ＭＩＤ ＴＯＷＥＲ ＧＲＡＮＤ（ミッドタワーグランド）

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社、大成建設株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社（予定）

所在地：東京都中央区月島１丁目５０００番　他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線　月島駅　徒歩2分、都営大江戸線　月島駅　徒歩2分
総戸数：503戸（販売総戸数387戸、事業協力者戸数116戸含む、他に　店舗29戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上32階地下1階


【物件情報の一部を追加しました　2017.12.17 管理担当】

[2601: 検討板ユーザーさん]

そんな晴海って売れ行き悪いの？
なんか人気ありそうなのにねー

[2602: 匿名さん]

>>2594 匿名さん

確かに。ぽいなぁ

[2603: 匿名さん]

本当このスレはアホばかりでオモレーww

[2604: 匿名さん]

まぁ普通に月島検討してる人は、晴海に関するネガや投稿なんかに食いつかんわなw

[2605: 匿名さん]

ウダウダ言ってねーで、さっさと買っとけー
瞬間蒸発すっぞ！！

[2606: 匿名さん]

>2586: マンション検討中さん
>豊洲五丁目はスカイズ、ベイズあって、中古でも豊洲市場ではシティタワー豊洲よりも人気が高いでしすよ。

スカイズやベイズは六丁目だよ。
それを知らない人たちのスレなのか。

[2607: 匿名さん]

>>2601 検討板ユーザーさん
好きな人には刺さるコンセプトだけど残ってる500前後のうち200ぐらいが1L。あの駅距離考えると正直捌くのは厳しくて、需要はこちらの方に軍配が上がる。

晴海の人によると、この物件はファミリーが多くて1Lは関係ないから、売れ残っててもそんなに心配しなくても良いと言われるけどね。ただ1L除いてもまだ300近くは残ってるけど。

[2608: 匿名さん]

すごいな、なぜかMTGスレで晴海をネガるひとが発生w

[2609: 匿名さん]

>>2606 匿名さん
月島、MTGのスレ

[2610: 匿名さん]

>>2608 匿名さん

対立を煽りたい東急目黒線の奴が仕掛けてるんだろう

[2611: 匿名さん]

>>2608 匿名さん
何がすごいの？
外から見ると逆にポジしてる方に違和感感じ、普通に考えて晴海の人に見えちゃうでしょ。ここ検討してる人は正直、小山だろーが、晴海だろーが、幕張だろーが興味ないし、それらエリアの事書かれても基本はスルー。それに過剰に反応するのは、そのエリアの人と見るのが普通では？

[2612: 匿名さん]

>>2611 匿名さん

そりゃそーだわな。
晴海民はやたらと必死な方々が多いから、まあご愛嬌という事で。

[2613: 通りすがりさん]

晴海の皆さん、ここは月島MTGスレなのでこっちにまで来てまで熱くなり過ぎない様にお願いします。

[2614: 検討板ユーザーさん]

どーでも良いけど、こっち来て荒らしたり、それを他エリアのせいにしたりするのはやめて下さい。本当みっともないし、民度を疑われますよ。

[2615: 匿名さん]

このスレの連中は一体何と闘ってるの？w
もはやここの掲示板が武蔵小山や晴海や幕張エリア住民の間接的な言い合いのスレになってる様にしか見えんのだが。。

[2616: 匿名さん]

ここは瞬間蒸発確定かなー。

[2617: 匿名さん]

パチンコ屋とお好み焼き、地権者など物件ネガの話題から、ブロガー・各エリアの話題に変わったよね。

[2618: 匿名さん]

ポジネガが絡み合ってスレがすごいスピードで伸びるのは瞬間蒸発物件の特徴

[2619: 匿名さん]

ほんと何と戦ってるんだかw

異常者が晴海や幕張や武蔵小山の話題を投稿しまくり、そして同時にそれを叩くという1人何役もやってる奴がいて、、、それに同調する奴もいて、、、

結局、購入検討者なんか誰一人投稿してないじゃんw

[2620: マンション検討中さん]

なんか、晴海憎しでなんでもかんでも晴海だ晴海だ言ってる人がいますね。
そもそも晴海とここでは立地もコンセプトも全然違うんだから、ほっときゃいいのに。

[2621: 匿名さん]

>>2618 匿名さん

一時期の有明もそうだったけど、そうでもないかな。

[2622: 匿名さん]

月島駅は、徒歩１分マンションがいくつもある、湾岸でも特殊な駅。
ここは２分だからビミョ～

[2623: 匿名さん]

>>2622 匿名さん
まあでも、都心近くだから便利なことには変わりないよね。

[2624: 検討板ユーザーさん]

>>2499 検討板ユーザーさん

いい加減にしてください。
実質駅直結だの実質内廊下だのわけがわかりません。

価格帯が全く違うわけですから、そのレベルの物件しか買えない人は貧乏人同士馴れ合っててください。

[2625: 匿名さん]

>都心近く

中央区は都心です。

[2626: 匿名さん]

>>2624 検討板ユーザーさん

>>2624 検討板ユーザーさん
なんで100以上も前のレスに返信するのかな。たしかに>>2499 はバカというか単なる異常者なんだけど、もう100以上も前のレスで見向きもされないんだから、いちいち返信するのには悪意を感じる。無用な対立を煽ってる。

[2627: 匿名さん]

武蔵小山とどっちがリセールいいですかね

[2628: 匿名さん]

>>2627 匿名さん

いいレベルだと思うよ。
でも本当におススメなのは幕張。
で、1番ダメなの晴海かな。

[2629: 匿名さん]

武蔵小山の方がリセールいいでしょう。
月島はマンション多すぎます。

[2630: 匿名さん]

武蔵小山は街自体は悪く無いが、パークシティ武蔵小山はあれはダメ。
安普請で価値に見合わない高値だから。
新築の段階でここよりも2割も高い。リセールで最低2割は下がるだろうな。

[2631: 匿名さん]

>>2629 匿名さん

>>2629 匿名さん
武蔵小山もこれからバンバン建つじゃん。

[2632: 匿名さん]

>>2628 匿名さん

武蔵小山、幕張、月島、晴海だとしたら、

月島＝晴海>幕張>武蔵小山

かな。
武蔵小山は高すぎ。もう少し安ければよかったけど、、、

[2633: 匿名]

>>2632 匿名さん

あなたの理屈だと

月島＝晴海＞幕張＞武蔵小山＞虎ノ門＞青山

こんな感じで続きますでしょうか？

[2634: 匿名さん]

あらゆるランキング、格付けはすべてポジショントークです。
ただし非操作性数値（面積、高さなど）を除く。
あ～楽し。

[2635: 匿名さん]

>>2633 匿名さん

？？？？
虎ノ門と青山？？？？
単純だね。

武蔵小山は単に高いのではなくて、相場から比べて割高だということですよ。

[2636: 匿名さん]

>>2630 匿名さん

スペックはあまり関係ないと思うよ。

[2637: 匿名さん]

>>2636 匿名さん

相場から突出して割高な上に
リセール時にたわーの場合重要視される
共有施設が貧相ということでは？
リセール時の強みは全く無いです。

[2638: マンション検討中さん]

駅に一番近い三井だからね。共用設備がなかろうと地域のランドマーク確定だから、三井が手抜いたというのが実態でしょう。

[2639: 匿名さん]

>>2638 マンション検討中さん

その通り、ミッドタワーはランドマークになりますね。
その上共有設備も魅力たっぷりで月島で憧れのタワーとなりそうです！

[2640: 匿名さん]

>>2639 匿名さん

MTGはいいマンションだと思いますが、月島ナンバーワンはキャピタルゲートですね。

[2641: 匿名さん]

>>2640 匿名さん
CGPは仕様がクソ

[2642: 匿名さん]

>>2638 マンション検討中さん

隣も徒歩１分が確定しちゃったし、ファサードも住友の方が格好いいんだけどno1じゃなくなっちゃうね。

[2643: 検討中さん]

>>2642 匿名さん
千葉は正直分からん。小山はあのスペック内容でと考えるとちと高いし1路線なのも残念、晴海は駅なしスーパーなしの都心では超が付くほど不便な陸の孤島だし。。

やっぱMTGかなぁ。

[2644: 匿名さん]

>>2643 検討中さん

都心勤務なら、千葉はどうしても検討外だよね。小山は場所はいいと思うけど高すぎ。晴海は不便、そのぶん安い。

これら全部買える予算なら、MTGかな。

[2645: 匿名さん]

幕張→確かに安くて開発によっては伸び代あるが流石に遠過ぎ。

武蔵小山→生活するのにある程度揃ってるし、今後の開発で街並みが綺麗になる。ただ、仕様内容を考えると高い。

晴海→基本交通のインフラがバスか自転車。駅まで実質20分以上は年を重ねると辛いし、近所にスーパーもないので生活利便性水準が低い。それがあって価格は周辺に比べて控えめ。

月島→嫌悪施設のパチンコや、飲食店が多数同居するので、後々テナント側や来客者とどんなトラブルに発展するか分からないリスク。また場所柄、地権者も全体の1/5を占める程入居するので新参・古参で揉める可能性もあり。それらリスクが考慮され内容の割に価格は抑えめ。

[2646: 匿名さん]

月島は供給過多だからリセール難しい

[2647: 匿名さん]

>>2643 検討中さん

そんな他物件の悪いところ見てマシな方を選ぶみたいな後向きな考えじゃなくてもっと住みたいとか探しなよ
今無いのなら無理して買う必要もない
その調子だとどの物件みてもブツブツ文句ばかり言いそうだけど

[2648: 匿名さん]

〉やっぱMTGかなぁ

と書いてあるのでは？何処が気にならなかったのかな？武蔵小山？晴海？

[2649: 匿名さん]

>>2648 匿名さん
〉気にならなかった

↑気にいらなかったね。

[2650: 匿名さん]

また、小山の粘着か？

[2651: 匿名さん]

>>2648 匿名さん

晴海でしょう。。

[2652: 匿名さん]

幕張では？

[2653: 匿名さん]

もんじゃが大好物なわたしはここが一番です
この土日も食べに行きます

[2654: 匿名さん]

>>2653 匿名さん
わしゃあ、パチンコが3度の飯より好きじゃあ。なのでミドタわー。

[2655: 匿名さん]

小山だ晴海だ幕張だと、外に原因を求めるのはやめなよ・・・みっともない。
スルーすればいいじゃん。

[2656: 匿名さん]

>>2654 匿名さん

ギャンブル依存症ですか？

[2657: 匿名さん]

周辺見て来ましたが。飲食街ならではの臭いと、油による経年汚れが酷くなりそう。場所柄不特定多数の人が往来するし、曜日・時間帯によっては各店外まで人が行列してる。週末回収が休みの時のゴミの山積も不衛生だし、これからの時期は害虫も増えそうな感じかな。

[2658: 匿名さん]

暖かくなると各地で変な人も出てくるしね。
パチ出入りする人も不特定多数だし、人によってはイライラしてる人も居たりしそうで怖い。

[2659: 匿名さん]

武蔵小山よりはMTGでしょう

[2660: 匿名さん]

今は出玉規制あって、そんなに負けこむ事もなくなったのでは？でもまあ毎日来て負け続けてる人は関係ないだろうけど。

[2661: 匿名さん]

カジノがスタートすればパチンコも今より格上げされ一般の人達からも少しは許容されるのでは？

[2662: 匿名さん]

んな訳ないw
寧ろカジノに目が行き、パチンコは今以上に底辺の連中が集まる施設になる。

[2663: 匿名さん]

パチ屋のタバコ臭はなんとかして欲しいのと、外看板やノボリ、貼り紙とかも控えて欲しい。

あと抽選組の行列と、店から出たら周辺に留まらないで直ぐに立ち去ってほしい。

[2664: 匿名さん]

>>2663 匿名さん

そんなの勝手でしょ。飯屋だって隣にあるし、酒も飲める。でまた打ちに戻るよ。

[2665: 匿名さん]

カジノが出来てパチンコウケが良くなるとは思えません。ただ、ここに入る店に関しては外観などが綺麗になるのではと思います。その反面、綺麗になったことで、今まで地元の一部の人しか来なかったのが、他エリアからも来店する可能性があり仰る通り不特定多数の方が今以上に増える懸念はありますね。店側としても新装開店として大々的に宣伝し集客したいでしょうし。

[2666: 匿名さん]

マンションの物を壊してったり、自転車放置とか、飲み物吸い殻などゴミのポイ捨ても嫌だな。ギャンブラー同士で外に溜まられるのとか、、、言い出したらキリないね。

[2667: 匿名さん]

場所柄、銀座や築地にも近いし民泊運営とかも多そうだしね。

[2668: 匿名さん]

>>2667 匿名さん
ここは民泊需要はないでしょ

[2669: 匿名さん]

今はパチンコに出入りしてる人達は、昔程マナー悪くないですよ。物壊したりも聞かないし、お酒飲みながら遊んでる人もあまり聞きませんね。

[2670: 匿名さん]

>>2669 匿名さん

ウソだぁ？（笑）

[2671: 匿名さん]

遊んでるのは暇とお金を持て余した引退組の方や、平日外回りしてる営業サラリーマンの方々かな？

[2672: 匿名さん]

>>2671 匿名さん
時間はあってお金はない人。
ギャンブラーだね

[2673: マンション検討中さん]

ま、パチンコ屋に対する風当たりはずっと続くので仕方ない部分でしょうね。

[2674: 匿名さん]

アクアはこのエリアの博打打ちには希少な存在なので大切に扱って下さい。

[2675: マンション検討中さん]

平日のゴミ回収日に現地行ってみてください。

飲食店から出たゴミ袋が山住みになってます。
タワマン住んでると、そんな光景は目にしないと思うけど、古い民家に囲まれ、更にもんじゃストリート沿いってこともあって、ゴミ回収日はエリア一帯が生ゴミ臭かったです。

[2676: 匿名さん]

>>2675 マンション検討中さん
確かに。夏場はもんじゃの油臭とまじって特に酷いかな。。あれ何とかした方がいいよ、不衛生だし、今は海外からの観光客も多く来てるんだしさ。

[2677: 匿名さん]

>>2675 マンション検討中さん
周りはゴミ溜めでも、このマンションは綺麗でゴージャス。週末ペントハウスで飲む酒は美味いんだろーな。

[2678: 匿名さん]

なかなか癖のある場所だから、平日、休日、朝、昼、夜、深夜と時間を変えて何度も現地下見してから判断する必要ありますね。

[2679: 匿名さん]

うん。賛否はあると思うよ。幾ら最近開発が進んだと言っても、この辺り知らない人は住んでから驚く事が多いと思う。

[2680: 匿名さん]

浅草みたいな感じ？

[2681: 匿名さん]

浮浪者はさすがに居ないでしょ？

[2682: 匿名さん]

>>2677 匿名さん
狭いから飲みたくても空いてないでしょ

[2683: 匿名さん]

一期で何戸出せるか
8割ぐらいいくのではないか

[2684: 匿名さん]

>>2683 匿名さん
「人気ある・即完」とか一部で言われてるけど、なんだかんだ苦戦すると思うよ。実質の戸数はそれほど多くはないけど、この金額出せて、且つ住んだ後の諸々のマイナス点を許容出来る一般の人ってそうは居ないから。

普通にここを買える人は、わざわざこんなリスクが有ってガヤガヤした所は選ばないし、もう少し静かで住んだ後も満足感高い所を買うと思う。主に買うのは投資目的の人だろーね。

[2685: 匿名さん]

頭金とローンでギリギリ買えるぐらいの収入の人は、住んだ後の住み心地の事を考慮すると避けた方が良いと思うし。お金に余裕があって現金でも買えてしまうぐらいの富裕な人は間違いなくここは選ばないしね。

[2686: eマンションさん]

俺が3つ買ってやろーか？

[2687: 名無しさん]

パチンコもへーき
もんじゃもへーき

ただ、、ゴミの山だけは勘弁して。

[2688: 検討板ユーザーさん]

皆さんここの何に惹かれて検討してるのですか？最上のペントハウスでしょう。

例え下にパチンコと飲食街があっても、ここに上がって優雅に過ごせば、下の事など忘れ去ってしまいますよ。

[2689: 匿名さん]

>>2688 検討板ユーザーさん
そのうちマルチや、営業活動などの連中に占有され、上は上で居心地悪くなるじゃん。。

[2690: 匿名さん]

>>2689 匿名さん

部屋に居れば良い。それか近所を散策すれば良い。空いてる頃合い見て、ペントハウスに行く。

[2691: 匿名さん]

あーだこーだ言ってねーで、ここ買っとけー！
検討してる間に売り切れちまうぞ！

[2692: マンション検討中さん]

みんなアフォだらけ。
ここ中央区の地位で、下の上か、中。中で新富町、築地、上で日本橋の一部と人形町駅エリア。

湾岸は相対的に新しいし、やっぱり埋め立てだからね。便利なエリアもあるけどね。

例えば、大使館って湾岸(月島含む)にないでしょ？
大使館は、ハザードマップなど一切かからないエリアに所在してるのです（港区とかは多い)。

港区のマンションはだから高い。（イメージ先行ではなく、土地としての力が強い)

港区の汐留ツインパーク（向きや階層によるけど)、と同じくらいの単価だと思うけど、不動産相場がまだ値上ルナラ、ツインパークの方が、値上り率が上回り、かつ早く寝上がるよ。

[2693: 匿名さん]

先日見に行ってきましたが、周りはもんじゃ屋以外も昔ながらな人気居酒屋店も多くて気軽に行けそうで良いですね
パチンコ屋は目立たないけど扉が空くたびにパチンコらしい音が響いて、わたしは気にしないですが、人によるかも

[2694: 匿名さん]

>>2693 匿名さん
私もパチンコが有るという懸念より、そこに来店する不特定多数の人達が心配。特にこういった嫌悪施設の場合、色々な諸事情を抱えてる方々が多そうだし、最近は小さい子が犠牲になる変な事件もあちこちで増えてるし。

[2695: 匿名さん]

自ら好き好んで危険な場所や、リスクのある所に近づく必要はない。

ギャンブラーじゃあるまいし。

[2696: 匿名さん]

ペントハウス〜。って言ってる人居るけど、各々のスペースそれほど広くもないし、とても優雅な感じにはならないんじゃない？あまり過度な期待はしない方が宜しいのでは。

[2697: 匿名さん]

>>2687 名無しさん

そんなにゴミが嫌なら自身で掃除なり片付けては？ボランティア精神は大事ですよ。

[2698: 匿名さん]

いつから日本人はそんなに潔癖体質になってしまったんだ、、。パチンコ屋なんて昔はどの街にも一つや二つあった。近所の子供に怒鳴り散らしてる親父も多かった。

ここはそんな昭和な日本を、都心で味わえる最後のエリアだぞ。

[2699: マンション検討中さん]

タワマンなのに、共用スペースが少ない。
ペントハウス、あまり使わないでしょ。。。
そんなのいらないから、管理費、共益費下げて欲しい。

[2700: 匿名さん]

>>2699 マンション検討中さん

あなたのイメージで語らないでください
使いたい人には魅力ある施設ですし
また、このマンションの売りですから、リセール価値の源泉みたいなものですよ
ペントハウスがなくなったらただのパッとしないマンションです

[2701: 匿名さん]

>>2699 マンション検討中さん

共有施設が無いのが好みであれば
パークシティ武蔵小山が良いんじゃないかな
でも管理費はここと変わんないやw

[2702: 匿名さん]

>>2700 匿名さん

狭すぎるのが問題。500世帯に対してそれぞれ数人ずつでしょ。

[2703: 通りがかりさん]

>>2694 匿名さん
逆の立場で見れば、、、
マンションが嫌悪施設と思われているかもしれませんよ！
パチンコだけくれば良いと思っている人もいるでしょうね、、、

[2704: 匿名さん]

>>2703 通りがかりさん
パチンコ屋どうこうは、分かりませんが、日照などの問題点から元々この辺りに住んでた方など高層マンションが建つ事への反対などは有るかも知れませんね。

どこかにその様な記事もあった気がしますし。快く思わない人も居るでしょう。

[2705: 匿名さん]

普通に実需なら3丁目検討しても良いかもね

[2706: 匿名さん]

欲しい時に買うのがいいですよ
私が1億くらい買える余裕があればいまは買いませんが

[2707: 通りすがりさん]

>>2704 匿名さん

こういう方達ですかね。この辺り歩いてると路地入った所にもあちらこちらで見かけますね。結局古くから地主が多く住んでる所は、そういう問題や逆恨みも多いのでしょうね。

http://www.nin-r.com/uneisha/tsuku/05.html

[2708: 匿名さん]

>>2707 通りすがりさん

それはしょうがないよね。
気になるなら日照を遮る側に移るしかないのでは？それか他エリアに越すとか。

[2709: 検討板ユーザーさん]

月島超え確定の幕張一択でしょう。
有名ブロガーも買ってますし、間違いないです。

[2710: 匿名さん]

>>2709 検討板ユーザーさん
晴海もありですよ。
こちらも某ブロガーさんが買われた様ですし。間違いない。

[2711: 匿名さん]

金町はどうでしょうか？

[2712: 匿名さん]

>>2707 通りすがりさん

これで批判されてるアイマークタワーもその後に更に高いCGPに南を塞がれますからね
嫌なら川沿いにでも住むしかないですね

[2713: 匿名さん]

>>2709 検討板ユーザーさん

君、まだいたの？

[2714: 匿名さん]

>>2710 = >>2709

なんだろうね。

[2715: 匿名さん]

>>2714 匿名さん
売れ残ってるから、そっちに流して買って欲しいんでしょ。

[2716: 匿名さん]

>>2715 匿名さん
郊外や僻地の売れ残りなど興味なし！
ついでにブロガーの情報も。

[2717: 通りがかりさん]

>>2716 匿名さん
そもそも幕張とこちらで比較している人殆ど居ないのでは？本当にしつこいですね
幕張、晴海のコミュニティで盛り上がって下さいね

[2718: マンション検討中さん]

管理費高すぎ。
MTG、見送り.......

[2719: 匿名さん]

>>2718 マンション検討中さん
まあ正解だわな。わざわざ此処を選ばなくても、この近辺でも後発含めてぞろぞろ出てくる。

[2720: 匿名さん]

>>2719 匿名さん
そこからの〜晴海推し。
何でも著名なマンション専門家さんが買われた様で、今イチオシみたいですよ。

[2721: 匿名さん]

千葉は遠過ぎて良く分かんないけど、晴海は利便性水準が都心とは思えない程、劣悪でだめ。部屋出て駅まで辿り着くのに20分以上って、、。買い物するスーパーも実質20分ぐらい掛かるし、都内なら敢えてあそこ選ぶ必要なし。探せばもっと他にある。

[2723: eマンションさん]

ペントハウス楽しみだなぁ

[2724: 匿名さん]

他エリアの文句ばっかり言うスレの流れにもうウンザリ。

[2727: 匿名さん]

それだけこの物件に自信がないのか
どの物件も検討してない冷やかしというのが有力ですね

[2730: 名無しさん]

小山推しや、晴海推してる連中は、ここから検討者が流れると思ってるのかね？先ず有り得ないと思うんだけど。

[2732: 匿名さん]

だから、ただの愉快犯の仕業でしょ。

[2733: 匿名さん]

管理費と修繕費はどのくらいでしたか？

[2734: 住民板ユーザーさん1]

武蔵小山って坪300ぐらいの田舎タワーでしょ
比較対象になるわけない

[2735: 匿名さん]

>>2734 住民板ユーザーさん1さん

武蔵小山は実力が300位なのに
三井が470で売り出したから問題。
そこ買った奴にとっては、それよりも安い
物件がより都心で、より仕様が良かったら
気分良いわけないよな。
だから荒らしてるんだろうが。。

[2736: 匿名さん]

案外晴海からの荒らしも多いと思うよ。
こっちdisってあっちに流す構図。で、最後に武蔵小山のせいにするという。晴海の購入者は熱血気味な方多いからね。

[2737: 匿名さん]

>>2736
だからそういう意図的な煽りは、いい加減おやめなさいな。

[2738: 匿名さん]

晴海は駅遠の代わりに仕様を凝らした特殊な物件で、気に入る人が限定されることは購入者がよく知ってる。ここをdisっても晴海に流れるわけがないことも当然理解してるよ。

[2740: 匿名さん]

ここは二階がパチンコ屋なの？だったら一階のエントランスが横でもあまり音気にならないのかな

[2741: 匿名さん]

>>2740 匿名さん
騒音は問題ではない。そもそもの話。

[2742: 匿名さん]

>>2740 匿名さん

エントランス側への音漏れは全く無いと聞いてます

[2743: 匿名さん]

>>2740 匿名さん
導線が完全に分かれてる

[2747: マンション検討中さん]

2733

平米あたり600円です。（駐車場含まず)

[2751: 匿名さん]

>>2747 マンション検討中さん
高い。。

[2756: 匿名さん]

まだやってるのか、地域対立工作。
ホントしつこいなぁ。。

[2757: 匿名さん]

武蔵小山氏がネガする物件は良い物件という法則があるから、ここは優良物件。

[2758: 匿名さん]

[No.2722～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
･他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
･スレッドの趣旨に反する投稿
･削除されたレスへの返信

[2759: 匿名さん]

>>2757
下駄や制振等（下半身が弱いマンションだねｗ）、ネガ要素もあるし、
目の上のCGPもあって、優良かどうかは分からないけど、
流行りの駅近で二路線、チャレンジではなく置きにきた価格等、売れる要素も満載だね。

最近ありがちな一期で3～4割売れれば御の字でしょう、って価格設定ではなく、
一期で5～6割売って竣工前には完売するというか、させる気だと思う。

[2760: 匿名さん]

>>2759 匿名さん
そうですね。
分かりやすいネガティブ要素があるので、それを納得できるなら買いだと思いますよ。

[2761: 匿名さん]

分かりやすいネガテイブ要素も、冷静に判断すれば生活に影響が無いことがわかるので、MR行った人はパチモンを理由に検討外とすることは無いでしょうね

[2762: 匿名さん]

>>2761 匿名さん
んー、パチはそれでも気になる人いるんじゃない？特に体裁気にする人は、自分のマンションにパチンコ屋が入ってるなんて許せない人もいそう。来客にも言いにくいし。
個人的には気にならないけど。

モンはみんな割と気にならないと思う。

[2763: 匿名さん]

パチ屋は恥ずかしくて人には言えないなあ。
タバコ臭が漏れてくるのも我慢できないんだけど禁煙にならないの？

[2764: マンコミュファンさん]

パチンコにもんじゃ以外のマイナス点も様々な問題要素がありますね。ただ地権者除いた戸数はそれほど多くはないので、それら懸念材料が許容出来る人は買うのでしょう。

[2765: 匿名さん]

パチンコも強烈だけど、飲み屋街もなかなかのもんだよ。昨日も千葉の方で家族が犠牲になる事件あったけど、ニュースにならないイザコザとか頻繁にあるし。

[2766: 匿名さん]

住んだ後のトラブルや様々なリスクを想定すると、普通の堅気の人間は買わない。許容出来て買える人は相応の方々。そして、その辺りの層が住むマンションとなる。

まぁこの辺りはまだまだ大型建つ計画もあるから、ギリギリでローン組んで買えるぐらいの人は、下手にここでリスクを取らず、なるべく平穏に暮らせる所の方が、購入後の満足度や幸福度も高いと思う。

[2767: 匿名さん]

>>2766 匿名さん

んなことはないでしょ。
普通の人たちが普通に買う物件です。
ちょっと穿った見方しすぎです。

[2768: 匿名さん]

>>2767 匿名さん

「風俗店」「暴力団事務所」と並んで代表される嫌悪施設ですよ。いくら内容の割に価格抑え目でも、普通の人は嫌がるでしょう。

[2769: eマンションさん]

パチ屋もんじゃは百歩譲ったとしても、街のあちこちにの電信柱にゴミが積んであるのが無理。これからの季節虫も湧くし、臭いも強烈。

[2770: 匿名]

エレベーター、高層、低層で二機づつ。
低層はペント行くのに途中乗換。
戸数からしたら少ないな。

[2771: 匿名さん]

>>2768 匿名さん
導線が分かれてるから買う人もいますよ。
今までパチンコ屋があったって、周辺で普通の人たちの生活が営まれてきたわけです。

ここ以外にもパチンコ屋が入ったマンションはいくつかありますが、普通の人たちが暮らしてますよ。

[2772: 匿名さん]

>>2771 匿名さん
パチンコ屋があるのは、

プラウドシティ蒲田
プラウドタワー千代田富士見

それぞれの住民スレを見てみましたが、

蒲田のほうは、一緒に入っているスーパー（ライフ）がタバコ臭くなっている、エントランスからパチンコ帰りの人が入りそうにならないか不安と書いてありました。

千代田富士見のほうでは、パチンコ屋が大型の看板を出す出さないで意見交換がされてましたね。結果どうなったかまではスレの中では分かりませんでした。

ここも、どんなリスクがあるかは、十分に検討して売主にも質問し、不具合があれば売主にしっかり対応させるというのが重要ですね。

[2773: 匿名さん]

ザタワー台場は
１FにOKストアが入って
入口に
エブリデイロウプライス
って看板が出ました

[2774: 匿名さん]

仕様も千代田富士見クラスですよね

[2775: 匿名さん]

それを言ってしまったら、こっちも向かいはダイエー。

[2776: 検討板ユーザーさん]

私の住んでる所は駅前ビルにパチンコ店が入居しており、扉は2重となってますが、閉まってても外までタバコの臭いが漏れて来てます。（音は扉が開かなければあまり聞こえない）また、近くには外で一服休憩してる人が座り込んだり、歩道でお酒を飲んだりと、あまり雰囲気はよろしくありません。

パチンコ目当てで来店される方は、必ず建物外の周辺にも休憩などで居座ってるので、正直入り口別や導線別などはあまり関係ないと思います。

[2777: 匿名さん]

一部で価格が抑えめと言われてますが、下駄の事考えたら高いよ。デベもそれは分かってる。投資向きで購入なら良いけど、ローン組んで楽しい生活夢見て。といった考えなら、住んだ後の事や起こりうるトラブルなどを考えて、やめておいた方が無難。

[2778: 匿名さん]

>>2768 匿名さん
風俗や怖い事務所があるよりマシでは？

[2779: 匿名さん]

>>2778 匿名さん
そもそも、そんな店や事務所と比較になる事自体がおかしい。都営などの賃貸住居ではないんだよ。

[2782: 匿名さん]

でもここよりお買い得な物件は他にないしなぁ

[2783: 匿名さん]

>>2782 匿名さん

おもしろいww

[2784: 匿名さん]

>>2773 匿名さん

つらいですよねw
一応お台場のシンボルタワーにエブリデイロウプライスの文字とかww

[2785: 匿名さん]

>>2775 匿名さん
ダイエーもOKストアもちょっとですよね。便利だけど。
マルエツとかならなんとなくまだ良かったなぁというイメージですね

[2786: 匿名さん]

>>2783 匿名さん
>>2781に対してかな？

[2787: 匿名さん]

>>2777 匿名さん
武蔵小山みたいなバカ高いマンションと比較するから安く感じるだけで、
冷静に考えれば相場程度の価格ですね。

[2788: 名無しさん]

パチンコやる人で此処の常連さんには最良の物件だろーね。通う面倒など考えれば、起きて下に降りれば勝負出来るし、腹が減ったら隣の飲み屋に行けば良い。で、家帰ったらペントハウスで優雅な時間を楽しむ。まさに至れり尽くせり。

[2790: 匿名さん]

スーパー近いですよって、フジマートじゃなぁ・・・。

[2791: 匿名さん]

パチンコや飲食店が気になる人はプラウドシティ蒲田とか参考にしてみれば？

あっちは下にスロット屋？みたいだけど居酒屋も同居してるみたいだし、エリアは異なるけど雰囲気や住民達の意見も参考になるのでは？

[2792: 匿名さん]

>>2787 匿名さん

武蔵小山なんて、あんなバカ高いのに目の前パチンコ屋で下駄に煙モクモクの焼き鳥屋が入るんだと。そんならこっちの方が遥かにいいわ。

[2793: 匿名さん]

>>2792 匿名さん
ここと小山の2択かいw？
選択肢は他にいくらでもあるよ。
ましてこちらは、パチンコ屋が同居の上に、もんじゃ数十店。どんぐりの背比べww

[2794: 匿名さん]

武蔵小山よりも質が良くてリーズナブルだから絶対こちらの方が良い。
ここはパチンコ屋も居住者とは導線が異なるし騒ぐほどのことではない。武蔵小山のように目の前にパチンコ屋があると公開空地に入り浸りされて治安が悪くなる。それに比べればマシ。

[2795: 匿名さん]

武蔵小山は低仕様すぎて勝負にならない

[2796: 匿名さん]

マンションの下にパチ屋と飲み屋が有るのは最高だ！ずっと住んでても飽きなそう。

[2797: 匿名さん]

ここは500世帯のうち140世帯が地権者なので、
売りたがる人が多そうな気がするのが心配要素ですね。 本当の高所得層や子育て世代の実需層は、パチ屋と飲み屋が入るこんな所に住まないし。

まっ投資向けですな。

[2798: 匿名さん]

>>2797 匿名さん

でも目の前がパチンコ屋というここより条件の悪いPC武蔵小山は子育て世代の実需ばかりみたいよ。それに比べればここはまだ良いほうだから、より実需に向いてる。
もっとも武蔵小山はネット利回り低すぎて投資に耐えられないようだが。笑

[2799: 匿名さん]

>>2797 匿名さん
目の前パチ屋の武蔵小山も実需はダメだね

[2800: 匿名さん]

地権者との日々争いが続くのはなかなか辛いですね。住居後、友好関係を築くことができれば良いですが。