万円といったところじゃないでしょうか。大幅に割安なら（たとえば5%、数百万円分も安ければ）もっと殺到してます。なので2次は各部屋100～200万円程度が1次から上乗せされると予想しております。

[3713: 通りがかりさん]

>>3712 マンション検討中さん
若干の割安の読みが２％とのことですが、坪単価平均413万のマンションですから、２％割安ということは坪換算８万円安くても405万…って全然割りやすじゃないでしょ！今回買ってる人は、CGPの中古相場からすると、坪単価450万くらいかなと、思ってたらあの価格だった（10%くらい割安　）から抽選部屋もでてきただけかなと。

[3714: 匿名さん]

それも抽選部屋はある程度特定のブロックに集中してたからねー
さすがにここを買える層は目敏いなと思ったよ

[3715: 匿名さん]

月島駅直結のCGPの中古相場で推定すると判断を誤るのでは。

[3716: マンション検討中さん]

2分の差よりも、共用施設が充実していたり、仕様がいいですからね。
関係ないでしょう。

[3717: 匿名さん]

物件の検索項目で考えると駅直結仕様は特別だから比較は厳しいかな。
むしろアイマークとかライオンズタワーで比較しないと。

[3718: 通りがかりさん]

部屋の仕様がMTGのがいいからね。
天井も高い。

[3719: 匿名さん]

駅直結仕様を天井仕様でカバーはできないでしょ。
アイマークとかライオンズタワーに築年と天井評価を加えた方が正しいのでは。

[3720: 通りがかりさん]

天井だけじゃないよ。それに天井は大きいよ。
普段暮らす空間なんだから。
駅直結じゃなくても雨ならアーケードあるしね。
時間差はわずか。

[3721: マンション検討中さん]

実際にモデルルームに行くとわかるよ。MTGはもちろん駅近だし、部屋の仕様、天井高、キッチンボードもついてるし、洗面台下に化粧品が収納できるんだぜ。そういう１つ１つをCGPと比べて見たら？
まっ、俺は比べてもキリがないし、くだらないと思うけど。築年数が違うし、その時代にあった建て方とか、ファミリー層にあった建て方ってものがあるからね。
ちなみに俺はMTG購入検討者だぜ！

[3722: 匿名さん]

そこは三井の良心なんじゃない？
駅直結っていう圧倒的優位性のある物件に対して、
仕様もショボかったらどうしようもないからね・・・
コストカット全盛の時代背景を考えたら十分あり得たこと。
それをしなかったからユーザーに受け入れられたってことでしょ、売れ行きが証明してる。
ポジネガ入り乱れる掲示板だけど数字は嘘つかないからね。

・・・と持ち上げてみたけど、それでも月島レコード、400超えは恐れ入るというか隔世の感ある・・・
まあ銀座至近の二路線駅近だし短期は未知数だけど長期保有ならどうにでもなりそうな気はするけどね。

[3723: 匿名さん]

地下鉄２路線駅直結はブランドだから価格に直結。
設備仕様が好きなら地方でもいいんじゃない。