ＭＩＤ ＴＯＷＥＲ ＧＲＡＮＤ（ミッドタワーグランド）

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社、大成建設株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社（予定）

所在地：東京都中央区月島１丁目５０００番　他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線　月島駅　徒歩2分、都営大江戸線　月島駅　徒歩2分
総戸数：503戸（販売総戸数387戸、事業協力者戸数116戸含む、他に　店舗29戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上32階地下1階


【物件情報の一部を追加しました　2017.12.17 管理担当】

[2384: 匿名さん]

本当に日本人は他人の言うことに左右されやすいなー。たかだか毎日物件見に行ってるマンションブロガーでしょ？その人の収入で検討してる中で良いと思ったのが幕張だっただけ。決して万人に当てはまるかと言えば違うでしょ。結局はそれぞれ収入も違うし、仕事場も違うし、価値観も違うから自身に合った所を買えば良いんだよ。

なんだよ千葉ってw
話にならんし、仕事にならんわ！

[2385: 匿名さん]

千葉と引き合いに出されたら、そりゃあカチンと来るわな。ここ買う人はブロガーの話なんか基本眼中にないと思うよ。ポジショントークってのもあるから、そんな偏った意見に流されて高額な買い物をするのは。やめた方が良いでしょう。

[2386: 匿名さん]

マンションマニアと、のらえもんを崇拝してるのは、郊外住まいの低層民と、湾岸エリアの埋立民だけだなw所詮そのレベル。だからブロガーなんぞに流されるんだよ。少しは自身の感覚や感性を磨く努力をしな。

[2387: 匿名さん]

なんか、ブロガー嫌いの約1名が発狂してるな。

[2388: 匿名さん]

ここを買えない人は海浜幕張がオススメかなぁと思ったのですが、千葉ではダメでしたか。某ブロガーの方も買われたので間違いないとは思います。もし予算が届かない人は、一度見に行かれても良いかも知れません。

[2389: 匿名さん]

ここのポジの怒りのスイッチは『千葉』だったらしい、、。

[2390: 匿名さん]

>>2388 匿名さん
晴海の人に教えてあげたら？喜ぶ人も居るんじゃない？

[2391: 匿名さん]

>>2386 匿名さん

月島も埋立地なんだけど…

[2392: 匿名さん]

月島は湾岸埋立の中でも歴史は古く地盤は強固。最近開発が進んだ工業地域の埋立と一緒にしないで欲しいわ。

[2393: 匿名さん]

>>2387 匿名さん
ブロガーが嫌いなわけではない。
ただ一々それに流されたり、踊らされてる痛い連中が滑稽なだけw

[2394: eマンションさん]

いいから売り切れる前に買っとけー！
値上がりするぞ！！

[2395: eマンションさん]

ほんと湾岸エリアのスレは何処見ても品がないねー さすが○○な連中だw

[2396: 匿名さん]

>>2395 eマンションさん

あなたのコメントのどこに品があるのでしょうか？

[2397: 匿名さん]

>>2395 eマンションさん
荒らしのいつもの悪い癖(自分の書き込みに対して参考になるを押す)が出てますよ(笑)

[2398: 匿名さん]

いくら三井で豪華設備＋仕様高めて、価格据え置いても、下駄の嫌悪施設のアクが強すぎて一般受けも悪く厳しいか。こりゃあ苦戦するな、、。

[2399: 匿名さん]

>>2398 匿名さん
見え見えすぎワロタw

[2400: 匿名さん]

>>2392 匿名さん
でものらえもん月島も湾岸マンションの一環として紹介してるよ？
地盤については異論ないけどね。

[2401: 匿名さん]

>>2398 匿名さん
そりゃそうだろー
パチンコともんじゃだよ
こんな強烈な物件全国探しても中々無いわな

[2402: 匿名さん]

>>2397 匿名さん
許容出来る人間は一部でしょう。
で、そんな人達が一つの建物内に集まる。想像しただけで悲惨な状況が目に浮かぶよね。

[2403: 匿名さん]

>>2392 匿名さん

こんなところで願望を叫んでも地盤がより固くなることもないし
一般人に思いが浸透することもないですよ

[2404: 口コミ気になるさん]

ここで暮らすの購入者だけじゃないから。元々の住人の事も忘れないで。

[2405: 匿名さん]

>>2403 匿名さん
ここの地盤が弱かったら都内全域で全滅だね。

[2406: 口コミ気になるさん]

どうでも良いけど皆さん住んだ後はお行儀よくして下さいね。

[2407: 匿名さん]

>>2400 匿名さん
出たー！のらえもんw
もはやギャグだな！

[2408: 匿名さん]

ブロガー嫌いの発狂が止まらないw

[2409: 匿名さん]

ここは第1期の理事会が即動かないと管理が悲惨な状況になりそうだ。。

[2410: 匿名さん]

質問なのですが、みなさんどうやってモデルルームに行ってるのですか？
電話でアポ取るんですか？
三井の物件ホームページにも、モデルルームの案内がないのでどうしてるのかと。
一昨日も昨日も今日も電話が時間外で繋がらなくて。

[2411: 匿名さん]

↑今週末に見学に行きたいのです。

[2412: 匿名さん]

>>2410 匿名さん

ゴールデンウイークのモデルルーム案内は、それより前に資料請求した人に対する事前案内会ですね。
今後、グランドオープンに向けて案内があると思いますので、それを待てば良いと思います。

[2413: 匿名さん]

>>2412 匿名さん
そうなんですね。教えて頂きありがとうございます。
すぐにでも見に行けないのは残念ですが、武蔵小山を買わなくて良かったと慰めながら待つことにします。

[2414: マンション検討中さん]

>>2388 匿名さん

たかだか五千万や六千万の予算しかない層には幕張は良いのかもしれないけど。

悪いけど、検討する価値もないわ。

[2415: 匿名さん]

>>2408 匿名さん
のらえもんって嫌われてるの？

のらえもんって

[2416: 匿名さん]

>>2414 マンション検討中さん
マンマニ氏はプロのマンション評論家ですよ。その方が幕張を買われたのだから間違いないでしょう。残念ながら素人の貴方達とは見る目が違います。

[2417: 匿名さん]

>>2415 匿名さん

好きも嫌いもない。
どーでもいい。

[2418: 匿名さん]

>>2415 匿名さん
やたら幕張推しの連中が増えたなー
なんか意図でもあるのかい？

はっきり言っておこう、千葉なんぞ眼中無し。

[2419: 名無しさん]

>>2415 匿名さん
嫌いも何も湾岸民からすれば教祖様な存在です。

[2420: 匿名さん]

>>2419 名無しさん
そこまでww

[2421: 匿名さん]

マンションマニアが購入したとかで巷では海浜幕張は絶賛おススメ中らしいよ！向こうもプロとしてやってるから少なからず面子があるのでしょう。

[2422: 匿名さん]

>>2416 匿名さん

マンマニさんが買ったマンションなら間違いないと思うのは勝手なのですが、だからここを検討する人も幕張を検討せよというのも違うよ。求めるものが違うんだから。

マンマニさんにとっては、郊外メインでモデルルーム見学してレポするのが仕事なので、都心にこだわる必要もないから幕張にしたんだろうけど、もちろんそれだけが正解じゃないよね。

[2423: 匿名さん]

>>2417 匿名さん

ただの暇人

[2424: 匿名さん]

↑
>>2415ね。

[2425: 匿名さん]

>>2418 匿名さん
一応プロとしてやってるから、これでコケたら格好付かないっていうのもあるんじゃない。とりあえずプロが認めた的な感じで各スレで勧め周ってるね。

[2426: 匿名さん]

>>2425 匿名さん
本人がやってるハズないでしょう。

[2427: 匿名さん]

>>2416 匿名さん
おいおい、、笑わせるなよwお前大丈夫か？あんなの只のマンションオタクだぞ！

[2428: 匿名さん]

>>2426 匿名さん
そりゃそうだろw
周りの信者の一部だよ。

[2429: 匿名さん]

あの人も年間1000件を超す程、物件を見て回ってるプロですからね。

[2430: マンション検討中さん]

マンマニ？
その人の投資の勝率は何パー？
何度かマンション買い換えて、相当儲け出してるの？
いくら儲かった人なのか教えて！

自分の知り合いでもいた。日本を代表する総合商社勤務の36歳。豊洲で比較的新しいマンションを高く掴みした。買った後に、新築祝いで家に訪問したら、マンションの有名ブロガー何人か名前あげてたな。笑。

このスレッドの、レベル、わかったよ。

MTGを一期で完売させてね！

[2431: 匿名さん]

マンマ二さんがどうこうというより、一部の購入者が各スレで幕張推しの投稿をしてる事が、他の人から嫌がられてるのでは？

あの「マンマニさんも〜」的な

[2432: 匿名さん]

みんな著名なブロガーさんに対して心良く思ってなさそうだなぁ（笑）

[2433: マンション検討中さん]

2431

幕張を買ったというマンションには詳しい？かもしれないけど、儲けはだいぶ下手なマンマニの話題を出すレベルに人間が（不動産投資わかってない。わかってたらここで説明して！)、坪400万のMTGスレッドで話題に出して来たり、マンマニが買った！とかでそれを正当化しちゃう時点で、アフォが沢山いるってのがわかる 笑

[2434: 匿名さん]

>>2432 匿名さん
というより、ここ検討してる人はあまりブロガーの事とか興味ないのでは？そもそも信者は晴海・豊洲・有明・東雲辺りの連中でしょう。月島は価格的にもブロガーさん買えないだろうしw同じ埋立でも格が違うからねー

[2435: 匿名さん]

>>2434 匿名さん
それだな！あんなに色々物件見て書いてる割りに、所詮は千葉の郊外とか、晴海なんかの僻地を買うぐらいのレベル。至って普通。ごくごく普通の一般人と同じ検討対象。

[2436: マンション検討中さん]

マンマニさんが買ったわけですから、幕張が月島の坪単価を超えるのは確実です。

海浜幕張駅から徒歩15分の距離ですが、駅までの緑に溢れたアプローチは駅直結マンションよりも価値があります。
また海の風を感じるため、「あえて」外廊下構造となっています。

まだ幕張は間に合いますよ。
みなさんに後悔してもらいたくないです。

[2437: マンション検討中さん]

マンマニのブログ

https://mansion-market.com/sapuri/mansionmania-s10/

このレベルで、マンマニの元に数十組も相談受けてるって！？

自分は、副業でマンマニと同じことやったら、だいぶ儲かるなって、思った。

自分がコンサルやるなら、時給5万で受けますよ（自分も相手選ぶけどね（理屈を説明しても、理解乏しい奴は受けない)。
例えば、周辺相場の取引事例（成約売買事例と成約賃貸事例)や、マンション所在地の将来性（都市計画方針、人口動向等)売主の信用力と実績など教えられるし、全ては利回りで説明できるからね。港区元麻布と津田沼比較して、元麻布よりも津田沼が高くならないよね？ なぜならば.......って基本的な法則を教えられるしね。マンマニがその一番初歩的な法則教えてくれるの？

自宅マンションは高い買い物だから、時給5万払って的確なアドバイス受けるか、無料のマンマニ見て、ダメなマンション買うか。あなた次第です 笑

[2438: 匿名さん]

>>2436 マンション検討中さん

はぁ？何言ってんだべオメェ。んなわけねぇだべ。

[2439: 匿名さん]

>>2437 マンション検討中さん
マンマニ氏は1日に数件、年間で1000件を超えるほど各物件を見て研究してるのですよ。副業の片手間では足下にも及びませんよ。

[2440: eマンションさん]

私はあのお二人のブログを読んで結構参考にさせて頂いてました。マンションを検討する皆さんもそうだと思ってましたが、色々な考えの方がいらっしゃるんですね。

[2441: 匿名さん]

>>2436 マンション検討中さん
それはwww

[2442: 匿名さん]

>>2434 匿名さん
資本主義ならではの意見
でもそゆことは言うもんじゃないよ。

[2443: 匿名さん]

>>2436 マンション検討中さん
外廊下？！？！ww

[2444: 匿名さん]

幕張ポジはんぱないなーw

[2445: 匿名さん]

>>2442 匿名さん
最後の一文、もんじゃ物件だけに掛けたなw

[2446: 匿名さん]

>>2436 マンション検討中さん
そういう事書くからマンマニさんに矛先が向いてしまうのです。敢えてここで書き込まなくても、分かる人には分かるから、そっとしておきましょう。ここの人達は不動産知識のない素人の方々ですから。

[2447: 匿名さん]

幕張今は200万そこそこで売りに出してるけど、これ開発終わったらいくらになるか読める？はっきり言って、こんな月島のゴミゴミしたB級エリアなんかより跳ね上がるよ。坪450〜500は行ってもおかしくない。マンションマニア氏も買ってるしね！

[2448: 匿名さん]

>>2447 匿名さん
なんでよーw
どういう読みしたらそうなるの？
お前さん大丈夫か？

[2449: 匿名さん]

>>2437 マンション検討中さん

あなたが言ってる内容は地場の不動産屋がただで教えてくれますよ。
ブロガーを擁護するつもりではないですが、あの物件数を見て回り、それをアップし続ける事で評価され、主張している事の説得力が上がることもあるんですよ。

もちろん貴方が今からでもご自慢のレポートを主張されているクオリティで出し続けていけば、間違いなくアクセス数も上がり、有料面談というのも出来るかもしれませんが、出来ると言って実際にやろうとした事はありますか？
更にそれを続けられますか？？

[2450: マンション検討中さん]

>>2447 匿名さん
こんな同じ建物に嫌悪施設や、飲み屋街が入ってるマンションを検討してる人間に何を言っても無駄ですよ。この人達は不動産に関して全くの無知なのでマンマにさんの凄さや、海浜幕張の良さなんて分からないでしょう。

[2451: マンション検討中さん]

>>2449 匿名さん

何軒モデルルーム見てるか知らないけど、ホントに見る目があればこの数年の相場で大儲けしてるでしょ。

いまだに幕張だ、晴海だ言ってる時点で金融リテラシー低いし、相場感ないし、ろくにローンも引けないんだろうね。

まぁ、同じレベルのブロガーと馴れ合って、普通のサラリーマン世帯の相談乗ってあげて、それはそれで世の中の役に立ってるのでは。

[2452: マンション検討中さん]

2449

ありまへん。
なぜなら、時給5万はもらってないけど、ある程度稼いでいるサラリーマンの上、副業で不動産投資8億円を賃貸経営しているので、そっちの方がブログ書くよりよっぽど楽に儲かってます。それでも混んだりって行ったのは、8億運用しつつ、サラリーマンやってっても、まだコンサルやって小金稼げる時間の余裕があるから。

俺って、全部の収入の時給換算したら、だいぶ稼いでるな.........

出さないけど、現金でMTG買えるしね。

[2453: 匿名さん]

>>2437 マンション検討中さん

さすがですね。同じことやればできるんですよね、でもやってないだけ。本気だしてないだけなんですよね。

言うは易し。コメントが小学生レベル。こんなに恥ずかしいコメントはなかなか見られませんね。

[2454: 検討板ユーザーさん]

>>2436 マンション検討中さん

敢えて外廊下って何？笑

[2455: マンション検討中さん]

2449

世の中に私みたいな、会社員沢山東京にいますよ。
マンマニのブログとか参考にしてないだろうな。
みんな投資する判断能力あるから（不動産の評価方法知ってるから)。

マンション沢山見たからって、儲けられるのとは違うよね。

毎日株銘柄見たからって、儲かるの？
儲かるためには、儲かるためのきちんとした理由が説明できないとね。
部屋がどーだとか、関係ないよ。それよりも金利が将来どうなるかの方が重要

[2456: 検討板ユーザーさん]

パチンコともんじゃをディスるスレがいつの間にか幕張とマンマニをディスるスレに変わった。
ホントの検討者はいなそうだなw

[2457: マンション検討中さん]

2543
マンマニと自分を一緒にしないでね。
国のインフレ動向、エリアごとの利回り水準、についてマンマニ説明してくれるの？

日本国内の年間不動産取引は、50兆円前後。その半数以上は、機関投資家が取引していて、彼らの取引ボリュームによって日本の不動産市場は影響受けるって、説明してあげようか？
まあ、お前にしてもわからないから説明しないけど。
非生産的だから、教えないよ。

お前が考える、今買って儲かる物件教えてみろ。
俺が質問ぜめにしてやるから

[2458: 名無しさん]

>>2456 検討板ユーザーさん
やたら各スレで幕張推し増えた気がするんだよね。何か意図的なのか、ただ購入した人が各地から注目を集めたいのかは分からんけど。

[2459: 名無しさん]

>>2457 マンション検討中さん
だからマンマニさんが買った幕張ベイパークと、のらえもん氏が買ったパークタワー晴海だって。これが今買って儲かる物件だな！

[2460: 匿名さん]

幕張タワーは都内の半分の坪単価で購入できますからね。立地が悪いとはいえこの差はデカイ。
世帯年収1500万以下の庶民層で首都圏でタワマンを買うなら幕張くらいしかない。

[2461: 匿名さん]

>>2457 マンション検討中さん

海浜幕張は間違いない。ここの半値近くだし伸び代もあるしね。PT晴海の北・西もこのエリアでは割安感あるかな。やはりそれぞれマンションに詳しい著名な方々が購入してるしね。

[2462: 検討板ユーザーさん]

こんにちわ。
ここでマンマニさんの名前出して、幕張推ししているかた、幕張の板でちょっかいだしてるただのネガリストです。多分。
皆さんも既に察しているかもしれませんが、、、

[2463: 匿名さん]

>>2462 検討板ユーザーさん

連れて帰れ！

[2464: 匿名さん]

>>2457 マンション検討中さん

生産性もなくネットの世界だけで生きてる人は、ネットで稼いでる人に嫉妬するんだろうね。
まずあなたが儲かる物件をあげてみたはどうでしょうか？
それに対し皆が質問ぜめしますので、答えてみてください。
論理的回答なら現実世界の住民かもしれませんね。

[2465: 匿名さん]

>>2462 検討板ユーザーさん
そうでしたか、千葉になんぞ全く興味がなく「あのブロガーさんが認めた」的な書き込みと、幕張をゴリ推しされて正直困ってました。既に場違いと察して頂けたと思うので、ローカルスレにお帰りになり、他の検討者にもくれぐれもお伝え下さい。

[2466: 匿名さん]

>>2455 マンション検討中さん

金利が将来どうなるかが重要なのは小学生でも分かる理屈です。
そのうえで、不動産を投資と捉えるならどの物件が底堅いのか、値上がりが見込めるのか判断する分析が必要。

たしかに世の中には、あなたのようなネットの世界だけで生きてる人たくさんいますね。

[2467: 匿名さん]

ふーん。
幕張スレ見に行ったけど、マンマニが買ったとかでお祭り状態になってるね。そんなに崇拝されてるんだぁ？

[2468: 匿名さん]

バーゲンセールのここを買えば間違い無いよ

[2469: 匿名さん]

>>2464 匿名さん

やはり2457はネット世界だけで生きてる人か

[2470: 匿名さん]

幕張推しがひどい笑
そろそろ削除対象かな。

[2471: 匿名さん]

>>2459 名無しさん
ええええ？！のらえもんディズニー買ったの？！？！ww
あそこ儲からないっしょw

そんなに夢見たいんかw

[2472: 匿名さん]

>>2454 検討板ユーザーさん

それなw

[2473: 匿名さん]

>>2460 匿名さん
ねぇそんな都内に行けない物件とかここの人達買わないから諦めようよww

[2474: 匿名さん]

>>2461 匿名さん
海浜幕張の普通のマンションの単価とか月島の1/4だろww

[2475: 購入者]

>>2459 名無しさん
のらえもんが買ったのは、すみふのシティタワーズ有明では？？

[2476: 匿名さん]

マンマニさんは儲ける必要はないけど残債割れにならない物件を選んだって言ってるね
のらさんは夢の山手線内、浜離宮じゃないかと

[2477: 匿名さん]

のらえもんはパークタワー晴海ですよ。
本人はシティタワーズ東京ベイは割高過ぎると否定していますし。あそこは坪単価125万円の土地にスミフ価格で金額を盛り過ぎています。
マンマニさんは幕張のベイパークですし、有名ブロガーは割高駅近物件を避けて、コストパフォーマンスの高い駅遠物件を選びました。賢明な選択かと思います。

[2478: 検討板ユーザーさん]

>>2477 匿名さん

じゃあ、幕張と晴海買えよ(笑)
いくらコスパ良かろうが検討の対象に入らないよわ。

[2479: マンション検討中さん]

値段が安いイコール利回りが高い。
値段が高い、イコール利回りが低い。
利回りが低いイコール値崩れしにくい、またインフレの恩恵を一番最初に受けるイコール、値段が上がりやすく、価格が下がりにくい。

儲かる物件は、浜離宮（もう終わったけど)、パークハウス四番町、パークホームズ日本橋三越、虎ノ門エリアの新築分譲。

なぜなら、これらの物件は、富裕層の相続税対策物件として売れるから、すごい利益乗っけても売れますよ。

自分は同様の方法で、汐留ツインパークを2014年に1億で買って、2年後に2億で売り抜けましたよ。

買い手は、同じマンションに住んでいた老夫婦。

一般サラリーマンには、わからない世界だから、怖くて出来ないと思うけどね 笑（ってかローン組めないでしょ)。

投資わかってれば、昨今の相場で相当もいけてるはずだからね。

[2480: マンション検討中さん]

2466

アフォでもわかるように↑説明してあげたよ。
金利と不動産価格の関連性について、小学生でもわかってるんだったら、具体的にお前の知識レベルで教えてほしいが、金利って誰がどーやって決めてるの？

批判で返すんじゃなくて、質問に回答してね。

[2481: 検討中さん]

>>2477 匿名さん
結局ごく普通の人間と同じ考えwあんだけ色々な物件見てて結局そこかいwって感じで、まぁ普通だわな。

[2482: 匿名さん]

千葉の郊外と僻地に購入した暇人ブロガー達の物件など興味なし！結局ここ買える訳でもないしねー。

[2483: 匿名さん]

同じ中央区なら晴海の方が安くて開放感あって良いんじゃない？部屋によっては坪300万ぐらいのもあるみたいだし。あの、のらえもんさんも買ったみたいだから間違いないでしょう。