ＭＩＤ ＴＯＷＥＲ ＧＲＡＮＤ（ミッドタワーグランド）

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社、大成建設株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社（予定）

所在地：東京都中央区月島１丁目５０００番　他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線　月島駅　徒歩2分、都営大江戸線　月島駅　徒歩2分
総戸数：503戸（販売総戸数387戸、事業協力者戸数116戸含む、他に　店舗29戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上32階地下1階


【物件情報の一部を追加しました　2017.12.17 管理担当】

[3101: 匿名さん]

>>3098 匿名さん

ブリリアマーレはガヤガヤでもまぁいいよね、という雰囲気が出来てるみたいだからまぁ何も言わないけど、ここはどういう方針にしていきたいのかを、しっかり住民同士で決めていく必要があるよ。

はじめのコンセプトがどんどん変わっていくのは、先輩タワマンの経緯を調べれば分かるから。ここも同じ運命にならないと良いんだけどねぇ

何気に安めの単価だから、少し心配してる。なぜ武蔵小山と逆の現象が起こっているんだろうね。本来ならここはもっと高くて、小山はもっと安くても良かったはず。双方のコンセプト的にもね。

[3102: 匿名さん]

>>3101 匿名さん

ちなみにブリリアマーレは管理組合かなりしっかりしてるほうだからね。それでもそういう現象が起きてるから、参考にしてね

[3103: 匿名さん]

>>3099 匿名さん

ふーん、無理無理って言うだけの人ほど、何も考えてないんだよね。バカで楽な評論家だよ。
君に心配されなくても、入居後に管理組合で議論されるよ。他のタワマンと情報共有しつつ、試行錯誤しながらやってくしかないでしょう。

[3104: 匿名さん]

>>3100 匿名さん
あなたのような人が多数で、理事会の方針と合致すれば良いんでないの。
でも、マンションの方針とは違う気はするよ、、？w

[3105: 匿名さん]

>>3101 匿名さん

そうそう。
結局、住民でどうするか決めることなんだから、ここでゴチャゴチャ言ってても無駄ってこと。

[3106: 匿名さん]

>>3104 匿名さん
解決したければ、住民で議論して解決策を見つけていけばいいだけだよ。

[3107: 匿名さん]

はぁ、ここも結局同じようになるのかな…ww安いタワマンのリスクだね。

[3108: 匿名さん]

>>3103 匿名さん
はい？評論家でもなんでもないしwwあなたはちゃんと他の事例みてるの？解決できてるタワマンなんて全くないよ？やってくしかないでしょってことは、住んだことないんでしょ。経験者は語るんだよ。まぁ頑張ってみな。組合だけでは99.9%無理だと思うけどね。

[3109: 匿名さん]

お金を出したくないって言ってるのはお金に困っているからだと思うんだけど、少しくらいのお金を出してでもコンセプトを守っていきたいという層は必ずいるから。ここはどっちが多くなるのかな。経緯拝見させていただきます、

[3110: 匿名さん]

>>3108 匿名さん
「評論家」ってのは、口だけ出して何もやらない人、という意味の揶揄ですよ。そんなことも分からないんですか？

あなたのコメントには解決に向けた前向きな姿勢を全く感じないですし、経験者だとしてもろくに貢献していない人だということがバレバレですよ。

経験があり色々とご存知なら、管理組合としてどんな苦労があって具体的にどんなことを実行して、その結果どうだったかとか、有用な意見をもらえませんか？

ここは前向きな意見交換の場ですし。

[3111: 匿名さん]

>>3109 匿名さん

有料化しようとして揉めるよりも、よやくせいにしたほうが合意形成しやすいと思います。お金の話は、少しの金額でも相当揉めますので。

[3112: 匿名さん]

>>3110 匿名さん
ネタは出してるんだし少しは自分で調べなさいよ。こっちはもう諦めてるんだから貢献なんてしません。充分有用な意見だと思いませんか？前例を言ってるわけなんだから。この意見を有用と判断できないのははっきりいってレベル低いですよ。

[3113: 匿名さん]

>>3111 匿名さん
まぁ今はあまり人も少ないみたいだし、他の方の意見も待ちましょうか。うまくいくなら他の物件にも使える案かもしれないし。

[3114: 匿名さん]

>>3112 匿名さん

はいはい、貢献しないというはっきりした意思をお持ちなら、口出しは無用ですよ。

ネタ出しとか前例出してるとか言ってるけど、「絶対色々と問題おこるし！」っていうちょっとググれば誰でも知れることを騒ぎ立ててるだけじゃないですか。

有用な意見と言うのは、経験者ならではの知見ですよ。それがないなら騒がないでください。

[3115: マンション検討中さん]

コンドのタイムシェア性にしたら？年間で利用可能な占有日決めるとか。

[3116: 匿名さん]

>>3113 匿名さん

そうですね。
色々な意見が出て来ると有用な場になっていくでしょう。

[3117: 通りすがりさん]

予約制でも結局は特定の人に占拠されちゃうんじゃない？ゲストルームの様に。

[3118: 匿名さん]

有料時間制が良いよ。ここ検討してる人なら多少高くてもゆっくり利用したい人も多いだろうし、1時間2000円とか。そうすればそこまでゴッタ返す程は混まないのでは？

[3119: 匿名さん]

>>3114 匿名さん
経験者の知見でもどうにもならないんだってば…うちだけじゃなくどこも解決できてないんだから

[3120: 匿名さん]

>>3115 マンション検討中さん

有りかもwタイムシェアだと土日のひとが不公平になるから、もしくは年間の回数制限決めるとか？

[3121: 匿名さん]

>>3118 匿名さん
使えなくなるじゃん。

[3122: 匿名さん]

>>3121 匿名さん
それが狙いです。意味もなく入り浸る人を振るい落とせるし、仮にマルチとかで利用されても、しっかりと料金も徴収出来るから良いと思う。

[3123: 匿名さん]

>>3115 マンション検討中さん
それはそれで話題になりそうですね。会員制の様なイメージで。コスパは悪そうですが。笑

[3124: 匿名さん]

>>3119 匿名さん

じゃあ、何もしないの？
諦めて指くわえて見てろと？

[3125: 匿名さん]

>>3124 匿名さん

いや、ここがうまく運用してくれればなと思ってる。タイムシェア制とかは思い浮かばなかったし。

[3126: 匿名]

こんなところで金だすんだったら、ホテルの最上階のラウンジでくつろいだらと。

[3127: 匿名さん]

>>3125 匿名さん

前向きにいきましょ！

[3128: 匿名さん]

掲示板に最初の勢いがなく、過疎ってきましたね…
あんまり売れないのかな…

[3129: 匿名さん]

>>3128 匿名さん

全然過疎ってないと思うけど笑

[3130: eマンションさん]

ここもあまり人気ないですね
やはり一部の投資家向け物件となりそう
共有施設も全体的に小規模で使えなそうだし

実需はここは無し

[3131: 匿名さん]

公式サイトの更新を強く望みます。

[3132: 匿名さん]

>>3128 匿名さん
1人が暴れてただけなんじゃなかったっけw

[3133: 匿名さん]

大通りから奥まってて道路はうるさくないだろうし
実需で住む向きでしょう。

[3134: 匿名さん]

パチンコ付きだから実需で住むのは厳しいでしょ。
やはり投資用の物件だよ。

[3135: 匿名さん]

住んだら室内からパチンコ屋は見えないでしょ

[3137: 匿名さん]

住んだら、
家族で色んな店にいけるのが楽しみ。

[3138: 匿名]

タワマンも行き着くところまで来たかな。

[3139: 匿名さん]

どういう意味？

[3140: 匿名さん]

>>3135 匿名さん
見える見えないの問題じゃないw

[3141: 匿名さん]

見えなきゃ関係なし

[3142: 匿名さん]

見えなきゃいいって　もんじゃ　ねぇ。

[3144: 匿名さん]

ここは最初の勢いが無くなったねー
価格出たては安いかな？って思って一部で盛り上がったけど、冷静に考えたらムサコよりは安いだけで、様々な懸念点を考慮すると割高か、やはり住むに値しないと検討を改めた人が多かったのでしょう。

まぁ住んだ後だからね家は。こんなに供給が想定されるエリアで、あえてここを選択する必要はないかな。既存・後発含めて月島の大型物件の中では嫌悪施設有りで最下位の人気に落ち込む可能性もあるし。

[3145: 匿名さん]

>>3144 匿名さん

本気だからみんな倍率上げたく無くて黙ってるのかと。
そもそも盛り上がっていたのも、武蔵小山の購入者がネガ投稿繰り返してたのが原因だし、それが落ち着いたらこんなもんでしょ。

[3146: eマンションさん]

>>3145 匿名さん
相変わらず都合の良い解釈するねw
ネガが湧いて荒れてると「それは人気ある証拠。人気無いところはネガさえ湧かない」とか言ったりしてるし。

おもしろすぎるw

[3147: 匿名]

>>3145 匿名さん

倍率は関係ないでしょ。
買う気があるなら、早い段階で頭金チラつかせて、この部屋買うから押さえてねって言えば押さえてくれるんだし。

確かに盛り上がりは沈静化したみたいだよね。MRに行って価格面は良しとしても、前向きに購入しようとしていた人のトータルでの期待値には届かない感じだったんじゃないかな。何となくそう感じるけど。

[3148: 評判気になるさん]

想像以上に嫌悪施設を嫌がる人が多いんじゃ？
ラウンジも狭いし、数年後に後発出るしね。ここは稀有な人の集まりになりそう。

[3149: 匿名さん]

>>3148 評判気になるさん

それでは後発に住友や三菱の優良物件を控えたPC武蔵小山のようではありませんか

[3150: 匿名さん]

直近で分譲された武蔵小山と比較すると仕様も高くて価格もお手頃に感じるが、冷静に考えるとCGP中古の方が長い目で見て資産価値が高い気がする。ということではないか。