ＭＩＤ ＴＯＷＥＲ ＧＲＡＮＤ（ミッドタワーグランド）

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社、大成建設株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社（予定）

所在地：東京都中央区月島１丁目５０００番　他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線　月島駅　徒歩2分、都営大江戸線　月島駅　徒歩2分
総戸数：503戸（販売総戸数387戸、事業協力者戸数116戸含む、他に　店舗29戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上32階地下1階


【物件情報の一部を追加しました　2017.12.17 管理担当】

[3134: 匿名さん]

パチンコ付きだから実需で住むのは厳しいでしょ。
やはり投資用の物件だよ。

[3135: 匿名さん]

住んだら室内からパチンコ屋は見えないでしょ

[3137: 匿名さん]

住んだら、
家族で色んな店にいけるのが楽しみ。

[3138: 匿名]

タワマンも行き着くところまで来たかな。

[3139: 匿名さん]

どういう意味？

[3140: 匿名さん]

>>3135 匿名さん
見える見えないの問題じゃないw

[3141: 匿名さん]

見えなきゃ関係なし

[3142: 匿名さん]

見えなきゃいいって　もんじゃ　ねぇ。

[3144: 匿名さん]

ここは最初の勢いが無くなったねー
価格出たては安いかな？って思って一部で盛り上がったけど、冷静に考えたらムサコよりは安いだけで、様々な懸念点を考慮すると割高か、やはり住むに値しないと検討を改めた人が多かったのでしょう。

まぁ住んだ後だからね家は。こんなに供給が想定されるエリアで、あえてここを選択する必要はないかな。既存・後発含めて月島の大型物件の中では嫌悪施設有りで最下位の人気に落ち込む可能性もあるし。

[3145: 匿名さん]

>>3144 匿名さん

本気だからみんな倍率上げたく無くて黙ってるのかと。
そもそも盛り上がっていたのも、武蔵小山の購入者がネガ投稿繰り返してたのが原因だし、それが落ち着いたらこんなもんでしょ。

[3146: eマンションさん]

>>3145 匿名さん
相変わらず都合の良い解釈するねw
ネガが湧いて荒れてると「それは人気ある証拠。人気無いところはネガさえ湧かない」とか言ったりしてるし。

おもしろすぎるw

[3147: 匿名]

>>3145 匿名さん

倍率は関係ないでしょ。
買う気があるなら、早い段階で頭金チラつかせて、この部屋買うから押さえてねって言えば押さえてくれるんだし。

確かに盛り上がりは沈静化したみたいだよね。MRに行って価格面は良しとしても、前向きに購入しようとしていた人のトータルでの期待値には届かない感じだったんじゃないかな。何となくそう感じるけど。

[3148: 評判気になるさん]

想像以上に嫌悪施設を嫌がる人が多いんじゃ？
ラウンジも狭いし、数年後に後発出るしね。ここは稀有な人の集まりになりそう。

[3149: 匿名さん]

>>3148 評判気になるさん

それでは後発に住友や三菱の優良物件を控えたPC武蔵小山のようではありませんか

[3150: 匿名さん]

直近で分譲された武蔵小山と比較すると仕様も高くて価格もお手頃に感じるが、冷静に考えるとCGP中古の方が長い目で見て資産価値が高い気がする。ということではないか。

[3151: マンション掲示板さん]

>>3150 匿名さん

そうですね。PC武蔵小山があまりに安普請なのに割高だったせいで、ここがもの凄くお得に見えるだけで、もしCGPの中古で良いものがあれば、そちらが良いかもですね。
でも、CGPは中々中古が出ないし、希望の間取りとも限らない。だからタイミング的にもここを検討するしかないんです。
少なくとも武蔵小山よりはリセールは良いと踏んでいます。

[3152: 匿名さん]

武蔵小山のほうがリセール高いよ(笑)。どう考えても。
ていうか、しつこい武蔵小山ポジはしつこい武蔵小山ネガに性格変わったのか?
どうでもいいけど、武蔵小山の話題は出しただけで削除でお願いしたいよ。買えないのがよっぽど悔しいのか何なのかわからないけど、他の物件に書き込むのはやめろよ。

[3154: 匿名さん]

>>3152 匿名さん

同意。他物件の話は他物件でやってほしい。
近いわけでもなんでもない物件の比較されても興味もないし有益じゃない

[3155: 匿名さん]

>>3147 匿名さん
この参考になる数なんだ？！？！笑笑
盛り上がってたときもこんな数なかったけど笑笑

[3156: 匿名さん]

同時期販売の駅近タワーなので比較されるのは仕方ないのでは？
なぜこんなにもムキになっているのか不思議。
武蔵小山のよりもここがリセール高いという内容が気に入らなくて、発狂してしまいましたかな。

[3157: 匿名さん]

ここよりパークシティ武蔵小山の方がリセール高い訳ないじゃん。
ここは平均坪400万だけど、武蔵小山は坪500万でしょ。現時点で武蔵小山は遥かに割高。
リセールは誰がどう見てもここの方が高い。
おかしなこと言わんといてや。笑

[3161: マンション検討中さん]

>>3155 匿名さん
しばらく投稿がなくTOPビューが動かなかったから見に来た人が押してったのかな？

[3163: 匿名さん]

[No.3136～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
･スレッドの趣旨に反する投稿
･他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
･削除されたレスへの返信

[3164: 匿名さん]

最近、「参考になる」の数が異常に多くなることが多いね。有明でも、晴海でも話題になってる。

Botツールでも使ってんじゃないかって。

[3165: 匿名さん]

>>3164 匿名さん

だよね、普通にありえないよね(笑)特定の書き込みに恣意的ないいね数(笑)

[3166: 匿名さん]

ここで配布されるタブレットはアプリとか入れられますか⁇

[3167: マンション検討中さん]

モデルルーム＆周辺見ました。
全体的に天カセ有り、下がり天井少なめ、クロスの品質、グローエ水栓、フィオレストーン専有部分にキチンとコストをかけている印象。
入居のもんじゃ＆パチンコ店もマンション住民を配慮した音＆匂い対策。
ジムやラウンジが小さめなのは少し気になるけど、駅前なので食べ物やもあるし、区の体育館も近いから補完設備と考えれば妥当。
唯一の欠点は買える価格では眺望が絶望的な事かな。タワーにしては階数での価格差が大きいので低層階はかなり割安)

[3168: 匿名さん]

価格差があるんじゃ、平均坪単価って
良い部屋に住みたい検討者には無意味な数字だね。

[3169: 匿名さん]

平日は大手町〜虎ノ門あたりで遅くまで働いて、夜はタクシー帰り
休日は車でゴルフ、みたいな住人向けでしょう
眺望も周辺環境も下駄も関係ない
たまにバーラウンジで酒飲んで満足、そんな使い方で十分

[3170: 匿名さん]

家族持ちじゃそうはいかないでしょ

[3171: 匿名さん]

>>3167 マンション検討中さん

階数の価格差はあまり無いように感じましたけど。その代わりに角住戸への上乗せが凄いです。

[3172: マンション検討中さん]

>>3166 匿名さん
一応可能っぽいですが、スペックは低いのでゲームとかは厳しいと思います。

[3173: マンション検討中さん]

>>3171 匿名さん
１階あたり30から50位グロスが上がっています。板マンならこの位ですが、最近のタワーは10〜20位が多いので少し大きいなという印象でした。

[3174: 匿名さん]

>>3173 マンション検討中さん
まあ普通だよ。その程度の価格差なら。

[3175: 匿名さん]

モモレジが取り上げてるね。

[3176: 匿名さん]

冷え切ったなぁ。
どーした、この物件にかける諸君の熱いpassionは！

[3177: 匿名さん]

この物件とプラウドタワー東池袋ならどちらが資産価値高いでしょうか？

[3178: 匿名さん]

>>3177 匿名さん
こっち。中央区と豊島区なら圧倒的に中央区。

[3179: 匿名さん]

この物件とパークシティ武蔵小山ならどちらが資産価値高いでしょうか？

[3180: 匿名さん]

こっちでしょ。武蔵小山は住友次第かもね

[3181: 匿名さん]

>>3179 匿名さん

同程度の部屋なら武蔵小山の方が確実に高く売れます。
しかし、購入価格はそれ以上に向こうの方が高いので、リセールバリューで言えばこちらでしょうか。

不動産マーケットが現状のままと仮定するならば、どちらを購入しても大きく資産価値を落とすことはないと思いますよ。

[3182: 匿名さん]

パークシティ武蔵小山はセミプロがこぞって物件価値に見合わない高値って言ってるから、リセールは絶望やろw

[3183: 匿名さん]

>>3181 匿名さん

三井の武蔵小山はモノが悪過ぎる
実需で住むにも仕様が低すぎて満足度は低いぞ
大人しくここにしとくのが吉

[3184: 匿名さん]

買うのか？
買わないのか？
それとももう一度考えてみるか？

諸君はどうなんだ？

[3185: 匿名さん]

>>3184 匿名さん
諸君www

[3186: 匿名さん]

プラウドタワー東池袋は買いだよ！名前がカッコいい！

[3187: マンコミュファンさん]

>>3176 匿名さん
こんなもんでしょう。
特に話題性のある物件でもないし、実需層からみてもここに居を構えてという魅力も感じない。

一言で言うと中途半端なんだよね〜。

[3188: 匿名さん]

>>3186 匿名さん

プラウドタワー東玉袋。
いい名前だ！

[3189: 匿名さん]

プラウドタワー池袋東ってコンシェルジュがいないタワマンでしたね、たしか

[3190: 匿名さん]

PC武蔵小山より資産価値低いところなんて無いよ
比較するなんてここに失礼だよ

[3191: 匿名さん]

ここはいつから武蔵小山が買えない人の妬みの発散場所になったの?
専用のスレでも作ってやってもらわないとここの情報が入らないよ。

[3192: 口コミ知りたいさん]

>>3191 匿名さん

なぜに武蔵小山にだけ過敏に反応？
東池袋は？
こんなんだからバレバレなんすよ。MK笑

[3193: 匿名さん]

武蔵小山クンは、行動がわかりやす過ぎて滑稽ですね。この執着心はどこから湧いてくるのでしょうか。ゾッとします。

[3194: 匿名さん]

>>3192 口コミ知りたいさん
東池袋のひとはここディスってないやん…ww

[3195: 匿名さん]

>>3186 匿名さん
いやここもカッコいいよ！名前！！だって真ん中だよ！ミッド！

[3205: 匿名さん]

[No.3196～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3206: 検討板ユーザーさん]

ここも過疎ったなぁ。笑

[3207: 匿名さん]

「じ」で「地盤の強固な高台」を辞書登録してんじゃない

[3208: 匿名さん]

それしかウリないのかと想像するとじわる
武蔵小山も見に行ってみようかな

[3209: 匿名さん]

>>3208 匿名さん

他の三井物件を見に行った時に、その営業がパークシティの中では武蔵小山は仕様のコストカットを多く行っているが、価格をチャレンジしてる(割高)と言ってた。
三井の営業は担当物件以外も見に行ってるんだと。で、自分もよくあれで買う人がいるのは驚きと言ってた。

[3210: 匿名さん]

>>3209 匿名さん

さすがにそれは君の妄想でしょ

[3211: 匿名さん]

>>3209 匿名さん
武蔵小山は地元富裕層の相続対策物件だから
高いとか安いとかないんだよ

[3212: 匿名さん]

この物件のスレは他エリアを蔑む事しか話題が無いのかね。もし書き込んでる人が本当に検討して住民になる事を想像すると怖い。。

[3213: 通りすがりさん]

確かに。笑
民度低い連中の＊＊となりそうだな。

[3214: eマンションさん]

ここ本当スレ伸びないし人気無くなったねー
みんな後発狙いかな？

[3215: 匿名さん]

さる方が印象操作工作を始めましたね。自分からけしかけてきたのに、あたかもこちら側から迷惑をかけているかの言い分は甚だ不愉快ですね。

当然ながらそのような姑息な言動をされても、明らかに不自然極まりなくすぐに発覚するので、それに迎合する方はここにはおりませんよ。

[3216: 匿名さん]

ここは、もう議論出尽くしたというこでいいんじゃないでしょうか。
個人的には、微妙で見送りですが、あとは、人それぞれそれなので、本当に購入を検討する人のみでひっそりと。
では、さようなら。

[3217: 検討中さん]

>>3216 匿名さん
私も当初は真剣に購入を検討してましたが、何だか熱が冷めてしまいました。取り敢えず此処は見送る事にします。

[3218: eマンションさん]

>>3216さん
>>3217さん

出来れば検討を見送った理由を教えて頂けますでしょうか？私も購入検討しておりましたが、同じ様に考えておりました。

[3219: 匿名さん]

どこもそうなんだけど、モデルルームは手を加えすぎなんだよね。間取り変更とか、オプしまくりとか。あまり手を加えずシンプルにして欲しい。引き渡し時に近いくらいでもいい。住むにあたって、どんな部屋にしたいかイメージ湧かないんだよね。角部屋希望だったけど、イジリ過ぎて逆に狭く感じた。

[3220: 匿名さん]

>>3211 匿名さん

富裕層の相続対策ってPC武蔵小山みたいな下落率の高い割高物件を買うことなの？？

[3221: 匿名さん]

>>3220 匿名さん
富裕層ですが、武蔵小山は検討対象に入りません

三鷹とかと一緒です

[3222: 匿名さん]

渋谷はパークコートになったね。
やはりここは、三井の主流から外れたマンションって事かな。
名前にパークが付かないし制震だし。

[3223: 通りがかりさん]

>>3219 匿名さん
それってこの物件に限らず言えることなので、ここの検討を辞めた理由にはならないのでは？？

[3224: 通りがかりさん]

検討辞めたって書いてるけど、実際は虎視眈々と狙ってる。

で、買えなかった人たちが後からネガしまくる展開を予想。

[3225: 匿名さん]

それはないな。
次々とまだタワマン計画があるエリアですから。

[3226: 匿名さん]

MR行けばわかるよ。
協力事業者は別として個々によって購入、もしくは検討外、はっきりと別れる物件かもね。
個人的には永住向きではないかな。
どちらかと言えば投資用物件。
賃貸に出す、あるいは5〜６年以内には住み替えますって人にはいいんじゃないかと。

[3227: 匿名さん]

まあ、ここは２流マンションですね
これといった特徴もないし、、

月島、勝どきにおいて、でさえナンバーワンでもないし

買うんだったら、ナンバーワン。。

[3228: 匿名さん]

この付近のナンバーワンは
佃のセンチュリー。

[3229: 名無しさん]

>>3224 通りがかりさん
モデルルーム行って現地ちゃんと見ました？平日と週末の昼夜と時間帯分けてしっかり周辺確認した方が良いですよ。

私は色々の事を考慮し、後発狙いに変更しました。

[3230: 匿名さん]

>>3228 匿名さん

古いでしょ。
どう考えてもキャピタルゲートプレイスですよ。

[3231: eマンションさん]

まともな人は敢えて此処は選ばないよ。今後3丁目にも、ここより規模大きいの出て来るし。そしたら将来近隣の大型物件の中では最低人気になり兼ねない要素もあるし。

[3232: 匿名さん]

>>3231 eマンションさん

まともな人間はこういう書き込みしないよ

[3233: 匿名さん]

>>3230

三井のCMで、いまだにセンチュリーはでっかく出てくるが
キャピタルは出てこない。