ＭＩＤ ＴＯＷＥＲ ＧＲＡＮＤ（ミッドタワーグランド）

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社、大成建設株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社（予定）

所在地：東京都中央区月島１丁目５０００番　他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線　月島駅　徒歩2分、都営大江戸線　月島駅　徒歩2分
総戸数：503戸（販売総戸数387戸、事業協力者戸数116戸含む、他に　店舗29戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上32階地下1階


【物件情報の一部を追加しました　2017.12.17 管理担当】

[2544: 匿名さん]

>>2542
あるあるｗ
あそこの契約者必死なのが多いからｗ

PT晴海を先に手仕舞いさせるつもりなら予想の上限の坪450をリークして、
多少調整して、ってやり方もあったはず。
それをせずに予想の下限の坪420未満で出してくるんだから、三井なりの反省というか、
多少の（相場や戦略の）見直しがあったんだと思う。

このまま調整なしならPT晴海の完成在庫はヤバいことになりそうな気がしないでもない、
東と1LDK見直せば済む話だから大事にはならないとは思うけど・・・

[2545: 匿名さん]

あっちのスレだと駅もない、スーパーも無く生活利便性が悪いけど、開放感があると皆んな口々に言ってる。あと頼みの綱はBRTだったかな？まぁ全体では500近く残ってて、1LDKが200戸だから厳しいだろーね。なのでブロガーさんも軽く餌を撒いたのかと。

[2546: 匿名さん]

必死になってネガ排除、火消しに躍起になるのは、それぞれが危機感を感じてる証拠だしね。かと言ってこっちに来て、あーだこーだやめて欲しいわ。ちょっと民度を疑ってしまう。。
まぁこんな事書くと、また火消しに来るんだろーけどw

[2547: 匿名さん]

おいおい、晴海のせいにしないでくれよ、、、

[2548: 匿名さん]

ブログの人が買ったとの事で、それぞれ一部の幕張の人と、晴海の人が各地で触れ回ってるけど、正直その人らと一緒にしないで欲しい。
同じ所を購入した者として迷惑だし恥ずかしい話だよ。

[2549: 匿名さん]

それぞれ千葉の郊外と、孤島の僻地にお引き取り頂ければ解決する。

[2550: 検討板ユーザーさん]

それ晴海じゃないだろー！
そもそもこんなネガられる要素満載のマンションなんだから、多少は致し方ないのでは？正直disるなと言うのに無理がある。普通に考えてみな？嫌悪されるパチンコともんじゃ、加えてこんなに地権者居るんだから。

[2551: 匿名さん]

ごめんパチンコは無理。
もんじゃは、、、やっぱ無理だ。。
結局無理。

[2552: マンション検討中さん]

MTGと東急の豊洲タワマン、完成時期一緒なんですよね。
豊洲は平均400万/坪、MTGは400中盤、月島も三丁目計画あって、すっごい量のマンション供給されちゃうからな。豊洲東急は目の前にBRT停車するし、スーパー入るし、眺望良いし、うーん悩むけど、MTGは管理費高いからな〜

[2553: 匿名さん]

>>2544 匿名さん
結局晴海の東と1Lは値引きか、業販売り決定かなぁ。まぁあそこは絶対的に不便だよね。ここの駅まで12分て言っても実質部屋からだと20分ぐらいはかかるし、近距離だと同マンション内にコンビニ出来る予定しかないしね。晴海のメインは5丁目に奪われるだろうし。パッとしないね。

[2554: eマンションさん]

>>2553 匿名さん
でもあそこはBRTも出来て、シャトルバス走るし、都バスもあるから便利よねー
オリンピック終わる頃にはBRTがフル稼働してるでしょうし2号線のBRTは専用車線で快適輸送なんじゃない？

地下潜らない分鉄道より快適じゃないかしら

[2555: 匿名さん]

>>2552 マンション検討中さん

東急豊洲の坪400はどこ情報ですか？

[2556: 匿名さん]

>>2553 匿名さん

ファミリー層にとっては、1LDKの売れ行きってあまり気にならないよね。どうせリセールにも関係ないし。

[2557: 匿名さん]

>>2547 匿名さん

晴海のスレでは、のらえもんが買ったとかあまり話題になってないね。

[2558: 匿名さん]

正直、幕張とか晴海とかどーでもいいw
全く比較検討にもならないしブロガー含めて興味なし。

[2559: 匿名さん]

>>2554 eマンションさん
専用車線では無いですよ。

[2560: 評判気になるさん]

PT晴海の住民さんこっちのスレでも必死だな。

[2561: 通りがかりさん]

そろそろここで幕張語るの止めれば？

幕張
駅から遠いし、京葉線は風で止まるし都内に通う人は大変ですよ❗
昔住んでいましたから、、、

[2562: 検討中さん]

>>2561 通りがかりさん
都内まで通勤に1時間以上掛かる。
千葉なんか買ってしまったら働き方考えなきゃ仕事にならん。

どーせ、こんなとこ来て幕張なんぞ推すのはマンマニ派の工作員でしょ。ついでにのらえもんの工作員も活動してるみたいだけど、あまり広めない方が住民にとっても良い気がする。下手したら事ある毎にそれを理由にdisられ兼ねないし、あまりプラスにならない。

[2563: マンション検討中さん]

2555

東急不動産情報ですよ。
自分が不動産業界なので、横のつながりで聞いています。

土地が一番高い時に入札で更に高い値段で買っているので、これだけ大規模でもこの水準。

でも、将来性はあるのでは。

[2564: 匿名さん]

月島はBRTが関係ないし、地下鉄も関係ないし、新しい道路予定ないし、
オリンピック施設はないし、
タワマン計画は他にもあるから中古ライバル増えるし、

将来性はあるの？

[2565: 検討中さん]

>>2564 匿名さん
少なくとも、幕張や晴海なんかよりはマシ。豊洲の東急が本当にその価格で完成時期も同じなら悩む。万人受けもするだろうし、恐らく豊洲で最期の大型駅近物件。

[2566: 匿名さん]

豊洲五丁目、って街としてはそれほど人気は無いけど。
三井のはなかなか完売しなかったよね。

[2567: 匿名さん]

五丁目でもシエルは激安で、PCT以上に人気で瞬間蒸発だった。しかも駅直結。

なのに、シエルは地位的に豊洲民には良く思われてはいない。。

[2576: 匿名さん]

[NO.2568～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、及び、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2577: 匿名さん]

全部MKがやっとることだよ
みんなわかってる

[2578: 匿名さん]

>>2577 匿名さん
MK？

[2579: 匿名さん]

>>2578 匿名さん

武蔵小山じゃないの？
てか、他の物件の奴らが乗り込んできてるとか、そういうのやめたら？みっともないよ。

[2580: 匿名さん]

そうだよな。
武蔵小山がこれだけ発狂してしまうのは無理も無いかも。月島の方が坪単価100万円近く安いのに、仕様も月島が圧勝なんだもん。
そりゃ荒らしたくもなるわな。

[2581: 検討板ユーザーさん]

このブログはMTGだよね！
買えない人、買わない人、関係ない人は???
真剣に購入を考えてる人に失礼ですよ！

[2582: 匿名さん]

免震の武蔵小山相手に
ここの仕様が圧勝だと\('ω')/

[2583: 匿名]

>>2563 マンション検討中さん

それが本当なら想定より安いですね。
坪400なら十分売れると思いますよ。

[2584: 匿名さん]

消されたね。

[2585: 匿名さん]

>>2582 匿名さん

武蔵小山は免震と鹿島施工しか取り柄がない
ポイドスラブ280ミリ、Lowe無し、ショボショボの共有施設と賃貸並みの内装でミッドタワーとは比較にならないほどの安普請です

[2586: マンション検討中さん]

豊洲五丁目はスカイズ、ベイズあって、中古でも豊洲市場ではシティタワー豊洲よりも人気が高いでしすよ。売りは圧倒的な開放感。たとえ駅距離あっても。
東急ができてスーパーできて、新豊洲への導線ができると、五丁目付近はガラッと変わります。

東急豊洲は、私も地元仲介の何社から聞いていますが、平均で400なので、きっと下層階は300万台で上層階は400中盤から、ペントハウスは500万いくんでしょうね。

駅距離も4分程度だから、高くても資産価値の維持はしやすいのでは。

[2587: 検討板ユーザーさん]

小山に意識向かわせようとしてるけど、多分ここ荒らしてるの晴海のだろうね。今の投稿削除したのも晴海関係のネガだったし。あっちの掲示板必死な人多いからねーwここ月島なんだけど。

[2588: 匿名さん]

なんで晴海が荒らすの？何かあるの？

[2589: 匿名さん]

あっち伸び悩んでるから流すためでは？

[2590: 匿名さん]

>>2588 匿名さん

MKがミスリードさせようと必死なだけっす
あいつが中央区嫌いで粘着してるのは有名

[2591: 匿名さん]

へー
面倒くさー

[2592: 匿名さん]

>>2587 検討板ユーザーさん
君はなんで憶測で対立を煽るようなことを言うのかな。
さっきまでの管理に消された異常投稿してたのも君でしょ？

[2593: 匿名さん]

隣同士で食い合っちゃってるじゃんw
てか晴海の竣工が後ズレしたのがそもそもの原因では？

[2594: 匿名さん]

>>2592 匿名さん
いやいや、暫く出てなかったのが急に小山の話題が出て晴海に関する投稿が削除されたら、普通誰だって晴海住民と思うよねw

[2595: 匿名さん]

>>2592 匿名さん

どこのスレにもおかしな人はいますから。
しかし、わざわざ他の物件になすりつけるような真似をしなくてもいいのにね。

[2596: 匿名さん]

>>2593 匿名さん

武蔵小山が月島に食われたから嫉妬してるんだろw

[2597: 匿名さん]

>>2594 匿名さん
削除したのは管理人判断でしょ。
それに晴海のも幕張のも削除されてるよ。
穿った見方しても仕方ないからやめようよ。

[2598: 匿名さん]

必死なのはわかるけど、ここは月島スレだから晴海の人は荒らさないよーに。
そして此処検討してる人が晴海を検討するというのは多分ないから、無意味ですよ。
駅近と駅遠でコンセプトも違います。

[2599: 匿名さん]

晴海の人達必死ですな！

[2600: 匿名さん]

まあまあ武蔵小山でも晴海でもどっちでもいいわw取り敢えずここMTGスレなんで。

[2601: 検討板ユーザーさん]

そんな晴海って売れ行き悪いの？
なんか人気ありそうなのにねー

[2602: 匿名さん]

>>2594 匿名さん

確かに。ぽいなぁ

[2603: 匿名さん]

本当このスレはアホばかりでオモレーww

[2604: 匿名さん]

まぁ普通に月島検討してる人は、晴海に関するネガや投稿なんかに食いつかんわなw

[2605: 匿名さん]

ウダウダ言ってねーで、さっさと買っとけー
瞬間蒸発すっぞ！！

[2606: 匿名さん]

>2586: マンション検討中さん
>豊洲五丁目はスカイズ、ベイズあって、中古でも豊洲市場ではシティタワー豊洲よりも人気が高いでしすよ。

スカイズやベイズは六丁目だよ。
それを知らない人たちのスレなのか。

[2607: 匿名さん]

>>2601 検討板ユーザーさん
好きな人には刺さるコンセプトだけど残ってる500前後のうち200ぐらいが1L。あの駅距離考えると正直捌くのは厳しくて、需要はこちらの方に軍配が上がる。

晴海の人によると、この物件はファミリーが多くて1Lは関係ないから、売れ残っててもそんなに心配しなくても良いと言われるけどね。ただ1L除いてもまだ300近くは残ってるけど。

[2608: 匿名さん]

すごいな、なぜかMTGスレで晴海をネガるひとが発生w

[2609: 匿名さん]

>>2606 匿名さん
月島、MTGのスレ

[2610: 匿名さん]

>>2608 匿名さん

対立を煽りたい東急目黒線の奴が仕掛けてるんだろう

[2611: 匿名さん]

>>2608 匿名さん
何がすごいの？
外から見ると逆にポジしてる方に違和感感じ、普通に考えて晴海の人に見えちゃうでしょ。ここ検討してる人は正直、小山だろーが、晴海だろーが、幕張だろーが興味ないし、それらエリアの事書かれても基本はスルー。それに過剰に反応するのは、そのエリアの人と見るのが普通では？

[2612: 匿名さん]

>>2611 匿名さん

そりゃそーだわな。
晴海民はやたらと必死な方々が多いから、まあご愛嬌という事で。

[2613: 通りすがりさん]

晴海の皆さん、ここは月島MTGスレなのでこっちにまで来てまで熱くなり過ぎない様にお願いします。

[2614: 検討板ユーザーさん]

どーでも良いけど、こっち来て荒らしたり、それを他エリアのせいにしたりするのはやめて下さい。本当みっともないし、民度を疑われますよ。

[2615: 匿名さん]

このスレの連中は一体何と闘ってるの？w
もはやここの掲示板が武蔵小山や晴海や幕張エリア住民の間接的な言い合いのスレになってる様にしか見えんのだが。。

[2616: 匿名さん]

ここは瞬間蒸発確定かなー。

[2617: 匿名さん]

パチンコ屋とお好み焼き、地権者など物件ネガの話題から、ブロガー・各エリアの話題に変わったよね。

[2618: 匿名さん]

ポジネガが絡み合ってスレがすごいスピードで伸びるのは瞬間蒸発物件の特徴

[2619: 匿名さん]

ほんと何と戦ってるんだかw

異常者が晴海や幕張や武蔵小山の話題を投稿しまくり、そして同時にそれを叩くという1人何役もやってる奴がいて、、、それに同調する奴もいて、、、

結局、購入検討者なんか誰一人投稿してないじゃんw

[2620: マンション検討中さん]

なんか、晴海憎しでなんでもかんでも晴海だ晴海だ言ってる人がいますね。
そもそも晴海とここでは立地もコンセプトも全然違うんだから、ほっときゃいいのに。

[2621: 匿名さん]

>>2618 匿名さん

一時期の有明もそうだったけど、そうでもないかな。

[2622: 匿名さん]

月島駅は、徒歩１分マンションがいくつもある、湾岸でも特殊な駅。
ここは２分だからビミョ～

[2623: 匿名さん]

>>2622 匿名さん
まあでも、都心近くだから便利なことには変わりないよね。

[2624: 検討板ユーザーさん]

>>2499 検討板ユーザーさん

いい加減にしてください。
実質駅直結だの実質内廊下だのわけがわかりません。

価格帯が全く違うわけですから、そのレベルの物件しか買えない人は貧乏人同士馴れ合っててください。

[2625: 匿名さん]

>都心近く

中央区は都心です。

[2626: 匿名さん]

>>2624 検討板ユーザーさん

>>2624 検討板ユーザーさん
なんで100以上も前のレスに返信するのかな。たしかに>>2499 はバカというか単なる異常者なんだけど、もう100以上も前のレスで見向きもされないんだから、いちいち返信するのには悪意を感じる。無用な対立を煽ってる。

[2627: 匿名さん]

武蔵小山とどっちがリセールいいですかね

[2628: 匿名さん]

>>2627 匿名さん

いいレベルだと思うよ。
でも本当におススメなのは幕張。
で、1番ダメなの晴海かな。

[2629: 匿名さん]

武蔵小山の方がリセールいいでしょう。
月島はマンション多すぎます。

[2630: 匿名さん]

武蔵小山は街自体は悪く無いが、パークシティ武蔵小山はあれはダメ。
安普請で価値に見合わない高値だから。
新築の段階でここよりも2割も高い。リセールで最低2割は下がるだろうな。

[2631: 匿名さん]

>>2629 匿名さん

>>2629 匿名さん
武蔵小山もこれからバンバン建つじゃん。

[2632: 匿名さん]

>>2628 匿名さん

武蔵小山、幕張、月島、晴海だとしたら、

月島＝晴海>幕張>武蔵小山

かな。
武蔵小山は高すぎ。もう少し安ければよかったけど、、、

[2633: 匿名]

>>2632 匿名さん

あなたの理屈だと

月島＝晴海＞幕張＞武蔵小山＞虎ノ門＞青山

こんな感じで続きますでしょうか？

[2634: 匿名さん]

あらゆるランキング、格付けはすべてポジショントークです。
ただし非操作性数値（面積、高さなど）を除く。
あ～楽し。

[2635: 匿名さん]

>>2633 匿名さん

？？？？
虎ノ門と青山？？？？
単純だね。

武蔵小山は単に高いのではなくて、相場から比べて割高だということですよ。

[2636: 匿名さん]

>>2630 匿名さん

スペックはあまり関係ないと思うよ。

[2637: 匿名さん]

>>2636 匿名さん

相場から突出して割高な上に
リセール時にたわーの場合重要視される
共有施設が貧相ということでは？
リセール時の強みは全く無いです。

[2638: マンション検討中さん]

駅に一番近い三井だからね。共用設備がなかろうと地域のランドマーク確定だから、三井が手抜いたというのが実態でしょう。

[2639: 匿名さん]

>>2638 マンション検討中さん

その通り、ミッドタワーはランドマークになりますね。
その上共有設備も魅力たっぷりで月島で憧れのタワーとなりそうです！

[2640: 匿名さん]

>>2639 匿名さん

MTGはいいマンションだと思いますが、月島ナンバーワンはキャピタルゲートですね。

[2641: 匿名さん]

>>2640 匿名さん
CGPは仕様がクソ

[2642: 匿名さん]

>>2638 マンション検討中さん

隣も徒歩１分が確定しちゃったし、ファサードも住友の方が格好いいんだけどno1じゃなくなっちゃうね。

[2643: 検討中さん]

>>2642 匿名さん
千葉は正直分からん。小山はあのスペック内容でと考えるとちと高いし1路線なのも残念、晴海は駅なしスーパーなしの都心では超が付くほど不便な陸の孤島だし。。

やっぱMTGかなぁ。