ＭＩＤ ＴＯＷＥＲ ＧＲＡＮＤ（ミッドタワーグランド）

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社、大成建設株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社（予定）

所在地：東京都中央区月島１丁目５０００番　他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線　月島駅　徒歩2分、都営大江戸線　月島駅　徒歩2分
総戸数：503戸（販売総戸数387戸、事業協力者戸数116戸含む、他に　店舗29戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上32階地下1階


【物件情報の一部を追加しました　2017.12.17 管理担当】

[3534: マンション検討中さん]

ここ、下にパチンコ屋入るんだね。

[3535: 匿名さん]

CGP超えはならずですか

[3536: 匿名さん]

CGPは安かったからね

[3537: マンション検討中さん]

まあCGPとはまではいかなくても、このマンション購入者はキャピタルゲイン出るでしょう。とくに北側？

[3538: マンション検討中さん]

よっしゃ〰️！当選しました！

北仲同様、即転売で1000万は抜けるでしょう。
ホントもんじゃだのパチンコだのディスってくれる人たちのおかけです！

[3539: 口コミ知りたいさん]

>>3534 マンション検討中さん
さよなら！

[3540: マンション検討中さん]

仮に10％程度高く転売できたとしても、たいして諸費用考えたら儲け無いよ。
2年半後に市況がどうなっているかもわからない。

[3541: マンション検討中さん]

当選！

住まいサーフィンで、儲かるランキング当時一位（現在三位)ですし、CGPの中古単価よりもMTGの新築単価の方が安いですからね。それでいて部屋の天井高さやグレードはMTGが高い！

入居が今から楽しみです！

[3542: 匿名さん]

北はキャピタル狙い南は実需向けでバランス良く人気な感じですね。

[3543: 匿名さん]

北西向き、キャンセルする人いませんか〜？

[3544: 匿名さん]

抽選外れたー。
欲しかったのに。

[3545: マンション検討中さん]

二期もこの宝くじレベルの価格で出してくれるのかな。

[3546: 匿名さん]

二期もチャレンジ頑張ります！

[3547: 匿名さん]

落選したけど、パークコート文京とパークコート渋谷がまだあるから良しとしよーっと。

[3548: 匿名さん]

>>3538 マンション検討中さん

それは無理でしょ。
そう思って買ったなら残念だけど。

[3549: マンション検討中さん]

>>3548 匿名さん

悔しいのうwww

[3550: マンション検討中さん]

さすがに即転売で1000万抜ける部屋はないな。

[3551: マンション検討中さん]

そう、せいぜい110％でしょう。利益は5％くらい（笑）
転売して儲けるのは、このご時世至難の業。

[3552: 匿名さん]

即転売は税制面でも著しく不利だし単なる煽り文句ですよ。

[3553: マンション検討中さん]

自己居住用なら、年数関係なく3000万まで無税じゃないの？
ただしそれが使えるのは3年に1度まで。

[3554: 匿名さん]

今、CGPが坪450前後の成約だからここも新築未入居転売なら駅直結ではないけど、新築だし同じくらいでは売れるのではないかな？もちろん今の市況で考えるとね。

[3555: 匿名]

>>3554 匿名さん

CGPはもう少し高いと思いますが、中古市場においてMTGが少し安くなると思います。
よって、ここのリセールは新築価格より5%ほど値上りした坪430程度でしょう。

[3556: マンション掲示板さん]

>>3555 匿名さん
そうかな？
2021年には築8年のCGPと新築のこちらのマンションを比較すれば駅直結の分を加味しても同じくらいの価格だと思うよ！仕様も段違いなわけだし！

[3557: 3556]

失礼！CGPは2021年は築6年でした！

[3558: マンション検討中さん]

CGPとMTGは、部屋の仕様大分違いますよ。
一番は部屋の天井高。
中古の場合は、印象で決まるので、駅直結か、２分かの違いはあるものの、売りに出される間取りや回数、眺望で変わってきますよね。
月島は、富裕層が一定程度いるマーケットなので、富裕層の目にとまる部屋だったら、相場よりも大分上振れた単価で売れるでしょうね。

[3559: 匿名さん]

値段はぎりぎりまで積まれているので即転売でもそこまで利益は出ないでしょうし
これから勝どき東や月島3丁目から選手村タワーまで沢山出てきて、この物件だけ相場が上がることはないでしょうが
この界隈全体で相場が上がっていければハッピーですね
神のみぞ知る感じですが

[3560: マンション検討中さん]

勝どきより月島2分のがいいに決まっている。有楽町線使えるからな。
選手村なんて陸の孤島だよ。

[3561: マンション検討中さん]

そうそう、勝どき、晴海、日本橋、浜町、それぞれ物件流通事情が全く違うからね。

[3562: 匿名さん]

第1期は完売？

[3563: マンション検討中さん]

瞬間蒸発だったって。

[3564: 評判気になるさん]

完売みたいですね！買えば良かった

[3565: 匿名さん]

結局平均何倍だったんですかねー

[3566: マンション検討中さん]

1-6倍と聞いてますよ。

[3567: マンション検討中さん]

最後まで入らなかった部屋もあったと聞いたけどな
外れた人が即申し込んだのかね

[3568: 匿名さん]

天井高はCGPと比べどれくらい高いのですか？

[3569: 名無しさん]

買えない人が悪口言ってる

[3570: 名無しさん]

ありがとうございます！
当選しました！
第一期完売！

[3571: 名無しさん]

当選！

[3572: 匿名さん]

>>3569 名無しさん
どうせ、こことは真逆で人気の無い武蔵小山が妬んで嫌がらせしてるんだろ

[3573: 名無しさん]

良かった、当選しました！

[3574: 名無しさん]

当選しました！

[3575: 名無しさん]

パチンコだの、もんじゃだの、、
うるさいです！
買えない人が悪口言ってる！

[3576: 名無しさん]

当選しました！
もんじゃだの、パチンコだの、ディスってくれてありがとうございます！

[3577: 名無しさん]

みなさんディスってくれてありがとうございます！当選しました！嬉しい！中央区！月島2分！

[3578: 名無しさん]

当選！

[3579: 名無しさん]

第一期完売！

[3580: 名無しさん]

武蔵小山も北仲も見ましたが、
ココで当選して良かった！
北仲は馬車道ですし、武蔵小山は地権者が多すぎますし、武蔵小山はこれからどんどん建ちますから、やめました。

MID TOWER GRAND！
中央区！
ありがとう！

[3581: 匿名さん]

皆さんおめでとう！勝ち組だね！俺も当選！笑

[3582: 名無しさん]

当選しました！
いやぁー嬉しい！！！！
買いまっせ！
買いまっせ！

[3583: 匿名さん]

見てて思ったけど、無理ネガて当選者の中に絶対いてそうと思った笑笑