ＭＩＤ ＴＯＷＥＲ ＧＲＡＮＤ（ミッドタワーグランド）

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社、大成建設株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社（予定）

所在地：東京都中央区月島１丁目５０００番　他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線　月島駅　徒歩2分、都営大江戸線　月島駅　徒歩2分
総戸数：503戸（販売総戸数387戸、事業協力者戸数116戸含む、他に　店舗29戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上32階地下1階


【物件情報の一部を追加しました　2017.12.17 管理担当】

[2601: 検討板ユーザーさん]

そんな晴海って売れ行き悪いの？
なんか人気ありそうなのにねー

[2602: 匿名さん]

>>2594 匿名さん

確かに。ぽいなぁ

[2603: 匿名さん]

本当このスレはアホばかりでオモレーww

[2604: 匿名さん]

まぁ普通に月島検討してる人は、晴海に関するネガや投稿なんかに食いつかんわなw

[2605: 匿名さん]

ウダウダ言ってねーで、さっさと買っとけー
瞬間蒸発すっぞ！！

[2606: 匿名さん]

>2586: マンション検討中さん
>豊洲五丁目はスカイズ、ベイズあって、中古でも豊洲市場ではシティタワー豊洲よりも人気が高いでしすよ。

スカイズやベイズは六丁目だよ。
それを知らない人たちのスレなのか。

[2607: 匿名さん]

>>2601 検討板ユーザーさん
好きな人には刺さるコンセプトだけど残ってる500前後のうち200ぐらいが1L。あの駅距離考えると正直捌くのは厳しくて、需要はこちらの方に軍配が上がる。

晴海の人によると、この物件はファミリーが多くて1Lは関係ないから、売れ残っててもそんなに心配しなくても良いと言われるけどね。ただ1L除いてもまだ300近くは残ってるけど。

[2608: 匿名さん]

すごいな、なぜかMTGスレで晴海をネガるひとが発生w

[2609: 匿名さん]

>>2606 匿名さん
月島、MTGのスレ

[2610: 匿名さん]

>>2608 匿名さん

対立を煽りたい東急目黒線の奴が仕掛けてるんだろう

[2611: 匿名さん]

>>2608 匿名さん
何がすごいの？
外から見ると逆にポジしてる方に違和感感じ、普通に考えて晴海の人に見えちゃうでしょ。ここ検討してる人は正直、小山だろーが、晴海だろーが、幕張だろーが興味ないし、それらエリアの事書かれても基本はスルー。それに過剰に反応するのは、そのエリアの人と見るのが普通では？

[2612: 匿名さん]

>>2611 匿名さん

そりゃそーだわな。
晴海民はやたらと必死な方々が多いから、まあご愛嬌という事で。

[2613: 通りすがりさん]

晴海の皆さん、ここは月島MTGスレなのでこっちにまで来てまで熱くなり過ぎない様にお願いします。

[2614: 検討板ユーザーさん]

どーでも良いけど、こっち来て荒らしたり、それを他エリアのせいにしたりするのはやめて下さい。本当みっともないし、民度を疑われますよ。

[2615: 匿名さん]

このスレの連中は一体何と闘ってるの？w
もはやここの掲示板が武蔵小山や晴海や幕張エリア住民の間接的な言い合いのスレになってる様にしか見えんのだが。。

[2616: 匿名さん]

ここは瞬間蒸発確定かなー。

[2617: 匿名さん]

パチンコ屋とお好み焼き、地権者など物件ネガの話題から、ブロガー・各エリアの話題に変わったよね。

[2618: 匿名さん]

ポジネガが絡み合ってスレがすごいスピードで伸びるのは瞬間蒸発物件の特徴

[2619: 匿名さん]

ほんと何と戦ってるんだかw

異常者が晴海や幕張や武蔵小山の話題を投稿しまくり、そして同時にそれを叩くという1人何役もやってる奴がいて、、、それに同調する奴もいて、、、

結局、購入検討者なんか誰一人投稿してないじゃんw

[2620: マンション検討中さん]

なんか、晴海憎しでなんでもかんでも晴海だ晴海だ言ってる人がいますね。
そもそも晴海とここでは立地もコンセプトも全然違うんだから、ほっときゃいいのに。

[2621: 匿名さん]

>>2618 匿名さん

一時期の有明もそうだったけど、そうでもないかな。

[2622: 匿名さん]

月島駅は、徒歩１分マンションがいくつもある、湾岸でも特殊な駅。
ここは２分だからビミョ～

[2623: 匿名さん]

>>2622 匿名さん
まあでも、都心近くだから便利なことには変わりないよね。

[2624: 検討板ユーザーさん]

>>2499 検討板ユーザーさん

いい加減にしてください。
実質駅直結だの実質内廊下だのわけがわかりません。

価格帯が全く違うわけですから、そのレベルの物件しか買えない人は貧乏人同士馴れ合っててください。

[2625: 匿名さん]

>都心近く

中央区は都心です。

[2626: 匿名さん]

>>2624 検討板ユーザーさん

>>2624 検討板ユーザーさん
なんで100以上も前のレスに返信するのかな。たしかに>>2499 はバカというか単なる異常者なんだけど、もう100以上も前のレスで見向きもされないんだから、いちいち返信するのには悪意を感じる。無用な対立を煽ってる。

[2627: 匿名さん]

武蔵小山とどっちがリセールいいですかね

[2628: 匿名さん]

>>2627 匿名さん

いいレベルだと思うよ。
でも本当におススメなのは幕張。
で、1番ダメなの晴海かな。

[2629: 匿名さん]

武蔵小山の方がリセールいいでしょう。
月島はマンション多すぎます。

[2630: 匿名さん]

武蔵小山は街自体は悪く無いが、パークシティ武蔵小山はあれはダメ。
安普請で価値に見合わない高値だから。
新築の段階でここよりも2割も高い。リセールで最低2割は下がるだろうな。

[2631: 匿名さん]

>>2629 匿名さん

>>2629 匿名さん
武蔵小山もこれからバンバン建つじゃん。

[2632: 匿名さん]

>>2628 匿名さん

武蔵小山、幕張、月島、晴海だとしたら、

月島＝晴海>幕張>武蔵小山

かな。
武蔵小山は高すぎ。もう少し安ければよかったけど、、、

[2633: 匿名]

>>2632 匿名さん

あなたの理屈だと

月島＝晴海＞幕張＞武蔵小山＞虎ノ門＞青山

こんな感じで続きますでしょうか？

[2634: 匿名さん]

あらゆるランキング、格付けはすべてポジショントークです。
ただし非操作性数値（面積、高さなど）を除く。
あ～楽し。

[2635: 匿名さん]

>>2633 匿名さん

？？？？
虎ノ門と青山？？？？
単純だね。

武蔵小山は単に高いのではなくて、相場から比べて割高だということですよ。

[2636: 匿名さん]

>>2630 匿名さん

スペックはあまり関係ないと思うよ。

[2637: 匿名さん]

>>2636 匿名さん

相場から突出して割高な上に
リセール時にたわーの場合重要視される
共有施設が貧相ということでは？
リセール時の強みは全く無いです。

[2638: マンション検討中さん]

駅に一番近い三井だからね。共用設備がなかろうと地域のランドマーク確定だから、三井が手抜いたというのが実態でしょう。

[2639: 匿名さん]

>>2638 マンション検討中さん

その通り、ミッドタワーはランドマークになりますね。
その上共有設備も魅力たっぷりで月島で憧れのタワーとなりそうです！

[2640: 匿名さん]

>>2639 匿名さん

MTGはいいマンションだと思いますが、月島ナンバーワンはキャピタルゲートですね。

[2641: 匿名さん]

>>2640 匿名さん
CGPは仕様がクソ

[2642: 匿名さん]

>>2638 マンション検討中さん

隣も徒歩１分が確定しちゃったし、ファサードも住友の方が格好いいんだけどno1じゃなくなっちゃうね。

[2643: 検討中さん]

>>2642 匿名さん
千葉は正直分からん。小山はあのスペック内容でと考えるとちと高いし1路線なのも残念、晴海は駅なしスーパーなしの都心では超が付くほど不便な陸の孤島だし。。

やっぱMTGかなぁ。

[2644: 匿名さん]

>>2643 検討中さん

都心勤務なら、千葉はどうしても検討外だよね。小山は場所はいいと思うけど高すぎ。晴海は不便、そのぶん安い。

これら全部買える予算なら、MTGかな。

[2645: 匿名さん]

幕張→確かに安くて開発によっては伸び代あるが流石に遠過ぎ。

武蔵小山→生活するのにある程度揃ってるし、今後の開発で街並みが綺麗になる。ただ、仕様内容を考えると高い。

晴海→基本交通のインフラがバスか自転車。駅まで実質20分以上は年を重ねると辛いし、近所にスーパーもないので生活利便性水準が低い。それがあって価格は周辺に比べて控えめ。

月島→嫌悪施設のパチンコや、飲食店が多数同居するので、後々テナント側や来客者とどんなトラブルに発展するか分からないリスク。また場所柄、地権者も全体の1/5を占める程入居するので新参・古参で揉める可能性もあり。それらリスクが考慮され内容の割に価格は抑えめ。

[2646: 匿名さん]

月島は供給過多だからリセール難しい

[2647: 匿名さん]

>>2643 検討中さん

そんな他物件の悪いところ見てマシな方を選ぶみたいな後向きな考えじゃなくてもっと住みたいとか探しなよ
今無いのなら無理して買う必要もない
その調子だとどの物件みてもブツブツ文句ばかり言いそうだけど

[2648: 匿名さん]

〉やっぱMTGかなぁ

と書いてあるのでは？何処が気にならなかったのかな？武蔵小山？晴海？

[2649: 匿名さん]

>>2648 匿名さん
〉気にならなかった

↑気にいらなかったね。

[2650: 匿名さん]

また、小山の粘着か？

[2651: 匿名さん]

>>2648 匿名さん

晴海でしょう。。

[2652: 匿名さん]

幕張では？

[2653: 匿名さん]

もんじゃが大好物なわたしはここが一番です
この土日も食べに行きます

[2654: 匿名さん]

>>2653 匿名さん
わしゃあ、パチンコが3度の飯より好きじゃあ。なのでミドタわー。

[2655: 匿名さん]

小山だ晴海だ幕張だと、外に原因を求めるのはやめなよ・・・みっともない。
スルーすればいいじゃん。

[2656: 匿名さん]

>>2654 匿名さん

ギャンブル依存症ですか？

[2657: 匿名さん]

周辺見て来ましたが。飲食街ならではの臭いと、油による経年汚れが酷くなりそう。場所柄不特定多数の人が往来するし、曜日・時間帯によっては各店外まで人が行列してる。週末回収が休みの時のゴミの山積も不衛生だし、これからの時期は害虫も増えそうな感じかな。

[2658: 匿名さん]

暖かくなると各地で変な人も出てくるしね。
パチ出入りする人も不特定多数だし、人によってはイライラしてる人も居たりしそうで怖い。

[2659: 匿名さん]

武蔵小山よりはMTGでしょう

[2660: 匿名さん]

今は出玉規制あって、そんなに負けこむ事もなくなったのでは？でもまあ毎日来て負け続けてる人は関係ないだろうけど。

[2661: 匿名さん]

カジノがスタートすればパチンコも今より格上げされ一般の人達からも少しは許容されるのでは？

[2662: 匿名さん]

んな訳ないw
寧ろカジノに目が行き、パチンコは今以上に底辺の連中が集まる施設になる。

[2663: 匿名さん]

パチ屋のタバコ臭はなんとかして欲しいのと、外看板やノボリ、貼り紙とかも控えて欲しい。

あと抽選組の行列と、店から出たら周辺に留まらないで直ぐに立ち去ってほしい。

[2664: 匿名さん]

>>2663 匿名さん

そんなの勝手でしょ。飯屋だって隣にあるし、酒も飲める。でまた打ちに戻るよ。

[2665: 匿名さん]

カジノが出来てパチンコウケが良くなるとは思えません。ただ、ここに入る店に関しては外観などが綺麗になるのではと思います。その反面、綺麗になったことで、今まで地元の一部の人しか来なかったのが、他エリアからも来店する可能性があり仰る通り不特定多数の方が今以上に増える懸念はありますね。店側としても新装開店として大々的に宣伝し集客したいでしょうし。

[2666: 匿名さん]

マンションの物を壊してったり、自転車放置とか、飲み物吸い殻などゴミのポイ捨ても嫌だな。ギャンブラー同士で外に溜まられるのとか、、、言い出したらキリないね。

[2667: 匿名さん]

場所柄、銀座や築地にも近いし民泊運営とかも多そうだしね。

[2668: 匿名さん]

>>2667 匿名さん
ここは民泊需要はないでしょ

[2669: 匿名さん]

今はパチンコに出入りしてる人達は、昔程マナー悪くないですよ。物壊したりも聞かないし、お酒飲みながら遊んでる人もあまり聞きませんね。

[2670: 匿名さん]

>>2669 匿名さん

ウソだぁ？（笑）

[2671: 匿名さん]

遊んでるのは暇とお金を持て余した引退組の方や、平日外回りしてる営業サラリーマンの方々かな？

[2672: 匿名さん]

>>2671 匿名さん
時間はあってお金はない人。
ギャンブラーだね

[2673: マンション検討中さん]

ま、パチンコ屋に対する風当たりはずっと続くので仕方ない部分でしょうね。

[2674: 匿名さん]

アクアはこのエリアの博打打ちには希少な存在なので大切に扱って下さい。

[2675: マンション検討中さん]

平日のゴミ回収日に現地行ってみてください。

飲食店から出たゴミ袋が山住みになってます。
タワマン住んでると、そんな光景は目にしないと思うけど、古い民家に囲まれ、更にもんじゃストリート沿いってこともあって、ゴミ回収日はエリア一帯が生ゴミ臭かったです。

[2676: 匿名さん]

>>2675 マンション検討中さん
確かに。夏場はもんじゃの油臭とまじって特に酷いかな。。あれ何とかした方がいいよ、不衛生だし、今は海外からの観光客も多く来てるんだしさ。

[2677: 匿名さん]

>>2675 マンション検討中さん
周りはゴミ溜めでも、このマンションは綺麗でゴージャス。週末ペントハウスで飲む酒は美味いんだろーな。

[2678: 匿名さん]

なかなか癖のある場所だから、平日、休日、朝、昼、夜、深夜と時間を変えて何度も現地下見してから判断する必要ありますね。

[2679: 匿名さん]

うん。賛否はあると思うよ。幾ら最近開発が進んだと言っても、この辺り知らない人は住んでから驚く事が多いと思う。

[2680: 匿名さん]

浅草みたいな感じ？

[2681: 匿名さん]

浮浪者はさすがに居ないでしょ？

[2682: 匿名さん]

>>2677 匿名さん
狭いから飲みたくても空いてないでしょ

[2683: 匿名さん]

一期で何戸出せるか
8割ぐらいいくのではないか

[2684: 匿名さん]

>>2683 匿名さん
「人気ある・即完」とか一部で言われてるけど、なんだかんだ苦戦すると思うよ。実質の戸数はそれほど多くはないけど、この金額出せて、且つ住んだ後の諸々のマイナス点を許容出来る一般の人ってそうは居ないから。

普通にここを買える人は、わざわざこんなリスクが有ってガヤガヤした所は選ばないし、もう少し静かで住んだ後も満足感高い所を買うと思う。主に買うのは投資目的の人だろーね。

[2685: 匿名さん]

頭金とローンでギリギリ買えるぐらいの収入の人は、住んだ後の住み心地の事を考慮すると避けた方が良いと思うし。お金に余裕があって現金でも買えてしまうぐらいの富裕な人は間違いなくここは選ばないしね。

[2686: eマンションさん]

俺が3つ買ってやろーか？

[2687: 名無しさん]

パチンコもへーき
もんじゃもへーき

ただ、、ゴミの山だけは勘弁して。

[2688: 検討板ユーザーさん]

皆さんここの何に惹かれて検討してるのですか？最上のペントハウスでしょう。

例え下にパチンコと飲食街があっても、ここに上がって優雅に過ごせば、下の事など忘れ去ってしまいますよ。

[2689: 匿名さん]

>>2688 検討板ユーザーさん
そのうちマルチや、営業活動などの連中に占有され、上は上で居心地悪くなるじゃん。。

[2690: 匿名さん]

>>2689 匿名さん

部屋に居れば良い。それか近所を散策すれば良い。空いてる頃合い見て、ペントハウスに行く。

[2691: 匿名さん]

あーだこーだ言ってねーで、ここ買っとけー！
検討してる間に売り切れちまうぞ！

[2692: マンション検討中さん]

みんなアフォだらけ。
ここ中央区の地位で、下の上か、中。中で新富町、築地、上で日本橋の一部と人形町駅エリア。

湾岸は相対的に新しいし、やっぱり埋め立てだからね。便利なエリアもあるけどね。

例えば、大使館って湾岸(月島含む)にないでしょ？
大使館は、ハザードマップなど一切かからないエリアに所在してるのです（港区とかは多い)。

港区のマンションはだから高い。（イメージ先行ではなく、土地としての力が強い)

港区の汐留ツインパーク（向きや階層によるけど)、と同じくらいの単価だと思うけど、不動産相場がまだ値上ルナラ、ツインパークの方が、値上り率が上回り、かつ早く寝上がるよ。

[2693: 匿名さん]

先日見に行ってきましたが、周りはもんじゃ屋以外も昔ながらな人気居酒屋店も多くて気軽に行けそうで良いですね
パチンコ屋は目立たないけど扉が空くたびにパチンコらしい音が響いて、わたしは気にしないですが、人によるかも

[2694: 匿名さん]

>>2693 匿名さん
私もパチンコが有るという懸念より、そこに来店する不特定多数の人達が心配。特にこういった嫌悪施設の場合、色々な諸事情を抱えてる方々が多そうだし、最近は小さい子が犠牲になる変な事件もあちこちで増えてるし。

[2695: 匿名さん]

自ら好き好んで危険な場所や、リスクのある所に近づく必要はない。

ギャンブラーじゃあるまいし。

[2696: 匿名さん]

ペントハウス〜。って言ってる人居るけど、各々のスペースそれほど広くもないし、とても優雅な感じにはならないんじゃない？あまり過度な期待はしない方が宜しいのでは。

[2697: 匿名さん]

>>2687 名無しさん

そんなにゴミが嫌なら自身で掃除なり片付けては？ボランティア精神は大事ですよ。

[2698: 匿名さん]

いつから日本人はそんなに潔癖体質になってしまったんだ、、。パチンコ屋なんて昔はどの街にも一つや二つあった。近所の子供に怒鳴り散らしてる親父も多かった。

ここはそんな昭和な日本を、都心で味わえる最後のエリアだぞ。

[2699: マンション検討中さん]

タワマンなのに、共用スペースが少ない。
ペントハウス、あまり使わないでしょ。。。
そんなのいらないから、管理費、共益費下げて欲しい。

[2700: 匿名さん]

>>2699 マンション検討中さん

あなたのイメージで語らないでください
使いたい人には魅力ある施設ですし
また、このマンションの売りですから、リセール価値の源泉みたいなものですよ
ペントハウスがなくなったらただのパッとしないマンションです