ＭＩＤ ＴＯＷＥＲ ＧＲＡＮＤ（ミッドタワーグランド）

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社、大成建設株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社（予定）

所在地：東京都中央区月島１丁目５０００番　他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線　月島駅　徒歩2分、都営大江戸線　月島駅　徒歩2分
総戸数：503戸（販売総戸数387戸、事業協力者戸数116戸含む、他に　店舗29戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上32階地下1階


【物件情報の一部を追加しました　2017.12.17 管理担当】

[2632: 匿名さん]

>>2628 匿名さん

武蔵小山、幕張、月島、晴海だとしたら、

月島＝晴海>幕張>武蔵小山

かな。
武蔵小山は高すぎ。もう少し安ければよかったけど、、、

[2633: 匿名]

>>2632 匿名さん

あなたの理屈だと

月島＝晴海＞幕張＞武蔵小山＞虎ノ門＞青山

こんな感じで続きますでしょうか？

[2634: 匿名さん]

あらゆるランキング、格付けはすべてポジショントークです。
ただし非操作性数値（面積、高さなど）を除く。
あ～楽し。

[2635: 匿名さん]

>>2633 匿名さん

？？？？
虎ノ門と青山？？？？
単純だね。

武蔵小山は単に高いのではなくて、相場から比べて割高だということですよ。

[2636: 匿名さん]

>>2630 匿名さん

スペックはあまり関係ないと思うよ。

[2637: 匿名さん]

>>2636 匿名さん

相場から突出して割高な上に
リセール時にたわーの場合重要視される
共有施設が貧相ということでは？
リセール時の強みは全く無いです。

[2638: マンション検討中さん]

駅に一番近い三井だからね。共用設備がなかろうと地域のランドマーク確定だから、三井が手抜いたというのが実態でしょう。

[2639: 匿名さん]

>>2638 マンション検討中さん

その通り、ミッドタワーはランドマークになりますね。
その上共有設備も魅力たっぷりで月島で憧れのタワーとなりそうです！

[2640: 匿名さん]

>>2639 匿名さん

MTGはいいマンションだと思いますが、月島ナンバーワンはキャピタルゲートですね。

[2641: 匿名さん]

>>2640 匿名さん
CGPは仕様がクソ

[2642: 匿名さん]

>>2638 マンション検討中さん

隣も徒歩１分が確定しちゃったし、ファサードも住友の方が格好いいんだけどno1じゃなくなっちゃうね。

[2643: 検討中さん]

>>2642 匿名さん
千葉は正直分からん。小山はあのスペック内容でと考えるとちと高いし1路線なのも残念、晴海は駅なしスーパーなしの都心では超が付くほど不便な陸の孤島だし。。

やっぱMTGかなぁ。

[2644: 匿名さん]

>>2643 検討中さん

都心勤務なら、千葉はどうしても検討外だよね。小山は場所はいいと思うけど高すぎ。晴海は不便、そのぶん安い。

これら全部買える予算なら、MTGかな。

[2645: 匿名さん]

幕張→確かに安くて開発によっては伸び代あるが流石に遠過ぎ。

武蔵小山→生活するのにある程度揃ってるし、今後の開発で街並みが綺麗になる。ただ、仕様内容を考えると高い。

晴海→基本交通のインフラがバスか自転車。駅まで実質20分以上は年を重ねると辛いし、近所にスーパーもないので生活利便性水準が低い。それがあって価格は周辺に比べて控えめ。

月島→嫌悪施設のパチンコや、飲食店が多数同居するので、後々テナント側や来客者とどんなトラブルに発展するか分からないリスク。また場所柄、地権者も全体の1/5を占める程入居するので新参・古参で揉める可能性もあり。それらリスクが考慮され内容の割に価格は抑えめ。

[2646: 匿名さん]

月島は供給過多だからリセール難しい

[2647: 匿名さん]

>>2643 検討中さん

そんな他物件の悪いところ見てマシな方を選ぶみたいな後向きな考えじゃなくてもっと住みたいとか探しなよ
今無いのなら無理して買う必要もない
その調子だとどの物件みてもブツブツ文句ばかり言いそうだけど

[2648: 匿名さん]

〉やっぱMTGかなぁ

と書いてあるのでは？何処が気にならなかったのかな？武蔵小山？晴海？

[2649: 匿名さん]

>>2648 匿名さん
〉気にならなかった

↑気にいらなかったね。

[2650: 匿名さん]

また、小山の粘着か？

[2651: 匿名さん]

>>2648 匿名さん

晴海でしょう。。

[2652: 匿名さん]

幕張では？

[2653: 匿名さん]

もんじゃが大好物なわたしはここが一番です
この土日も食べに行きます

[2654: 匿名さん]

>>2653 匿名さん
わしゃあ、パチンコが3度の飯より好きじゃあ。なのでミドタわー。

[2655: 匿名さん]

小山だ晴海だ幕張だと、外に原因を求めるのはやめなよ・・・みっともない。
スルーすればいいじゃん。

[2656: 匿名さん]

>>2654 匿名さん

ギャンブル依存症ですか？

[2657: 匿名さん]

周辺見て来ましたが。飲食街ならではの臭いと、油による経年汚れが酷くなりそう。場所柄不特定多数の人が往来するし、曜日・時間帯によっては各店外まで人が行列してる。週末回収が休みの時のゴミの山積も不衛生だし、これからの時期は害虫も増えそうな感じかな。

[2658: 匿名さん]

暖かくなると各地で変な人も出てくるしね。
パチ出入りする人も不特定多数だし、人によってはイライラしてる人も居たりしそうで怖い。

[2659: 匿名さん]

武蔵小山よりはMTGでしょう

[2660: 匿名さん]

今は出玉規制あって、そんなに負けこむ事もなくなったのでは？でもまあ毎日来て負け続けてる人は関係ないだろうけど。

[2661: 匿名さん]

カジノがスタートすればパチンコも今より格上げされ一般の人達からも少しは許容されるのでは？

[2662: 匿名さん]

んな訳ないw
寧ろカジノに目が行き、パチンコは今以上に底辺の連中が集まる施設になる。

[2663: 匿名さん]

パチ屋のタバコ臭はなんとかして欲しいのと、外看板やノボリ、貼り紙とかも控えて欲しい。

あと抽選組の行列と、店から出たら周辺に留まらないで直ぐに立ち去ってほしい。

[2664: 匿名さん]

>>2663 匿名さん

そんなの勝手でしょ。飯屋だって隣にあるし、酒も飲める。でまた打ちに戻るよ。

[2665: 匿名さん]

カジノが出来てパチンコウケが良くなるとは思えません。ただ、ここに入る店に関しては外観などが綺麗になるのではと思います。その反面、綺麗になったことで、今まで地元の一部の人しか来なかったのが、他エリアからも来店する可能性があり仰る通り不特定多数の方が今以上に増える懸念はありますね。店側としても新装開店として大々的に宣伝し集客したいでしょうし。

[2666: 匿名さん]

マンションの物を壊してったり、自転車放置とか、飲み物吸い殻などゴミのポイ捨ても嫌だな。ギャンブラー同士で外に溜まられるのとか、、、言い出したらキリないね。

[2667: 匿名さん]

場所柄、銀座や築地にも近いし民泊運営とかも多そうだしね。

[2668: 匿名さん]

>>2667 匿名さん
ここは民泊需要はないでしょ

[2669: 匿名さん]

今はパチンコに出入りしてる人達は、昔程マナー悪くないですよ。物壊したりも聞かないし、お酒飲みながら遊んでる人もあまり聞きませんね。

[2670: 匿名さん]

>>2669 匿名さん

ウソだぁ？（笑）

[2671: 匿名さん]

遊んでるのは暇とお金を持て余した引退組の方や、平日外回りしてる営業サラリーマンの方々かな？

[2672: 匿名さん]

>>2671 匿名さん
時間はあってお金はない人。
ギャンブラーだね

[2673: マンション検討中さん]

ま、パチンコ屋に対する風当たりはずっと続くので仕方ない部分でしょうね。

[2674: 匿名さん]

アクアはこのエリアの博打打ちには希少な存在なので大切に扱って下さい。

[2675: マンション検討中さん]

平日のゴミ回収日に現地行ってみてください。

飲食店から出たゴミ袋が山住みになってます。
タワマン住んでると、そんな光景は目にしないと思うけど、古い民家に囲まれ、更にもんじゃストリート沿いってこともあって、ゴミ回収日はエリア一帯が生ゴミ臭かったです。

[2676: 匿名さん]

>>2675 マンション検討中さん
確かに。夏場はもんじゃの油臭とまじって特に酷いかな。。あれ何とかした方がいいよ、不衛生だし、今は海外からの観光客も多く来てるんだしさ。

[2677: 匿名さん]

>>2675 マンション検討中さん
周りはゴミ溜めでも、このマンションは綺麗でゴージャス。週末ペントハウスで飲む酒は美味いんだろーな。

[2678: 匿名さん]

なかなか癖のある場所だから、平日、休日、朝、昼、夜、深夜と時間を変えて何度も現地下見してから判断する必要ありますね。

[2679: 匿名さん]

うん。賛否はあると思うよ。幾ら最近開発が進んだと言っても、この辺り知らない人は住んでから驚く事が多いと思う。

[2680: 匿名さん]

浅草みたいな感じ？

[2681: 匿名さん]

浮浪者はさすがに居ないでしょ？

[2682: 匿名さん]

>>2677 匿名さん
狭いから飲みたくても空いてないでしょ

[2683: 匿名さん]

一期で何戸出せるか
8割ぐらいいくのではないか

[2684: 匿名さん]

>>2683 匿名さん
「人気ある・即完」とか一部で言われてるけど、なんだかんだ苦戦すると思うよ。実質の戸数はそれほど多くはないけど、この金額出せて、且つ住んだ後の諸々のマイナス点を許容出来る一般の人ってそうは居ないから。

普通にここを買える人は、わざわざこんなリスクが有ってガヤガヤした所は選ばないし、もう少し静かで住んだ後も満足感高い所を買うと思う。主に買うのは投資目的の人だろーね。

[2685: 匿名さん]

頭金とローンでギリギリ買えるぐらいの収入の人は、住んだ後の住み心地の事を考慮すると避けた方が良いと思うし。お金に余裕があって現金でも買えてしまうぐらいの富裕な人は間違いなくここは選ばないしね。

[2686: eマンションさん]

俺が3つ買ってやろーか？

[2687: 名無しさん]

パチンコもへーき
もんじゃもへーき

ただ、、ゴミの山だけは勘弁して。

[2688: 検討板ユーザーさん]

皆さんここの何に惹かれて検討してるのですか？最上のペントハウスでしょう。

例え下にパチンコと飲食街があっても、ここに上がって優雅に過ごせば、下の事など忘れ去ってしまいますよ。

[2689: 匿名さん]

>>2688 検討板ユーザーさん
そのうちマルチや、営業活動などの連中に占有され、上は上で居心地悪くなるじゃん。。

[2690: 匿名さん]

>>2689 匿名さん

部屋に居れば良い。それか近所を散策すれば良い。空いてる頃合い見て、ペントハウスに行く。

[2691: 匿名さん]

あーだこーだ言ってねーで、ここ買っとけー！
検討してる間に売り切れちまうぞ！

[2692: マンション検討中さん]

みんなアフォだらけ。
ここ中央区の地位で、下の上か、中。中で新富町、築地、上で日本橋の一部と人形町駅エリア。

湾岸は相対的に新しいし、やっぱり埋め立てだからね。便利なエリアもあるけどね。

例えば、大使館って湾岸(月島含む)にないでしょ？
大使館は、ハザードマップなど一切かからないエリアに所在してるのです（港区とかは多い)。

港区のマンションはだから高い。（イメージ先行ではなく、土地としての力が強い)

港区の汐留ツインパーク（向きや階層によるけど)、と同じくらいの単価だと思うけど、不動産相場がまだ値上ルナラ、ツインパークの方が、値上り率が上回り、かつ早く寝上がるよ。

[2693: 匿名さん]

先日見に行ってきましたが、周りはもんじゃ屋以外も昔ながらな人気居酒屋店も多くて気軽に行けそうで良いですね
パチンコ屋は目立たないけど扉が空くたびにパチンコらしい音が響いて、わたしは気にしないですが、人によるかも

[2694: 匿名さん]

>>2693 匿名さん
私もパチンコが有るという懸念より、そこに来店する不特定多数の人達が心配。特にこういった嫌悪施設の場合、色々な諸事情を抱えてる方々が多そうだし、最近は小さい子が犠牲になる変な事件もあちこちで増えてるし。

[2695: 匿名さん]

自ら好き好んで危険な場所や、リスクのある所に近づく必要はない。

ギャンブラーじゃあるまいし。

[2696: 匿名さん]

ペントハウス〜。って言ってる人居るけど、各々のスペースそれほど広くもないし、とても優雅な感じにはならないんじゃない？あまり過度な期待はしない方が宜しいのでは。

[2697: 匿名さん]

>>2687 名無しさん

そんなにゴミが嫌なら自身で掃除なり片付けては？ボランティア精神は大事ですよ。

[2698: 匿名さん]

いつから日本人はそんなに潔癖体質になってしまったんだ、、。パチンコ屋なんて昔はどの街にも一つや二つあった。近所の子供に怒鳴り散らしてる親父も多かった。

ここはそんな昭和な日本を、都心で味わえる最後のエリアだぞ。

[2699: マンション検討中さん]

タワマンなのに、共用スペースが少ない。
ペントハウス、あまり使わないでしょ。。。
そんなのいらないから、管理費、共益費下げて欲しい。

[2700: 匿名さん]

>>2699 マンション検討中さん

あなたのイメージで語らないでください
使いたい人には魅力ある施設ですし
また、このマンションの売りですから、リセール価値の源泉みたいなものですよ
ペントハウスがなくなったらただのパッとしないマンションです

[2701: 匿名さん]

>>2699 マンション検討中さん

共有施設が無いのが好みであれば
パークシティ武蔵小山が良いんじゃないかな
でも管理費はここと変わんないやw

[2702: 匿名さん]

>>2700 匿名さん

狭すぎるのが問題。500世帯に対してそれぞれ数人ずつでしょ。

[2703: 通りがかりさん]

>>2694 匿名さん
逆の立場で見れば、、、
マンションが嫌悪施設と思われているかもしれませんよ！
パチンコだけくれば良いと思っている人もいるでしょうね、、、

[2704: 匿名さん]

>>2703 通りがかりさん
パチンコ屋どうこうは、分かりませんが、日照などの問題点から元々この辺りに住んでた方など高層マンションが建つ事への反対などは有るかも知れませんね。

どこかにその様な記事もあった気がしますし。快く思わない人も居るでしょう。

[2705: 匿名さん]

普通に実需なら3丁目検討しても良いかもね

[2706: 匿名さん]

欲しい時に買うのがいいですよ
私が1億くらい買える余裕があればいまは買いませんが

[2707: 通りすがりさん]

>>2704 匿名さん

こういう方達ですかね。この辺り歩いてると路地入った所にもあちらこちらで見かけますね。結局古くから地主が多く住んでる所は、そういう問題や逆恨みも多いのでしょうね。

http://www.nin-r.com/uneisha/tsuku/05.html

[2708: 匿名さん]

>>2707 通りすがりさん

それはしょうがないよね。
気になるなら日照を遮る側に移るしかないのでは？それか他エリアに越すとか。

[2709: 検討板ユーザーさん]

月島超え確定の幕張一択でしょう。
有名ブロガーも買ってますし、間違いないです。

[2710: 匿名さん]

>>2709 検討板ユーザーさん
晴海もありですよ。
こちらも某ブロガーさんが買われた様ですし。間違いない。

[2711: 匿名さん]

金町はどうでしょうか？

[2712: 匿名さん]

>>2707 通りすがりさん

これで批判されてるアイマークタワーもその後に更に高いCGPに南を塞がれますからね
嫌なら川沿いにでも住むしかないですね

[2713: 匿名さん]

>>2709 検討板ユーザーさん

君、まだいたの？

[2714: 匿名さん]

>>2710 = >>2709

なんだろうね。

[2715: 匿名さん]

>>2714 匿名さん
売れ残ってるから、そっちに流して買って欲しいんでしょ。

[2716: 匿名さん]

>>2715 匿名さん
郊外や僻地の売れ残りなど興味なし！
ついでにブロガーの情報も。

[2717: 通りがかりさん]

>>2716 匿名さん
そもそも幕張とこちらで比較している人殆ど居ないのでは？本当にしつこいですね
幕張、晴海のコミュニティで盛り上がって下さいね

[2718: マンション検討中さん]

管理費高すぎ。
MTG、見送り.......

[2719: 匿名さん]

>>2718 マンション検討中さん
まあ正解だわな。わざわざ此処を選ばなくても、この近辺でも後発含めてぞろぞろ出てくる。

[2720: 匿名さん]

>>2719 匿名さん
そこからの〜晴海推し。
何でも著名なマンション専門家さんが買われた様で、今イチオシみたいですよ。

[2721: 匿名さん]

千葉は遠過ぎて良く分かんないけど、晴海は利便性水準が都心とは思えない程、劣悪でだめ。部屋出て駅まで辿り着くのに20分以上って、、。買い物するスーパーも実質20分ぐらい掛かるし、都内なら敢えてあそこ選ぶ必要なし。探せばもっと他にある。

[2723: eマンションさん]

ペントハウス楽しみだなぁ

[2724: 匿名さん]

他エリアの文句ばっかり言うスレの流れにもうウンザリ。

[2727: 匿名さん]

それだけこの物件に自信がないのか
どの物件も検討してない冷やかしというのが有力ですね

[2730: 名無しさん]

小山推しや、晴海推してる連中は、ここから検討者が流れると思ってるのかね？先ず有り得ないと思うんだけど。