ＭＩＤ ＴＯＷＥＲ ＧＲＡＮＤ（ミッドタワーグランド）

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社、大成建設株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社（予定）

所在地：東京都中央区月島１丁目５０００番　他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線　月島駅　徒歩2分、都営大江戸線　月島駅　徒歩2分
総戸数：503戸（販売総戸数387戸、事業協力者戸数116戸含む、他に　店舗29戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上32階地下1階


【物件情報の一部を追加しました　2017.12.17 管理担当】

[2852: 匿名さん]

CGPも販売前はめちゃくちゃ叩かれてた
一期で9割完売した途端、手のひら返すように当選者は勝ち組、買わなかった人は情弱みたいな流れになってた

[2853: 匿名さん]

>>2852 匿名さん
勝つか負けるか、
この物件にはピッタリだ！

[2854: 匿名さん]

何だかんだあっという間に売れそう。同じ三井の武蔵小山よりは先に完売だろう。

[2855: 匿名さん]

それは確実でしょう。

[2859: 匿名さん]

CGPは、ポジさんの投稿する話術が凄かったんだよ。
弁が立つ人がいてね。
他のスレとは違ってた。

[2860: 匿名さん]

富久クロスも発売前はボロクソ叩かれてたけど完売後は急速にポジ優勢に。

[2861: 匿名さん]

トミヒサはね、１人のポジさんがあちらこちらのスレに余計なことを書いて
それでボロクソ叩くネガさんたちが来ていたんだよ。
いまの品川区の某スレと同様に。
私はトミヒサ契約者だったので、ネガ対応が大変だった。
もう高値転売したけどね。

[2862: 購入者]

ここ、瞬間蒸発ですかね。

[2863: 匿名さん]

>>2859 匿名さん
大丈夫。
ここを真に購入する人は、こんな掲示板見てないから。

[2864: 匿名さん]

結局、自作自演だったか。

[2865: 通りがかりさん]

[No.2780～本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・削除されたレスへの返信
・意図的な迷惑行為

[2866: マンション検討中さん]

>>2861 匿名さん
5年以内転売は譲渡税バカ高いのに
なんで売っちゃったの？

[2867: 匿名さん]

>>2862 購入者さん

瞬間蒸発のレベルじゃないと思いますが、竣工前に完売は確実でしょうね。

[2868: 匿名さん]

>>2867 匿名さん
近年の都心タワーにしては高仕様低価格なのですぐ売れちゃうと思います

[2869: 匿名さん]

ここってそんなに高仕様なんですか？

[2870: 匿名さん]

>>2869 匿名さん

武蔵小山に比べれば天と地ほど違う。
その上2割安い。

[2871: 匿名さん]

>>2866

居住用3000万控除を知らないの？

[2872: 匿名さん]

>>2871 匿名さん

>>2861 匿名さん 5年以内転売は譲渡税バカ高いのに なんで売っちゃったの？


知ってたらこんな馬鹿な質問しねーだろ。教えてやれ。

[2873: 匿名さん]

>>2870 匿名さん
仕様ってマンション初心者には、わかりにくいです。
武蔵小山とは、具体的にどう違いますかね？

[2874: 匿名さん]

>>2873 匿名さん

武蔵小山の仕様

スラブ厚薄い(ボイドスラブ280ミリ)
ペラボー隙間大
天カセなし
loweなし
スカイラウンジなし
ライブラリーなし
ゲストルーム、パーティルームが低層階
主寝室に床暖なし
天井高2.6mあるも、そこら中に下り天井があるため圧迫感あり
ダイレクトウィンドウ枠2.2mと低い

[2875: 匿名さん]

武蔵小山は、三井タワマンの標準である免震仕様
ここは、月島タワマン標準規格で制振仕様

[2876: 匿名さん]

>>2875 匿名さん

三井タワマンの標準が免震って初耳
どこの情報ですか？
免震は賛否ありますよね。強風でも揺れたりして住み心地は今ひとつという意見も多いです。

[2877: 匿名さん]

プレミアムは別としてスタンダードは三井のそこそこのマンションと同じで普通かな。
強いて良いところは天井が高いくらい。2.6ｍだったかな。
あとは天カセ標準にキッチン側面にフィオレストーン。（スタンダードはOPだったかな？）
トイレ、洗面所はタイル張り。どうせなら廊下もタイルにして欲しかったけど。（でも冷たいだよね、タイルは）　マスターベットルームにも床暖。
あと何かあったっけ？

[2878: 匿名さん]

天カセが無い時点で却下。郊外の板マンじゃないんだから今時天カセ無いなんてありえない。
そもそも武蔵小山は私鉄沿線の不便路線なんで、えっ！って感じです。申し訳ないですが、そんなところにここより2割上乗せして買うとか、何の罰ゲームですか？笑

[2879: 匿名さん]

天カセって確かにスッキリで良いけど、掃除面倒なんだよね。業者に頼んで高いし、機能も壁掛けに劣るし。
で、ここの天カセって除湿機能ついてるのかな？　すまん、つまらん質問で。

ちなみに小山擁護の人間じゃないから。

[2880: 匿名さん]

>>2879 匿名さん

清掃費や修理費が嵩むって、天カセ無いマンション住む人が言う強がりだよね。
壁掛けと数万円しか違わないから。そんな細かい金額を気にして見た目を犠牲にする？w

当然ここの天カセは除湿機能付きです。

[2881: 匿名さん]

>>2876 匿名さん

初耳???
三井のマンションを検討するのなら、知ってて当然の常識なので
覚えておきましょう。

http://www.news2u.net/releases/93275

[2882: 匿名さん]

>>2872 匿名さん

3000万控除って知ってる？

[2883: 匿名さん]

>>2881 匿名さん
武蔵小山だけは無いでしょう
仕様は酷いし立地も悪い
買いたくなる要素がない

[2884: 匿名さん]

>>2879 匿名さん
天カセは確かに高級マンションの象徴ですからね。

[2885: 匿名]

>>2880 匿名さん
うるせー！ 見た目を犠牲にするなんていってねーだろ。あんたはよっぽど金持ちなんだろうな。俺はつまらんところに金はかけないケチ野郎だよ。

天カセは除湿機能付きか。それに対しては素直に礼を言う。ありがとさん。

[2886: 匿名さん]

ここはつまり、三井不動産の正統派というか本流のマンションではないって事だね。
名前にパークを入れなかった事からもわかるけど。

[2887: 名無しさん]

>>2886 匿名さん

免震だけが心の拠り所の武蔵小山さん
こちらは武蔵小山より格下で構いませんので
もう近づかないで下さい

[2888: 匿名さん]

>>2881 匿名さん
免震自体維持コストも大きく経年劣化リスクもある
世の中のオフィスビルのほとんどは免震でなく制震
純粋に安全性だけなら制震の方が安全性が高い

[2889: 匿名さん]

>>2886 匿名さん
でもここと武蔵小山比較したら明らかにスペックはこっちが上じゃないですか？

[2890: 匿名さん]

>>2889 匿名さん

彼にそういう正論は通じない

[2891: 匿名さん]

維持費が嵩むって、免震無いマンション住む人が言う強がりだよね。
制振とわずかしか違わないから。そんな細かい金額を気にして身の安全を犠牲にする？w

オフィスビルは基本的に鉄骨造でマンションは基本的に鉄筋造だから、オフィスビルは参考にならない。
造りの異なるオフィスビルを持ち出すのは、よく使われる詭弁です。

[2892: 匿名さん]

晴海のベイサイドタワーが390
売り方住不らしいですね・・・

[2893: 住民板ユーザーさん1]

他マンション、エリアと比較ばかり、、、
そんな購入検討者ばかり

[2894: 匿名さん]

あれを390ね〜

[2895: 匿名さん]

>>2893 住民板ユーザーさん1さん

貴方はどこの購入者ですか？
愉快犯が他のマンションや地域を引き合いに出して煽って楽しんでるのだと思いますよ。貴方のように。笑

[2896: 匿名さん]

>>2895 匿名さん

そのとおりですね。
小山とか晴海とかいう人たちは、面白がっているだけでしょう。本当は削除対象ですが、管理人としては判断難しいところですね。

[2897: 名無しさん]

>>2893 住民板ユーザーさん1さん
この掲示板にここを真剣に検討してる人や、購入しようとしてる人はいないよ。

[2898: 匿名さん]

ここ制振なんだ？
なんで三井なのにそんな一昔前の構造にしたんだろう。

[2899: 匿名さん]

パークタワーとかパークコートとかの名前が付いてないから
三井の代表的なマンションではないのかもね。

[2900: 匿名さん]

>>2898
営業曰く、縦横比の問題で免震適さないって話。
専門家じゃないから事実かどうかは分からん。

全体論として公式にも積極的に免震を採用していくって話だったけど、
免震物件では最新の技術と説明し、
制振耐震物件では平気で免震ディスったりする業界だし真実がどこにあるか見分け難いｗ