ＭＩＤ ＴＯＷＥＲ ＧＲＡＮＤ（ミッドタワーグランド）

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社、大成建設株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社（予定）

所在地：東京都中央区月島１丁目５０００番　他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線　月島駅　徒歩2分、都営大江戸線　月島駅　徒歩2分
総戸数：503戸（販売総戸数387戸、事業協力者戸数116戸含む、他に　店舗29戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上32階地下1階


【物件情報の一部を追加しました　2017.12.17 管理担当】

[2183: クチコミ知りたいさん]

>>2182 匿名さん

まあそんな感じだね。女呼んだり、最上階連れてったりして使えれば良い。建て方とか正直あんまり興味はないかなぁ。

[2184: 通りすがりさん]

>>2179 匿名さん
ここって民泊オッケー？

[2185: 匿名さん]

>>2184 通りすがりさん
今は基本何処もNGですが、ここはとりあえず何でもOKになると思います。場所柄需要も多いでしょうし、お隣の勝どきKTTでも多く運営されてる方が居ます。

[2186: 匿名さん]

普通は何処もダメです。ただ、阻止しようと住民が躍起になってますが、完全阻止は出来てないのが現状です。ここは嫌悪施設や飲食街が許容出来る方達でしょうから、他の物件に比べては緩いかもしれないですね。

[2187: 匿名さん]

>>2186 匿名さん
ダメですよ。それは単なるイメージでしょ？

[2188: 匿名さん]

>>2187 匿名さん
そうですねイメージです
ただ良くも悪くもイメージは大事です

[2189: 匿名さん]

>>2179 匿名さん
外人借りるかなぁ？

[2190: 匿名さん]

>>2183 クチコミ知りたいさん
新宿とかの方が良いんじゃない？

[2191: 匿名さん]

投資目的で買う人いるなら必然的に民泊に出す人はいるでしょう。
出てしまったら現行の条例、法ではどうにもできないのが現状です。

[2192: 匿名さん]

民泊は住民同士で厳しく監視していくつもりです。

[2193: 匿名さん]

モデルルームで聞いた話ではセカンドで購入する人もいるがほぼ実需のようです
もし投資でお考えなら坪単価15千円で試算下さいと言われました
ここで外野が言ってる事とだいぶ乖離ありました

[2194: 匿名さん]

>>2192 匿名さん
民泊利用の他にも監視対象が多そうですね。
ご苦労様です。

[2195: 匿名さん]

>>2193 匿名さん
それはそれは。良かったですねー

[2196: 匿名さん]

>>2193 匿名さん
利回り4%ちょうどくらいですね。これでも投資する人いるんでしょうか。

[2197: 匿名さん]

下層なら4.5%（坪1.4万円）は可能なんじゃないかな？
でも、短所がいくつもあるから投資家は飛びつかないのでは。

[2198: 匿名さん]

>>2193 匿名さん
所詮外野がギャーギャー喚いてるだけだろ。細かい事は気にすんな。

[2199: 匿名さん]

民泊って現行法だと上限180日でしょ？賃貸に出すより儲かるの？

[2200: 匿名さん]

>>2190 匿名さん
事情があってこっちの方が都合いいんだよね

[2201: 匿名さん]

>>2192 匿名さん
監視って、少し暑苦しいですね。やりたいなら勝手にやって。周り巻き込まないでね。

[2202: 匿名さん]

>>2199 匿名さん
言ってるのは闇の方でしょ。よく知らないけど、やってるって事は賃貸よりは儲かるんでは？

[2203: 匿名さん]

ここに入居予定のパチンコ店アクアですが、以前営業時も派手な電飾等はなく、立て看板が1つ2つと各ポスターが店先に貼ってある程度でそんなに気になる感じでもなかったですよ。ただ、店の前を通るとタバコの臭いが漏れていたのと、扉が開くと当然音は漏れ出ていました。タバコは全面禁煙（罰金払ってまで喫煙可にしなければ）になるので、臭いは大丈夫な気がします。

[2204: 匿名さん]

パチンコ屋って斜陽産業だと思うけど、潰れたりはしないの？もしここ完成して人の入りが悪かったら、次は違う業種のテナントになる可能性ってないのかな？

[2205: 通りすがりさん]

営業権ごと買い取ってまたパチ屋が入る。

[2206: 匿名]

>>2205 通りすがりさん

そう。街と生きるダイナム！

[2207: 匿名さん]

>>2199 匿名さん
時速50kmの道路で時速50kmを律儀に守る人は稀。

[2208: 匿名さん]

グダグタ言ってねーで、いいから買っとけ！

[2209: 匿名さん]

>>2201 匿名さん
不法民泊を住民が監視・撲滅するのは当然でしょ？野放しにしたら資産価値の低下に繋がり、時を経る毎に入居者の質の低下に繋がりますよ！

[2210: 匿名さん]

そもそも此処を買う人は下駄のテナントが許容出来る人達でしょうから、民泊運営や、営業活動、マルチ商法など、細かい事はあまり気にされないのでは？そんな事言ってたら問題山積みですよ。パチンコ屋目当ての自転車放置、ゴミやタバコの投機など、他にも懸念点上げればキリが無いですが、割り切って暮らしてかないと本当神経持たないですよ。それに直接注意する事はどんなトラブルに見舞われるか分かりませんのでやめた方が良いです。

[2211: 匿名さん]

>>2210 匿名さん
何言ってるの？住民の総意でやるんですよ。

[2212: 匿名さん]

>>2210 匿名さん

パチンコは仕方ないことこして妥協し、価格や仕様に魅力に感じ買うが、
ほかの問題については食い止めるられる面は食い止めよう、
ということかと思いますが、、

当たり前のことじゃないですか。

一体どうしたいのでしょうか？
諦めが早いのか、民泊したいのか、ネガりたいのか、はたまた倍率下げたいのか、、

[2213: 匿名]

買う奴はこんな書き込み気にせず黙って買う。

[2214: 匿名さん]

>>2211 匿名さん
住民の総意て。。ちょっと既に熱入れ過ぎでは？やりたいなら勝手にどうぞと思うし、それを居住者の総意だとか言って、周りを巻き込まないで欲しいわ。言っておくけど反対運動とか、署名活動、エントランスにデカデカと貼り紙・お知らせとか勘弁してね。

[2215: 匿名さん]

パチンコや飲食街って言う程気になるかなぁ？パチンコて大人のゲームセンターみたいなもんでしょ、それに飲食店が下に入ってるマンションなんて沢山あるでしょう。

[2216: 匿名さん]

妬み嫉み。一部の人を除いてお金持ってる人は、住んでる所を含めなるべくそれを知られたくないし、平穏に暮らしたい。

勝って帰る客は良い、たまたま運悪く負けた客が周辺に留まってて、そこに自分や子供が遭遇したとか想像すると少し怖い。

飲食は、ほぼもんじゃ店で飲み屋的な雰囲気。油も多く使うし臭いも強い。平日は外人の観光客で賑わい、週末は行列が出来るほどの人混みで当然酔っ払いも多くなる。

[2217: 匿名さん]

ここは間違いない！いいから買っとけー

[2218: 匿名さん]

>>2199 匿名さん
現行法ではね。ただ皆んな守らないでしょ。今借りてるマンションも、ひっきりなしに黒のワンボックスからキャリーケース一団が降りて来てチェックインしてる。

[2219: 匿名さん]

>>2215 匿名さん
まぁ気にならない人も居るし、気になる人も居る。一般的な感覚だと、嫌悪施設と呼ばれるぐらいだから気になる人が多数かな。ここの検討者で気になる人は、自身でパチンコ関連の事件や事故など、想定される事は一通り調べてると思うよ。

[2220: 匿名さん]

>>2215
駅前はそういうもんだし、ある意味仕方ないからね。
割り切れる人は隣にあるのと下にあるので何が違うの？って感覚だと思う。
それでもパチもんは結構強烈な部類だとは思うけどｗ

値段次第なのはいうまでもないけど、
地元以外の（地元の人は見慣れた光景）ファミリー層は気にする傾向が強いと思う。
半面、利便性最優先のシングルディンクスはあんまり気にしないだろうね。
賃貸回しの投資筋も利回り優先で、まず気にしないと思う。

周辺にも下駄マンは結構あるし下町風情の店も多数で掲示板では叩かれてたけど、
そんなに販売に悪影響を及ぼしてるとは思えなかったけどね、それでもまあパチ屋は強烈だけどさｗ

[2221: 匿名さん]

確かにパチンコは強烈だわな。
遊び程度に打つ人でも、自分のマンション内にあるというのは大抵の人は嫌がるんじゃない。自分も学生時代に暇潰し程度に遊んでたけど、同じマンションとなると話は別。しない人なんかは論外だろうし。ここはどうだか知らんけど、昼間から酒飲んで店員に怒鳴り声上げてるのとか沢山居るし、台に向かってブツブツ独りごと言ってるのとかも居たりする。各地で表に出てない事故とか、事件も山程あるしね。

居住部と入り口が別とかは、正直あまり関係ないと思うよ。負けた奴は尋常じゃない程イラついてるし、物に当たって破損してくヤツもいる。普通の人は近寄らない方が良い。

[2222: 匿名さん]

ギャンブル依存症！

[2223: 検討者さん]

駅前なんだし観光客が多く来る繁華街なんだから、多少はしょうがないのでは？そんな事言ってたら駅前は住めませんよ。

[2224: 匿名さん]

駅前だからという事ではないです。
でも気にする人も居れば、気にならない人も居たりで、その辺りは個人の価値観になってくるでしょう。

[2225: 匿名さん]

カジノが始まれば、パチも今よりは一般に受け入れられるだろう。ここを買う人はカジノが誘致されたと思えば良い。

[2226: 匿名さん]

普通なら実際にカジノが始まったらカジノのイメージが上がって、パチンカスはやっぱ底辺の暇潰しに過ぎないと露呈するけどね。
日本ではマスゴミがどう報じるかで決まるからどうなるか分からんけど。

[2227: 匿名さん]

>>2216 匿名さん
キッカケってどこで生まれたり始まるかは、こっちサイドは分からないしね。

[2228: 検討板ユーザーさん]

ここは1期で即完かなー？
買えない連中が吠えてるみたいだけどw

[2229: 匿名さん]

>>2228 検討板ユーザーさん

即完？
あー、ないですね。

[2230: 匿名さん]

一期で8割ぐらい出そう。完売までは半年かからないかな？

[2231: 匿名さん]

岩盤風呂はどういった感じのお風呂なんでしょうか？ 水がいらないお風呂と言うのは聞いたことがありますが、実際に使った事がないのでよく分かりません。裸で入るのでしょうか、それとも何かしら着るのでしょうか。
それにしてもDTのスパみたいに裸なのはやめて欲しいです。同じマンションの住民と自分たちのモノを見られ合いっこするのは流石に頂けません。

[2232: 匿名さん]

岩盤浴は一人用かつフロントで申し込んで使用するので他の人と一緒になることはないと聞きました。