ＭＩＤ ＴＯＷＥＲ ＧＲＡＮＤ（ミッドタワーグランド）

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社、大成建設株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社（予定）

所在地：東京都中央区月島１丁目５０００番　他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線　月島駅　徒歩2分、都営大江戸線　月島駅　徒歩2分
総戸数：503戸（販売総戸数387戸、事業協力者戸数116戸含む、他に　店舗29戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上32階地下1階


【物件情報の一部を追加しました　2017.12.17 管理担当】

[3254: 匿名さん]

[No.3250～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3255: 匿名さん]

月島周辺は、勝どき、晴海も含め、供給過多過ぎて、不安しかないけど。。

[3256: 匿名さん]

>>3255 匿名さん

大丈夫、需要がありますから。

[3257: 匿名さん]

＞3255: 匿名さん　
＞月島周辺は、勝どき、晴海も含め、供給過多過ぎて、不安しかないけど。。

供給が多くあっても、その分利便性が良くなり　マンション価格は上昇しますよ

[3258: 匿名さん]

勝どきや晴海は、新しい道路やBRTや地下鉄で利便性は良くなります。
月島には、そういう計画や構想はありません。マンション供給だけで。

[3259: 匿名さん]

>>3258 匿名さん
月島はすでに地下鉄駅があるからいいじゃん。何が不満なの？

[3260: 匿名さん]

>その分利便性が良くなり

の良くなりは間違いで、マンションが増えてライバル中古が増えるだけの月島。

[3261: 匿名さん]

>>3260 匿名さん

月島嫌いなのかな？笑
ライバル中古が増えても、都心近接エリアは需要あるからねぇ。

ま、そう思うなら検討やめればいいのでは？
ここでイチャモンつけてないでさ。

[3262: 匿名さん]

>月島周辺は、勝どき、晴海も含め、供給過多過ぎて、不安しかないけど。。
に戻る。
豊海も含めなきゃね。

[3263: 匿名さん]

異常なイチャモン君がいるね。
ここの粘着質なネガさんを「イチャモン君」と、なづけよう！

[3264: 匿名さん]

結局、
個人攻撃の決意で終わる。

[3265: 匿名さん]

投資目線だと駅近ではあるけど周りとの優位性はあまりないですし
ふっかけてるレベルではないにしろ、そこそこ高いので慎重になりますね。。

[3266: 匿名さん]

>>3258
勝どき晴海が評価されれば月島も連れ上げするに決まってんじゃん。
同様に豊洲有明が盛り上がれば晴海も自然と上がってる。
吉祥寺は全国区で有名だけど、その手前の無名の西荻窪も全く安くない。
路線図が今のままなら勝どきが月島に並ぶことはあっても超えることはない、
これは勝どきと晴海の関連性も同様。

[3267: 匿名さん]

>>3265
純投資で月島や湾岸の可能性に賭けてるんだったら、
素直にCGPの出物漁ったほうが無難じゃないの？新築は不利でしょ・・・

[3268: 口コミ知りたいさん]

>>3267 匿名さん

CGPはそもそも売りに出る物件が少なく、出ても坪400後半からだから、だったらここを検討するという人はいるのでは。

[3269: 通りがかりさん]

>>3268 口コミ知りたいさん
それなら後発狙うでしょ。

[3270: 匿名さん]

ここは関東宇部コンクリートの件無関係なのかな？

[3271: eマンションさん]

>>3270

何の話？？

[3272: 通りがかりさん]

>>3271 eマンションさん　さん

宇部コンクリートが出荷したコンクリートの産地が、大臣認定とJIS認証では山口県産だったけど、実際は高知県産が混ざっていた、という件。

申請には問題あったけど、品質には問題なしのようです。

[3273: 評判気になるさん]

>>3272 通りがかりさん
異物が混入？ってこと？

[3274: 匿名さん]

日曜日にモデルショールームの予約をとろうしたら予約がいっぱいだと断られました。
かなり見学予約が入ってるようなので、一期一次で半分くらい売れてしまうのかな？

[3275: 名無しさん]

>>3273 評判気になるさん
ニュース読みなさい。
三井がコンクリの産地を偽装してたって話だよ。晴海の方は当たってたみたいだけど、ここはどうなんだろう？という話かと。

[3276: 匿名さん]

>>3274 匿名さん
1期1次で完売と聞きましたよ

[3277: マンション検討中さん]

全部屋抽選になるそうです。

[3278: マンション検討中さん]

最近よく聞きます。
この以上な高騰市況も、もう間も無く下落傾向になると思います。どー考えても高すぎるし。

http://news.line.me/list/oa-gendaibusiness/a358b4ddec97/999d5b787035?u...

[3279: マンション検討中さん]

デベロッパーは、低金利など追い風で、高い物件でも今までは売れててたけど、不動産会社がこの先も継続して株価が高く推移するってのは歴史上記録にないってことがわかってる。価格が2年近くピークを続けてるって結果を考えると、これ以上は価格は上がらない（転売する人は儲からない＝これ以上の値上がりは無い)、そうなると投資目的で買う人は少なくなる、実需で現実的な思考の元、安い物件を買う（相場に比べて)、と言うことになる。

[3280: マンション検討中さん]

>>3278 マンション検討中さん
上から読んでたら、また榊か。
そこから読む気なくしたわー。笑

[3281: 匿名さん]

>>3279 マンション検討中さん

ここから極端に不動産が高騰する可能性は低いと思いますが、暴落もないと思いますよ。

そもそもここを購入している人の過半数以上は確実に実需でしょう。

[3282: 匿名さん]

そうなんですか、、投資用で検討してました。

[3283: 匿名さん]

全戸完売ペースなのてすね。
ここの書き込みで過疎ってて勢いがなく売れてないみたいなことが書いてたので、全戸抽選とはビックリしました。

日曜日に行く予定でしたが、平日に話を聞きに行きます。

しかし、ここで書き込みしている人はここの世界が全てみたいな思い込みで情報を書いてるので、全然売れてないのだと危うく騙されるところでした。

[3284: 匿名さん]

>>3278 マンション検討中さん
例に挙げられてるのって高額マンションを超高額で転売しようとしてますが誰も買ってくれません！ってのが冒頭にあって、次は交通利便性の良くない供給過剰エリアの晴海と有明。そして駅キャパオーバーの武蔵小杉。

こんな極端な例を出して、全体に当てはめるとか買い控え促して需要溜めとくための煽りでしょ。まぁ週間現代だからそこからして信用度低いけど。笑

[3285: マンション検討中さん]

港、渋谷でも新築売れてませんよ。高すぎて。
予算ありきで検討している人は、最終的に晴海や有明などに戻って来てますよ（特にファミリー層ね)。
3LDKを渋谷港で買ったら、13000万以上だからね（70平米)

[3286: マンション検討中さん]

3283

8千万以下の部屋が人気あると営業から聞きました。
理由は7000万台で2、3LDKがあるからで、皆さん予算ありきで部屋の大きさを下げている、って言ってましたよ。

7000万台の部屋でも年収最低でも1000万以上は必要なので（実需であれば)、丸の内勤務で子供一人家庭が買うってイメージかな。

それにしても中央区の中で月島は近位は下の方で、希少性も高く無いからね。。。
7000千万代買うのが妥当な線かもね

[3287: 匿名さん]

>>3283 匿名さん
>全戸完売ペースなのてすね。
ここの書き込みで過疎ってて勢いがなく売れてないみたいなことが書いてたので、全戸抽選とはビックリしました。


そう思い込んだのも、ここの情報ねw

[3288: 匿名さん]

榊さんはいつもの事だからねー
かれこれ何年ぐらい言い続けてる？
大体「東京の不動産が危ない」とかの記事見ると彼の名前が上がってる。もうネタですよ。笑

[3289: 匿名さん]

「暴落が始まった！」とタイトルであおっておいて、記事の中身を見ると何も始まっていないというね。

[3290: 匿名さん]

豊洲に住んでぃますが、ここのマンションの新聞チラシが一度も入ったことがありません。
普通は立派なチラシが何度も入りますが、ここは宣伝しなくても完売できるということでしょうか

[3291: 匿名さん]

ここがこの値段で販売されたら売れ行き好調になるって分からない人は、相場とか景況に興味無い人かな？

とは言うものの、選手村の販売が始まると湾岸は一気に相場が読めなくなるけどね。
それでも選手村と差別化される駅近物件の価値はある程度保証されるから、こことか次の東急豊洲とかは問題ないだろう。

[3292: 匿名さん]

>>3291 匿名さん

順調に売れると思ってましたが、さすがに全戸抽選までとは思いませんでした。

[3293: 匿名さん]

１期供給分が全戸抽選？、販売戸数(387戸)が全部抽選？
決して安い住戸はなかったですが、このあたりの価値が評価されている現れで良いことですね。

[3294: マンション掲示板さん]

この無理ポジ連投の流れw
販売近いから三井の営業さんかな？

[3295: 匿名さん]

>>3294 マンション掲示板さん

すいません、来週モデルショールームに話を聞きにいくので事前に伺いたいのですが、ここは全く申し込みが入ってない状況なのでしょうか？

部屋を選ぶことはできますか？

[3296: マンコミュファンさん]

>>3295 匿名さん
ここで聞くより直接MRに問い合わせた方が正確。

[3297: 匿名さん]

同じ三井のタワマンでも郊外の武蔵小山が安普請で坪500。ここが都心隣接で豪華設備で坪400。
そりゃ全戸倍率つくほど人気でるわな。

[3298: マンション検討中さん]

今日MR行ってきました。
前部屋抽選の可能性高いと営業の方から説明受けました。販売戸数少なく（地権者の等価交換住戸が結構あるので)、月島在住住民の買替え需要も結構あるとのこと。

でも引渡しが三年後になるので、今年の夏からMRスタートする激安選手村物件に相場を崩される可能性あるのかな。。。

私は、選手村物件を待つことにしました〜

[3299: 匿名さん]

>>3298 マンション検討中さん

安いかは分かりませんが、選手村MRは1年先ですよ

[3300: マンション検討中さん]

まあここよりは全然安いだろうからそれもアリですね。

[3301: 匿名さん]

全部屋抽選はやばい

[3302: 匿名さん]

CGPと全く同じ流れ。売り出すまでは散々ネガされて蓋を開けたら瞬間蒸発。

[3303: 匿名さん]

ちょっと新築を見て回ってる人なら一目瞭然。ここは売れるよ。ここの販売前に他物件を契約した人は間違いなく悔しがっているはず。ここを待てば良かったってね。