ＭＩＤ ＴＯＷＥＲ ＧＲＡＮＤ（ミッドタワーグランド）

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社、大成建設株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社（予定）

所在地：東京都中央区月島１丁目５０００番　他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線　月島駅　徒歩2分、都営大江戸線　月島駅　徒歩2分
総戸数：503戸（販売総戸数387戸、事業協力者戸数116戸含む、他に　店舗29戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上32階地下1階


【物件情報の一部を追加しました　2017.12.17 管理担当】

[3181: 匿名さん]

>>3179 匿名さん

同程度の部屋なら武蔵小山の方が確実に高く売れます。
しかし、購入価格はそれ以上に向こうの方が高いので、リセールバリューで言えばこちらでしょうか。

不動産マーケットが現状のままと仮定するならば、どちらを購入しても大きく資産価値を落とすことはないと思いますよ。

[3182: 匿名さん]

パークシティ武蔵小山はセミプロがこぞって物件価値に見合わない高値って言ってるから、リセールは絶望やろw

[3183: 匿名さん]

>>3181 匿名さん

三井の武蔵小山はモノが悪過ぎる
実需で住むにも仕様が低すぎて満足度は低いぞ
大人しくここにしとくのが吉

[3184: 匿名さん]

買うのか？
買わないのか？
それとももう一度考えてみるか？

諸君はどうなんだ？

[3185: 匿名さん]

>>3184 匿名さん
諸君www

[3186: 匿名さん]

プラウドタワー東池袋は買いだよ！名前がカッコいい！

[3187: マンコミュファンさん]

>>3176 匿名さん
こんなもんでしょう。
特に話題性のある物件でもないし、実需層からみてもここに居を構えてという魅力も感じない。

一言で言うと中途半端なんだよね〜。

[3188: 匿名さん]

>>3186 匿名さん

プラウドタワー東玉袋。
いい名前だ！

[3189: 匿名さん]

プラウドタワー池袋東ってコンシェルジュがいないタワマンでしたね、たしか

[3190: 匿名さん]

PC武蔵小山より資産価値低いところなんて無いよ
比較するなんてここに失礼だよ

[3191: 匿名さん]

ここはいつから武蔵小山が買えない人の妬みの発散場所になったの?
専用のスレでも作ってやってもらわないとここの情報が入らないよ。

[3192: 口コミ知りたいさん]

>>3191 匿名さん

なぜに武蔵小山にだけ過敏に反応？
東池袋は？
こんなんだからバレバレなんすよ。MK笑

[3193: 匿名さん]

武蔵小山クンは、行動がわかりやす過ぎて滑稽ですね。この執着心はどこから湧いてくるのでしょうか。ゾッとします。

[3194: 匿名さん]

>>3192 口コミ知りたいさん
東池袋のひとはここディスってないやん…ww

[3195: 匿名さん]

>>3186 匿名さん
いやここもカッコいいよ！名前！！だって真ん中だよ！ミッド！

[3205: 匿名さん]

[No.3196～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3206: 検討板ユーザーさん]

ここも過疎ったなぁ。笑

[3207: 匿名さん]

「じ」で「地盤の強固な高台」を辞書登録してんじゃない

[3208: 匿名さん]

それしかウリないのかと想像するとじわる
武蔵小山も見に行ってみようかな

[3209: 匿名さん]

>>3208 匿名さん

他の三井物件を見に行った時に、その営業がパークシティの中では武蔵小山は仕様のコストカットを多く行っているが、価格をチャレンジしてる(割高)と言ってた。
三井の営業は担当物件以外も見に行ってるんだと。で、自分もよくあれで買う人がいるのは驚きと言ってた。

[3210: 匿名さん]

>>3209 匿名さん

さすがにそれは君の妄想でしょ

[3211: 匿名さん]

>>3209 匿名さん
武蔵小山は地元富裕層の相続対策物件だから
高いとか安いとかないんだよ

[3212: 匿名さん]

この物件のスレは他エリアを蔑む事しか話題が無いのかね。もし書き込んでる人が本当に検討して住民になる事を想像すると怖い。。

[3213: 通りすがりさん]

確かに。笑
民度低い連中の＊＊となりそうだな。

[3214: eマンションさん]

ここ本当スレ伸びないし人気無くなったねー
みんな後発狙いかな？

[3215: 匿名さん]

さる方が印象操作工作を始めましたね。自分からけしかけてきたのに、あたかもこちら側から迷惑をかけているかの言い分は甚だ不愉快ですね。

当然ながらそのような姑息な言動をされても、明らかに不自然極まりなくすぐに発覚するので、それに迎合する方はここにはおりませんよ。

[3216: 匿名さん]

ここは、もう議論出尽くしたというこでいいんじゃないでしょうか。
個人的には、微妙で見送りですが、あとは、人それぞれそれなので、本当に購入を検討する人のみでひっそりと。
では、さようなら。

[3217: 検討中さん]

>>3216 匿名さん
私も当初は真剣に購入を検討してましたが、何だか熱が冷めてしまいました。取り敢えず此処は見送る事にします。

[3218: eマンションさん]

>>3216さん
>>3217さん

出来れば検討を見送った理由を教えて頂けますでしょうか？私も購入検討しておりましたが、同じ様に考えておりました。

[3219: 匿名さん]

どこもそうなんだけど、モデルルームは手を加えすぎなんだよね。間取り変更とか、オプしまくりとか。あまり手を加えずシンプルにして欲しい。引き渡し時に近いくらいでもいい。住むにあたって、どんな部屋にしたいかイメージ湧かないんだよね。角部屋希望だったけど、イジリ過ぎて逆に狭く感じた。

[3220: 匿名さん]

>>3211 匿名さん

富裕層の相続対策ってPC武蔵小山みたいな下落率の高い割高物件を買うことなの？？

[3221: 匿名さん]

>>3220 匿名さん
富裕層ですが、武蔵小山は検討対象に入りません

三鷹とかと一緒です

[3222: 匿名さん]

渋谷はパークコートになったね。
やはりここは、三井の主流から外れたマンションって事かな。
名前にパークが付かないし制震だし。

[3223: 通りがかりさん]

>>3219 匿名さん
それってこの物件に限らず言えることなので、ここの検討を辞めた理由にはならないのでは？？

[3224: 通りがかりさん]

検討辞めたって書いてるけど、実際は虎視眈々と狙ってる。

で、買えなかった人たちが後からネガしまくる展開を予想。

[3225: 匿名さん]

それはないな。
次々とまだタワマン計画があるエリアですから。

[3226: 匿名さん]

MR行けばわかるよ。
協力事業者は別として個々によって購入、もしくは検討外、はっきりと別れる物件かもね。
個人的には永住向きではないかな。
どちらかと言えば投資用物件。
賃貸に出す、あるいは5〜６年以内には住み替えますって人にはいいんじゃないかと。

[3227: 匿名さん]

まあ、ここは２流マンションですね
これといった特徴もないし、、

月島、勝どきにおいて、でさえナンバーワンでもないし

買うんだったら、ナンバーワン。。

[3228: 匿名さん]

この付近のナンバーワンは
佃のセンチュリー。

[3229: 名無しさん]

>>3224 通りがかりさん
モデルルーム行って現地ちゃんと見ました？平日と週末の昼夜と時間帯分けてしっかり周辺確認した方が良いですよ。

私は色々の事を考慮し、後発狙いに変更しました。

[3230: 匿名さん]

>>3228 匿名さん

古いでしょ。
どう考えてもキャピタルゲートプレイスですよ。

[3231: eマンションさん]

まともな人は敢えて此処は選ばないよ。今後3丁目にも、ここより規模大きいの出て来るし。そしたら将来近隣の大型物件の中では最低人気になり兼ねない要素もあるし。

[3232: 匿名さん]

>>3231 eマンションさん

まともな人間はこういう書き込みしないよ

[3233: 匿名さん]

>>3230

三井のCMで、いまだにセンチュリーはでっかく出てくるが
キャピタルは出てこない。

[3234: マンション検討中さん]

ここ本当人気無くなったねー。
一時の勢いはどうした？

[3235: 匿名さん]

>>3234 マンション検討中さん
小山disしてこっちの評価上げるつもりが、逆に検討者に引かれて人気落としたとか？

[3236: 匿名さん]

まだまだこれからです。

[3237: 匿名さん]

>>3235 匿名さん

武蔵小山がここをdisした。の書き間違えね

[3238: 匿名さん]

そだね

[3239: 匿名さん]

やっぱこの辺混雑スゴイんですかね。。。

＞「左をお歩きくださーい」

　東京・中央区内。都営地下鉄大江戸線の勝どき駅では、毎朝、構内のアチコチに駅員が立ち、大声で通勤客を誘導する。もう10年以上続く“日常風景”だ。

「地上に出るのに10分かかることも。都営バスもすし詰めで、3台やり過ごさないと乗れない時もありました」（区関係者）

　今や国の喫緊の課題となった、「人口減少」。900近い自治体に消滅可能性があるとのレポートが話題になったのも記憶に新しい。

　ところが、東京のど真ん中・中央区では、現在、人口が急増中。この5月14日には16万人を突破した。1997年には戦後最低の7万人だったから、20年間で倍以上に増えたことになる。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180601-00542937-shincho-soci

[3240: 匿名さん]

考え違いをしているようだけど、
勝どき駅に通勤でやってくる会社員たちで混んでいるんだ。主にトリトン勤めね。
大半は中央区以外の住人でしょう。

[3241: 検討板ユーザーさん]

>>3233 匿名さん
築20年近いセンチュリーの中古坪単価を高く保てば新築が高く売れるからね
その意味でもセンチュリーを広告塔に使う戦略は賢いと思う

[3242: ご近所さん]

>>3239
よく読んでみると「地上に出る人で混雑」って書いてあるんだよね。
実際、ここら辺に住んでると、逆だからどこ行くのもそんなほどでもないよ。
たしかに1990年代後半からすると、バスの混雑はひどくなったけど、自転車でも歩きでも行けるし便利。
マスコミって、ホント自分本位で面白おかしく無責任なことを書くな～、と知った次第でした。

[3243: 匿名さん]

>>3242

地上に出る人で混雑、ということはその混雑に向かって反対方向から歩いていかなければならないのは大変ストレスですよ。大勢の通勤客の方が流れが強いから特に。トラブルにもなるし、品川駅港南口がその他の例。

面白おかしく無責任、ではなくてこれは事実。

[3244: 匿名さん]

ここの住人は月島駅利用なので
勝どき駅なんてどうでもいいでしょ

[3245: 検討板ユーザーさん]

このスレの過疎化っぷり半端ないね。笑

[3246: 匿名さん]

そりゃあ予想を下回るお買得価格だったからね。買う人はサッサと黙って契約してるよ。
ストレス発散したいネガとしても武蔵小山みたいな明らかなネタマンションなら煽り甲斐があるけどここは煽るだけ虚しいからやらないわけ。
すみふも基本高いし売れ残るからやっぱり煽られやすいよね

匿名掲示板の特徴だから覚えといてね笑

[3247: 匿名さん]

そうそう。買う人は掲示板のコメ気にせず、黙って契約してるだろうね。

[3248: 口コミ知りたいさん]

もんじゃストリートのもんじゃの匂いは何階まであがってくるものでしょうか？
騒音は上階のほうにあがつてくるといいますが匂いはとうなんでしょう？

[3249: 匿名さん]

>>3248 口コミ知りたいさん

33階より上は匂わないと思うので、33階より上の階がお勧めです。

[3254: 匿名さん]

[No.3250～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3255: 匿名さん]

月島周辺は、勝どき、晴海も含め、供給過多過ぎて、不安しかないけど。。

[3256: 匿名さん]

>>3255 匿名さん

大丈夫、需要がありますから。

[3257: 匿名さん]

＞3255: 匿名さん　
＞月島周辺は、勝どき、晴海も含め、供給過多過ぎて、不安しかないけど。。

供給が多くあっても、その分利便性が良くなり　マンション価格は上昇しますよ

[3258: 匿名さん]

勝どきや晴海は、新しい道路やBRTや地下鉄で利便性は良くなります。
月島には、そういう計画や構想はありません。マンション供給だけで。

[3259: 匿名さん]

>>3258 匿名さん
月島はすでに地下鉄駅があるからいいじゃん。何が不満なの？

[3260: 匿名さん]

>その分利便性が良くなり

の良くなりは間違いで、マンションが増えてライバル中古が増えるだけの月島。

[3261: 匿名さん]

>>3260 匿名さん

月島嫌いなのかな？笑
ライバル中古が増えても、都心近接エリアは需要あるからねぇ。

ま、そう思うなら検討やめればいいのでは？
ここでイチャモンつけてないでさ。

[3262: 匿名さん]

>月島周辺は、勝どき、晴海も含め、供給過多過ぎて、不安しかないけど。。
に戻る。
豊海も含めなきゃね。

[3263: 匿名さん]

異常なイチャモン君がいるね。
ここの粘着質なネガさんを「イチャモン君」と、なづけよう！

[3264: 匿名さん]

結局、
個人攻撃の決意で終わる。

[3265: 匿名さん]

投資目線だと駅近ではあるけど周りとの優位性はあまりないですし
ふっかけてるレベルではないにしろ、そこそこ高いので慎重になりますね。。

[3266: 匿名さん]

>>3258
勝どき晴海が評価されれば月島も連れ上げするに決まってんじゃん。
同様に豊洲有明が盛り上がれば晴海も自然と上がってる。
吉祥寺は全国区で有名だけど、その手前の無名の西荻窪も全く安くない。
路線図が今のままなら勝どきが月島に並ぶことはあっても超えることはない、
これは勝どきと晴海の関連性も同様。

[3267: 匿名さん]

>>3265
純投資で月島や湾岸の可能性に賭けてるんだったら、
素直にCGPの出物漁ったほうが無難じゃないの？新築は不利でしょ・・・

[3268: 口コミ知りたいさん]

>>3267 匿名さん

CGPはそもそも売りに出る物件が少なく、出ても坪400後半からだから、だったらここを検討するという人はいるのでは。

[3269: 通りがかりさん]

>>3268 口コミ知りたいさん
それなら後発狙うでしょ。

[3270: 匿名さん]

ここは関東宇部コンクリートの件無関係なのかな？

[3271: eマンションさん]

>>3270

何の話？？

[3272: 通りがかりさん]

>>3271 eマンションさん　さん

宇部コンクリートが出荷したコンクリートの産地が、大臣認定とJIS認証では山口県産だったけど、実際は高知県産が混ざっていた、という件。

申請には問題あったけど、品質には問題なしのようです。

[3273: 評判気になるさん]

>>3272 通りがかりさん
異物が混入？ってこと？

[3274: 匿名さん]

日曜日にモデルショールームの予約をとろうしたら予約がいっぱいだと断られました。
かなり見学予約が入ってるようなので、一期一次で半分くらい売れてしまうのかな？

[3275: 名無しさん]

>>3273 評判気になるさん
ニュース読みなさい。
三井がコンクリの産地を偽装してたって話だよ。晴海の方は当たってたみたいだけど、ここはどうなんだろう？という話かと。

[3276: 匿名さん]

>>3274 匿名さん
1期1次で完売と聞きましたよ

[3277: マンション検討中さん]

全部屋抽選になるそうです。

[3278: マンション検討中さん]

最近よく聞きます。
この以上な高騰市況も、もう間も無く下落傾向になると思います。どー考えても高すぎるし。

http://news.line.me/list/oa-gendaibusiness/a358b4ddec97/999d5b787035?u...

[3279: マンション検討中さん]

デベロッパーは、低金利など追い風で、高い物件でも今までは売れててたけど、不動産会社がこの先も継続して株価が高く推移するってのは歴史上記録にないってことがわかってる。価格が2年近くピークを続けてるって結果を考えると、これ以上は価格は上がらない（転売する人は儲からない＝これ以上の値上がりは無い)、そうなると投資目的で買う人は少なくなる、実需で現実的な思考の元、安い物件を買う（相場に比べて)、と言うことになる。

[3280: マンション検討中さん]

>>3278 マンション検討中さん
上から読んでたら、また榊か。
そこから読む気なくしたわー。笑