ＭＩＤ ＴＯＷＥＲ ＧＲＡＮＤ（ミッドタワーグランド）

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社、大成建設株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社（予定）

所在地：東京都中央区月島１丁目５０００番　他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線　月島駅　徒歩2分、都営大江戸線　月島駅　徒歩2分
総戸数：503戸（販売総戸数387戸、事業協力者戸数116戸含む、他に　店舗29戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上32階地下1階


【物件情報の一部を追加しました　2017.12.17 管理担当】

[2243: 匿名さん]

はいはい。
ここで、パチンコだ飲食だ、構造が地盤がと言ってるのは買いたくても買えない可哀想な人達ね。

[2244: 匿名さん]

変な人が潜んでる可能性がある所に向かって毎日帰らないと行けないのも、スリリングだなあ。まぁここは高級マンションだし、セキュリティもしっかりしてそうだけど。

[2245: 匿名さん]

>>2244 匿名さん
自ら危険に足を踏み入れるのは、ギャンブラーの証ですよ！

[2246: eマンションさん]

ウダウダ言ってねーで、良いから買っとけー！
無くなっちまうぞ！

[2247: 匿名さん]

>>2246 eマンションさん
買っとけーって、
良く言うよね。お好きなだけどうぞ購入下さい。

[2248: 匿名さん]

今変な人も多いから余計に心配かな。
周辺に自転車放置やゴミ煙草のポイ捨てぐらいなら多少目を瞑っても、植木とか何か物を壊されたり、言い掛かり受けたり、目を付けられたり、その先の最悪の事まで想定するとリスクだし悩むよね。

[2249: 匿名さん]

>>2248 匿名さん
今の時代そうそう変な奴など居ない。
それにそういう人はパチンコなど打てないのでは？

[2250: eマンションさん]

ギャンブルしないから良く分かんないんだけど、パチンコと競馬（競輪、競艇など）ってどっちが闇抱えた人多いの？

[2251: 匿名さん]

>>2250 eマンションさん
どっちもどっちw
ただ、ジャラジャラした騒音や、タバコ酒の臭い、様々な人の体臭など、箱の中の密閉空間だから、パチンコの方が環境的にはキツイかな。それが同じマンションの中にある。

[2252: 匿名さん]

>>2243 匿名さん
いやいや、18歳未満入場禁止のギャンブル施設が一階にあるんですよ？
子供が興味を持ってしまったら？
専業主婦の奥さんが暇だからと昼間から通い始めたら？
都心タワマンで一階にパチ屋が入ってるなんて他にあります？
今後の資産価値への影響は？
心配になりませんか？

[2253: 匿名さん]

>>2240 さん
２機ずつで１８階で　こんにちわですが、
誰でも各階押せるのが弱いかな？

[2254: クチコミ知りたいさん]

今は独身だしパチンコや、もんじゃもそこまで気にはならないので、ここの1Lを検討してます。結婚する時に売って越そうと考えてますが、どれぐらい儲かるか楽しみです。

[2255: 匿名さん]

>>2252 匿名さん
必死なネガアピールご苦労様ですw
本当は欲しくてしょうがないのに買えないとは残念。ペントハウスが楽しみ〜

[2256: eマンションさん]

>>2253 匿名さん
ここ買うヤツがそんか細かい事気にすんな！
良いから買っとけー

[2257: 匿名さん]

>>2252 匿名さん
何も分からない子供はとにかく何にでも興味を持つ。店の方に近付かせない様にしても、結局同じ所に住んでるのだから何の説得力もないよね。

パチンコする人全てがそうではないでしょうが、一般人には分からない世界なのでやはり偏見の目で見てしまう部分があります。子供や家族に万が一危害が及んだりするリスクも頭に入れておかなければいけませんね。

[2258: 匿名さん]

>>2255 匿名さん
必死なポジアピールご苦労様ですw
本当は欲しくてしょうがないけど、一階にパチ屋が入るので買うかどうか迷うマンションなのは大変残念です。
最上階のペントハウスから眺めるパチ屋の回転待ち行列が楽しみということですか？

[2259: 匿名さん]

>>2248 匿名さん
来店者の自転車放置とか、ゴミの清掃もしっかり監視してかなきゃダメでしょう。そういう所も資産価値を保つ大事な要素ですよ。

民泊は当然禁止し一人一人が監視報告、周辺美観の保持（自転車放置・タバコやゴミの清掃）、共用施設の子供入室禁止や監視など、住民全体で考えたり、動かなければいけない事が沢山あらます。

[2260: 匿名さん]

パチはない方がいいけど、その分安く買えるならアリかな。

[2261: 匿名さん]

>>2258 匿名さん
開店前の行列、店やマンション前の待機も当然禁止させます。直ぐに効果が出るかは分かりませんが、そこは住民同士が協力しながら注視してく必要がありますね。

[2262: 匿名さん]

>>2260 匿名さん
それこそが貧民の考え方ですよw
早くモノの価値にお気付きなさい。

[2263: クチコミ知りたいさん]

>>2259 匿名さん
監視とか報告って、、。
面倒臭い人の登場だな。

[2264: 匿名さん]

ここは住んだ後も住人同士や、対地権者、対テナントなど、色々な事が起こりそうで住民は退屈しなそうですなw

[2265: 匿名さん]

>>2264 匿名さん
これこそギャンブラーが住む邸宅と言うべきでしょう。

一か八か。吉とでるか凶とでるか。

[2266: 匿名さん]

>>2262 匿名さん
貧民だからいいんです。
自分は億超えとか買えませんから、ここぐらいがいい感じです。

[2267: 匿名さん]

>>2266 匿名さん
こちらの世界へようこそ〜
人生誰も明日は分からないものです。

[2268: 匿名さん]

ここはいっそ、抽選をスロットにするくらいのユーモアがほしい。

[2269: 検討中さん]

この価格なので取り敢えず買って、数年後に儲けたお金で港区に買い替え予定です。

[2270: 匿名さん]

>>2269 検討中さん
おっ！貴方こそが正真正銘の
THE ギャンブラー

[2271: 匿名さん]

様々な人間模様が描かれそうで、住んだ後も退屈しなそうですねw

[2272: 匿名さん]

パチンコ店は外から見ると目立たない感じで、美観も良くなるのでは？

[2273: 匿名さん]

パチンコ屋とエントランスの間にある空地にベンチが沢山設置してあるが、場所柄観光客が滞留しそうなのが気になる。
すぐ向かいにパン屋があるから買い食いする格好の場所になりそう。

[2274: 匿名さん]

>>2272 匿名さん
正直美観の問題ではない気もするが。
加えて綺麗になったらなったで、今まで一部の地元民しか来なかったのが、新たな人を呼び込みそうな気もするし。

[2275: 匿名さん]

>>2269 検討中さん

私もここの資産価値は多少値上がりするかなと思いますが、数年後ここが値上がってたら港区はもっと値段が上がってるので、儲けたお金での買い替えは難しいと思いますよ。

[2276: 匿名さん]

どーでも良いけど、負けた腹いせにマンションの植木荒らしたり、唾吐きやゴミ捨て、窓割ったり等の器物損壊は、おやめ下さいね。

[2277: 匿名さん]

>>2258 匿名さん
植栽あるしペントハウスからは見えないからww

[2278: 匿名さん]

ここは本当に買えない奴らの妄想が凄いなw
この仕様に、豪華設備のペントハウス、んでこの価格なのが気に入らないの？こんなとこで必死に書き込んでないで、少しは買える努力しろよー！

[2279: 匿名さん]

見上げればペントハウス
見下せば嫌悪施設に大衆食堂

これぞギャプ。脱帽です！

[2280: 匿名さん]

なんかネガの質も低いけど、ここを検討して購入する人の質も低そうだから残念。。
まぁ類友だね。

[2281: 匿名さん]

素直に後発の59階、50階いずれかを狙った方が良さそうだね。少なくとも、ここよりは買った後に気持ち良く住めそうだし。そろそろ選手村跡地も見えてくるし、勝どき東、豊海、豊洲東急も選択肢としてあるね。それら検討しながらCGPの中古出るのを待ちますよ。

[2282: 検討中さん]

>>2275 匿名さん
それもそうなんですが、まず行動を起こさないと始まらないと思ってます。ここが想定よりも安かったので、とりあえず値上がるのを期待してゆくゆくは港区に住み替え予定です。

[2283: 匿名さん]

>>2282 検討中さん
おいおい…w
大丈夫かい？

[2284: 匿名さん]

>>2261 匿名さん
直接のやり取りはやめた方が良いよ。
どんなトラブルに発展するかわからないし、それを居住者全てにお願いするのもどうかと思います。

[2285: 匿名さん]

未来の住民板を見ている様だ、、。
色んな事起こりそーだね。

[2286: 匿名さん]

>>2285 匿名さん

それはないでしょうね。
書き込みをしている多数の人は購入するつもりないと思いますので。

[2287: 匿名さん]

>>2276 匿名さん
そんな品のない事をする人は、ここを買わないでしょう。

[2288: 匿名さん]

>>2287 匿名さん

住民ではなくギャンブルしに来られた方の話だと思いますよ。まぁここの掲示板に書き込んでも彼等には届かないでしょうが。

[2289: 匿名さん]

なんで暖かくなると変な人出て来るだろ？

[2290: 匿名さん]

ここの1Lは人気出そうだねー

[2291: 通りがかりさん]

>>2192 匿名さん
この規模で民泊監視するなんて無理です

[2292: クチコミ気になるさん]

ここって制振なんですね。
なぜ免震にしなかったのでしょう？やはりコスト的な部分ですか？

[2293: 匿名さん]

地権者って自分で住むんですか？そもそも何故地権者多いと嫌がられるの？

[2294: 匿名さん]

>>2292 クチコミ気になるさん
コストダウン

[2295: 匿名さん]

>>2293 匿名さん

地権者住戸というものがあってですね。
まぁ、彼ら自身がそこに住むのか、賃貸に出すのか、売りに出すのかは分かりません。
ただ、地権者がオーナー気取りで我がマンションみたいな顔をするケースもあるのは事実です。
しかし、それは再開発や建替マンションならどこも同じことなので、気にし過ぎてもしょうがないです。

[2296: 匿名さん]

>>2293 匿名さん
ワガママだし、威張るから。

[2297: 匿名さん]

>>2291 通りがかりさん
たかだか500戸程度。
住民みんなで情報を共有し合い阻止するのですよ。

[2298: 匿名さん]

古参の縄張り意識強い人と、やたらと熱い仕切りたがりの新参で、大概ぶつかる。

[2299: 匿名さん]

ここ、いいですね！
買うつもり満々だった武蔵小山の営業に共用部が貧相すぎるのが残念と伝えたら、共用部が充実しているのは駅近物件では存在しない、と熱く言われたのに、ここにあった。
埋立地は嫌だったのですが、そんなに高層でもないから恐怖心はないし。
ゴルフレッスンができるなんて素敵！
小山より安いとは思いませんでした。

[2300: 匿名さん]

>>2299 匿名さん
そうそう、駅近でこれは貴重よね
ブリリアマーレ有明も駅近だけど、中央区月島でこれは貴重。
同じ三井なのになぜここのことを知らないんだろうw

[2301: 匿名さん]

>>2292 クチコミ気になるさん
月島の地盤からの判断でしょ
CGPも制振だし。
そもそもコスト的な〜とかって話なら専有部分の仕様もっとおちるでしょw

[2302: 匿名さん]

>>2299 匿名さん

共用部が充実しているのは駅近物件では存在しない、は営業さんの認識誤りですね
正しくは、黙ってても売れる普通の駅近物件では共用部を無駄に頑張らない
駅遠とかスネに傷のある物件が共用部でごまかす、ということです

[2303: 匿名さん]

>>2293 匿名さん
民度も収入も違うから、組合で揉めることが多い

[2304: 匿名さん]

>>2301 匿名さん

でも地盤いいと言うわりに杭長いよね。
新川のブリリアは直接基礎だったけど。

[2305: 匿名さん]

武蔵小山て、、、w
誰があんなとこ買うの？

[2306: eマンションさん]

ウダウダ言ってねーでさっさと買っとけー！
即完必須だから無くなっちまうぞ！

[2307: 匿名さん]

>>2303 匿名さん
確かに地権者多いけど数では新しく入居する住人の方が多いでしょ？

[2308: 匿名さん]

ここが即完売、転売値上り確実な様相を呈してきたら更に荒れるでしょうね
立派と施設、設備はいいとして、テナントや地権者割合とか色々考慮しても、ここに9000万以上ポンと出せる人間がどれだけいるのか分からないけど

[2309: 検討中さん]

制振て免震に比べてコスト抑えられるんですね。そういう部分でバランス取ってる感じですかね。

[2310: 匿名さん]

>>2309 検討中さん
そういうこと

[2311: 匿名さん]

新築のタワマンを見てると最近のは免震が多い気がするんですが、どこかここと同じ様に制振の新築タワマンてあるんでしょうか？

[2312: 匿名さん]

月島は埋立地でも歴史は古いし地盤も固いから制振で十分。構造に無駄にコスト掛けるぐらいなら、共用部分など見えるとこに掛けてほしい。ここ検討してる人はみんなそうだと思います。じゃないと下にハンデ履いてる分、売れない。

[2313: 匿名さん]

>>2311 匿名さん

免震でも制震でもない物件なら港区日の出にできるよ

[2314: 口コミ気になるさん]

>>2312 匿名さん

下と上のチグハグ感スゴくね？
オシャレは足元からですよw

[2315: 匿名さん]

>>1377 で、豊洲とかとせいぜい10〜20年しか違わないけど古い歴史ある埋立地になれるんですね
豊洲もあと10年したら歴史を認めてもらえますかね？

[2316: 匿名さん]

>>2312 匿名さん
下を意識してはダメ。その為のペントハウスなのですから。

[2317: 匿名さん]

逆に月島で免震のタワマンなんてあるの？

[2318: 匿名さん]

>>2317 匿名さん

月島はもともとそんなにコストかける場所ではなかったので。

[2319: 匿名さん]

>>2315 匿名さん
豊洲は土壌が汚染されているので論外です。同じ埋立地はいえ月島とは歴史も強度も環境面でも比較になりません。

[2320: 匿名さん]

>>2317 匿名さん
月島は元々お金を掛けても意味がないエリアだったからねー

その流れに準じたのでしょう

[2321: 匿名さん]

歴史ある埋立地とかいう謎の言葉は、陸側の人間からしたら失笑もののフレーズですね笑

[2322: 匿名さん]

>>2320 匿名さん
はい？w
あのペントハウス見てもお金を掛けてないと言えるのかな？間違いなくここは成功した人間が住む邸宅ですよ。

[2323: 匿名さん]

とりあえず新月島民のお気に入りフレーズは、

「成功した人間」
「歴史ある埋立地」
「ペントハウス〜」

かなw

[2324: 名無しさん]

とりあえず小山とかの高値掴みマンション買うよりはマシかな。

[2325: 通りすがりさん]

ここは相変わらず盛況ですねー
これは1期でほぼ完売かなー？

[2326: 匿名さん]

>>2325 通りすがりさん
そうなると良いですね

[2327: 匿名さん]

月島で免震のマンションを誰も言える人が居ないね。
つまりはそういう事です。
ここには免震は必要ない。

[2328: 匿名さん]

つまり月島は、免震にする必要がないくらいの地盤ということ。
それをわざわざネガる意味を考えましょう
相手にする必要は全くない

[2329: 匿名さん]

>>2327 匿名さん
月島の地盤は湾岸埋立の中でも最強。歴史も古いし、そもそも無駄なコスト掛ける必要なし！

[2330: 匿名さん]

ここのスレ馬鹿ばかりでおもれーw

[2331: 匿名さん]

ここ検討してて地盤の固さや構造気にしてる人なんて居るの？ 他にもタワマン建ってて、昔から住んでる住人も居る訳だから問題ないぐらいに考えてるんじゃ？

[2332: 通りがかりさん]

パークタワー晴海のモデルルーム隣に、オリンピック選手村マンションの販売所が今年の夏にできるそうです。あそこの土地は東京都から格安でデベロッパー月仕入れており、一度に大量の供給をする販売方法から、相当安い価格で売り出されるということで、不動産業界の人間は、転売目的で購入を皆狙ってます。

単純に完成時転売で儲けたいなら、絶対に選手村の方が儲かりますよ。（江東区東雲のキャナルコートと同規模になります)

[2333: 匿名さん]

駅直結マンションのCGPの44F、415万／坪で今年取引されてる事例があります。高層階の事例はだいたい410万前後です。
MTGは立地と共用で負けてるのに、MTGの上層階はもっと単価が高いからリセール厳しいね。

供給が限られている場所（港、渋谷、千代田)で買った方が、資産価値は保たれるでしょうし、実際に統計データでそのような結果が出てますよ。
（日経新聞の記事にも出てます)

[2334: 匿名さん]

提灯記事って言葉知らないのかな。

[2335: 匿名さん]

>>2330 匿名さん
住んだ後も退屈しませんよ

[2336: 匿名さん]

ここのスレは買えもしない人達がやたらと張り付いてますねー。こんな所で時間使ってないで、もっと収入上がる転職先探した方が良いのでは？今の貴方達には不釣り合いですよw

[2337: マンション検討中さん]

下にパチや飲食街が有っても関係ねー
建物構造や埋立ての地盤なんて関係ねー

駅近と最上のペントハウスが有ればいい
ひがむ事しか出来ない連中は一生住む事は無理

[2338: 匿名さん]

>>2337 マンション検討中さん
あらあら。威勢がよろしいことで。

[2339: 匿名]

選手村のマンションって、一時宿泊施設みたいなもんだから最低限の仕様で且つ、広さもそんな広くないでしょ？ 仕入格安とはいえ蓋を開けたら、えっ‼︎って価格なんじゃない？ 利便性も考え普通にこっちとか買っておいた方が無難かも。

[2340: 匿名さん]

>>2339 匿名さん

ここ月島だよ。あんな陸の孤島興味なし。

[2341: 通りかがりさん]

これは1期で完売間違いないから、買える人は買っといた方がいいね！

[2342: 匿名さん]

>>2341 通りかがりさん
うん。
断言しても良い、それはない。